[HCM] Sắp xây nhà, có chút thắc mắc mong các thím tư vấn.

hungfocus91

Member
Tầm 3 tháng nữa mình dự kiến xây nhà, bản vẽ phần thô thì có ông ng quen làm thầu lên cho mình cả rồi nên cơ bản phần thô và hoàn công k vde gì, chủ yếu là nội thất. Mình tính như bên dưới, chỗ nào k ổn mong các thím tư vấn giúp mình.

1. Về nội thất : Khi nhà xong phần thô thì mình sẽ liên hệ với bên thi công nội thất tới tận nhà để lên bản thiết kế nội thất (giường ngủ, tủ ghế, kệ bếp.....) Thì có ổn không?
2. Về đồ điện tử : Mình tính mua all in ở 1 cửa hàng thì nên mua ở dienmayxanh, nguyenkim hay thienhoa vậy các thím (xét về dịch vụ hậu mãi) chứ tính giá cả thì mình thấy ông dienmayxanh là mắc nhất cmnr


Cảm ơn các thím
 

newmoonZ

Junior Member
hiện trạng thím xây thế nào? nếu xây có quy mô thì có ông kiến trúc vẽ tổng thể luôn cho tiện.
Chứ xây thô xong rồi mới kêu team nội thất vào thiết kế thì điện, nước...các kiểu phải theo ông thầu hết à?
 
Hỏi ké sắp tới cũng xây thêm nhà, nếu mà mua all in đồ điện tự hay gì, có nên dùng thẻ tín dụng mua trả góp để xây dựng điểm uy tín k ? Mặc dù dư sức pay off
 

hungfocus91

Member
hiện trạng thím xây thế nào? nếu xây có quy mô thì có ông kiến trúc vẽ tổng thể luôn cho tiện.
Chứ xây thô xong rồi mới kêu team nội thất vào thiết kế thì điện, nước...các kiểu phải theo ông thầu hết à?
Mình xây nhỏ 1 trệt + 1 lầu thôi thím, bản vẽ bên ông thầu thì ổng lên hết đường điện với nước cho mình rồi, nhưng ổng lại k quen decor nội thất nên mình đang phải tính lại
.Tại mình thấy như mấy căn chung cư thì nhà xong mới thuê bên nội thất vô decor, ng ta đo đạc rồi làm nó sẽ đẹp hơn
 

Mushr

Junior Member
Chú ý check đường điện nước vì giờ toàn làm âm tường nên khi mình muốn thay đổi thì méo dc, muốn kéo thêm thì phải kéo nổi. Nhớ tính toán các đường điện cho tiện sử dụng ví dụ như chỗ ngồi cắm sạc dt nè ... còn nước thì nếu thím dùng máy lọc nước phải đi thêm 1 đường cho nó.

Đồ điện tử thì thằng nào rẻ mình mua, nếu mua nhiều gọi lên số tổng đài nó trình bày, sale nó có quyền cho offer rẻ hơn giá web luôn, như khi mình mua, chọn sản phẩm xong nó cho giá, ok thì nó sẽ đưa link thanh toán giá mới rẻ hơn web.
1590986396080.png
 

hungfocus91

Member
Chú ý check đường điện nước vì giờ toàn làm âm tường nên khi mình muốn thay đổi thì méo dc, muốn kéo thêm thì phải kéo nổi. Nhớ tính toán các đường điện cho tiện sử dụng ví dụ như chỗ ngồi cắm sạc dt nè ... còn nước thì nếu thím dùng máy lọc nước phải đi thêm 1 đường cho nó.
Đồ điện tử thì thằng nào rẻ mình mua, nếu mua nhiều gọi lên số tổng đài nó trình bày, sale nó có quyền cho offer rẻ hơn giá web luôn, như khi mình mua, chọn sản phẩm xong nó cho giá, ok thì nó sẽ đưa link thanh toán giá mới rẻ hơn web.
View attachment 76981
Mua đồ điện tử ở shop nhỏ thì giá tốt hơn
Cảm ơn thím, mình dự định là mua máy lọc nước với lắp thêm cái máy năng lượng mặt trời nữa, để mình nói lại với ông thầu vụ thêm đường nước. Mua đồ điện tử nếu mua all in mà nó giảm cho nhiều thì cũng đỡ ghê
,gần nhà mình có 2,3 cái dmx luôn k biết nó có chính sách như bên nguyenkim không nữa
 

newmoonZ

Junior Member
Hỏi ké sắp tới cũng xây thêm nhà, nếu mà mua all in đồ điện tự hay gì, có nên dùng thẻ tín dụng mua trả góp để xây dựng điểm uy tín k ? Mặc dù dư sức pay off
pay off luôn đi thím do hệ thống NHNN ko có đề cập đến điểm uy tín gì giống bên Mỹ đâu. Thím có xài nhiều hay ít thì lên báo cáo nó cũng chỉ thể hiện là thím có dư nợ và trả đầy đủ chung chung vậy thôi, chứ ko đánh giá được gì

Mình xây nhỏ 1 trệt + 1 lầu thôi thím, bản vẽ bên ông thầu thì ổng lên hết đường điện với nước cho mình rồi, nhưng ổng lại k quen decor nội thất nên mình đang phải tính lại
.Tại mình thấy như mấy căn chung cư thì nhà xong mới thuê bên nội thất vô decor, ng ta đo đạc rồi làm nó sẽ đẹp hơn
H mình lấy ví dụ như team nội thất bảo bạn phải đặt cái giường hướng A (cho hợp hướng chẳng hạn), nhưng ông thầu lại đặt ổ điện ở hướng B, mà lúc đó điện lại âm tường không lẽ lại đục ra? nên phải nằm hướng B thôi.
Cơ mà nếu bạn xây trệt + lầu đơn giản vậy thì cứ quẩy thoải mái đi, ko cần thiết phải thuê thiết kế nội thất nữa, chỉ cần có gu thẩm mỹ chọn màu sơn + Lọt gạch/sàn gỗ + tự decor thêm tủ kệ giường là đc rồi
 

3817

Junior Member
-TỪ khi xử lý thô nên liên hệ nội thất để họ tính p.án luôn , xong là họ đẩy phần nội thất vào cho dễ, ko mất công chờ thiết kế
- đồ điện tử cứ canh thằng nào đang có tuần lễ sale mà xúc , ko cần thiết mua 1 chỗ nếu nó ko chiết khấu mạnh, vì bọn nó mỗi đứa 1 mảng nên nó ko care mục khác đâu ( tivi nhân viên riêng, máy giặt nhân viên riêng)
-ĐỢt vừa rồi mua cho khách đồ thì thấy media mart rẻ hơn DMX , đó là ngoài HN, trong Nam ko rõ thằng nào mạnh mảng điện máy
 

hungfocus91

Member
H mình lấy ví dụ như team nội thất bảo bạn phải đặt cái giường hướng A (cho hợp hướng chẳng hạn), nhưng ông thầu lại đặt ổ điện ở hướng B, mà lúc đó điện lại âm tường không lẽ lại đục ra? nên phải nằm hướng B thôi.
Cơ mà nếu bạn xây trệt + lầu đơn giản vậy thì cứ quẩy thoải mái đi, ko cần thiết phải thuê thiết kế nội thất nữa, chỉ cần có gu thẩm mỹ chọn màu sơn + Lọt gạch/sàn gỗ + tự decor thêm tủ kệ giường là đc rồi
-TỪ khi xử lý thô nên liên hệ nội thất để họ tính p.án luôn , xong là họ đẩy phần nội thất vào cho dễ, ko mất công chờ thiết kế
- đồ điện tử cứ canh thằng nào đang có tuần lễ sale mà xúc , ko cần thiết mua 1 chỗ nếu nó ko chiết khấu mạnh, vì bọn nó mỗi đứa 1 mảng nên nó ko care mục khác đâu ( tivi nhân viên riêng, máy giặt nhân viên riêng)
-ĐỢt vừa rồi mua cho khách đồ thì thấy media mart rẻ hơn DMX , đó là ngoài HN, trong Nam ko rõ thằng nào mạnh mảng điện máy
Cảm ơn thín nha, để mình làm lại với ông thầu xây dựng, tại mình tính order toàn bộ nội thất cho 1 bên luôn nên mới tính xây xong thô là liên hệ cho ng ta đo đạc để làm đồ nội thất cho chuẩn đó mà, chứ mua đồ có sẵn sợ nó hụt chỗ này, dư chỗ kia cũng k thích lắm :sweet_kiss:.Đồ điện tử tới đó chắc mình phải dành2,3 ngày ra chọn lại cho chắc vậy, kinh tế hơi eo hẹp nên tiết kiệm dc nhiêu thì hay nhiêu


Thím này lựa thầu có vẻ nhanh và áo ào nhỉ, tôi không quen ai nên lựa nhà thầu mã không ra, làm cá nhà chuyện 1 đời, vớ phải thằng thầu láo thì toi đời, mà thím ở quận mấy vậy ?
Thầu ng quen thím ạ, ổng xây mấy căn nhà cho mấy ông trong xóm rồi, xây chắn chắn lắm nên mình cũng yên tâm. Chứ như bt chắc kiếm dc ông thầu uy tín cũng mờ mắt, mình ở gò vấp nhá :sexy_girl:
 

Takez

Member
Tầm 3 tháng nữa mình dự kiến xây nhà, bản vẽ phần thô thì có ông ng quen làm thầu lên cho mình cả rồi nên cơ bản phần thô và hoàn công k vde gì, chủ yếu là nội thất. Mình tính như bên dưới, chỗ nào k ổn mong các thím tư vấn giúp mình.

1. Về nội thất : Khi nhà xong phần thô thì mình sẽ liên hệ với bên thi công nội thất tới tận nhà để lên bản thiết kế nội thất (giường ngủ, tủ ghế, kệ bếp.....) Thì có ổn không?
2. Về đồ điện tử : Mình tính mua all in ở 1 cửa hàng thì nên mua ở dienmayxanh, nguyenkim hay thienhoa vậy các thím (xét về dịch vụ hậu mãi) chứ tính giá cả thì mình thấy ông dienmayxanh là mắc nhất cmnr


Cảm ơn các thím
tiến hành song song cả 3 một lúc nhé bạn (nghĩa là xây thô phải nắm nội thất sẽ như thế nào, thiết bị nào đặt ở đâu; nội thất cũng phải nắm bản vẽ + thực tế xây thô và chủng loại thiết bị); vất vả cho cả 3 bên nhưng kết quả chuẩn nhất.
 

hungfocus91

Member
tiến hành song song cả 3 một lúc nhé bạn (nghĩa là xây thô phải nắm nội thất sẽ như thế nào, thiết bị nào đặt ở đâu; nội thất cũng phải nắm bản vẽ + thực tế xây thô và chủng loại thiết bị); vất vả cho cả 3 bên nhưng kết quả chuẩn nhất.
Vậy thì lúc xong bản vẽ thô thì mình đem bản vẽ đó đi qa bên nội thất cho ng ta thiết kế luôn hả thím
 

Takez

Member
Vậy thì lúc xong bản vẽ thô thì mình đem bản vẽ đó đi qa bên nội thất cho ng ta thiết kế luôn hả thím
đúng rồi, thiết kế nội thất ngay khi chốt bản vẽ thô, sau đó nếu có chỉnh sửa thì chỉnh sửa đồng thời cả 2 bên
 

bomvodo

Member
phải có bản vẽ điện nước, bố trí mặt bằng chiếu sáng, lắp đặt thiết bị điện thông minh gì ko ?
 

lucasho2312

Member
Tự lựa cho rẻ và vừa ý chứ hồi đi lựa máy xay một mẫu media mart bán rẻ hơn đmx 3-400k. Nhà mới nếu có cân nhắc xài bếp từ âm thì kiểm yêu cầu điện chứ mấy mẫu 6 cái nó đòi tới 40-50 amp. Phòng tắm cũng thế, làm âm thì nên để toàn bộ đường ống nước nằm trong 1 tường cho dễ làm.

Công tắc trong phòng tắm cũng phải tính trước khoảng cách tới cái vòi sen. Giờ còn có cái trò làm kệ ngay trên bồn ỉa và ổ điện ngay đấy luôn để vừa ỉa vừa sạc đt.
 

vnindeck

Junior Member
VL ông thần, Thiết kế phệt cả nội thất trước luôn nhé, Đèn đóm linh tinh sau này ông đổi vị trí thì phải đi lại dây à, đi âm tường phải đục ra mà xử lý à. Nên đi đồng bộ từ đầu luôn ông Thần ơi. Sau này khỏi phải đục đẽo sửa chữa gì :D
 

hungfocus91

Member
Tự lựa cho rẻ và vừa ý chứ hồi đi lựa máy xay một mẫu media mart bán rẻ hơn đmx 3-400k. Nhà mới nếu có cân nhắc xài bếp từ âm thì kiểm yêu cầu điện chứ mấy mẫu 6 cái nó đòi tới 40-50 amp. Phòng tắm cũng thế, làm âm thì nên để toàn bộ đường ống nước nằm trong 1 tường cho dễ làm.
Công tắc trong phòng tắm cũng phải tính trước khoảng cách tới cái vòi sen. Giờ còn có cái trò làm kệ ngay trên bồn ỉa và ổ điện ngay đấy luôn để vừa ỉa vừa sạc đt.
VL ông thần, Thiết kế phệt cả nội thất trước luôn nhé, Đèn đóm linh tinh sau này ông đổi vị trí thì phải đi lại dây à, đi âm tường phải đục ra mà xử lý à. Nên đi đồng bộ từ đầu luôn ông Thần ơi. Sau này khỏi phải đục đẽo sửa chữa gì :D
Cảm ơn thím, sáng h các thím cũng tư vấn cho e nhiều e cũng tính lại rồi, có gì e liên hệ với nội thất với bên thi công xây dựng làm luôn :sweet_kiss:
 

kNX

Member
tốt nhất là phải lên ý tưởng sắp xếp giường, tủ, bếp trước khi xây thô xong thì mới tối ưu diện tích & bố trí hợp lý được, chưa kể đi dây điện, ống nước cũng khá lằng nhằng nữa. Chứ nghĩ đơn giản xây thô xong mới tính làm nội thất thì ko ổn đâu mice phrence
 
Top