HELP: Nhờ các cao nhân tư vấn về tranh chấp đất đai

buituananh2098

Senior Member
Chào các thím.
Em xưa dốt văn nên câu từ hơi lủng củng mong các thím thông cảm ạ.

Vào vấn đề chính luôn là nhà em đang có tranh chấp với hàng xóm.
Cụ thể thì như thế này:
Sau nhiều năm gom góp thì nhà em có chút tiền để xây cái nhà. Hôm đổ móng có tranh chấp với bên hàng xóm( trước đó đào móng, làm sắt... 2 tuần trời thì hàng xóm k ý kiến gì, đợi đúng hôm đổ móng thì chặn xe bê tông, phun nước ném gạch phá k cho đổ). Hàng xóm thì bảo đất của ngta còn 40cm nữa sang phía nhà em - tính từ tường rào(nhà hàng xóm đã xây tường rào rồi- nhà em thì đập cái bếp cũ để xây). Về phần nhà em thì trước đó cái bếp. Tường bếp cách với phần tường rào nhà kia là 30cm, nên khi phá bỏ bếp thì xây hết đất( vẫn cách khoảng 5-10cm để k chạm vào tường rào nhà kia).
Nhà em cũng chủ động giải quyết tình cảm, nói chuyện với hàng xóm để làm nhưng k được. Nên hiện tại thì đã đưa lên xã và đang đợi xã xử lý.
Em đang lo là không biết khi địa chính xuống đo thì ngta có đo sai cho nhà kia được k nhỉ? Đo lệch khoảng 5-10cm( vì mình đâu biết được diện đất nhà kia là bao nhiêu đâu).
Em chưa có kiến thức + kinh nghiệm về vấn đề này nên mong các thím tư vấn cho em trường hợp này với ạ.

P/s: Nếu đo thì nhà em tự tin là mình đúng diện tích và xây trên đất của mình ạ.
 
Tiện vozer nào thông luật cho mình hỏi, nhà mình có thổ đất bãi(đất trồng màu) khoảng 2 sào bắc bộ, năm 2001 có làm giấy tờ cho thuê đến 2013 nhưng tờ viết tay và bố mình làm mất rồi, thằng thuê thì nó cũng có 1 tờ viết tay có chữ ký của ủy ban, trong hợp đồng ghi là "lâu dài", ko có thời gian cụ thể. Hiện tại từ đó đến nay mảnh đất đó nhà mình vẫn đóng thuế hàng năm, chưa sang tên thì giờ đòi lại được ko? Nếu thuê luật sư lo từ A~Z thì hết khoảng bao nhiêu, tại mình đòi lại cho bõ tức thôi, giá trị mảnh đất khoảng hơn 100tr chứ ko nhiều.
 
Kêu địa chính xuống đo, bên nào sai thì bên đó thiệt hại.
Kiện ra tòa, bên thua phải thanh toán chi phí cho bên thắng.
Bỏ tiền ra mua luôn đi cho nhanh.
 
Hỏi bên thứ 3 gặp trường hợp này thì có áp dụng được ko? Hỏi nhiều cty, thể nào cũng có hướng dẫn.
 
Tiện vozer nào thông luật cho mình hỏi, nhà mình có thổ đất bãi(đất trồng màu) khoảng 2 sào bắc bộ, năm 2001 có làm giấy tờ cho thuê đến 2013 nhưng tờ viết tay và bố mình làm mất rồi, thằng thuê thì nó cũng có 1 tờ viết tay có chữ ký của ủy ban, trong hợp đồng ghi là "lâu dài", ko có thời gian cụ thể. Hiện tại từ đó đến nay mảnh đất đó nhà mình vẫn đóng thuế hàng năm, chưa sang tên thì giờ đòi lại được ko? Nếu thuê luật sư lo từ A~Z thì hết khoảng bao nhiêu, tại mình đòi lại cho bõ tức thôi, giá trị mảnh đất khoảng hơn 100tr chứ ko nhiều.
Phải có cái lẩu gà thì anh em vừa google vừa tư vấn nó dễ hơn nhỉ!
yBBewst.png

Đùa đấy. Đất cát cho thuê nó còn dễ đòi hơn cho mượn. Tôi có gặp cái trường hợp cho mượn nhà chả được đồng éo nào, nó vào ở tự cơi nới xây cất cmn cái gì đó lên xong giờ đòi lại cù nhây cù nha. Mệt mỏi lắm! Cho thuê cà chục năm trời thì trước tiên canh coi đừng cho nó xây cất cơi nới gì thêm, nếu đất nông nghiệp đừng cho nó trồng cây lâu năm ...
Đất cát éo có thì khổ, có mà không canh được khổ hơn không có
Vm92EyD.png
 
Chào các thím.
Em xưa dốt văn nên câu từ hơi lủng củng mong các thím thông cảm ạ.

Vào vấn đề chính luôn là nhà em đang có tranh chấp với hàng xóm.
Cụ thể thì như thế này:
Sau nhiều năm gom góp thì nhà em có chút tiền để xây cái nhà. Hôm đổ móng có tranh chấp với bên hàng xóm( trước đó đào móng, làm sắt... 2 tuần trời thì hàng xóm k ý kiến gì, đợi đúng hôm đổ móng thì chặn xe bê tông, phun nước ném gạch phá k cho đổ). Hàng xóm thì bảo đất của ngta còn 40cm nữa sang phía nhà em - tính từ tường rào(nhà hàng xóm đã xây tường rào rồi- nhà em thì đập cái bếp cũ để xây). Về phần nhà em thì trước đó cái bếp. Tường bếp cách với phần tường rào nhà kia là 30cm, nên khi phá bỏ bếp thì xây hết đất( vẫn cách khoảng 5-10cm để k chạm vào tường rào nhà kia).
Nhà em cũng chủ động giải quyết tình cảm, nói chuyện với hàng xóm để làm nhưng k được. Nên hiện tại thì đã đưa lên xã và đang đợi xã xử lý.
Em đang lo là không biết khi địa chính xuống đo thì ngta có đo sai cho nhà kia được k nhỉ? Đo lệch khoảng 5-10cm( vì mình đâu biết được diện đất nhà kia là bao nhiêu đâu).
Em chưa có kiến thức + kinh nghiệm về vấn đề này nên mong các thím tư vấn cho em trường hợp này với ạ.

P/s: Nếu đo thì nhà em tự tin là mình đúng diện tích và xây trên đất của mình ạ.
Đất có sổ chưa? nếu có rồi thì cứ theo ranh giới mốc giới thôi. Làm cái đơn giải quyết tranh chấp ra xã cho nó xử lý. Đo đạc tranh chấp thì nhớ chỉ ranh giới, mốc giới, xã nó xác minh sau đó nó đối chiếu với hồ sơ địa chính nữa mà
 
Tiện vozer nào thông luật cho mình hỏi, nhà mình có thổ đất bãi(đất trồng màu) khoảng 2 sào bắc bộ, năm 2001 có làm giấy tờ cho thuê đến 2013 nhưng tờ viết tay và bố mình làm mất rồi, thằng thuê thì nó cũng có 1 tờ viết tay có chữ ký của ủy ban, trong hợp đồng ghi là "lâu dài", ko có thời gian cụ thể. Hiện tại từ đó đến nay mảnh đất đó nhà mình vẫn đóng thuế hàng năm, chưa sang tên thì giờ đòi lại được ko? Nếu thuê luật sư lo từ A~Z thì hết khoảng bao nhiêu, tại mình đòi lại cho bõ tức thôi, giá trị mảnh đất khoảng hơn 100tr chứ ko nhiều.
không có hợp đồng thì sao tư vấn được thím -_- về cơ bản đòi được, nhưng cần xem xét giấy tờ về quyền sử dụng đất của thím và hợp đồng thuê xem thím có phải chịu tổn thất gì nếu đòi lại hay không thôi
 
không có hợp đồng thì sao tư vấn được thím -_- về cơ bản đòi được, nhưng cần xem xét giấy tờ về quyền sử dụng đất của thím và hợp đồng thuê xem thím có phải chịu tổn thất gì nếu đòi lại hay không thôi
Hợp đồng thì ko ghi cụ thể thuê đến ngày nào, chỉ là kiểu "cho thuê mượn lâu dài" . Còn đất vẫn ở sổ nhà mình, nhà mình vẫn đóng thuế từ đó đến nay. Fen có bên luật ko, để hôm nào mình tìm mình gửi xem.
 
Hợp đồng thì ko ghi cụ thể thuê đến ngày nào, chỉ là kiểu "cho thuê mượn lâu dài" . Còn đất vẫn ở sổ nhà mình, nhà mình vẫn đóng thuế từ đó đến nay. Fen có bên luật ko, để hôm nào mình tìm mình gửi xem.
Nếu có thì gửi mình cái nội dung hợp đồng xem có phải đền bù hay gì không :))) chứ còn đương nhiên là đòi được mà
 
Back
Top