Hỏi cách tính chi phí xây nhà.

nkquang68 said:

tính sơ và rẻ nhất 70m2 sàn thì mòng tính 35m2, tầng 1 70M2, tầng 2 70m2 total tầm 100m2, thì giá rẻ cũng 450-500tr

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

Baotrongtpm said:

ôi cao vậy à bác, tôi tham khảo mấy thợ gần đa số toàn 300-400

Click to expand...

nkquang68 said:

tôi khuyên 1 câu nếu thiếu tiền thì nên làm đơn giản thôi, nhưng nên tính phương án chờ khi làm lên cao tiếp, nó liên quan đến kết cấu như móng, sắt sàn... còn k thì vay mượn làm luôn r trả dần, chứ làm dở dở sau này mệt lắm

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

redlong said:

cái nữa là hiện nay vật tư sắt cát tăng theo giờ,nên bác chỉ nên lên phương án thiết kế,chuẩn bị tìa chính,tìm nhà thầu thôi,chứ làm lúc này đội chi phí tầm 40% so với trước tết đó.cố chờ qua tháng 6 tháng 7

Click to expand...

BiBanMatCaiNick said:

Bạn hỏi ở ngoài đc bao nhiêu người thì cứ lấy số đo chia trung bình ra, chọn người sêm sêm mức gần đó. Làm nhà mà chọn giá thấp chỉ đem bực tức về cho chính mình

Click to expand...

Hungpham182hp said:

1 tầng mà 2 phòng ngủ thì chật quá nhở .
Nếu cố được thì làm 2 tầng đủ luôn đi . Giảm diện tích xuống tý còn hơn

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

Baotrongtpm said:

Tôi làm được cái 2 lợi thế, là cả bố ruột và bố vợ đều có chuyên môn cũng như giám sát được việc làm của thợ nên chắc k có chuyện làm ẩu, hay vật tư lởm. 2 là tôi có quen biết, mua vật tư được giá nhập của bên bán vật liệu.
Hiện tại đang tham khảo chi phí, để chuẩn bị đầy đủ rồi triển. Mà tính thấy còn lan man quá.

Click to expand...

laptopbaria said:

Trung bình mất 440tr.

Click to expand...

nkquang68 said:

tính sơ và rẻ nhất 70m2 sàn thì mòng tính 35m2, tầng 1 70M2, tầng 2 70m2 total tầm 100m2, thì giá rẻ cũng 450-500tr

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

Baotrongtpm said:

Tôi tham khảo vài thiết kế, thấy hiện nay làm phòng khách vs bếp, thường làm liền vô luôn, nên tiết kiệm kha khá diện tích, mà nhìn vẫn rộng rãi. Nên chốt phương án này.

Click to expand...

Baotrongtpm said:

Ở đây có bác nào chuyên làm thầu xây dựng có thể tính sơ lược giúp mình chi phí xây nhà được không.
Diện tích: 70m2 - móng 2 tầng
Tầng 1: 1 phòng khách, 1 bếp, 1 nhà vệ sinh, 2 phòng ngủ, 1 cầu thang
Tầng 2: kiểu xây tạm 1 phòng thờ (tầm < 10m2) - chủ đích là sẵn cầu thang, để sau này xây hoàn thiện sau.
Bác nào rành tính thử giúp em chi phí làm xong thì hết bao nhiêu (k tính các thiết bị như tivi, điều hòa, máy giặt......)
*Có tham khảo vài người nhưng thấy cũng hoang mang, người tính ra 400, người tính dưới 300.

Click to expand...

hoamacco said:

Tôi chỉ nói việc thật. Tôi xây nhà cho đứa em ruột ở quê, diện tích 5x20, quy mô: trệt + mái tole. Tổng chi phí hoàn thiện luôn (không bao gồm đồ nội thất, toàn bộ tường trong nhà ốp gạch cao 3m) là 415 triệu, xây năm 2018. Công năng: phía trước là phòng khách, 2 PN ở giữa + hàng lang, phía sau cùng là bếp và toilet. Nghe lời vozer trên đây phát sinh ngập mồm.

Cách ước lượng chi phí xây dựng thì quy mô nhà thím khoảng 180m2. Tầm này giá khoảng 4.tr/m2 (phần nhân công, thô) thì chi phí = 180x 4 = 720tr, hoàn thiện tầm 500tr nữa.

Click to expand...