Hỏi cách tính chi phí xây nhà.

Baotrongtpm said:

cao vậy ta, tôi ở Đà Nẵng, năm ngoái trong xóm có nhà bà Chị kia xây, dưới 500 triệu, mà 2 tầng hẳn hoi chứ k phải làm tạm tầng 2 đợi nâng cấp như tôi. @@ Có khi nào bả nói láo k nhỉ.

Click to expand...

Hungpham182hp said:

2018 nó khác 2021 nhé . Bác tự xây thì nhân công đã rẻ hơn thầu rồi

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

hoamacco said:

Tôi chỉ nói việc thật. Tôi xây nhà cho đứa em ruột ở quê, diện tích 5x20, quy mô: trệt + mái tole. Tổng chi phí hoàn thiện luôn (không bao gồm đồ nội thất, toàn bộ tường trong nhà ốp gạch cao 3m) là 415 triệu, xây năm 2018. Công năng: phía trước là phòng khách, 2 PN ở giữa + hàng lang, phía sau cùng là bếp và toilet. Nghe lời vozer trên đây phát sinh ngập mồm.

Cách ước lượng chi phí xây dựng thì quy mô nhà thím khoảng 180m2. Tầm này giá khoảng 4.tr/m2 (phần nhân công, thô) thì chi phí = 180x 4 = 720tr, hoàn thiện tầm 500tr nữa.

Click to expand...

Baotrongtpm said:

Ở đây có bác nào chuyên làm thầu xây dựng có thể tính sơ lược giúp mình chi phí xây nhà được không.
Diện tích: 70m2 - móng 2 tầng
Tầng 1: 1 phòng khách, 1 bếp, 1 nhà vệ sinh, 2 phòng ngủ, 1 cầu thang
Tầng 2: kiểu xây tạm 1 phòng thờ (tầm < 10m2) - chủ đích là sẵn cầu thang, để sau này xây hoàn thiện sau.
Bác nào rành tính thử giúp em chi phí làm xong thì hết bao nhiêu (k tính các thiết bị như tivi, điều hòa, máy giặt......)
*Có tham khảo vài người nhưng thấy cũng hoang mang, người tính ra 400, người tính dưới 300.

Click to expand...

Baotrongtpm said:

Bác tính có vẻ quá cao so với mặt bằng ở nơi tôi. Tính như bác vậy nhà 2 tầng, 70m2 chi phí lên đến 1.5 tỉ cmnr @@

Click to expand...

hoamacco said:

35+70+70 = 100, chuẩn vozer đây rồi

Click to expand...

Baotrongtpm said:

Tôi làm được cái 2 lợi thế, là cả bố ruột và bố vợ đều có chuyên môn cũng như giám sát được việc làm của thợ nên chắc k có chuyện làm ẩu, hay vật tư lởm. 2 là tôi có quen biết, mua vật tư được giá nhập của bên bán vật liệu.
Hiện tại đang tham khảo chi phí, để chuẩn bị đầy đủ rồi triển. Mà tính thấy còn lan man quá.

Click to expand...

thang761 said:

Nhà kiểu này mà xây từ 70m2 - 100m2 (2 ngủ, 1 toilet, 1 bếp, 1 khách) thì tầm bao nhiêu các bác ? Đất có rồi, đợi đủ tiền là dứt

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

redlong said:

nhân công tầm 1tr6.phần thô tầm 3tr2.hoàn thiện tầm 5tr1.nhớ chừa 50tr để làm sân nhà.chứ làm xong cái nhà thì đẹp mà cái sân tuầy quầy thấy gớm.

Click to expand...

1/11/11 said:

tạm tính thế này
sau này lên lầu thì cái móng làm ổn 1 tí, tuỳ nền đất yếu hay ko có thể phải đóc cọc nữa
ko đóng cọc thì móng = 1 nửa sàn = 35m
1 lầu thì 35+70+70=175m
giờ cái gì cũng tăng nhất là sắt, hoàn thiện cũng phải ~ 5tr 1 mét thì 175*5=875tr
10% phát sinh thì cứ dự sẵn ~ 1 tỉ đi

còn nếu chỉ làm 1 trệt dự sau này 1 lầu thì là 105m*5tr=525tr, 10% phát sinh thành 600tr

Click to expand...