Mình ko rõ chi phí nhưng nếu làm tôn bạn sẽ đỡ chi phí chống thấm tường ngoài khi mưa nhiều nếu ở miền trung. Còn nếu bạn chủ ở trong nam thì chả cần quan tâm vụ thấm tường ngoài lắm.
Nếu bạn có đất, có tiền để xây, nhu cầu trên khu vực là có( nhu cầu nhà lớn, phòng lớn) thì bạn cứ làm thôi. Quản lý cũng ko tốn nhiều thời gian.
Có phải đất chỗ nào cũng làm được đâu . Phương án này lấy hưu là quá ok rồi
làm hành lang rộng ra xí cho thoáng fenceMình tính xây 2 dãy 4x4.5 thì sẽ dùng chung 1 hành lang 2m ở giữa và thang bộ. Xây 2 tầng thì ok chứ 3 tầng thì chi phí đội lên cao hơn hẳn
Mảnh đất cách mặt đường quốc lộ chừng mấy chục mét nhưng đường vào ko rộng, cách nhà máy lớn mấy trăm mét, người thuê hầu hết là công nhân hoặc sinh viên (ít hơn)Cho nên giá phòng chỉ vừa thấp thôi chứ cao lên nữa cũng khó cho thuê
Giờ chỉ tâm tư vấn đề là xây 2 tầng thì hành lang tầng dưới sẽ bị khuất nắng => tối hơn, ngại người ta thấy ngột ngạt ko thuêVới công nhân họ hay phơi đồ trước phòng, phơi chung thì sợ trộm vặt kiểu vậy
Cơ bản là nhà máy chỗ gần đất mình toàn công nhân nữ, hiếm khi thấy cn nữ đi làm mà mang cả nhà theo lắm
Cho nên mình nghĩ xây phòng nhỏ 1-2 người ở sẽ dễ cho thuê hơn là phòng rộng giá cao 
Phương án xây cao lên rồi đóng trần thì ok mà vì cho nó thoáng mà fen ở khu vực nào nhỉCơ bản là nhà máy chỗ gần đất mình toàn công nhân nữ, hiếm khi thấy cn nữ đi làm mà mang cả nhà theo lắm
Giờ mình đang phân vân 2 phương án: Xây phòng 4x4.5 2 dãy, như này thì hơi chật và sợ bí, ngột ngạt ngta ngại thuê. 2 là xây phòng 3.5x6, chỉ xây 1 dãy 2 tầng, mốt có tiền thì mua lại mảnh đất 5m bên cạnh nữa rồi xây thêm dãy 3.5x6 nữa. Xây như này thì thoáng, phòng rộng, nhưng nặng tiền hơn nhiều
mình ở hn nhưng đất ở thái nguyên nha fen
như đất bây giờ xây 2 dãy thì sẽ dùng chung hành lang, mà thế thì hành lang tầng 2 nó che hết nắng hành lang tầng 1 
Thế bắt buộc phải xây cao vì nó còn mùa nồm mà . Ẩm thấp nữa. 2 dãy quay mặt vào nhau thì ở giữa làm sao mà còn áng nắng thôi cứ làm 1 tầng ngon nghẻ đi . Đầu tư cho tới như ốp gạch tường luôn . Đồ tốt nữa thì khấu hao ít . Vừa kiếm tiền vừa coi như từ thiện hỗ trợ công nhân hehemình ở hn nhưng đất ở thái nguyên nha fen
thế nên mình đang tính chỉ làm 1 dãy 3.5x6 x2 tầng, như thế còn dư lại 5m đất rộng thoải mái thoáng đãng, để xe hay gì cũng thừa (có sẵn nhà để xe của quán rồi nhưng để riêng ko chung càng tốt)
Cơ mà vẫn hơi lăn tăn vì ko tận dụng được đất, với hơi ít phòng chậm hồi vốn (tiền vốn vay ông bà ko mất lãi nhưng vẫn tâm tư)
Thế thì 1 dãy như bác nói 1 dãy quay ngang chiều sâu ít hơn nhưng rộng ngang . Số lượng phòng ít hơn . Nhiều phòng thì nhiều vốn thu về cũng khác gì ít phòng ít vốn đâu thím hìthế nên mình đang tính chỉ làm 1 dãy 3.5x6 x2 tầng, như thế còn dư lại 5m đất rộng thoải mái thoáng đãng, để xe hay gì cũng thừa (có sẵn nhà để xe của quán rồi nhưng để riêng ko chung càng tốt)
dòng tiền đều, ổn định. Tầm 5 năm là hoàn vốn
xây 2 tầng là kinh tế và tiết kiệm đất nhất- lâu dài, tầng 2 lợp tôn chống nóng.Thời buổi cô vít làm ăn khó khăn, từ năm ngoái tới năm nay đói quá các bác ạ
Mà nhà mình có mảnh đất 11x28 đang bỏ trống, đang tính xây nhà cho thuêĐất ở thành phố, ngay gần nhà máy nên người thuê nhiều lắm, ko lo khoản ế nhà
Bên cạnh có mảnh 5x28 của họ hàng, nếu muốn làm 2 dãy rộng rãi thì có thể mua rẻ được nhưng cũng mất thêm mớ tiền
Còn chưa kể lần đầu mình làm cái này, nhiều vấn đề chưa rành. Các bác có ai đang cho thuê nhà cho mình xin chút kinh nghiệm với (phòng xây như nào, giá cả ra sao, những vấn đề phát sinh...)Tks các bác rất nhiều
))) bạc tỷ đấy chứ mà cắc 
