[Hỏi] Kinh doanh bãi đỗ xe kết hợp rửa xe

Thay vì kinh doanh sao ko cho ai đó thuê đất lại nhỉ
yBBewst.png

1tr5/tháng gửi đc 10 chiếc thì mỗi tháng có 15tr
Cho là chỉ cần mẹ ông ở khâu quản lý trông nom xe, rồi bên rửa xe định thuê người hay ông tự rửa?
Em thuê người, em vẫn đi làm. em đang vừa làm cty, vừa kinh doanh mỹ phẩm.
 
nhiều bác nói thành phố mới làm nhỉ? thật ra ở sài gòn mới khó làm, bãi nào bãi nấy chà bá lửa trừ khi đất thím bằng thì mở giống vậy chứ mở ra nhỏ xíu cũng khó lắm

HN, SG thì ko bao giờ sợ ko có khách. 1,2 slot họ cũng gửi cần gì bãi to. Quan trọng là có chỗ gửi gần nhà. HN,SG nhu cầu nhiều lại lo ko cho thuê được.

via theNEXTvoz for iPhone
 
220m2, 8m mặt tiền thì sâu tầm 27m. Đậu ngang 10 chiếc còn chừa đường ra vô, chỗ rửa xe, phòng bảo vệ... mình nghĩ ko thể. Chắc được 7-8 xe hết cỡ.

Nói chung diện tích quá nhỏ cho bãi đỗ xe, ko đáng công.

Giá 1,2tr tới 1,5 triệu 1 xe trong khi cho thuê kiot có hơn 1tr/tháng thì có lẽ thớt cũng đang đếm cua trong lỗ khi suy từ chỗ gần nhà đỗ 60k/đêm.

Chắc miếng đất ở quê, nên việc thuê chỗ đỗ xe hơn 1tr/tháng cũng có vẻ ko phù hợp với thói quen. Chưa kể dân gần đó nó khó tính thì nó cũng kiện cáo (gần chỗ mình có bãi khoảng 500m2 trong khu dân cư, tính làm bãi đỗ mà dân nó kiện vì sợ cháy nổ phải dẹp). Chưa kể rủi ro cháy nổ, mẹ thớt ko biết lái xe khi cần,...

Nói chung là phương án này mình thấy ko khả thi mấy. Hoặc là làm chỗ rửa xe không thôi cho có việc làm. Hoặc là cho thuê đất trống làm quán xá cho nhẹ đầu.
em ở khu vực Đông Anh, Hà Nội. Cũng gần kcn Thăng Long.
Cho thuê Đất thì phải ký dài, làm gì cũng khó. Đòi lại cũng khó.
 
vẽ thêm sơ đồ bằng CAD ra đây ae xem cách thiết kế bố trí xe thế nào

mà tôi nghĩ thím nên chọn cách quản lý thông minh thôi, thì mẹ thím chỉ cần giám sát thêm qua điện thoại, đỡ phải thuê người trông. ban đầu cứ trông đã, xem nếu nhu cầu nhiều thì xúc tiến rửa xe. làm sẵn chỗ cầu nâng và thoát nước để rửa xe.

cảm thấy lượng xe ít quá thì bố trí thêm 1 tầng nữa , trên dưới total chừng 10-13 xe mỗi tháng tầm 800-1tr2 là ok rồi. chủ yếu cho người già có đồng ra đồng vào mà đầu tư ban đầu cũng không bao nhiêu ( tường 10 trụ 20, nóc mái tôn, nền và trụ cho tầng...)
 
Nên xây chuổng có khoá cửa mái che hẳn hoi, cho thuê cả chuồng cho họ tự bảo quản. Cho thuê tháng luôn khỏi cần nhận xe lẻ làm gì. Rửa xe thì thuê 2 thằng/ca ngày 2 ca làm, mẹ ông chỉ đứng thu tiền thôi. Thế là nhàn nhất dần dần làm được tối ưu chi phí sau.

P/s: mà mỗi slot xe rộng 2.7m, dài 5m mất 13-14m2 rồi chưa tính đường đi. 220m nhỏ quá chật chội khó làm vãi.

via theNEXTvoz for iPhone
dạ vâng. 220m đúng là hơi chật. Để kinh doanh trên miếng dất đất, chi phí ban đầu rẻ thì em nghĩ mỗi cách này.
 
dạ vâng. 220m đúng là hơi chật. Để kinh doanh trên miếng dất đất, chi phí ban đầu rẻ thì em nghĩ mỗi cách này.

T thấy mấy người quen của t làm rửa xe, nội thất ô tô toàn thuê 2 lô 140-150m mặt tiền 8m mới đủ để làm. Còn chỗ gửi xe nữa thì sợ diện tích đấy nhỏ quá.

Gửi từ Xiaomi Redmi Note 7 bằng vozFApp
 
em ở Đông Anh, HN.
Gần kcn Thằng Long.
vãi với giá 50k thì thím tính thử xem tiền nước/điện/nhân công xem đủ ko? Em tính sơ sơ ko đủ rồi, với mức độ mỗi tháng rửa tầm 300 xe ~ 300*50 khoảng 15tr
Trừ tiền nước, nhân công 2 đứa 10tr cmnr thì có khi lỗ đấy
kH9BFd2.gif
 
em ở khu vực Đông Anh, Hà Nội. Cũng gần kcn Thăng Long.
Cho thuê Đất thì phải ký dài, làm gì cũng khó. Đòi lại cũng khó.

Mình vẫn nghĩ ko khả thi.

Muốn đầu tư ít, dẹp lúc nào dẹp thì làm quán cà phê ghế xếp, mẹ học qua pha chế tí bán, thuê thêm 1-2 phục vụ là ổn. Phương án này cũng ko cần trực 24/24.

Nếu đầu tư lâu hơn tí thì làm nhà trọ, gần kcn ko lo thiếu người thuê, trước 2 kiot cho thuê bán tạp hóa, sau làm 6-7 phòng trọ. Tương đương số slot đỗ xe mà chắc chắn doanh thu cao hơn. Đầu tư nhiều hơn nhưng quản lý nhàn hơn.
 
Ông anh tôi làm bãi đỗ được 14 xe với diện tích 9 ngang x 30 dài. Mỗi ô 2.3m.
Đổ nền bê tông 7cm. Mái che tôn đỏ. 2 đầu xây tường chắn cũng bê tông.
Tổng 80tr.
Gửi xe 500k 1 tháng.
Các xe tự quản. Cổng có chìa khóa riêng . An ninh tốt.
 
Ông anh tôi làm bãi đỗ được 14 xe với diện tích 9 ngang x 30 dài. Mỗi ô 2.3m.
Đổ nền bê tông 7cm. Mái che tôn đỏ. 2 đầu xây tường chắn cũng bê tông.
Tổng 80tr.
Gửi xe 500k 1 tháng.
Các xe tự quản. Cổng có chìa khóa riêng . An ninh tốt.
ở tỉnh hay ở sài gòn hà nội vậy fen
 
Nghe thì bất hiếu, chứ chỗ tôi mấy ông bà già ngồi không auto sinh tật. Không bài bạc thì đi tìm tình yêu đích thực của cuộc đời. :sweat:
Mẹ em đang đòi đi làm các loại. Trước đi chợ bán rau, giờ ko có chỗ nghỉ ở nhà.mất thu nhập. Đi làm phụ bếp, chán. Giờ ở nhà suốt ngày kêu ko làm gì.
 
Ông anh tôi làm bãi đỗ được 14 xe với diện tích 9 ngang x 30 dài. Mỗi ô 2.3m.
Đổ nền bê tông 7cm. Mái che tôn đỏ. 2 đầu xây tường chắn cũng bê tông.
Tổng 80tr.
Gửi xe 500k 1 tháng.
Các xe tự quản. Cổng có chìa khóa riêng . An ninh tốt.
miếng đất nhà em thì 3 mặt các nhà xây cao tầng hết rồi. Lọt thỏm miếng đất nhà em
 
Back
Top