(Hỏi ngu) Chung cư mới xây, sao ở 1 thời gian lại bán?

_dota2_

Junior Member
Đang tìm mua nhà, vô tình thấy ngó qua mấy căn chung cư rao bán, thấy toàn dự án mới tinh mới đưa vào sử dụng. Ảnh chụp cũng thật, đồ đạc nội thất tự sắm sửa đầy đủ.
Mà tại sao chủ nhà họ ở dăm tháng 1 năm mà đã muốn bán rồi? Hỏi ra thìđủ lý do, nào là dịch covid cần tiền bán gấp, nào là chuyển công tác nên bán, nào là bán mua chỗ khác xịn hơn. Nhưng em nghĩ chắc là hàng xóm hãm quá, hoặc dự án đéo ra được sổ, hoặc là ban quản lý nó có vấn đề gi đó....

Theo các bác thì thế nào ạ?
 

ihravy

Đã tốn tiền
Đâu phải ai mua cũng để ở đâu bác, một phần có thể như bác nói, nhưng phần khác họ đầu tư, giá lên được rồi thì bán thôi. Tốn tiền làm nội thất các kiểu thì cũng đã kê vào trong giá.
 
Đang tìm mua nhà, vô tình thấy ngó qua mấy căn chung cư rao bán, thấy toàn dự án mới tinh mới đưa vào sử dụng. Ảnh chụp cũng thật, đồ đạc nội thất tự sắm sửa đầy đủ.
Mà tại sao chủ nhà họ ở dăm tháng 1 năm mà đã muốn bán rồi? Hỏi ra thìđủ lý do, nào là dịch covid cần tiền bán gấp, nào là chuyển công tác nên bán, nào là bán mua chỗ khác xịn hơn. Nhưng em nghĩ chắc là hàng xóm hãm quá, hoặc dự án đéo ra được sổ, hoặc là ban quản lý nó có vấn đề gi đó....

Theo các bác thì thế nào ạ?
nội thất của chủ đầu tư tặng đấy chứ chả ai tự sắm đâu, toàn đầu tư lướt sóng thôi

via theNEXTvoz for iPhone
 

thanhbeo94

Junior Member
Nhà e cũng thế, trước làm căn thu nhập thấp bên Sài Đồng, ở 4,5 năm bán lại lời 200tr gì đó
 

didangky

Member
Mới lạc trên face, vào sales căn cc ở 29B NĐ Chiểu. 7.8tỷ/căn 1pn, 45m2.
Nhiều người giàu, dư tiền vãi.

Sent using vozFApp
 
mới xây, dân thấy dự án ok, có đứa ở test thời gian đầu rồi nó mới tăng giá thì bán vội chứ mấy năm sau ở chán chê rồi chó nó mua
 
Họ rót tiền vào dự án từ khi đang khởi công rồi, lúc đang xây móng là đã rót tiền vào. Lúc đó giá nó sẽ rẻ hơn, sau này ctr hoàn thành rồi thì đầu tư thêm nội thất vào nữa xong bán ra thì sẽ lời được trên dưới 500tr tùy nơi :D!
 

tunvit

Member
Dc giá thì bán thôi mike fence, như t mua 2 căn ở xxx riverside của novaland bên nhà bè, lúc mua là 1t9, hơn 1 năm sau lúc bàn giao nó bay 1 phát lên 2.9 3.0. Giá vậy thì bán mẹ chứ chờ gì nữa, nội thất thì làm 1 lúc 2 căn 70m chưa tới 200tr/1 căn. Nhà t tuốt Gò Vấp với Thủ Đức nên ở thì cũng ko ở được, lời cũng vài trăm thì để làm mẹ gì, bán lấy tiền chơi cái khác chớ chung cư để lâu nó có lên hoài như đất ở đâu mà giữ làm gì.

nội thất của chủ đầu tư tặng đấy chứ chả ai tự sắm đâu, toàn đầu tư lướt sóng thôi

via theNEXTvoz for iPhone
Chung cư cao cấp 5 7 tỷ trở lên thì ko biết vì chưa rớ, còn dạng cao cấp nửa mùa tôi mua đi bán lại mấy căn của đất xanh, novaland, toàn tặng mấy cái tủ gỗ bèo nhèo chết mẹ mike fence, cỡ nào thì chủ nhà cũng phải mua thêm dàn giường nệm, đèn, máy giặt, máy hút, tủ lạnh, máy nước nóng lạnh...đủ thứ. Giờ người ta đi thuê hay mua cc ko có nội thất sẵn mà dc mắt chút người ta éo mua đâu. Giống kiểu mua hàng trên mạng, 80k chê mắc, mà 100k bao ship nó lại thích.
 

searay26

Junior Member
  • làm nội thất cơ bản cho thuê, sau đó vì lý do này khác cần bán
  • mua ở, nhưng trúng mánh, bán đi mua căn to hơn
  • mua trả góp nhưng mới phá sản, cần bán trả nợ
  • mua ở nhưng nhận ra không phù hợp (vị trí, tiện ích, hàng xóm...), bán mua chỗ khác
.... Thiếu gì lý do
 

pikachubuon

Junior Member
Eh thấy như nói hoàn cảnh của mình vậy. Ban đầu tính chuyển nhà, mua khu này mới 100%, nội thất cũng chăm chút chọn lựa cẩn thận, nhưng sau đó đi khảo sát hết các trường mầm non xung quanh khu nhà mới lại ko ưng trường nào, với lại nhà mới xa ông bà quá (ở gần ông bà sẽ rất tiện những lúc bận thì còn nhờ ông bà đi đón hoặc gửi con được .…) Vợ lại mới bầu đưá nữa nên càng phải ở gần ông bà để đỡ đần. Thế nên đành rao bán để tìm mua nhà gần ông bà + gần trường học của F1. Nhà mới nguyên chưa ở, bán đi cũng tiếc công sức, mà lại còn là bán hoà chứ chẳng phải lời lãi j đc với cái con covid này, bất đắc dĩ thì phải bán thôi fen ạ. Nói chung là lý do bán nhà (khi đã làm đầy đủ nội thất các thứ để ở) thì cũng chủ yếu do thay đổi kế hoạch cuộc sống hoặc do vấn đề tài chính thôi, như khu mình thì do covid nên nhiều người vay bank buộc phải bán vì ko chịu nổi lãi hàng tháng (bọn VP Bank lãi rất cao và làm ăn mất dạy).
 

hiepipod

Junior Member
Eh thấy như nói hoàn cảnh của mình vậy. Ban đầu tính chuyển nhà, mua khu này mới 100%, nội thất cũng chăm chút chọn lựa cẩn thận, nhưng sau đó đi khảo sát hết các trường mầm non xung quanh khu nhà mới lại ko ưng trường nào, với lại nhà mới xa ông bà quá (ở gần ông bà sẽ rất tiện những lúc bận thì còn nhờ ông bà đi đón hoặc gửi con được .…) Vợ lại mới bầu đưá nữa nên càng phải ở gần ông bà để đỡ đần. Thế nên đành rao bán để tìm mua nhà gần ông bà + gần trường học của F1. Nhà mới nguyên chưa ở, bán đi cũng tiếc công sức, mà lại còn là bán hoà chứ chẳng phải lời lãi j đc với cái con covid này, bất đắc dĩ thì phải bán thôi fen ạ. Nói chung là lý do bán nhà (khi đã làm đầy đủ nội thất các thứ để ở) thì cũng chủ yếu do thay đổi kế hoạch cuộc sống hoặc do vấn đề tài chính thôi, như khu mình thì do covid nên nhiều người vay bank buộc phải bán vì ko chịu nổi lãi hàng tháng (bọn VP Bank lãi rất cao và làm ăn mất dạy).
Fen khu nào và giá tầm bao nhiêu 1 căn vậy?
 
Đang tìm mua nhà, vô tình thấy ngó qua mấy căn chung cư rao bán, thấy toàn dự án mới tinh mới đưa vào sử dụng. Ảnh chụp cũng thật, đồ đạc nội thất tự sắm sửa đầy đủ.
Mà tại sao chủ nhà họ ở dăm tháng 1 năm mà đã muốn bán rồi? Hỏi ra thìđủ lý do, nào là dịch covid cần tiền bán gấp, nào là chuyển công tác nên bán, nào là bán mua chỗ khác xịn hơn. Nhưng em nghĩ chắc là hàng xóm hãm quá, hoặc dự án đéo ra được sổ, hoặc là ban quản lý nó có vấn đề gi đó....

Theo các bác thì thế nào ạ?
Mua nhà thì sắm đồ thôi, có thể đồ đó thằng chủ đầu tư nó tặng....
Ở dăm tháng 1 năm bán vì trước đó chưa bán được.
Dịch củng có thể bán vì nhiều ông bà trả theo lương giờ móm nên bán.
Chuyển công tác thì bán củng đúng mà, bán mua chổ gần chứ tội gì mà đi cho xa.
DĨ nhiên nhiều tiền thì mua chổ ngon mà ở thôi
...
Hàng xóm hãm thì chả liên quan đâu, ko thiếu cách trị.
Dự án ko ra sổ thì khó bán lắm man.
BQL nào chả có vấn đề, vấn đề là dân ở đó có đồng tâm hiệp lực ko thôi.

Nói chung có tiền mua thì củng nên tìm hiểu, đừng nghe cò thặc lặc nó phán chết đấy, thằng bán bds nào mà nói hết sự thật thì có mà mặt trời mọc đằng tây. Nó chỉ nói 1 nữa sự thật thôi, nhưng cái gì tốt nó nói còn ko ổn nó dấu như mèo dấu cứt ấy.
 

skaka

Member
Ăn chênh lệch đầu cơ nhiều mà, mỗi người mua dăm bảy căn có ông ôm cả vài tầng từ lúc góp vốn, thuận lợi thì mỗi mét vuông mình biết cũng ăn chênh tầm 5 6 giá
 

pikachubuon

Junior Member
Fen khu nào và giá tầm bao nhiêu 1 căn vậy?
Mình ở Imperia Minh Khai (HN), giá thì tùy căn fen ạ. Căn view nội khu thì dt nhỏ khoảng 75-76m, giá tầm 2t8-2t9. Căn của mình thì dt 82m là căn 2pn đẹp nhất dự án (khoe tí ahihi) nên mình bán 3.5t :d
 
Top