[Hỏi Thăm] Có khu chung cư cao cấp SG nào cho ở mướn thử trước rồi hẵng mua sau?

Mình đang tính mua một căn chung cư cao cấp (4C), mình tính mua một căn 2 phòng ngủ + 1 phòng tắm.
(Mình tính mua khu Tân Bình).

Mình nghe nói khi nào không ở dài hạn (4-6 tháng trở lên), có thể giao cho ban quản lý chung cư, họ sẽ đăng cho thuê lại và chia phần trăm cho mình.

Như vậy cũng có thể suy ra: Nếu muốn thử, có thể vô ở mướn ở vài tháng coi sao, thấy thích thì hãy đặt vấn đề mua. Có thể không phải là mua chính căn đang mướn, mà là một căn khác trong cùng khu. Mình nghĩ cùng khu thì sẽ không khác gì lắm.

Bạn nào có kinh nghiệm xin vô xác nhận giùm.

Mình cũng nhân vụ này muốn hỏi các bạn xem mua 4C có pro and cons gì không. Bạn nào biết khu 4C nào tốt thì xin giới thiệu cho mình luôn.

Mình muốn hỏi kĩ vụ "Giao cho BQL thuê lại".
Tại ngoài việc mình muốn ở thử trước rồi mua sau. Mình cũng muốn "tính đường lui", thí dụ mình kẹt tiền quá, có thể tạm dọn về nhà Obz ở, căn 4C cho thuê để cầm cự thời gian.

Cho thuê trực tiếp không qua trung gian cũng tốt. Nhưng bạn bè người quen mình, ai ai cũng có nhà, hầu như không có nhu cầu cần thuê. Cho người lạ thuê thì mình hơi ngại. Nên tính giao cho BQL, họ kinh nghiệm nhiều, chắc sẽ chọn người tốt, hoặc nếu người đó có tính quậy quạng gì, BQL dư sức xử lý.

UPDATE 1
Mình hiện đã xoay được 2.8 tỷ.
Mình rất thích Q Tân Bình nên chắc sẽ nhắm vào quận này. Bạn nào biết có khu chung cư nào tốt để mình tới mướn ở thử thì giới thiệu cho mình biết.
Hiện tại thì ae giới thiệu được hai chỗ ở Tân Bình: Cộng Hòa Garden và The Hamona. Bạn nào biết khu nào khác thì xin nói cho mình biết.

Thì nhiều người cho thuê ở đấy. Tìm tin đăng rồi thuê thôi.

Chung cư cho thuê nhiều mà, tìm chung cư nào muốn thử rồi tìm trên mạng hoặc tới đó hỏi là có thôi mà

Có tiền mua chung cư cao cấp thì ko nên hỏi những câu này chứ fence.

chung cư mà mua giai đoạn hoàn thiện rồi bị đắt nha fen
nên mua lúc nó mới mở bán sẽ dk giá tốt hơn

drmeo92 said:

chung cư mà mua giai đoạn hoàn thiện rồi bị đắt nha fen
nên mua lúc nó mới mở bán sẽ dk giá tốt hơn

Click to expand...

Mình ko tính mua mới, coi ai cần bán thì mình nhảy vô mua luôn, sẵn tiện deal với họ để lại đồ đạc luôn, đỡ phải sắm sửa.

TuanBaoNguyen said:

Mình nghe nói khi nào không ở dài hạn (4-6 tháng trở lên), có thể giao cho ban quản lý chung cư, họ sẽ đăng cho thuê lại và chia phần trăm cho mình

Click to expand...

Feliz en Vista hình như có dạng như này đó. Nhưng mà thím cứ mua, không ở thì liên hệ bên cho thuê họ cho thuê cũng được, cần gì phải tòa nhà.

manh1210 said:

Feliz en Vista hình như có dạng như này đó. Nhưng mà thím cứ mua, không ở thì liên hệ bên cho thuê họ cho thuê cũng được, cần gì phải tòa nhà.

Click to expand...

Yeah, mình cũng muon tim hieu kĩ về option này. Tại mình mua trả góp. Nếu khi nào kẹt quá, bị thất nghiệp chẳng hạn, thì dọn về nhà obz ở thời gian, căn 4C thì cho mướn để cầm cự thời gian.

TuanBaoNguyen said:

Mình ko tính mua mới, coi ai cần bán thì mình nhảy vô mua luôn, sẵn tiện deal với họ để lại đồ đạc luôn, đỡ phải sắm sửa.

Click to expand...

E cũng muốn mua cũ, còn xem bql vận hành ntn, khiếu kiện kiện cáo gì không. Quan trọng nhất là sổ đỏ giấy tờ đàng hoàng.
Mua nhà kiểu góp vốn lúc đầu, rẻ thì có rẻ hơn nhưng mà gặp bao nhiêu phiền phức về sau. Mệt lắm

Xem thử estella height đi thím 2 ngủ đâu đó 7 tỷ

that.nghiep.nam.nha said:

E cũng muốn mua cũ, còn xem bql vận hành ntn, khiếu kiện kiện cáo gì không. Quan trọng nhất là sổ đỏ giấy tờ đàng hoàng.
Mua nhà kiểu góp vốn lúc đầu, rẻ thì có rẻ hơn nhưng mà gặp bao nhiêu phiền phức về sau. Mệt lắm

Click to expand...

Uhm, mình cũng biết vậy, nên mới tính option thử trước. Mình nghĩ ngồi ngoài nghe thì ko biết, vô đó ở thử 1-2 tháng thì chắc biết liền.

luvziro said:

Thì nhiều người cho thuê ở đấy. Tìm tin đăng rồi thuê thôi.

Click to expand...

khangpham said:

Chung cư cho thuê nhiều mà, tìm chung cư nào muốn thử rồi tìm trên mạng hoặc tới đó hỏi là có thôi mà

Click to expand...

Cái chính là mình không muốn thuê đại, gặp phải căn cà chớn, lại phải đi thuê thử chỗ khác. Nên vô đây hỏi xem ai có kinh nghiệm, biết khu nào tốt, mình vô thuê thử rồi mua luôn, đỡ tốn tiền thuê với lại dọn tới dọn lui.

Tài chính thím bao nhiêu

TuanBaoNguyen said:

Uhm, mình cũng biết vậy, nên mới tính option thử trước. Mình nghĩ ngồi ngoài nghe thì ko biết, vô đó ở thử 1-2 tháng thì chắc biết liền.

Click to expand...

CCCC như thím tìm thì toàn 2 ngủ 2 wc. Giờ lấy đâu ra 2 ngủ 1 wc. Mà có 1 wc bất tiện vl, nhất là buổi sáng trc khi đi làm phải xếp hàng chờ nhau )

chung1a1 said:

Có tiền mua chung cư cao cấp thì ko nên hỏi những câu này chứ fence.

Click to expand...

Mình mua trả góp thôi.
Mình cũng ko có nhiều tiền. Nên mình mới hỏi thêm về vụ "Giao cho BQL thuê lại".
Lỡ khi nào thất nghiệp, kẹt quá thì dọn về nhà Obz ở, cho thuê căn đó, cầm cự thời gian.

Mà về phần này: Mình thắc mắc, mỗi lần giao như vậy, phải giao tối thiểu bao lâu, 6 tháng, 1 năm?

heartgoldsilversoul said:

Tài chính thím bao nhiêu

Click to expand...

Mình có 350 củ. Mình tính vay ngân hàng rồi trả góp.

Mình cũng ko có nhiều tiền. Nên mình mới hỏi thêm về vụ "Giao cho BQL thuê lại".
Lỡ khi nào thất nghiệp, kẹt quá thì dọn về nhà Obz ở, cho thuê căn đó, cầm cự thời gian.

Mà về phần này: Mình thắc mắc, mỗi lần giao như vậy, phải giao tối thiểu bao lâu, 6 tháng, 1 năm?

TuanBaoNguyen said:

Yeah, mình cũng muon tim hieu kĩ về option này. Tại mình mua trả góp. Nếu khi nào kẹt quá, bị thất nghiệp chẳng hạn, thì dọn về nhà obz ở thời gian, căn 4C thì cho mướn để cầm cự thời gian.

Click to expand...

Trả góp căn hộ cao cấp luôn hả? Bên CTY mình làm cho thuê thì thấy cho thuê phân khúc cao cấp, giá thuê từ 15-30tr thì năm ngoái rất ổn. Tuy nhiên giờ đang mùa dịch, nên cân nhắc, lỡ nó kéo dài cả năm thì cũng căng.

Dự án thì lên tập trung mấy dự án khu Đảo Kim Cương, Vista Verde, Feliz en Vista, One verandah .... Nói chung khu Thạnh Mỹ Lợi, quanh UBND quận 2, vì ở đây vào quận 1 gần, khách nước ngoài chủ yếu tây, đại loan khá đông, mà để ở cùng ngon nữa. Còn lên khu Cantavil, Estella thì toàn khách Hàn thôi, bọn này ở khá bựa so với Tây.

Còn các dự án ở khu khác mình không biết.

TuanBaoNguyen said:

Yeah, mình cũng muon tim hieu kĩ về option này. Tại mình mua trả góp. Nếu khi nào kẹt quá, bị thất nghiệp chẳng hạn, thì dọn về nhà obz ở thời gian, căn 4C thì cho mướn để cầm cự thời gian.

Click to expand...

Thế bạn có tính cho thuê không được luôn chưa

via theNEXTvoz for iPhone

TuanBaoNguyen said:

Mình có 350 củ. Mình tính vay ngân hàng rồi trả góp.

Mình cũng ko có nhiều tiền. Nên mình mới hỏi thêm về vụ "Giao cho BQL thuê lại".
Lỡ khi nào thất nghiệp, kẹt quá thì dọn về nhà Obz ở, cho thuê căn đó, cầm cự thời gian.

Mà về phần này: Mình thắc mắc, mỗi lần giao như vậy, phải giao tối thiểu bao lâu, 6 tháng, 1 năm?

Click to expand...

Ôi cái đjt.
mình tưởng thế nào. 350 củ có cái cục cứt mà mua trả góp được chung cư cao cấp bạn ạ.
CC cao cấp thuộc phân khúc trên 50 triệu/m2. Nhân với căn 80m2 là 4 tỷ thì yên tâm con mẹ nó luôn là đéo thằng ngân hàng nào cho bạn vay đâu

350 triệu mua chung cư thấp hay nhà ở xã hội cỡ tỷ rưỡi đổ lại thôi bạn ơi.

manh1210 said:

Feliz en Vista hình như có dạng như này đó. Nhưng mà thím cứ mua, không ở thì liên hệ bên cho thuê họ cho thuê cũng được, cần gì phải tòa nhà.

Click to expand...

Cho thuê trực tiếp không qua trung gian cũng được. Nhưng bạn bè mình ai ai cũng có nhà đất, hầu như không có nhu cầu cho thuê. Cho người lạ thuê thì mình hơi ngại. Nên tính giao cho BQL, họ kinh nghiệm nhiều, chắc sẽ chọn người tốt, hoặc nếu người đó có tính quậy quạng gì, BQL dư sức xử lý.