Hỏi về hợp đồng đặt cọc đất.
- Thread starter laptopbaria
- Start date
killyou
Member
Tưởng cả 2 bản thì khỏe, chứ 1 bản lại bản của chị ông cầm thì chịu.
Giờ thỏa thuận nhẹ nhàng không căng xem sao, phút cuối không được thì đút anh can tạo áp lực (nếu bên đó yếu bóng vía)
Thằng kia lỳ thì no hope
longbeokk
Senior Member
ở thị trấn huyện thì ko lo đâu bạn ạ. người thật việc thật . chứ hà nội mà bạn viết cái giấy cọc này thì....
laptopbaria
Member
Mình thì đang rất lo đây, khả năng phải bỏ 200 triệu tiền cọc rồi, vì không muốn ôm mảnh đất ấy , đất ấy sau này quy hoạch đền bù chỉ tầm 300tr trong khi mua 1 tỷ 3 năm chục.
fateam90
Đã tốn tiền
Case này khó cmnr. Nhờ được ông CA nào cứng cứng thì may ra
truongthuysonhp
Senior Member
Thế đất này là đất nông nghiệp hay đất vườn thế phen. như này kể cả không quy hoạch thì vẫn phải làm chuyển đổi mới xây dựng được chứ.
bomvang
Senior Member
Ủa chớ cái thằng c.a đóng vai trò gì trong hợp đồng dân sự này. Có mang cái hđ ra tòa thì tòa án cũng chỉ xử 2 bên mua bán tự thỏa thuận. Còn thằng c.a định làm trò gì. Hù dọa nó, nó quay clip lại, gửi đơn tố cáo lên giám đốc c.a tỉnh/ thành phố thì a c.a lại chẳng mất một mớ đi chạy các sếp nếu k muốn dính kỷ luật.
killyou
Member
Thế t mới nói dọa thằng yếu bóng vía, chứ mấy cái đó ai chẳng biết
laptopbaria
Member
Nó là dân sếp bảo hiểm nên không yếu bóng vía đâu bạn, chỉ hy vọng nó sợ ảnh hưởng tiếng tăm mà cho lấy lại cọc, vì nó với mấy bà chị mình cũng quen nhau lâu và nhiều người quen chung trong huyện.
Chuẩn rồi, kiện cáo thì ra tòa thui, trừ khi chứng minh được có hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản thì báo c.a để tóm, điều tra
Gửi từ Samsung SM-G955F bằng vozFApp
laptopbaria
Member
Đất trồng cây lâu năm nhưng không được lên thổ cư, ko được xây dựng gì cả fen, chị mình tin nó là đất mặt đường lên thổ cư được.
skaka
Member
Thế thì cũng có sổ sách tờ bản đồ đàng hoàng ko chuyển thành hình sự lừa đảo dc rồi
bomvang
Senior Member
Thì cứ đem cái hđ này ra tòa, xử bao nhiêu lần đi nữa cũng chỉ là hđ dân sự, 2 bên tự nguyện. K có 1 dữ kiện gì chứng minh là bên A lừa đảo để thành án hình sự cả. Cái thằng A nó soạn ra cái hđ này phải là thằng khá cáo già, và cực kì nắm rõ luật.
Chuẩn rồi thím,
Hđ cọc này sơ sài dã man. Ít ra cũng phải có điều khoản bên bán cam kết đất không tranh chấp, không nằm trong diện quy hoạch giải tòa chứ...
Gửi từ Samsung SM-G955F bằng vozFApp
bomvang
Senior Member
Buồn cười, đất nào mà chẳng có sổ sách giấy tờ. Đất thổ cư, đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, rừng phòng hộ...có giấy tờ hết. Xem hđ thì đây là đất nông nghiệp, và được phép mua bán chuyển nhượng hợp pháp.
truongthuysonhp
Senior Member
Bây giờ tìm điểm sai của hợp đồng để tuyên hợp đồng vô hiệu rồi hoàn trả lại hiện trạng trước khi hợp đồng thực hiện. ví dụ chứng minh 2 bản hợp đồng nội dung không giống nhau. Nếu cả 2 bản giống nhau thì yêu cầu bên bán chứng minh có đường nhà nước là như thế nào. ( nói chúng kiếm được ông luật sư vườn nào đi cùng là ngon ).
Thỏa thuận trong hđ này là thỏa thuận k bắt buộc. Tức là A tự nguyện đảm bảo đất có đường nn, và chị bạn tự nguyện tin cái đảm bảo đó.
Thỏa thuận này k ghi rõ chính xác thời điểm, thời gian có đường, đường rộng bao nhiêu mét, đường 1 chiều hay 2 chiều, vỉa hè rộng bn mét....
Vì vậy đây là 1 hđ dân sự mà cả 2 bên đều tự nguyện, chị bạn tự nguyện đóng cọc thì bên A cũng sẽ tự nguyện trả cọc. Nếu A k tự nguyện trả cọc, chị b k có bất cứ điều kiện gì để xác định A vi phạm hđ, lừa đảo để khởi kiện ra tòa.
skaka
Member
Anh mua đất khai hoang bao giờ chưa, đất ao đất vườn, đầy đất nta ở cả vài thế hệ có sổ sách gì đâu, ko đo đạc đăng kí thì làm gì có số tờ số thửa
laptopbaria
Member
ok thím, mình đang tính xíu nữa ổng không chịu hoàn cọc thì kiếm luật sư đi cùng.
Similar threads
