cậu bé bút chì
Senior Member
Tôi thì trong hđ cho thuê nhà với công ty hay cá nhân gì cũng thòng thêm điều khoản bên thuê chịu trách nhiệm đóng mọi loại thuế cho bên cho thuê nếu có, vậy là xong.
Hỏi về khai thuế cho thuê nhà
- Thread starter abc0biet
- Start date
Davenguyen
Member
Tui đọc trên mạng cũng vậy. Vậy mà cha cán bộ thuế bắt kê khai nguyên năm. Tui tưởng nghe lộn hỏi lại ổng nói lại cũng y chang... Mới bị phạt xong cũng rén nên thôi đóng thêm mấy trăm cho xong.
abc0biet
Senior Member
chuẩn rồi fen ơi, vừa bỏ gần 80 củ sửa nguyên cái nhà xong cho thuê, đi khai thuế thì bị hành tào lao
tôi cho thuê lần đầu nên chưa có kn làm hđ ấy fen, mà làm phụ lục thì thằng thuê nhà nó không hợp tác, bó tay thật
đa số cá nhân cho thuê đi đóng thuế toàn bị hoạch họe mà không biết kêu ai nên thường là cứ bấm bụng đóng cho xong, kết quả là 1 loạt bị tính thừa mà không biết chẳng hạn
rjshkkj
Senior Member
Có 2 loại thê một là thuê tư nhân thì chả cần phải báo cáo bên thuế làm gì. Thứ hai là cho doanh nghiệp thuê. Doanh nghiệp thuê thì số tiền đi thuê họ phải hạch toán, muốn hạch toán được thì phải có giấy tờ, chứng từ, muốn có chứng từ thì bên cho thuê phải phát hành muốn phát hành thì phải liên quan đến thuế.
Sign Devil
Member
Giờ làm ăn các thím cứ đăng ký cái HKD cá thể nộp thuế khoán mức min là tốt nhất. Chứ ko làm gì sau nó truy thu thuế là mệt đấy, làm ăn thì chuyển khoản cá nhân sẽ ko mất thuế, còn chuyển khoản qua cty như là từ bên vận chuyển hay sàn hoặc youtubbe, gg hoặc freelancer nhận tiền chuyển từ tk công ty gì là sẽ bị truy thu thuế. Nếu mà từ các bên này thì đăng ký kinh doanh rồi thuê dịch vụ kế toán thuế nó tư vấn cách lách
Chứ ko có là kể cả 10 năm nữa luật thuế nó chặt chẽ nó truy thu cũng phải chịu, lúc đó nộp cả chục tỷ tiền thuế thì ối dồi ôi
Chứ ko có là kể cả 10 năm nữa luật thuế nó chặt chẽ nó truy thu cũng phải chịu, lúc đó nộp cả chục tỷ tiền thuế thì ối dồi ôi
av8
Member
dốt vãi
1. bọn thuê nó có khai thuê nhà để giảm trừ thuế ko, nếu có thì fen mới fải khai với bọn thuế (VD bọn ngân hàng thuê nhà mình thì hợp đồng nó ghi luôn là giá thuê sau thuế, thuế bọn ngân hàng chịu, nhà mình thực thu tầm 30tr chẳng hạn).
2. nếu bọn thuê ko cần giảm trừ thuế thì ko fải khai nha. vd nhà mình có mấy dãy trọ ko cần khai thuế, với có cửa hàng mặt đường cho bên bán quần áo thuê, hỏi thì nó bảo ko cần vì bọn nó ko khai thuế
ô thớt tự dưng mua dây buộc mình, cho thuê có 8tr cũng khai làm mịa j. nhà mình cho quần áo thuê 25tr mà còn chả thèm khai đây (bên ngân hàng thuê thì bọn nó lo hết thủ tục rồi)
abc0biet
Senior Member
giờ nhận ra dốt có phải muộn rồi không thím, bên thuế nó biết tôi cho thuê cmnr, tự gạchdốt vãi
1. bọn thuê nó có khai thuê nhà để giảm trừ thuế ko, nếu có thì fen mới fải khai với bọn thuế (VD bọn ngân hàng thuê nhà mình thì hợp đồng nó ghi luôn là giá thuê sau thuế, thuế bọn ngân hàng chịu, nhà mình thực thu tầm 30tr chẳng hạn).
2. nếu bọn thuê ko cần giảm trừ thuế thì ko fải khai nha. vd nhà mình có mấy dãy trọ ko cần khai thuế, với có cửa hàng mặt đường cho bên bán quần áo thuê, hỏi thì nó bảo ko cần vì bọn nó ko khai thuế
ô thớt tự dưng mua dây buộc mình, cho thuê có 8tr cũng khai làm mịa j. nhà mình cho quần áo thuê 25tr mà còn chả thèm khai đây (bên ngân hàng thuê thì bọn nó lo hết thủ tục rồi)
thật thà thua thiệt vai~
av8
Member
vụ thuế chia 0.9 chuẩn đấy, vì hđ bọn ngân hàng nhờ nhà mình ký để đối fó thuế là 33tr thì fải (thực nhận 30tr)
Rhinohihi
Junior Member
Giờ đăng ký HKD cũng phải có sổ sách giấy tờ đủ thứ rồi bác, k ngon ăn như ngày xưa đâu. Giờ mà bác mở HKD thì lập luôn cty cho máu.Giờ làm ăn các thím cứ đăng ký cái HKD cá thể nộp thuế khoán mức min là tốt nhất. Chứ ko làm gì sau nó truy thu thuế là mệt đấy, làm ăn thì chuyển khoản cá nhân sẽ ko mất thuế, còn chuyển khoản qua cty như là từ bên vận chuyển hay sàn hoặc youtubbe, gg hoặc freelancer nhận tiền chuyển từ tk công ty gì là sẽ bị truy thu thuế. Nếu mà từ các bên này thì đăng ký kinh doanh rồi thuê dịch vụ kế toán thuế nó tư vấn cách lách
Chứ ko có là kể cả 10 năm nữa luật thuế nó chặt chẽ nó truy thu cũng phải chịu, lúc đó nộp cả chục tỷ tiền thuế thì ối dồi ôi
Bác thớt khai thuế là do bên thuê muốn hợp lý chi phí khi hạch toán sổ sách thôi. Nhưng mà non kinh nghiệm nên làm hợp đồng chưa chặt chẽ (bổ sung thêm 8tr/tháng sau thuế, thanh toán bằng tiền mặt, thêm cả ủy quyền quyết toán nữa cho đỡ lằng nhằng), các bác lần sau rút kinh nghiệm, câu chữ Việt Nam nó v.đ lắm, sai 1 từ thôi cũng ra cả đống tiền đó.
Còn nếu cho thuê mà bên thuê không hạch toán sổ sách, hợp lý chi phí thì tiền cứ đút túi thôi k phải lăn tăn gì hết.
Văn phòng luật mở ra để tư vấn cho các bác những vấn đề như thế này đó, làm ăn muốn lạng lách cũng phải hiểu tý luật thì mới không bị lừa các bạc ạ.
Rhinohihi
Junior Member
Nếu bác mở doanh nghiệp thì lệ phí môn bài căn cứ theo vốn điều lệ. Trước năm 2020 thì vẫn có luật là doanh nghiệp thành lập trong 6 tháng cuối năm sẽ nộp 1/2 lệ phí môn bài của năm đó. Từ sau 2020 thì doanh nghiệp sẽ được miễn phí môn bài năm đầu thành lập nhé. Còn HKD cứ theo doanh thu mà khoán.
cậu bé bút chì
Senior Member
Lần sau làm hợp đồng thì ghi thẳng điều khoản hợp đồng luôn fen: bên B có trách nhiệm đóng mọi khoản thuế với nhà nước nếu có trong quá trình thuê nhà thay cho bên A.chuẩn rồi fen ơi, vừa bỏ gần 80 củ sửa nguyên cái nhà xong cho thuê, đi khai thuế thì bị hành tào lao
tôi cho thuê lần đầu nên chưa có kn làm hđ ấy fen, mà làm phụ lục thì thằng thuê nhà nó không hợp tác, bó tay thật
đa số cá nhân cho thuê đi đóng thuế toàn bị hoạch họe mà không biết kêu ai nên thường là cứ bấm bụng đóng cho xong, kết quả là 1 loạt bị tính thừa mà không biết chẳng hạn
Chỉ cần ghi 1 câu vậy là đủ, thuế nó nếu tìm thì sẽ có trách nhiệm đi truy thu thằng thuê nhà chứ fen ko bị sao cả.
abc0biet
Senior Member
tôi tìm trên mạng không thấy chỗ nào trả lời vấn đề như này, hy vọng thớt này làm mẫu cho ae sau này gặp vấn đề tương tự rút kinh nghiệm
một lần nữa cảm ơn các bác đã cmt trả lời nhiệt tình
WangWeed
Junior Member
Chia sẻ sự việc từng trãi: Mấy thằng thuế phường là mấy thằng giỏi bánh vẽ lắm. Nó cứ im im ko báo k gì hết mình lên đóng thuế hàng tháng tới lúc m báo dừng k làm nữa cái nó vẽ ra truy thu kêu tăng thuế từ mấy tháng trước. Xong đưa cho 1 tờ in bill như siêu thị rồi xong.
- Vấn đề b hỏi thì b làm cho thuê có treo biển gì ko. Cho thuê để làm gì?? Nếu cho thuê để ở ko treo biển dịch vụ gì hết thì cứ khai báo tạm trú tạm vắng ở phường k đóng thuế gì hết sao đó ( ở địa phương m là v)
- Vấn đề b hỏi thì b làm cho thuê có treo biển gì ko. Cho thuê để làm gì?? Nếu cho thuê để ở ko treo biển dịch vụ gì hết thì cứ khai báo tạm trú tạm vắng ở phường k đóng thuế gì hết sao đó ( ở địa phương m là v)
abc0biet
Senior Member
của em là họ có treo biển, đăng ký kinh doanh luôn bác ơi, không biết họ có khấu trừ chi phí không thôi
didangky
Member
Ngay cả không treo biển (vd thuê cho nhân viên ở) thì bên thuê họ vẫn cần chứng từ thuế. Phải khai thuế thôi.
didangky
Member
Ở các nước tư bản kia thì cũng ngập đầu trong quy định, buộc phải qua vp luật các kiểu. Ở VN còn tự tìm hiểu và làm theo được.
Còn mức nào thì phải đóng thuế thì tùy thuộc bên cơ quan quản lý và Bộ Tài chính tính toán nguồn thu. Xưa thì mấy chục năm trời thu thuế xuất nhập khẩu nhiều, nên không thu thuế thu nhập cá nhân.
quanghaith2
Member
Kinh doanh thì phải trừ ra chi phí và khấu hao. Mà tự nhiên Fen đưa ra cái thông tin kia chả liên quan gì.
crow116ver1
Đã tốn tiền
Nhà tôi hai căn. Mỗi căn 2 mấy củ một tháng mà gần chục năm nay chưa bao giờ đóng thuế
Chẳng biết sau này sao.
Chẳng biết sau này sao.
Similar threads
