Hỏi về luật mong các thím giúp :(

Chả là em đang thuê ở 1 khu chung cư nhưng cái thằng mà cho bọn e thuê nó cũng là thằng thuê lại và theo cái hợp đồng ban đầu thì bọn e kí 8 tháng với nó nhưng nó đã sủi và lặn mất khi bọn e mới thuê được có 2 tháng ( ở đây bọn e đóng 3 tháng cọc 1), nhưng là lúc cho bọn e thuê thằng đấy nó k thông báo cho chủ nhà và bây giờ chủ nhà đến phát hiện ra và bắt bọn e làm hợp đồng mới với giá đắt hơn nên giờ bọn e muốn chuyển đi.Nhưng vấn đề là bây giờ đã tìm được thằng kia và đã đòi lại cọc nhưng cọc đó giờ lại đang ở trong tay chủ nhà thì các thím cho e hỏi liệu xét về luật bọn e có được quyền đoif lại cọc không hay như nào . Mong các thín giúp đỡ thời gian gấp rutd lắm rồi ạ em cảm ơn (
À mà theo lời bà ấy nói thì bọn e sẽ bị vướng vào tội xâm phạm đất đại bất hợp pháp gì đấy neeus bà ấy đưa bọn e lên công an gì đó nhưng vì là sinh viên nên bà ấy bỏ qua cho bà ấy bảo thế ạ

Theo pháp gia thì cứ làm việc dựa trên văn bản giấy tờ, pass lại cọc hay không tùy thiện chí chủ nhà. Nó ko pass thì cũng chẳng làm gì đc đâu.

Steven Jobs VN said:

Theo pháp gia thì cứ làm việc dựa trên văn bản giấy tờ, pass lại cọc hay không tùy thiện chí chủ nhà. Nó ko pass thì cũng chẳng làm gì đc đâu.

Click to expand...

Vậy là nếu nó k trả thì cũng chịu không đòi được hả thím

Sơ qua thì thế này:

• A cho B thuê, bắt B cọc 1 tháng, đóng tiền thuê theo tháng.
• B cho C thuê, C đóng trước tiền 3 tháng , cọc 1 tháng.
• C thuê được 2 tháng thì A phát hiện C thuê bắt làm lại hợp đồng.
• C tìm được B để đòi cọc nhưng B lại đá qua khoản đã cọc của B với A. Bắt C đi đòi cọc của A.

=> không khéo A và B nó thông đồng với nhau lừa C rồi

mai_yeu_em_2000 said:

Vậy là nếu nó k trả thì cũng chịu không đòi được hả thím

Click to expand...

Về nguyên tắc cho thuê lại đã sai...
Thg cho thuê lại ko có quyền làm HĐ cho thuê nếu ko có sự đồng ý của chủ nhà... Đối tượng lên HĐ ko có quyền hạn soạn HĐ cho thuê tiếp... nên HĐ vô hiệu..
Nên việc chủ nhà trả hay ko thì ko sai... cũng ko có bằng chứng... chỉ là bạn đòi thg cho thuê lại -> thg cho thuê lai đòi chủ nhà thì khả dĩ...

Cần gì quan tâm B cọc cho A bao nhiêu, bác là C đưa tiền cọc cho thằng B thì cứ dã đầu thằng B mà đòi cọc chứ liên quan gì phần cọc nữa A và B đâu

Tức là chủ nhà còn giữ của anh 1 tháng tiền nhà? Mà sao chủ nhà lại là ng giữ tiền cọc?
Thứ nhất: nhà k phải của thằng B, nên thằng B cho anh thuê lại nhà là k đúng => HĐ thuê nhà vô hiệu. Thằng B có trách nhiệm giao lại tiền cọc cho anh. Còn vấn đề thằng B giải quyết cái tiền cọc đó vs thằng chủ A thế nào là chuyện của tụi nó.
Thứ 2: Nếu thằng chủ A cho phép thằng B thuê lại nhà => HĐ vẫn có hiệu lực. Các bên cứ theo HĐ mà thực hiện. Éo có tăng tiền gì hết

Thuê có hợp đồng không ? Chụp cái hợp đồng lên đây, chứ nói mồm thì cả ngàn trường hợp, ai dám trả lời.

Alan Shearer said:

Tức là chủ nhà còn giữ của anh 1 tháng tiền nhà? Mà sao chủ nhà lại là ng giữ tiền cọc?
Thứ nhất: nhà k phải của thằng B, nên thằng B cho anh thuê lại nhà là k đúng => HĐ thuê nhà vô hiệu. Thằng B có trách nhiệm giao lại tiền cọc cho anh. Còn vấn đề thằng B giải quyết cái tiền cọc đó vs thằng chủ A thế nào là chuyện của tụi nó.
Thứ 2: Nếu thằng chủ A cho phép thằng B thuê lại nhà => HĐ vẫn có hiệu lực. Các bên cứ theo HĐ mà thực hiện. Éo có tăng tiền gì hết

Click to expand...

Thứ 1 đúng nhưng thứ 2 sai mịe (đang nói theo luật còn ngoài thực tế sao thì tùy linh động)
HĐ ban đầu là giữa A với B
Sau khi sự kiện phát sinh là HĐ A với C..
2 HĐ khác nhau hoàn toàn..
Chỉ có ép thg B do nó làm sai đè đầu nó ra đền bù hd giữa BvaC.... nhưng về luật thì cũng ko đúng 100% chỉ hù dọa nó là chính... cho nó vào tội lừa đảo ko trả tiền

Sẵn có Thím nào Rành luật hoặc luật sư Tư vấn giúp ca này với ạh !
T có bạn sau chia tay Bị thằng chó Ex nó phá bằng cách Up ảnh nóng , rồi bêu rếu khắp nơi trên FB !
có viết đơn thưa thì vẫn chưa thấy động thái gì !
Vì con bạn ở SG thằng chó đó thì trốn về Bắc !
Có cách nào Làm ra ngô khoai bọn mất dạy Như thế ko ạh !

kevinkietchau said:

Sẵn có Thím nào Rành luật hoặc luật sư Tư vấn giúp ca này với ạh !
T có bạn sau chia tay Bị thằng chó Ex nó phá bằng cách Up ảnh nóng , rồi bêu rếu khắp nơi trên FB !
có viết đơn thưa thì vẫn chưa thấy động thái gì !
Vì con bạn ở SG thằng chó đó thì trốn về Bắc !
Có cách nào Làm ra ngô khoai bọn mất dạy Như thế ko ạh !

Click to expand...

Cái này chả liên quan gì luật cả... giữa đúng sai, khởi kiện và thi hành án là 3 câu chuyện khác nhau...
Nếu có bằng chứng cụ thể rồi
Thì phải có đối tượng khởi kiện... ra nhà nó, địa phương nó cư trú mà cho cái đơn lên côn an tội... abcxyz
Còn nếu muốn ra ngô ra khoai mà ko kiếm dc nó, ko biết nó, đòi côn an tìm thì thôi ...đi ngủ thôi

the last day said:

Thứ 1 đúng nhưng thứ 2 sai mịe (đang nói theo luật còn ngoài thực tế sao thì tùy linh động)
HĐ ban đầu là giữa A với B
Sau khi sự kiện phát sinh là HĐ A với C..
2 HĐ khác nhau hoàn toàn..
Chỉ có ép thg B do nó làm sai đè đầu nó ra đền bù hd giữa BvaC.... nhưng về luật thì cũng ko đúng 100% chỉ hù dọa nó là chính... cho nó vào tội lừa đảo ko trả tiền

Click to expand...

2 HĐ khác nhau thì sao anh? Vẫn có hiệu lực bt. Luật vẫn cho phép cho thuê lại nhà, nếu có sự đồng ý của bên cho thuê.
Khi A cho phép B cho thuê lại nhà (phải có văn bản rõ ràng nha), thì bên B đc phép cho ng khác thuê lại. HĐ thuê lại sẽ dựa vào HĐ thuê trước mà làm. 1 số Điều khoản HĐ thuê lại đc phép khác HĐ cũ nhu giá thuê, phương thức thanh toán. thời hạn thuê hoặc 1 số quyền và nghĩa vụ thì sẽ dựa theo HĐ thuê trước mà làm theo

Alan Shearer said:

2 HĐ khác nhau thì sao anh? Vẫn có hiệu lực bt. Luật vẫn cho phép cho thuê lại nhà, nếu có sự đồng ý của bên cho thuê.
Khi A cho phép B cho thuê lại nhà (phải có văn bản rõ ràng nha), thì bên B đc phép cho ng khác thuê lại. Điều khoản HĐ thuê lại đc phép khác HĐ cũ bt (giá thuê, phương thức thanh toán khác là bt), thời hạn thuê hoặc 1 số quyền và nghĩa vụ thì mới cần xét HĐ cũ để làm.

Click to expand...

1/ HĐ A và B trong TH này chấm dứt do B vi phạm HĐ
2/ Bên A làm HĐ mới với C... đã hđ mới thì các khoản đều thương lượng, ký lại hết... đối tượng giao kết ký cũng khác nhau... Xem như đây là 1 HĐ cho thuê mới giữa A và C

the last day said:

1/ HĐ A và B trong TH này chấm dứt do B vi phạm HĐ
2/ Bên A làm HĐ mới với C... đã hđ mới thì các khoản đều thương lượng, ký lại hết... đối tượng giao kết ký cũng khác nhau... Xem như đây là 1 HĐ cho thuê mới giữa A và C

Click to expand...

Tôi với anh giống như hiểu hơi khác ý nhau rồi.
Cái tôi muốn nói là TH thằng A cho phép thằng B cho người khác thuê lại nhà. Thì HĐ thằng B cho C thuê lại nhà vẫn có hiệu lực bt (nếu k có điều khoản nào mâu thuẩn với HĐ đầu).
Còn chỗ số 1 anh nói là A k cho B cho người khác thuê lại, mà B cho C thuê lại, tức là B vi phạm HĐ. Cái này thì tôi k cãi

cứ ra công an phường báo lừa đảo, nó nôn tiền ra ngay. bảo nó trước muốn ăn tết hay ko.

magic1000 said:

Cần gì quan tâm B cọc cho A bao nhiêu, bác là C đưa tiền cọc cho thằng B thì cứ dã đầu thằng B mà đòi cọc chứ liên quan gì phần cọc nữa A và B đâu

Click to expand...

Vâng dã đầu thằng C rồi thím ơi nhưng vấn đeef là bạn e là thằng đòi tiền của thằng B nhưng đ hiểu tại sao tiền lại về tay thằng A được chắc là thằng A bắt bạn e phải đưa cọc cho nócthif phải

Khoai Lang Thang said:

Sơ qua thì thế này:

• A cho B thuê, bắt B cọc 1 tháng, đóng tiền thuê theo tháng.
• B cho C thuê, C đóng trước tiền 3 tháng , cọc 1 tháng.
• C thuê được 2 tháng thì A phát hiện C thuê bắt làm lại hợp đồng.
• C tìm được B để đòi cọc nhưng B lại đá qua khoản đã cọc của B với A. Bắt C đi đòi cọc của A.

=> không khéo A và B nó thông đồng với nhau lừa C rồi

Click to expand...

E cũng nghĩ tới trường hợp đò nhưng giờ khong biết như nào thím ạ khổ quá

À mà theo lời bà ấy nói thì bọn e sẽ bị vướng vào tội xâm phạm đất đại bất hợp pháp gì đấy neeus bà ấy đưa bọn e lên công an gì đó nhưng vì là sinh viên nên bà ấy bỏ qua cho bà ấy bảo thế ạ

sai thì sai thằng B thôi, thớt chả sao cả. cứ theo b aln vs the last mà làm. chủ nhà toàn dọa sv ko hiểu luật.

mai_yeu_em_2000 said:

À mà theo lời bà ấy nói thì bọn e sẽ bị vướng vào tội xâm phạm đất đại bất hợp pháp gì đấy neeus bà ấy đưa bọn e lên công an gì đó nhưng vì là sinh viên nên bà ấy bỏ qua cho bà ấy bảo thế ạ

Click to expand...

Nói chung trong vụ này bà ấy k sai. Vấn đề của mấy cậu là với thằng cho thuê lại kia. Thằng B cho thuê lại k đúng quy định, nên bắt thằng B trả lại tiền cọc.
Còn tôi vẫn k hiểu vì sao tiền cọc của các cậu lại là bà A giữ. Trong việc cho thuê lại này bà A có biết k.