HN Hỏi về phương án bán hàng, chi phí bán hàng của các đơn vị F1 với CĐT

ntnam0294 said:

Em có đc sếp có giao cho em đi tìm hiểu về các đại lý F1, tham khảo, tìm hiểu các thông tin về phương án bán hàng, chi phí bán hàng của đại lý để lập phương án tài chính, dòng tiền của dự án. Từ đó đánh giá lại giá bán, hiệu quả đầu tư...
Các bác cho em hỏi thường thì các đại lý F1 sẽ ký kết với CĐT như nào ạ, chi phí bán hàng chung cư tại Hà Nội là khoảng bao nhiêu % ạ?
Dự án trung tại quận Đống Đa, phân khúc chung cư cao cấp ạ.

Mod đừng ban em nha, do dự án bên em đang trong giai đoạn triển khai, thông tin yêu cầu bảo mật ạ.

Click to expand...

ntnam0294 said:

Em có đc sếp có giao cho em đi tìm hiểu về các đại lý F1, tham khảo, tìm hiểu các thông tin về phương án bán hàng, chi phí bán hàng của đại lý để lập phương án tài chính, dòng tiền của dự án. Từ đó đánh giá lại giá bán, hiệu quả đầu tư...
Các bác cho em hỏi thường thì các đại lý F1 sẽ ký kết với CĐT như nào ạ, chi phí bán hàng chung cư tại Hà Nội là khoảng bao nhiêu % ạ?
Dự án trung tại quận Đống Đa, phân khúc chung cư cao cấp ạ.

Mod đừng ban em nha, do dự án bên em đang trong giai đoạn triển khai, thông tin yêu cầu bảo mật ạ.

Click to expand...

Lovecarrot2019 said:

Các đại lý F1 thì còn tùy thuộc vào loại hình phân phối, sản phẩm, phương thức thanh toán thím ơi. Em reply không liên quan vì em chiến trong SG nhiều nhưng em nghĩ là cũng same same như nhau cả thôi.
Thường thì F1 phân phối cho các CĐT phí sẽ là 8 - 11% nhưng kèm theo các quy định ràng buộc khác nhau và giờ em thấy đa số là ép lũy kế. Ví dụ 10 sản phẩm đầu là 8%, từ sản phẩm 11 - 20 sẽ là 10%. Trên 20% thì 11%...Đại loại như vậy
Về phần tài chính thì hầu hết F1 là thầu phân phối. Cái này chia làm 2 dạng: Bên phân phối tiến hành đặt cọc giỏ hàng sau đó bán lại (giỏ hàng gồm ?? sp/ nếu không bán đc thì tiền cọc của những sản phẩm không tiêu thụ được sẽ mất nhé) Còn 1 loại là ký quỹ và bán hàng (Tùy theo dạng bên F1 này ký độc quyền hay chỉ kí phân phối bình thường thì sẽ thỏa thuận tiền ký quỹ ít nhiều ra sao, thỏa thuận thời gian bán dự án đó thế nào). Sau đó đặt chỉ tiêu, nếu không đạt chỉ tiêu thì mất tiền ký quỹ. Đại loại là thế ấy.
Thím cố gắng cân đối phần dòng tiền và phí về ko là mệt ấy nhá, rất nhiềuđơn vị phân phối vì CĐT lớn khôngtrả phí màănhành nặng lắmấy nha thím! Bên em trước cũng đánh F2 và phương án là ký quỹ, 4 năm rồi CĐT vẫn còn chưa trả hết tiền phí đây

Click to expand...