HỎi về sổ đỏ và sổ hồng!

Tại sao mọi người cứ phải chen chúc đi làm sổ hồng vậy? Sổ đỏ đâu có hết hiệu lực đâu?

Sổ hồng nó hụt diện tích so với sổ đỏ 1-2 m2 mà cũng ký để làm sổ hồng.

Trong khi sổ hồng là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản trên đất. Để nâng cao giá trị tài sản => Nhà nước thu dược thuế nhiều hơn (vì giờ nhà cũng thường có giá trị gần bằng miếng đất luôn => x2 tiền thuế.

tonghuuhiep4 said:

Sổ cũ sẽ bị thu hồi dưới mọi hình thức thì việc anh giữ cái bìa sổ có giải quyết vấn đề gì đâu?

Trừ phi có ý định lừa đảo bán cho ai đó

Click to expand...

E k hiểu câu trả lời của bác? Chủ thớt đang hỏi lí do mọi người đi làm sổ hồng mà bác.

via theNEXTvoz for iPhone

Rảnh thì đổi trước chứ đên lúc có việc cần đi đổi thì ối dồi ôi luôn

joeofvoz said:

(vì giờ nhà cũng thường có giá trị gần bằng miếng đất luôn => x2 tiền thuế.

Click to expand...

nhà, tạm gọi là giá trị công trình, sẽ giảm dần giá trị theo thời gian
còn đất thì không, mà ngược lại!

joeofvoz said:

Sổ đỏ nó có nguyên tính pháp lý. Ví dụ cậu có sổ từ những năm 1990 đi nữa (mà chưa từng đổi sang sổ mới hơn) thì vẫn có giá trị pháp lý. Nhưng đúng là sổ hồng có cái lợi hơi cũng là tệ hơn là nó có giá trị tài sản trên đất + giá trị đất.
=> Nhà nước thu được thuế nhiều hơn
=> Người sở hữu sổ thì dễ vay được nhiều tiền hơn (vì giá trị tài sản sổ có chứng minh nó cao hơn đỡ phải định giá lại căn nhà với bọn ngân hàng).

Click to expand...

ủa, thấy có giá trị hơn thì nên đổi nhanh đi còn hỏi chi bác? mình vẫn chưa hiểu ý bác là gì, cái gì maximum quyền lợi thì nên thực hiện?

joeofvoz said:

Nhưng vấn đề là số diện tích đất trên sổ mới hụt hơn sổ cũ. Thấy chen nhau đi đổi sổ (vì có bọn tỉnh về tận nhà văn hóa làm). Thông tin mới hụt đất so với sổ cũ cũng ký để đổi sổ ))

Click to expand...

Bởi vậy nói riết anh ko hiểu

Hụt hay ko ko biết, nhưng có sổ mới nhất sau này cần gì nó cũng suôn sẻ hơn, còn cầm sổ cũ thể hiện diện tích nhiều ( nhưng thực tế đang ko được công nhận) thì làm gì?

Cầm sổ đó đi lòe bán à

Tôi gặp mấy phát này nhiều rồi

Sổ ĐỎ : là sổ đất
SỔ hồng : là sổ đất + nhà
giờ gom lại là Sổ hồng
còn tại sao họ muốn làm sổ hồng, để có nhà bán được giá hơn nhé

joeofvoz said:

Tôi đang nói vấn đề đổi sổ. Ông bán đất thì sổ nào chẳng phải làm lại. Kể cả sổ đỏ cũ hay sổ hồng mới.

Thấy chen nhau đi đổi sổ (vì có bọn tỉnh về tận nhà văn hóa làm). Thông tin mới hụt đất so với sổ cũ cũng ký để đổi sổ ))

Click to expand...

khi có đợt đo đạc mới của chính quyền làm thì nên đổi luôn vì thủ tục đơn giản, lại free. còn giữ lại sổ cũ cũng đc thôi nhưng khi cần làm gì như cắm ngân hàng đôi khi nó đòi sổ mới, lúc này đi làm lại vất vả vì phải đo lại, ký ráp gianh thửa đất, mà hàng xóm xóm vui vui nó không chịu ký là xong.
còn việc mất vài m2 hoặc hơn thì phải xem lại do đo lại thiếu hay do tranh chấp .nếu do đo lại nó thiếu thì về cơ bản chả thay đổi gì, vì số đo thực tế mới là so đo sử dụng đc.

joeofvoz said:

Nhưng vấn đề là số diện tích đất trên sổ mới hụt hơn sổ cũ. Thấy chen nhau đi đổi sổ (vì có bọn tỉnh về tận nhà văn hóa làm). Thông tin mới hụt đất so với sổ cũ cũng ký để đổi sổ ))

Click to expand...

không phải hụt, ngay xưa kỹ thuật đo vẽ kém, thiếu chính xác, bây giờ thiết bị thực địa tốt, nó chính xác hơn, nói thật, cỡ như anh mà cầm sổ cũ đi bán đất là anh bị người ta lừa chắc luôn!

Vay đc nhiều hơn thôi, chả có mịa gì khác nhé thím

joeofvoz said:

Tại sao mọi người cứ phải chen chúc đi làm sổ hồng vậy? Sổ đỏ đâu có hết hiệu lực đâu?

Sổ hồng nó hụt diện tích so với sổ đỏ 1-2 m2 mà cũng ký để làm sổ hồng.

Trong khi sổ hồng là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản trên đất. Để nâng cao giá trị tài sản => Nhà nước thu dược thuế nhiều hơn (vì giờ nhà cũng thường có giá trị gần bằng miếng đất luôn => x2 tiền thuế.

Click to expand...

Chưa hỉu lắm, oánh dấu đọc sau

Gửi từ Vivo iQOO 855 bằng vozFApp

Ví dụ bác xây nhà và muốn chứng nhận QSH nhà ở thì lên sổ hồng.
Còn không muốn thì giữ sổ hiện có, vẫn vậy. Có sao đâu.
Đất bác, bác vẫn sử dụng; nhà bác, bác vẫn ở.
Hiên tôi đang giữ 3 đời sổ khác nhau.
Sổ màu hồng nhạt: GCN Quyển sở hữu nhà ở và Quyền sử dụng đất ở
Sổ màu đỏ: GCN Quyền sử dụng đất
Sổ hồng: GCN QSD đất QSH nhà ở và TSK gắn liền với đất.
Giá trị như nhau.
Còn về giá trị tính thuế QSH nhà ở: Có đơn giá xây dựng được công bố rồi, nhà 3-5 tầng cũng chỉ từ 5-5,8tr/m2 (còn nhân tỷ lệ còn lại nữa). Sao so được với đơn giá đất.

joeofvoz said:

Sổ đỏ nó có nguyên tính pháp lý. Ví dụ cậu có sổ từ những năm 1990 đi nữa (mà chưa từng đổi sang sổ mới hơn) thì vẫn có giá trị pháp lý. Nhưng đúng là sổ hồng có cái lợi hơi cũng là tệ hơn là nó có giá trị tài sản trên đất + giá trị đất.
=> Nhà nước thu được thuế nhiều hơn
=> Người sở hữu sổ thì dễ vay được nhiều tiền hơn (vì giá trị tài sản sổ có chứng minh nó cao hơn đỡ phải định giá lại căn nhà với bọn ngân hàng).

Click to expand...

Còn nguyên tính pháp lý nhưng nó cũng như cái căn cước công dân vậy, khi nhà nước ra form mới thì phải đổi thôi. K đến lúc cần thì đi đổi mất thời gian lắm. Còn với ngân hàng thì khi bạn có ts trên đất và có gpxd hợp lệ thì định giá nó vẫn bt thôi bạn ak. Bạn k đổi thì chỉ khổ khi bạn ra làm việc với nhà nước thôi

joeofvoz said:

Sổ đỏ nó có nguyên tính pháp lý. Ví dụ cậu có sổ từ những năm 1990 đi nữa (mà chưa từng đổi sang sổ mới hơn) thì vẫn có giá trị pháp lý. Nhưng đúng là sổ hồng có cái lợi hơi cũng là tệ hơn là nó có giá trị tài sản trên đất + giá trị đất.
=> Nhà nước thu được thuế nhiều hơn
=> Người sở hữu sổ thì dễ vay được nhiều tiền hơn (vì giá trị tài sản sổ có chứng minh nó cao hơn đỡ phải định giá lại căn nhà với bọn ngân hàng).

Click to expand...

Ra sổ mới được số hóa hết rồi thì cái gì cũng nhanh, thuận tiện cho quản lý nhà nước hơn bạn. Ở -phía bạn thì không biết có cần không

Nhưng ví dụ ở phía nhà nước thì tôi đang hiểu sổ mới sẽ có số tờ bản đồ mời, tất cả thông tin này đã được số hóa và là chuẩn nhất đến thời điểm hiện tại. Sau này từ sổ mới 2020 mà giao dịch ra sổ mới 2021 thì chỉ rẹt 1 cái là xong

Sau này nhà nước sẽ kiểm soát vấn đề đất đai rất mạnh. Như tôi có từng tranh luận với anh tonghuuhiep ở trên, trong một vài năm tới chỉ cần nhập số lô là sẽ có định giá chính xác đến +-30% giá trị thửa đất và như Hà Nội là đã có thể làm được rồi