Hỏi về thấm dột nhà

quay tay clone ver3

Đã tốn tiền
Chào các thím,
Tình hình là nhà em ở tầng 5 một khu tập thể cũ ở Hà Nội, chuyện là nhà ở tầng 4 ngay dưới bị thấm ở chỗ nhà vệ sinh thẳng nhà em xuống nên là nhà đó lên nhà em đòi kiểm tra và quậy đòi nhà em phá nhà vệ sinh ra làm lại.
Nhà em mua lại căn này và có sửa chữa, làm lại nền, chống thấm lại và ốp gạch men từ nền lên tới trần, việc thi công này đã diễn ra 2 năm trước. Mọi chuyện không có gì cho đến mấy hôm mưa to vừa rồi nhà đó lên gây chuyện
Vậy thím nào chuyên mảng xây dựng chống thấm có thể giúp em mấy câu như sau:
  • Làm thế nào để chứng minh việc thấm của nhà đó là do mưa ngấm dọc vách tường chứ ko phải từ nvs của nhà em?
  • Có cách chống thấm ngược trong trường hợp này không?
  • Nếu nhà đó cứ căng lên thì mình gọi phường được không

Mô tả qua thì nhà tập thể xây từ những năm 80, nhà lắp ghép từ các miếng bê tông, 2 nhà sẽ chung 1 đường ống thoát sàn chạy từ tầng 5 xuống tầng 1
Cám ơn các thím đã đọc và cho ý kiến

via theNEXTvoz for iPhone
 
Chào các thím,
Tình hình là nhà em ở tầng 5 một khu tập thể cũ ở Hà Nội, chuyện là nhà ở tầng 4 ngay dưới bị thấm ở chỗ nhà vệ sinh thẳng nhà em xuống nên là nhà đó lên nhà em đòi kiểm tra và quậy đòi nhà em phá nhà vệ sinh ra làm lại.
Nhà em mua lại căn này và có sửa chữa, làm lại nền, chống thấm lại và ốp gạch men từ nền lên tới trần, việc thi công này đã diễn ra 2 năm trước. Mọi chuyện không có gì cho đến mấy hôm mưa to vừa rồi nhà đó lên gây chuyện
Vậy thím nào chuyên mảng xây dựng chống thấm có thể giúp em mấy câu như sau:
  • Làm thế nào để chứng minh việc thấm của nhà đó là do mưa ngấm dọc vách tường chứ ko phải từ nvs của nhà em?
  • Có cách chống thấm ngược trong trường hợp này không?
  • Nếu nhà đó cứ căng lên thì mình gọi phường được không

Mô tả qua thì nhà tập thể xây từ những năm 80, nhà lắp ghép từ các miếng bê tông, 2 nhà sẽ chung 1 đường ống thoát sàn chạy từ tầng 5 xuống tầng 1
Cám ơn các thím đã đọc và cho ý kiến

via theNEXTvoz for iPhone
Kêu thợ lại kiểm tra cho chắc.
 
Lắp cái cam chĩa ra góc đó, xem thằng nào dám xông vào nhà thím phá. Tử tế lịch sự thì mình còn tiếp chứ bố láo ăn cắp cứ cầm bằng chứng ra conan làm việc
 
Có trường hợp này em nhé, nhà tập thể, đường nước vào nhà tầng trên lâu ngày ống bị thủng ngấm xuống tầng dưới, mấy năm sau nhà tầng trên sửa NVS rồi xem lại hành lang mới phát hiện là bị bể ống nước ngấm xuống, còn nước ngấm tường do mưa thì phải xem trời khô lâu ngày còn bị ngấm ko.
 
Chào các thím,
Tình hình là nhà em ở tầng 5 một khu tập thể cũ ở Hà Nội, chuyện là nhà ở tầng 4 ngay dưới bị thấm ở chỗ nhà vệ sinh thẳng nhà em xuống nên là nhà đó lên nhà em đòi kiểm tra và quậy đòi nhà em phá nhà vệ sinh ra làm lại.
Nhà em mua lại căn này và có sửa chữa, làm lại nền, chống thấm lại và ốp gạch men từ nền lên tới trần, việc thi công này đã diễn ra 2 năm trước. Mọi chuyện không có gì cho đến mấy hôm mưa to vừa rồi nhà đó lên gây chuyện
Vậy thím nào chuyên mảng xây dựng chống thấm có thể giúp em mấy câu như sau:
  • Làm thế nào để chứng minh việc thấm của nhà đó là do mưa ngấm dọc vách tường chứ ko phải từ nvs của nhà em?
  • Có cách chống thấm ngược trong trường hợp này không?
  • Nếu nhà đó cứ căng lên thì mình gọi phường được không

Mô tả qua thì nhà tập thể xây từ những năm 80, nhà lắp ghép từ các miếng bê tông, 2 nhà sẽ chung 1 đường ống thoát sàn chạy từ tầng 5 xuống tầng 1
Cám ơn các thím đã đọc và cho ý kiến

via theNEXTvoz for iPhone
Gọi thợ chuyên môn thôi, mình thấy họ có cái máy siêu âm để kiểm tra xem ống nước có nứt vỡ rò rỉ hay không, nếu không có họ cũng có đồ để tái hiện lại cơn mưa và bạn có thể chứng minh là do mưa lớn gây rò nước.
 
Thường nhà trên thấm xuống dưới bạn nhé

Nhà mình ở dưới vừa bị, lên nói chuyện nhà trên mới đầu nói không liên quan. Mình bảo thế để bịt ống dưới nhà mình, thì bắt đầu mới tử tế nói chuyện và mới gọi thợ đến xử lý nhà vệ sinh và sau đó hết thấm luôn

Luật nhà ở 2023 quy định rõ, nhà trên phải có trách nhiệm khi để thấm nước xuống dưới. Nước chỉ có thấm xuống chứ chẳng bao giờ thấm ngược lại được. Cái này họ có thể báo UBND phường xử lý bạn nhé

Mình nghĩ nhà cũ thì nhà bạn cũng chấp nhận gọi thợ kiểm tra đẻ xử lý, vì để lâu ngày không chỉ riêng nhà dưới mà chính sàn nhà bạn cũng bị hỏng, chưa kể bị thấm vào tường

Trách nhiệm nhà trên xử lý, nhưng có nhiều nhà đàm phán, lịch sự, vui vẻ nhau được thì nhà dưới thiện chí có thể hỗ trợ 1 phần chi phí tùy vào đàm phán
 
Thường nhà trên thấm xuống dưới bạn nhé

Nhà mình ở dưới vừa bị, lên nói chuyện nhà trên mới đầu nói không liên quan. Mình bảo thế để bịt ống dưới nhà mình, thì bắt đầu mới tử tế nói chuyện và mới gọi thợ đến xử lý nhà vệ sinh và sau đó hết thấm luôn

Luật nhà ở 2023 quy định rõ, nhà trên phải có trách nhiệm khi để thấm nước xuống dưới. Nước chỉ có thấm xuống chứ chẳng bao giờ thấm ngược lại được. Cái này họ có thể báo UBND phường xử lý bạn nhé

Mình nghĩ nhà cũ thì nhà bạn cũng chấp nhận gọi thợ kiểm tra đẻ xử lý, vì để lâu ngày không chỉ riêng nhà dưới mà chính sàn nhà bạn cũng bị hỏng, chưa kể bị thấm vào tường

Trách nhiệm nhà trên xử lý, nhưng có nhiều nhà đàm phán, lịch sự, vui vẻ nhau được thì nhà dưới thiện chí có thể hỗ trợ 1 phần chi phí tùy vào đàm phán
đù. chia sẻ bác chuyện có thật ở 1 chung cư mà e có căn hộ. ở tầng 2 có căn hộ ô cứ lâu lâu lô gia nhà ỗng bị xà bông trào lên ngập hết cả nhà . hình như là bị mấy tháng . ỗng kêu gào nhưng ban ql tòa nhà vờ vịt ko nghe . Đến gần tết cổ truyền năm ngoái Ỗng nói cho chung cư 2 ngày nếu không khắc phục cho ỗng thì ỗng .... đổ 1kg xi măng xuống miệng ống chỗ ngập :) thế là ban q lý nháo nhào chạy đi kiểm tra từng tầng fix luôn trong b sáng :)
 
Chào các thím,
Tình hình là nhà em ở tầng 5 một khu tập thể cũ ở Hà Nội, chuyện là nhà ở tầng 4 ngay dưới bị thấm ở chỗ nhà vệ sinh thẳng nhà em xuống nên là nhà đó lên nhà em đòi kiểm tra và quậy đòi nhà em phá nhà vệ sinh ra làm lại.
Nhà em mua lại căn này và có sửa chữa, làm lại nền, chống thấm lại và ốp gạch men từ nền lên tới trần, việc thi công này đã diễn ra 2 năm trước. Mọi chuyện không có gì cho đến mấy hôm mưa to vừa rồi nhà đó lên gây chuyện
Vậy thím nào chuyên mảng xây dựng chống thấm có thể giúp em mấy câu như sau:
  • Làm thế nào để chứng minh việc thấm của nhà đó là do mưa ngấm dọc vách tường chứ ko phải từ nvs của nhà em?
  • Có cách chống thấm ngược trong trường hợp này không?
  • Nếu nhà đó cứ căng lên thì mình gọi phường được không

Mô tả qua thì nhà tập thể xây từ những năm 80, nhà lắp ghép từ các miếng bê tông, 2 nhà sẽ chung 1 đường ống thoát sàn chạy từ tầng 5 xuống tầng 1
Cám ơn các thím đã đọc và cho ý kiến

via theNEXTvoz for iPhone
Gọi thợ check bác nhé. Như trên kia có bác nói đó, có cái máy dò siêu âm. Còn chứng minh thấm từ tường thì xem hôm nào khô nắng to như mấy hôm nay này, nếu vẫn còn bị thấm thì khả năng là do tầng trên xuống thật.

Để chống thấm thì nguyên tắc là tìm và loại bỏ tác nhân thấm. Nếu do đường ống thì phải sửa lại vị trí ống bị vỡ/hoặc bịt chống thấm kín chỗ miệng và cổ ống.
Để chống thấm ngược thì có các loại chất chống thấm dạng thẩm thấu, chống thấm kết tinh kết hợp với phụ gia latex để tăng độ bám dính. Ốp bả thật dày ở phía bên tường phía trong thì có thể ngăn được thấm ngược. Nhưng chưa chắc triệt để được. Chống thấm ngược với người trong ngành chúng em vẫn luôn là một bài toán khó đó ạ
 
Gọi thợ check bác nhé. Như trên kia có bác nói đó, có cái máy dò siêu âm. Còn chứng minh thấm từ tường thì xem hôm nào khô nắng to như mấy hôm nay này, nếu vẫn còn bị thấm thì khả năng là do tầng trên xuống thật.

Để chống thấm thì nguyên tắc là tìm và loại bỏ tác nhân thấm. Nếu do đường ống thì phải sửa lại vị trí ống bị vỡ/hoặc bịt chống thấm kín chỗ miệng và cổ ống.
Để chống thấm ngược thì có các loại chất chống thấm dạng thẩm thấu, chống thấm kết tinh kết hợp với phụ gia latex để tăng độ bám dính. Ốp bả thật dày ở phía bên tường phía trong thì có thể ngăn được thấm ngược. Nhưng chưa chắc triệt để được. Chống thấm ngược với người trong ngành chúng em vẫn luôn là một bài toán khó đó ạ
vâng cám ơn bác, htrc nhà đó lên thì là hôm mưa to, mấy hôm nay nắng to như này e lại ko thấy nói gì, lần sau nhà họ ý kiến e sẽ yc gọi thợ đến kiểm tra, cám ơn các thím

via theNEXTvoz for iPhone
 
đù. chia sẻ bác chuyện có thật ở 1 chung cư mà e có căn hộ. ở tầng 2 có căn hộ ô cứ lâu lâu lô gia nhà ỗng bị xà bông trào lên ngập hết cả nhà . hình như là bị mấy tháng . ỗng kêu gào nhưng ban ql tòa nhà vờ vịt ko nghe . Đến gần tết cổ truyền năm ngoái Ỗng nói cho chung cư 2 ngày nếu không khắc phục cho ỗng thì ỗng .... đổ 1kg xi măng xuống miệng ống chỗ ngập :) thế là ban q lý nháo nhào chạy đi kiểm tra từng tầng fix luôn trong b sáng :)
Đúng rồi bác, nhà ở chung cư có luật quy định.

Nếu lỗi do thiết kế của CĐT thì họ phải có trách nhiệm xử lý hoặc nằm trong thời gian bảo hành của tòa

Sau đó thì mới đến trách nhiệm của tầng trên

Như nhà mình bị ngấm nước làm bong chóc tường phòng tắm. Mình hoàn toàn có thể làm đơn yêu cầu nhà trên bồi thường. Nhưng thường chả ai làm vậy vì đây là điều không ai mong muốn, tầng trên họ fix rồi thì thôi. Nhưng nếu là còn thái độ kiểu không hợp tác hoặc xong rồi này nọ mình sẵn sàng làm đơn. Chả phải vì cái đền bù mà làm cho bõ ghét
 
Có trường hợp này em nhé, nhà tập thể, đường nước vào nhà tầng trên lâu ngày ống bị thủng ngấm xuống tầng dưới, mấy năm sau nhà tầng trên sửa NVS rồi xem lại hành lang mới phát hiện là bị bể ống nước ngấm xuống, còn nước ngấm tường do mưa thì phải xem trời khô lâu ngày còn bị ngấm ko.
Đúng rồi, để test xem có phải ngấm do nước mưa không thì phải chờ ngày khô ráo xem thế nào. Như hôm qua với hnay chẳng hạn đm nóng vãi cmn cả hòn dé , nếu vẫn ngấm nước thì chắc không phải do mưa rồi
 

Thread statistics

Created
quay tay clone ver3,
Last reply from
LightStar HaNoi,
Replies
10
Views
705
Back
Top