Hỏi về vấn đề lên thổ cư xây nhà

tonghuuhiep9

Senior Member
Xàm lol, xây xong nó cho xe xuống cào nát và thằng chủ nhà phải chịu tiền cào đó, lúc đó m ra trả tiền hay ai trả ?
Thấy chưa, hay nghe nói😃
Chỗ t xây cả dãy trọ còn được, tất nhiên cứ vừa phong bì vừa chịu phạt nhé🤣
 

giaman

Senior Member
Thấy chưa, hay nghe nói😃
Chỗ t xây cả dãy trọ còn được, tất nhiên cứ vừa phong bì vừa chịu phạt nhé🤣
t thấy rồi con ạ, mà m cần t chỉ không ? ngoài phú quốc nó mới quất sập mấy căn biệt thự kìa, chứ đừng nói nhà cấp 4
 

giaman

Senior Member
thớt ngu rồi, sao không có kiến thức mà lại dám đi mua đất ? nếu lên thổ cư được thì nó lên luôn để bán có giá chứ bán đất nông nghiệp cho m làm gì ?
 

JUPITERX

Senior Member
giờ thì chờ đến 2024 2025 mới chuyển đổi thổ cư được. xem xem bản đồ quy hoạch hiện tại có bị dính ko đã. nếu bị dính thì tìm đường bán gấp
Đất ở diện đô thị ko dính quy hoặch, nhưng chưa có thổ cư
 

alotaoday

Senior Member
Đất ở diện đô thị ko dính quy hoặch, nhưng chưa có thổ cư
Đất ODT thì sợ quái gì, cứ để đất vườn đó trước sau gì cũng lên được thôi. ĐỢi sang giữa 2024 luật mới và thông tư nghị định ra thì sẽ cho lên thổ cư tiếp. Có điều khi đó chắc giá lên thổ cư sẽ đắt chứ ko rẻ như hồi trước vì đã bỏ khung giá nn mà thay vào là dùng giá thị trường.
Mấy ông ở trên chắc tưởng đất nông thôn đất rừng nên mới kêu ko lên thổ cư được.
 

KamiTori 0.2

Senior Member
nếu quy hoạch là ODT thì chờ 2024 có luật với bảng giá mới thì lên thổ cư thôi. mà giá lên thổ cư có sẽ hơi chát.
ví dụ bạn có 100m2 đất bảng giá quy định đất cây lâu năm chỗ đó là 800k/m2 còn đất ở đô thị là 8tr8/m2 thì bạn cần phải trả thêm 800tr để lên thổ cư. thêm 2% phí + phí bôi trơn đâu đó tầm 850tr. Nói chung tới lúc đó thì giao cho cò nó chạy cho nhanh phí tầm 3 củ nó chạy giấy tờ lo cho mình hết. đỡ mắc công đi.
Kt1tawH.png

Đất ở diện đô thị ko dính quy hoặch, nhưng chưa có thổ cư
 

JUPITERX

Senior Member
nếu quy hoạch là ODT thì chờ 2024 có luật với bảng giá mới thì lên thổ cư thôi. mà giá lên thổ cư có sẽ hơi chát.
ví dụ bạn có 100m2 đất bảng giá quy định đất cây lâu năm chỗ đó là 800k/m2 còn đất ở đô thị là 8tr8/m2 thì bạn cần phải trả thêm 800tr để lên thổ cư. thêm 2% phí + phí bôi trơn đâu đó tầm 850tr. Nói chung tới lúc đó thì giao cho cò nó chạy cho nhanh phí tầm 3 củ nó chạy giấy tờ lo cho mình hết. đỡ mắc công đi.
Kt1tawH.png
Lô đất mua có 600tr 120m2 mà lên thổ cư 800tr thì tiền đâu lên bác ơi? Có thể lên 30m2 hoặc 40m2 đc ko bác ?
 

santakaio

Senior Member
đất cây lâu năm, xem bản đồ quy hoạch 2030 thấy là ODT thì xin lên thổ cư có dễ không các anh, thiệt hại có nặng không, diện tích cũng tương đối rơi vào khoảng 180m2 đất ở đô thị
KAUdgHo.png
 

namxam

Senior Member
làm sao mà dc fen, vui thì nó cho ở buồn nó lại xuống vòi tiền à, xây cái chuồng gà ở đất k phải thổ cư nó còn cưỡng chế tháo gỡ thì làm gì mà dc xây nhà tạm :surrender:
Đất vườn,đất quy hoạch cho xây nhà cấp 4,luật gọi là nhà bán kiên cố.
 

alotaoday

Senior Member
Lô đất mua có 600tr 120m2 mà lên thổ cư 800tr thì tiền đâu lên bác ơi? Có thể lên 30m2 hoặc 40m2 đc ko bác ?
Ông thích lên bao nhiêu thì lên, lên bao nhiêu thì cứ nhân với số tiền theo bảng giá mới là ra tiền phải nộp thôi. Bảng giá mới thì phải sau khi có luật đất đai mới mới biết được
 

alotaoday

Senior Member
Cái này là trên cả nước luôn đúng không 2 bác
Uh, khả năng là vậy vì đến giữa năm sau quốc hội mới duyệt luật đất đai mới thì nhanh nhất cũng phải sau khi duyệt 1 năm thì mới có các thông tư hướng dẫn thực hiện được. Sau đó thì mới mở lại được vụ chuyển đổi mục đích sử dụng đất được. Nói chung nhanh nhất phải tầm giữa 2024 mới tiếp tục làm được còn không thì có thể phải sang 2025
 

duytanlatoi

Senior Member
nhà mình có mua đc lô đất trên phú mỹ có ra sổ riêng rồi mà ko có thổ cư vì ko lên đc, mà định xây nhà mà giờ ko có thổ cư nó ko cho xây, mới đầu mặc cho nó 50 nó cho xây cái hàng rào xung quanh, rồi nghe chủ đề đòi giờ đòi nó 100, chuẩn bị đưa nó 50 nữa và đào móng rồi thì nay nó vào bảo hiểm và bắt lên đóng phạt. Anh em cho hỏi bao giờ nn mới cho lên thổ cư và xây dựng đc vậy ? Giờ mà như tiễn sao có nhà ở đc. Mong anh em thông cảm vào chia sẻ giúp. cảm ơn ae
kiểm tra quy hoạch xem có dự kiến k, nếu ổn thì đợi chỉ tiêu, tùy địa phương mà thời gian công bố khác nhau
 

bihero_114

Senior Member
Đất vườn,đất quy hoạch cho xây nhà cấp 4,luật gọi là nhà bán kiên cố.
ông biết thế nào là nhà cấp 4 ko ? Nhà khung bê tông cốt thép 1 tầng cũng là nhà cấp 4 đấy. Không ở đâu có luật đất vườn, quy hoạch cho xây nhà bán kiên cố cả. Chỗ nào còn dễ dãi lỏng lẻo thì đấm tiền vào, rồi làm cái cam kết xin xây dựng tạm, không được đền bù nếu nhà nước thu hồi
 

KamiTori 0.2

Senior Member
ko lên được thì để đó chừng nào có tiền thì chuyển ko thì bán lại. tôi mua lô đất ở quê cũng y chang hồi 2016 giá 100 củ. lên thổ cư tốn 300tr. tôi ko đủ tiền lên ngồi chờ đền 2019 bán lại 300tr. người ta mua xong lên thổ cư bán lại tỷ rưỡi..
yz2xtHq.png

Lô đất mua có 600tr 120m2 mà lên thổ cư 800tr thì tiền đâu lên bác ơi? Có thể lên 30m2 hoặc 40m2 đc ko bác ?
 

namxam

Senior Member
ông biết thế nào là nhà cấp 4 ko ? Nhà khung bê tông cốt thép 1 tầng cũng là nhà cấp 4 đấy. Không ở đâu có luật đất vườn, quy hoạch cho xây nhà bán kiên cố cả. Chỗ nào còn dễ dãi lỏng lẻo thì đấm tiền vào, rồi làm cái cam kết xin xây dựng tạm, không được đền bù nếu nhà nước thu hồi
Dùng từ phổ biến dễ hiểu,đền bù tiền xây nhà.
 

tonghuuhiep9

Senior Member
t thấy rồi con ạ, mà m cần t chỉ không ? ngoài phú quốc nó mới quất sập mấy căn biệt thự kìa, chứ đừng nói nhà cấp 4
Thôi đừng đem mấy cái đó ra so với nhà dân nhóc ạ🤣

Đọc được tí báo rồi láo cá chó, lên báo chỉ là bề nổi số ít và thật nổi nó mới lên thôi

Còn lại xây ko phép đầy🤣
 

giaman

Senior Member
Thôi đừng đem mấy cái đó ra so với nhà dân nhóc ạ🤣

Đọc được tí báo rồi láo cá chó, lên báo chỉ là bề nổi số ít và thật nổi nó mới lên thôi

Còn lại xây ko phép đầy🤣
thì giờ t nói rồi, m liên hệ với chủ thớt đi, xây không phép nếu bị đập thì m đền lại tiền xây với tiền đập, chứ cái mỏ xl như m ai chẳng nói được, m hỏi t thấy chưa, t nói thấy rồi và cần thì t dẫn đi xem luôn, xong quay bài xl hả ? hay m nói mấy người xây biệt thự đó không có tiền hay không biết lo lót ?
 

BuoiBiTeo

Senior Member
đất vườn tạp lên thổ cư giờ xin đc ko ạ, của em xen kẹt. ông già xưa ko lên thổ cư .
 

vcxz1234

Đã tốn tiền
Chưa cho lên thì ko lên được chứ sao?
Giờ muốn chơi liều ko? Kiếm 2 đội thợ thật lỳ vào, cứ xây, nó vô lập biên bản về thì xây tiếp, xây ngày xây đêm cho xong, phạt có mấy củ à sợ đếch gì
Lại xạo lol. Nó bắt dừng mai xây tiếp nó xuống nó đập chứ ở đó lỳ.
 
Top