nhulongpm
Senior Member
sếp cho mình hỏi , mình có lô đất mặt tiền thị trấn huyện , đã lên 50m thổ cư xây nhà ở dc 5 năm rồi. Giờ lên nốt 50m2 còn lại thì có được giảm giá 50% không ? thank sếp
Hỏi về vấn đề lên thổ cư xây nhà
- Thread starter JUPITERX
- Start date
tonghuuhiep9
Senior Member
Thôi bớt lý thuyết đi
Mày tưởng ai xây nhà cũng thủ tục đầy đủ chắc, gần như chỉ ở tp thôi, chứ chỗ khác xây loạn xạ hết, nói như mày thì người ta xây trọ full đất dù thổ cư ít chắc bị đập hết
Thực tế người ta xây hết đất đấy Chuyện hậu quả sau này khi bán hay làm các thủ tục khác tao đéo biết, nhưng muốn xây thì xây được hết, 11h 12h đêm nó xây liên tục luôn, mày tưởng thích đập là đập chắc, xin phép cấp trên thủ tục các kiểu để được đập lòi loz ra ấy chứ, nhận phong bì cho sướng
boytrum
Senior Member
nó cấm toàn quốc luôn hả bác?
boybdh
Senior Member
sai nha fen
boybdh
Senior Member
muốn chuyển mục đích từ đất vườn lên đất ở thì phải thoả mãn các điều kiện sau:
- Văn bản của tỉnh yêu cầu đất như thế nào là được chuyển mục đích
VD: Tuỳ theo địa phương mà có quy định chuyển mục đích riêng
Đối với địa phương của t chỉ cho phép chuyển mục đích đối với trong sổ có đất ở và nhà ở hợp pháp; cho chuyển đối với trường hợp có hộ khẩu thường trú tại địa phương và chưa có nhà ở.
- Xem bản đồ quy hoạch, bản đồ phân khu xem thử đất có bác trong có năm trong quy hoạch không.
Nếu bị quy hoạch thì không chuyển mục đích được cho dù đủ điều kiện một.
Thằng thầu đang lừa tiền .
- Văn bản của tỉnh yêu cầu đất như thế nào là được chuyển mục đích
VD: Tuỳ theo địa phương mà có quy định chuyển mục đích riêng
Đối với địa phương của t chỉ cho phép chuyển mục đích đối với trong sổ có đất ở và nhà ở hợp pháp; cho chuyển đối với trường hợp có hộ khẩu thường trú tại địa phương và chưa có nhà ở.
- Xem bản đồ quy hoạch, bản đồ phân khu xem thử đất có bác trong có năm trong quy hoạch không.
Nếu bị quy hoạch thì không chuyển mục đích được cho dù đủ điều kiện một.
Thằng thầu đang lừa tiền .
giaman
Senior Member
ủa vậy sao mấy cái biệt thự bị đập đó con trai ? hay mấy thằng xây được biệt thự nhưng không biết đấm tiền hả thằng ngu ?Thôi bớt lý thuyết đi
Mày tưởng ai xây nhà cũng thủ tục đầy đủ chắc, gần như chỉ ở tp thôi, chứ chỗ khác xây loạn xạ hết, nói như mày thì người ta xây trọ full đất dù thổ cư ít chắc bị đập hết
Tôi thắc mắc trường hợp thế này:nếu quy hoạch là ODT thì chờ 2024 có luật với bảng giá mới thì lên thổ cư thôi. mà giá lên thổ cư có sẽ hơi chát.
ví dụ bạn có 100m2 đất bảng giá quy định đất cây lâu năm chỗ đó là 800k/m2 còn đất ở đô thị là 8tr8/m2 thì bạn cần phải trả thêm 800tr để lên thổ cư. thêm 2% phí + phí bôi trơn đâu đó tầm 850tr. Nói chung tới lúc đó thì giao cho cò nó chạy cho nhanh phí tầm 3 củ nó chạy giấy tờ lo cho mình hết. đỡ mắc công đi.
- Xây dựng bảng giá đất dựa trên giao dịch thực tế
- Người dân giao dịch giá đất CLN gần bằng hoặc bằng giá ODT/ONT
Như vậy, nếu đóng phần tiền chênh lệch để CDMD thì phần tiền đó gần như không đáng kể.
Không biết tôi nghĩ có đúng không?
via theNEXTvoz for iPhone
alotaoday
Senior Member
Không fen, fen phải đóng tiền chuyển đổi theo bảng giá mới năm sau đưa ra.
Hiện tại là vậy, h ko ai dám kí cho chuyển đâu.
Chỗ nào cũng vậy, trc h đấm tiền là sẽ làm đc nhưng hiện thời thì ko chỗ nào kí cho chuyển hết, phải đợi sau 2023 ra luật mới, thường là mất 1 năm rồi mới đc chuyển nhượng lại sau khi có thông tư hướng dẫn.
Cái món chuyển đổi này trc h là cửa ăn đẫy mồm của các quan nên đừng nói có chỗ nào mà làm chuẩn chỉ theo luật 100% nhé, lách đc hết miễn bơm đạn là xong.
Còn fen biết thì chỉ cho ae xem chỗ nào mà bây h vẫn dám kí chuyển đổi với.
boybdh
Senior Member
địa phương t có văn bản đây, không biết mà toàn nói phét
alotaoday
Senior Member
Địa phương nào cũng có văn bản hết, vấn đề là văn bản thì là vậy còn thực tế ở ngoài nó ko phải vậy. Còn nếu địa phương nào cũng làm chuẩn chỉ theo các văn bản thì mấy năm qua plbn nó đã ko sốt đến như vậy
boybdh
Senior Member
m đưa văn bản chuyển mục đích địa phương m lên t giải thích cho, còn hiện tại chuyển mục đích (cmđ) siết chặt vì vấn nạn chuyển mục đích lên rồi tách thửa nửa, cái đích cmd lên rồi tách thửa rồi bán nha. Hiện tại ngân hàng đang hạn chết cho vay tiền nên bây giờ đầu tư bđs như đầu tư bitcoin vậy (hết thời rồi).
alotaoday
Senior Member
Tôi ở hà nội, anh tự search ra thiếu gì văn bản?
Đâu ai cần anh phải giải thích ở đây, trước giờ cái trò chuyển mục đích sử dụng để tách thửa phân lô bán nền nó vẫn diễn ra thường xuyên chứ có phải hãn hữu đâu mà cần giải thích giải mẹ gì ở đây? Anh có dám khẳng định chỗ anh trong sạch ko có phân lô bán nền, ko có chuyển mục đích sử dụng để phân lô ra bán từ trước đến giờ không?
Bảo đầu tư bđs đem so với bitcoin rồi bảo hết thời thì đúng là đầu anh toàn đất cmnr
Có tiền để mà đầu tư không mới quan trọng chứ còn ko có tiền đi ba hoa bốc phét thì nois làm gì
tonghuuhiep9
Senior Member
Ngu vkl, đi so biệt thự cả dãy ở 1 cái khu du lịch nổi tiếng
Mày là thằng phóng viên thì mày thích đớp bài về 1 khu biệt thự hay biên bài về các khu trọ xây full 100% đất, cần tao chỉ cho làm ko, từ xin giấy phép đến xây, đến sau này muốn bán nó bắt đập khôi phục hiện trạng thì vẫn binh tiếp hoặc nó nhắm mắt cho qua luôn nhé, mày thấy ai lên thổ cư 100% để xây trọ chưa? Thấy ai xây trọ mà ko xây kín hết đất chưa
Mày có tiền thì kể cả đất quy hoạch rồi vẫn xây nhà ko giấy phép ầm ầm nhé, mẹ 12h đêm nó xây ồn ào bố mày đéo ngủ được gọi báo cho phường luôn đấy, kết quả vẫn xây xong nhé, quan trọng đạn mày tới đâu thôi, đúng đúng sai sai cc gì
giaman
Senior Member
vậy mấy thằng xây biệt thự có tiền không con trai ? hay là thằng xây phòng trọ nhiều tiền hơn thằng xây biệt thự ?Ngu vkl, đi so biệt thự cả dãy ở 1 cái khu du lịch nổi tiếng
Mày là thằng phóng viên thì mày thích đớp bài về 1 khu biệt thự hay biên bài về các khu trọ xây full 100% đất, cần tao chỉ cho làm ko, từ xin giấy phép đến xây, đến sau này muốn bán nó bắt đập khôi phục hiện trạng thì vẫn binh tiếp hoặc nó nhắm mắt cho qua luôn nhé, mày thấy ai lên thổ cư 100% để xây trọ chưa? Thấy ai xây trọ mà ko xây kín hết đất chưa
Mày có tiền thì kể cả đất quy hoạch rồi vẫn xây nhà ko giấy phép ầm ầm nhé, mẹ 12h đêm nó xây ồn ào bố mày đéo ngủ được gọi báo cho phường luôn đấy, kết quả vẫn xây xong nhé, quan trọng đạn mày tới đâu thôi, đúng đúng sai sai cc gì
tonghuuhiep9
Senior Member
Mày ngu quá, lên tv thì chạy cho thằng nào, chỉ cửa chạy cái
Chưa kể trâu buộc ghét trâu ăn, đại gia đấm đá nhau, chứ dân thường xây ai quan tâm, nó vô thì phong bì + dừng, nó về thì xây tiếp, xây tốc hành cho xong, ngồi đó mà cào sập
giaman
Senior Member
ủa chứ đéo mẹ thằng nào nói có tiền là có cửa chạy thế kia hả thằng ngu ?Mày ngu quá, lên tv thì chạy cho thằng nào, chỉ cửa chạy cái
tonghuuhiep9
Senior Member
Dkm mày phải vozer ko vậy, án điểm chạy clm mày à?
Xây nhà bình thường việc đéo gì, mày nghĩ ở phú quốc có mình mấy cái biệt thự đó ko phép chắc
Đập sao ko đập hết mẹ đi, đập mỗi mấy căn đó
giaman
Senior Member
thì m cứ coi từ từ nó đập cho m coi, chỗ t xây sai bản vẽ thôi chứ không phải đất nông nghiệp mà tự xây mà nó còn xuống đập kìa thằng ngu, thằng ngu này tưởng cái nào đập thì mới lên tv hả ? đầy vụ đập đéo lên tv con ơi
tonghuuhiep9
Senior Member
Mời về chỗ tao mà đập cả tỉnh
