Chào bạn, mình làm cbtd ở Agribank, rảnh mình trả lời luôn,Chào mấy bác. Đó giờ làm ăn nhỏ lẽ, cũng không đụng đến tiền ngân hàng. Nay có việc nên cần vay, bác nào từng làm rồi tư vấn giúp mình với:
Tình trạng là có sổ hồng 2 vợ chồng đứng tên, mảnh đất thổ cư 55m2 ở quận 9, giá thị trường tầm 3 tỏi. Mình muốn vay bank tầm 2 tỏi thời gian 10 năm thì vay bank nào ổn nhất, có cần mua bảo hiểm k? 2 vợ chồng mình đều có phiếu lương chứng minh thu nhập. Trong trường hợp tầm 1 2 năm nữa mình muốn bán mảnh đất đó, mà sổ còn nằm ở bank thì mình phải làm gì?
Cảm ơn các bác đọc, nhờ tư vấn!
Cũng rắc rối dữ ha? Bên bán đc rút sổ nó k thèm bán nữa. Thì bên mua ăn cám
- Gói vay ngon nhất là của Agribank nhưng phải có quen biết chút.
- Gói bảo hiểm thường sẽ do NH cho vay cấp.
- Khi muốn thanh lý tài sản thế chấp và đáo hạn trước hạn thì báo với NH. Sau đó 3 bên bán, mua, NH làm cái hợp đồng Giải chấp. Bên mua chuyển tiền cho NH, ngân hàng giải chấp xong khoản nợ cho bên Bán rồi bàn giao lại sổ đỏ. Bên mua và bán ra công chứng sang tên. Xong!
Chào bạn, mình làm cbtd ở Agribank, rảnh mình trả lời luôn,
- Vay Agribank tại thành phố bây giờ có gói lãi suất ngon hơn ở Agribank các tỉnh do đang khuyến khích vay với mục đích tiêu dùng đời sống, dĩ nhiên là nếu quen biết xin lãi suất tốt sẽ dễ hơn vì bên ngân hàng chả ai tự nhiên đưa bạn lãi suất ưu đãi làm gì? Lãi suất ngon nhất bây giờ ko phải là Agribank mà là các ngân hàng nước ngoài dạng như worri bank/ hsbc/ hongleong .... Dĩ nhiên vay bên này sẽ có nhiều quy định ngặt nghèo hơn.
- Thời điểm này vừa đc nới room, nhưng cũng ko hẳn là dư nên các bank sẽ gợi ý sản phẩm bảo hiểm nhân thọ hoặc bán kèm các dịch vụ. Bên Agribank hiện tại chưa bán sản phẩm bhnt/ chưa có chỉ tiêu bán bhnt.
- Ngoài tài sản, tài chính của 2 bạn cần đủ, mục đích vay thực tế rõ ràng và hiệu quả (cái này tùy bên có thể hỗ trợ bạn)
- Khi bán sổ vẫn đang còn ở Bank thì cần có sự tin tưởng ở bên mua nhà đưa tiền cho bạn tất toán. Quy trình sẽ là: Tất toán >> Rút sổ >> giải chấp sổ ở Văn phòng đăng ký đất đai (3-5d)>> ký công chứng chuyển nhượng >> làm thủ tục sang tên ở VPĐKĐĐ.
Bên bán mà rút đc sổ nó k bán nữa thì bên mua teoChào bạn, mình làm cbtd ở Agribank, rảnh mình trả lời luôn,
- Vay Agribank tại thành phố bây giờ có gói lãi suất ngon hơn ở Agribank các tỉnh do đang khuyến khích vay với mục đích tiêu dùng đời sống, dĩ nhiên là nếu quen biết xin lãi suất tốt sẽ dễ hơn vì bên ngân hàng chả ai tự nhiên đưa bạn lãi suất ưu đãi làm gì? Lãi suất ngon nhất bây giờ ko phải là Agribank mà là các ngân hàng nước ngoài dạng như worri bank/ hsbc/ hongleong .... Dĩ nhiên vay bên này sẽ có nhiều quy định ngặt nghèo hơn.
- Thời điểm này vừa đc nới room, nhưng cũng ko hẳn là dư nên các bank sẽ gợi ý sản phẩm bảo hiểm nhân thọ hoặc bán kèm các dịch vụ. Bên Agribank hiện tại chưa bán sản phẩm bhnt/ chưa có chỉ tiêu bán bhnt.
- Ngoài tài sản, tài chính của 2 bạn cần đủ, mục đích vay thực tế rõ ràng và hiệu quả (cái này tùy bên có thể hỗ trợ bạn)
- Khi bán sổ vẫn đang còn ở Bank thì cần có sự tin tưởng ở bên mua nhà đưa tiền cho bạn tất toán. Quy trình sẽ là: Tất toán >> Rút sổ >> giải chấp sổ ở Văn phòng đăng ký đất đai (3-5d)>> ký công chứng chuyển nhượng >> làm thủ tục sang tên ở VPĐKĐĐ.
Tình hình của bác trình bày như vậy em thấy cũng ổn nếu định giá BDS của bác đủ. Bên em đang có ls vay tốt, Không tốn phí định giá, Không cần mua bảo hiểm Bác ở sg thì Hộp em T.vấn nhé. 1 2 năm nữa bác muốn bán thì thỏa thuận với bên Mua, gom đủ tiền cọc ( Hoặc tự bác có đủ tiền) để trả số tiền còn nợ Bank ( 1 -2 Năm phí phạt trả trước khoảng 1%) rồi lấy sổ ra đi xóa thế chấp là bán bình thường.Chào mấy bác. Đó giờ làm ăn nhỏ lẽ, cũng không đụng đến tiền ngân hàng. Nay có việc nên cần vay, bác nào từng làm rồi tư vấn giúp mình với:
Tình trạng là có sổ hồng 2 vợ chồng đứng tên, mảnh đất thổ cư 55m2 ở quận 9, giá thị trường tầm 3 tỏi. Mình muốn vay bank tầm 2 tỏi thời gian 10 năm thì vay bank nào ổn nhất, có cần mua bảo hiểm k? 2 vợ chồng mình đều có phiếu lương chứng minh thu nhập. Trong trường hợp tầm 1 2 năm nữa mình muốn bán mảnh đất đó, mà sổ còn nằm ở bank thì mình phải làm gì?
Cảm ơn các bác đọc, nhờ tư vấn!
Như bác thì vẫn vay được mà tùy ngân hàng bác ạ. ko nợ qh - TS đẹp là okmình dự định vay 800tr thế chấp = chính căn nhà mình đang ở (giá thị trường tầm 9 tỉ), nhưng vợ chồng mình làm nghề tự do, không có sao kê lương, tổng thu nhập ~50 củ tháng thì ngân hàng nó từ chối cho vay hả bác
Thì ngân hàng nó đâu chịu trách nhiệm gì trong giao dịch này đâu, anh đề nghị nó còn bảo ko liên quan ấy chứCũng rắc rối dữ ha? Bên bán đc rút sổ nó k thèm bán nữa. Thì bên mua ăn cám
via theNEXTvoz for iPhone
bởi giao dịch mà sổ trong bank qá nguy hiểmThì ngân hàng nó đâu chịu trách nhiệm gì trong giao dịch này đâu, anh đề nghị nó còn bảo ko liên quan ấy chứ
Anh muốn rút sổ, thì nó bảo có tiền thì cho rút, thế là xong, tranh chấp ngoài tự chơi với nhau
Chứ sao, nói chung bán thì rút sổ ra rồi mua bán, chứ bỏ tiền vào tk nó, ngân hàng trừ xong nó ko ký giấy đề nghị rút sổ ra thì làm gì nó @@
Chứ sao, nói chung bán thì rút sổ ra rồi mua bán, chứ bỏ tiền vào tk nó, ngân hàng trừ xong nó ko ký giấy đề nghị rút sổ ra thì làm gì nó @@
Trường hợp vay thuế chấp nhưng không chứng minh được thu nhập thì có vay được không các bác. Tại em làm MMO nên chịu khoản chứng minh này
Có nhé, cần phải chứng minh thu nhập.Thế chấp thì cần j xm thu nhập, chỉ bị giới hạn vay bn % giá trị tài sản thế chấp thôi
giá thị trường 3 tỏi thì chắc định giá được 1 tỏi rưỡi là may, vay tối đa 60 hay 80% gì đấy, chứng minh thu nhập thì không bàn, bảo hiểm thì bia kèm lạc, không né được, cái quan trọng là thím phải chứng minh vay tiền để làm gì, còn bán thì làm kèo 3 bên với ngân hàng là xongChào mấy bác. Đó giờ làm ăn nhỏ lẽ, cũng không đụng đến tiền ngân hàng. Nay có việc nên cần vay, bác nào từng làm rồi tư vấn giúp mình với:
Tình trạng là có sổ hồng 2 vợ chồng đứng tên, mảnh đất thổ cư 55m2 ở quận 9, giá thị trường tầm 3 tỏi. Mình muốn vay bank tầm 2 tỏi thời gian 10 năm thì vay bank nào ổn nhất, có cần mua bảo hiểm k? 2 vợ chồng mình đều có phiếu lương chứng minh thu nhập. Trong trường hợp tầm 1 2 năm nữa mình muốn bán mảnh đất đó, mà sổ còn nằm ở bank thì mình phải làm gì?
Cảm ơn các bác đọc, nhờ tư vấn!
vay gì cũng bắt chứng minh hết thím ahVay thế chấp có cần chứng mình thu nhập như tin chấp ko nhỉ
bác show bảng in out tài khoảnmình dự định vay 800tr thế chấp = chính căn nhà mình đang ở (giá thị trường tầm 9 tỉ), nhưng vợ chồng mình làm nghề tự do, không có sao kê lương, tổng thu nhập ~50 củ tháng thì ngân hàng nó từ chối cho vay hả bác
Uhm, nói chung là càng nhiều bên càng rủi roHồi trước tính mua 1 căn cũng sổ trong NH.
Đã liên hệ NH thì bên NH bảo là nó ko liên quan, cứ có tiền nó cho rút.
Nhưng thằng tư vấn nó nhiệt tình, nó cho 1 số cách:
1. Hồ sơ cọc nên bỏ ít tiền công chứng, trong hợp đồng nhớ ghi "nếu bên A hỗ trợ bên B rút sổ trong NH ra, mà bên B đổi ý không bán nữa thì phạt cọc 4-5 (thậm chí 10) lần"
2. Khi bên bán ra NH tất toán rút sổ, thì đi theo, yêu cầu anh chị em đi theo đông đông. Đứng chờ ở NH, rút sổ ra là mình cầm liền, ôm lên phòng công chứng ngay lúc đấy. Lúc đi ra NH thì tốt nhất thuê xe hơi, 2 người ngồi kèm thằng chủ nhà ở hàng ghế sau.
Vẫn có trường hợp chủ nhà rút sổ xong ko chịu ký ở văn phòng công chứng, mặc dù trong hợp đồng cọc đã có khoản phạt n lần nhưng kiện tụng đòi khó khăn
vây trường hợp chủ cấm sổ nó sao bán đcChứ sao, nói chung bán thì rút sổ ra rồi mua bán, chứ bỏ tiền vào tk nó, ngân hàng trừ xong nó ko ký giấy đề nghị rút sổ ra thì làm gì nó @@