Hỏi về việc cắm số đỏ vay tiền ngân hàng
- Thread starter suongconcumuconmat
- Start date
anbinhtung
Senior Member
Ra topic mới thấy nhiều ông chưa làm thợ mà tư vấn như thầy vậy. Toàn nghe nói mà tư vấn như đúng rồi. Clg "ko cần chứng minh thu nhập".....
coanhlacotat
Đã tốn tiền
Chào bạn, mình làm cbtd ở Agribank, rảnh mình trả lời luôn,
- Vay Agribank tại thành phố bây giờ có gói lãi suất ngon hơn ở Agribank các tỉnh do đang khuyến khích vay với mục đích tiêu dùng đời sống, dĩ nhiên là nếu quen biết xin lãi suất tốt sẽ dễ hơn vì bên ngân hàng chả ai tự nhiên đưa bạn lãi suất ưu đãi làm gì? Lãi suất ngon nhất bây giờ ko phải là Agribank mà là các ngân hàng nước ngoài dạng như worri bank/ hsbc/ hongleong .... Dĩ nhiên vay bên này sẽ có nhiều quy định ngặt nghèo hơn.
- Thời điểm này vừa đc nới room, nhưng cũng ko hẳn là dư nên các bank sẽ gợi ý sản phẩm bảo hiểm nhân thọ hoặc bán kèm các dịch vụ. Bên Agribank hiện tại chưa bán sản phẩm bhnt/ chưa có chỉ tiêu bán bhnt.
- Ngoài tài sản, tài chính của 2 bạn cần đủ, mục đích vay thực tế rõ ràng và hiệu quả (cái này tùy bên có thể hỗ trợ bạn)
- Khi bán sổ vẫn đang còn ở Bank thì cần có sự tin tưởng ở bên mua nhà đưa tiền cho bạn tất toán. Quy trình sẽ là: Tất toán >> Rút sổ >> giải chấp sổ ở Văn phòng đăng ký đất đai (3-5d)>> ký công chứng chuyển nhượng >> làm thủ tục sang tên ở VPĐKĐĐ.
Cũng rắc rối dữ ha? Bên bán đc rút sổ nó k thèm bán nữa. Thì bên mua ăn cám
via theNEXTvoz for iPhone
ushikawa4
Member
Hiện tại lãi vay Agri ở thành phố là bao nhiêu vậy bạn ?
Các NH nước ngoài mình thấy cũng lãi thấp nhưng đòi hỏi nhiều giấy tờ thủ tục quá
Hiện tại đang có gói vay, muốn thay đổi có khó hay ko ( nâng hạn mức, tăng giảm thời gian tất toán)
Thiên kiếm-Vô danh
Senior Member
Tình hình của bác trình bày như vậy em thấy cũng ổn nếu định giá BDS của bác đủ. Bên em đang có ls vay tốt, Không tốn phí định giá, Không cần mua bảo hiểm Bác ở sg thì Hộp em T.vấn nhé. 1 2 năm nữa bác muốn bán thì thỏa thuận với bên Mua, gom đủ tiền cọc ( Hoặc tự bác có đủ tiền) để trả số tiền còn nợ Bank ( 1 -2 Năm phí phạt trả trước khoảng 1%) rồi lấy sổ ra đi xóa thế chấp là bán bình thường.
Last edited:
Thiên kiếm-Vô danh
Senior Member
Như bác thì vẫn vay được mà tùy ngân hàng bác ạ. ko nợ qh - TS đẹp là ok
tonghuuhiep9
Senior Member
Thì ngân hàng nó đâu chịu trách nhiệm gì trong giao dịch này đâu, anh đề nghị nó còn bảo ko liên quan ấy chứCũng rắc rối dữ ha? Bên bán đc rút sổ nó k thèm bán nữa. Thì bên mua ăn cám
via theNEXTvoz for iPhone
Anh muốn rút sổ, thì nó bảo có tiền thì cho rút, thế là xong, tranh chấp ngoài tự chơi với nhau
tonghuuhiep9
Senior Member
Chứ sao, nói chung bán thì rút sổ ra rồi mua bán, chứ bỏ tiền vào tk nó, ngân hàng trừ xong nó ko ký giấy đề nghị rút sổ ra thì làm gì nó @@
trungdoanbattu
Senior Member
Hồi trước tính mua 1 căn cũng sổ trong NH.
Đã liên hệ NH thì bên NH bảo là nó ko liên quan, cứ có tiền nó cho rút.
Nhưng thằng tư vấn nó nhiệt tình, nó cho 1 số cách:
1. Hồ sơ cọc nên bỏ ít tiền công chứng, trong hợp đồng nhớ ghi "nếu bên A hỗ trợ bên B rút sổ trong NH ra, mà bên B đổi ý không bán nữa thì phạt cọc 4-5 (thậm chí 10) lần"
2. Khi bên bán ra NH tất toán rút sổ, thì đi theo, yêu cầu anh chị em đi theo đông đông. Đứng chờ ở NH, rút sổ ra là mình cầm liền, ôm lên phòng công chứng ngay lúc đấy. Lúc đi ra NH thì tốt nhất thuê xe hơi, 2 người ngồi kèm thằng chủ nhà ở hàng ghế sau.
Vẫn có trường hợp chủ nhà rút sổ xong ko chịu ký ở văn phòng công chứng, mặc dù trong hợp đồng cọc đã có khoản phạt n lần nhưng kiện tụng đòi khó khăn
Trung tình chậm chạp
Senior Member
Trường hợp vay thuế chấp nhưng không chứng minh được thu nhập thì có vay được không các bác. Tại em làm MMO nên chịu khoản chứng minh này
Thế chấp thì cần j xm thu nhập, chỉ bị giới hạn vay bn % giá trị tài sản thế chấp thôi
trungdoanbattu
Senior Member
Có nhé, cần phải chứng minh thu nhập.
Cái NH nó cần là người vay trả đc khoản vay, chứ nó ko có muốn thu hồi tài sản thế chấp rồi phát mãi đâu, thủ tục rườm rà, còn có nhà ăn vạ nữa lại phải nhờ tới chính quyền.
Michumichu
Junior Member
Vay thế chấp có cần chứng mình thu nhập như tin chấp ko nhỉ
Script
Junior Member
giá thị trường 3 tỏi thì chắc định giá được 1 tỏi rưỡi là may, vay tối đa 60 hay 80% gì đấy, chứng minh thu nhập thì không bàn, bảo hiểm thì bia kèm lạc, không né được, cái quan trọng là thím phải chứng minh vay tiền để làm gì, còn bán thì làm kèo 3 bên với ngân hàng là xong
Script
Junior Member
vay gì cũng bắt chứng minh hết thím ah
Script
Junior Member
bác show bảng in out tài khoản
tonghuuhiep9
Senior Member
Uhm, nói chung là càng nhiều bên càng rủi ro
Mấy ông mà gặp ca hộ gia đình mười mấy người bán nó kiện nhau mới kinh
Similar threads
