thảo luận Hội Vozer là Môi giới BĐS

toanlsvn

Senior Member
Welcome ae Vozer đã/sẽ làm nghề môi giới BĐS
Môi giới BĐS là 1 nghề đem lại nhiều thu nhập (vô duyên với nghề thì... :beat_brick:). Cá nhân e đánh giá cái nghề này nó đòi hỏi người làm phải có sự hiểu biết nhiều lĩnh vực trong cuộc sống. Nên mong thread nhận được sự tham gia, đóng góp của ae Vozer để phát triển công việc được tốt hơn.

Giới thiệu sơ qua bản thân:
Name: Nguyễn Quốc Toàn
Chuyên phân khúc: Nhà ở
Khu vực: Nha Trang - Khánh Hòa (Sắp tới sẽ về Hà Nội làm tiếp mảng này)


Mục đích của thread:
  • Chia sẻ kinh nghiệm, cảm xúc buồn, vui trong công việc & cuộc sống.
  • Kết nối anh em Vozer, biết đâu ra được hợp đồng :)
Yêu cầu nhỏ:
  • Giới thiệu sơ qua thông tin cá nhân & phân khúc đang làm (nhà phố, đất nền, dự án.... )& khu vực hoạt động.
  • Hãy chân thành & lịch sự :)
Tổng hợp ae Vozer đang làm nghề
  1. Nguyễn Quốc Toàn
    Chuyên phân khúc: Nhà ở
    Khu vực: Nha Trang - Khánh Hòa (Sắp tới sẽ về Hà Nội làm tiếp mảng này)
TỔNG HỢP KINH NGHIỆM LƯỢM LẶT

Kinh nghiệm đầu tư Nhà phố:

Tài liệu, ebook các kiểu
 
Last edited:

toanlsvn

Senior Member
Mình sẽ cập nhật những kinh nghiệm lượm lặt được từ nhiều nguồn, anh em có kinh nghiệm gì cứ chia sẻ nhé. Sau đây là tổng hợp kinh nghiệm đầu tư nhà phố.

BÀI 1: NGUYÊN TẮC TÌM NHÀ, PHÂN KHÚC NHÀ
& KHI NÀO XUỐNG TIỀN CỌC


Trước giờ nguyên tắc kiếm nhà của mình chia làm 2 mục đích nhà để ở và nhà để bán. Nhưng nhìn chung nó chỉ khác nhau vài điểm thôi vì mình bán thì người khác mua cũng để ở nên nếu lởm quá thì cũng không ai mua

1.1. Tài chính: Mặt tiền ai cũng thích và tương đối dễ bán vì bạn mình có căn mặt tiền quận 8 mà 1 năm nay không nhúc nhích. Nhưng nói chung mặt tiền ai cũng thích nhưng có 3 tỷ mà đòi mặt tiền ở trung tâm TP thì bó tay. Ở đây phân khúc của mình là 3,6 tỷ đổ lại vì theo kinh nghiệm của mình tầm giá đó khách mua ít khó tính xét nét nhiều thứ, mình đầu tư dễ ra hàng hơn rất nhiều. Dĩ nhiên lâu lâu có căn 4 tỷ nào đẹp cũng hốt vì đam mê nhưng khó bán cực.

1.2. Ăn coi nồi ngồi coi hướng: Hướng nhà là yêu tố đầu tiên, mình hợp hướng Đông Tứ Trạch (bao gồm hướng đông, đông nam, nam, bắc) và hầu hết những hướng này thì theo kinh nghiệm của mình khách cũng thích hơn là Tây Tứ Trạch mặc dù có thể họ không hợp, do người ta nói mấy hướng này chiều mát ít nắng. Mình đã từng mua 1 căn hướng chính Nam nắng banh nhưng kệ khách thích là được

1.3. Vị trí nhà: Như trên đã nói là nhà hẻm nên mình ưu tiên hẻm xe hơi. Ở đây nói thêm về cách xem sổ check quy hoạch lộ giới. Trên sổ thường từ năm 2012 trở lại thì ông tài nguyên, địa chính và quận vẽ và chú thích khá kĩ xem rất thích, nhưng nếu lùi lại trước đó thì đúng là tào lao. Do cái này phải có trực quan mới nói rõ được nên sau bài này mình sẽ live hoặc quay clip có cuốn sổ đất của mình để chỉ anh em rõ hơn. Ở đây mình chỉ nói anh em nên mua nhà hẻm từ 3m đổ lên chưa tính rạch lộ giới. Và tuyệt đối đừng tin thằng chủ hay đứa môi giới hót là sẽ quy hoạch, có con rùi có cháu nó còn chưa them làm chứ ở đó

1.4. Xem về tranh chấp, quy hoạch dự án: Xem xét về chủ đứng tên căn nhà, thường thì ra công chứng nó sẽ lòi ra hết là nhà có tranh chấp không, có hợp lệ không, có dính quy hoạch không, thằng bán nó có gia đình chưa và nếu có thì vợ hay chồng nó có đồng ý bán không hay nó có thế chấp cho ai không, nhưng như vậy anh em sẽ mất cọc 50-100 triệu. Nên nguyên tắc là chấm căn nào xách lên quận hỏi quy hoạch, có 1 số quận nó sẽ quy định ngày tiếp dân, có 1 số quận thì lên lúc nào cũng được. Check xong thì lên công an phường cho nó 500- 1 triệu là nó sẽ nói rõ về chủ nhà đó. Công an khu vực là thằng nắm rõ nhất đừng nghĩ nó nhỏ mà không có quyền. Sau đó là kiếm mấy quan café cóc gần nhà đó và làm quen với mấy bà hang xóm là xem như 70-75% nắm được chủ nhà. Còn lại là tùy vào môi giới của bạn có tâm không.

  • Ra công chứng không kiểm tra được hết tranh chấp, quy hoạch => Kiểm tra quy hoạch thì lên Quận/Phường, Sở tài nguyên. Kiểm tra tranh chấp thì lên Phường có lưu hồ sơ.
1.5. Kết cấu căn nhà: Đúc thật giá khác, đúc giả giá khác, nhà dựng giá khác, nhà chủ ở giá khác, nhà sang tay đầu tư giá khác, nhà chưa hoàn công giá khác, nhà nát có giấy phép xây dựng giá khác.

1.6. Loại đất: Nhiều anh em cứ nghĩ đất không phải là nông nghiệp thì ok nhưng từng ý nghĩa các loại đất thì sao: đất thổ cư, đất hỗn hợp… kinh nghiệm của mình chết nhiều ở đất hỗn hợp: Xây vô tư nhưng không được hoàn công, hoặc chỉ là sửa không cho xây, ôm nhà kiểu đó bán cho ai ngoài sang tay lái.

1.7. Sau khi đã ưng ý những cái trên thì bắt đầu xem nhà lần nữa và xuống cọc: Cọc tùy loại, cọc 50-100 hoặc trên nữa, thường thì cọc 50-100 là muốn lướt, cọc 200-400 là muốn công chứng, có nhiều người thì cọc cao nên phải ra công chứng cọc nữa và đây là 1 cái bẫy khác. Anh em lưu ý.

1.8. Giá m2 ở 1 số quận SG: Ngoài quận 1,2,3,10 giá vô chừng và cũng kén khách thì chủ yếu mình ăn ở 3 quận Phú Nhuận, Bình Thạnh và Gò Vấp các phường 1-7: hẻm từ 70-90tr/m đối với ba gác và 100-110tr/m đối với xe hơi. Bank nó thẩm định mà k lo cho nó gì hết thì giá trừ đi 10-20tr 1m2. Cộng thêm chi phí xây cái nhà đúc tầm 500-600tr đừng tính cao thì ép giá chủ dễ hơn

1.9 Cách ép giá chủ: Cái này sẽ nói trong bài lựa môi giới vì phải song kiếm hợp bích mới ok !
 
Last edited:

toanlsvn

Senior Member
BÀI 2: CÁCH TÌM MÔI GIỚI, CHECK QUY HOẠCH & 1 SỐ LIÊN QUAN VỀ GIẤY TỜ

2.1 Trong kinh doanh bất động sản thì môi giới là rất cần thiết:
Nó giống như uống cafe và môi giới là đường, không có đường mày vẫn uống được nhưng đắng bỏ mẹ. Có những khách thì chơi kiểu luồn cò, tìm hiểu thông tin chủ nhà qua môi giới rồi tự liên hệ chủ. Xin thưa khôn như vầy đi hầm với lá mơ là nhất. Chủ nhà khi người ta đã tìm môi giới là người ta tin tưởng, mày là ai tự nhiên đến kêu mua nhà, không biết ai là ai sao ngta dám tiếp. Có mấy vụ giả làm khách mua nhà đến hỏi mở cửa vô kề dao vô cổ. Báo có thể k up nhưng riêng tao biết mấy vụ. Nên bớt khôn nhé
- Nói đi cũng nói lại, chọn môi giới giống như chọn bạn đồng hành: Nếu môi giới tốt ok sẽ giúp cho khách và chủ tìm giá tốt nhất hay nói cách khác là đạp giá của chủ xuống, tư vấn lộ giới quy hoạch các kiểu và đưa ra option cho nhà đầu tư lựa chọn. Những môi giới vậy cực khó tìm nhưng nếu có là như ôm vàng trong tay. Cũng có môi giới chưa tốt, k phải xấu nhưng vì 1 vấn đề nào đó k muốn đạp giá của chủ hoặc chưa tư vấn kĩ cho khách mua về lộ giới, quy hoạch, để khách xuống tiền rồi mất cọc hoặc ôm bom thì k nên làm chung lần nữa. Cách đây mấy năm khi giá bđs đang top, môi giới thường đẩy thêm giá để ăn cho nhiều nhưng giờ thì hiếm (vẫn còn ) nhưng hiếm nên các nhà đầu tư cũng có thể yên tâm.
- Quy tắc thông thường chọn môi giới là: Truyền tai nhau nhà đầu tư này giới thiệu nhà đầu tư khác, các cty bds có uy tín, người quen và cuối cùng mới tìm từ các trang bán nhà. Nhớ rõ quy tắc này để tìm môi giới (theo kinh nghiệm và ý kiến cá nhân của mình nên sẽ chủ quan).

2.2 Vấn đề quá nhiều môi giới: Các nhà đầu tư lưu ý, nếu bắt gặp 1 căn nhà mà môi giới nào mình quen cũng chào và thấy nhan nhản rao khắp nơi thì 1 là căn nhà đó khó bán, 2 là chủ đang muốn bán gấp và 3 là có vấn đề (lùa gà, sang tay quá nhiều lái) nếu mình mua ở thì nên cẩn thận check thật kĩ nếu không sẽ là người cuối cùng trong trò chơi chuyền tay quả bom. Còn nếu là 2 trường hợp đầu thì coi ép giá chủ phối hợp với môi giới là ra hàng ngon.

2.3 Khi xem sổ nhà thấy chủ đang vay: Nếu bạn có nhiều mối quan hệ với bank có thể thông qua đó dò hỏi xem tình hình trả nợ của chủ và mục đích vay từ đó có khả năng ép giá chủ.

2.4 Về check lộ giới quy hoạch, giải toả dự án các thứ: Quận là ok nhất, Và nhớ tuyệt đối nhớ rõ mục đích của mình mua làm gì check cho kĩ vào k thì ôm nhà để ở mà ăn giải toả trắng thì cũng hơi nhức đầu. Đã từng gặp trường hợp nhà ăn giải toả trắng mà chủ bán như đúng rồi

2.5 Về công chứng thì xuống tiền cọc: Thông thường 1 tháng ra công chứng, nếu quá thời gian mà k liên hệ chủ ra công chứng tự hiểu mất cọc, trong thời gian đó nếu chủ k bán trả cọc thì gấp đôi cọc. Đơn giản vậy thôi

2.6 Về vay bank để mua nhà và thế chấp bằng chính nhà đó: Thì có Sacombank, TPbank là không đóng băng tài khoản khách hàng. Các bank còn lại sẽ đóng băng tk của người bán đến khi hoàn tất thủ tục sang tên cho người mua và đk giao dịch đảm bảo. Anh em lưu ý đề cập thẳng lúc mua xuống cọc tránh tình trạng tranh chấp vì chủ muốn tiền liền

2.7 Dịch vụ lo giấy tờ cho anh em: Đầy, liên hệ thẳng với môi giới hoặc uỷ ban hoặc phòng công chứng. Đừng lên mạng kiếm ăn cú lừa thì mệt

2.8 Khi môi giới giới thiệu nhà chưa hoàn công: Mà nói là chủ cam kết hoàn công thì khi xuống cọc phải ghi rõ trong hợp đồng cọc là chủ phải đảm bảo hoàn công và cập nhật hoặc thay mới sổ trước ngày công chứng sang tên vì nếu k dễ ăn cú lừa

2.9 Đối với mua căn hộ: Tuyệt đối phải tỉnh táo, đừng bao giờ tin mấy em sale căn hộ dự án, mà phải vạch rõ mục đích của mình, lộ trình trả tiền nếu dự án đang làm còn nếu đã hoàn tất thì gặp chủ căn hộ làm việc 3 bên. Sale căn hộ k xấu nhưng họ nói chưa hết, ghi vậy mắc công mấy anh em sale dự án chửi mình thì khổ.

2.10 Nếu lần đầu đi mua nhà, tuyệt đối đừng bao giờ lên chợ tốt kiếm nhà: Mình đã từng gặp trường hợp căn nhà đó mình và môi giới đang làm giá 3,3. Lên chợ tốt thấy up 2,3. Mình liên hệ số rồi hẹn gặp đi với ông anh và nhóc môi giới, tới nơi lòi ra lừa đảo tính lùa mình lên xe ra long an ép mua nữa chứ. Hên là hôm đó tụi nó nhanh chân k là chết rùi
 

baloobaloo

Junior Member
Bác này chia sẻ kinh nghiệm hay quá. Trên chợ tốt bạn tôi cũng từng gặp trường hợp giống bác xong tức quá báo cáo admin . Bác còn nhớ sđt nó thì report cho chotot luôn xem.
 

toanlsvn

Senior Member
Bác này chia sẻ kinh nghiệm hay quá. Trên chợ tốt bạn tôi cũng từng gặp trường hợp giống bác xong tức quá báo cáo admin . Bác còn nhớ sđt nó thì report cho chotot luôn xem.
Đấy là kinh nghiệm từ thằng bạn chỉ lại. Mình thấy hay thì share lên ai đọc thì đọc :D
 

toanlsvn

Senior Member
BÀI 3: ĐẦU TƯ NHÀ BẰNG NGUỒN VỐN VAY & MỘT SỐ ĐIỀU NÊN BIẾT TRONG VIỆC MUA BÁN NHÀ KHI ĐÃ CẦM CỐ Ở NGÂN HÀNG


3.1 Trước hết: Mình không khuyến khích các anh em có ý định mua nhà để ở từ 5 năm trở lên vì vay bank càng lâu là càng chết, còn đối với anh em đầu tư ý định lướt sóng hoặc hold tối đa 1 năm tới 2 năm thì hãy vay. Riêng kinh nghiệm bản thân mình từ khi bắt đầu làm tới giờ mình k bao giờ hold nhà quá 1 năm. Còn mấy bố hold lâu mà cmt kêu giỏi thì bán dùm đi thì kiếm môi giới, đây k phải môi giới. Thời gian bạn hold lâu hay mau ra là tùy thuộc lúc bạn chọn nhà để hold giống chọn mã cổ phiếu hay chọn coin trong sàn. Chọn sai thì chịu.

3.2 Bây giờ mình nói về vay mua nhà: thì theo kinh nghiệm của mình chỉ khi nào bạn xuống tiền cọc và còn cách ngày công chứng tâm 10 ngày thì hãy nên liên hệ với bank để vay vì trước đó mình có thể lướt cọc thì tội gi phải liên hệ làm hồ sơ vay bank, tốn thêm chi phí trà nước, công sức của bản thân không đáng. Riêng bản thân do có nhiều ngân hàng quen nên tầm 5 ngày trước công chứng là mình ném sổ qua bank nói vay là nó làm hồ sơ giải ngân nhanh lẹ. Quy trình vay ngân hàng thì cũng k phức tạp lắm nhưng phải biết cách nếu không là dễ chết. Đã từng có trường hợp bạn mình không rành vay làm hồ sơ với bank gần 3 tuần tới ngày công chứng mà hồ sơ éo được duyệt.

3.3 Hầu hết hiện nay các bank đề có cơ chế thoáng với mức lãi ưu đãi: nhưng đừng để các bank đánh lừa mình, kẻo lại vướng vào bẫy lãi suất thì kêu trời cũng k thấu. Hiện nay chỉ có 2 bank Sacombank và TpBank là không có đóng băng tài khoản của người bán khi người mua vay tiền mua nhà nhưng hồ sơ sang tên các thứ nhân viên của bank đó sẽ làm và người vay chịu hoàn toàn chi phí. Các bank còn lại thì đóng băng tài khoản và người vay phải tự làm mọi thủ tục sang tên đăng bộ đế khi ra sổ báo cho bank đi đăng kí giao dịch đảm bảo thì người bán mới được mở băng tài khoản (do đó mình nhấn mạnh anh em phải thương lượng ngay khi cọc tránh trường hợp người bán cần tiền mà giam tiền lâu quá là nảy ra chuyện không hay), đã từng gặp và kết quả là ra đồn ngồi (tự hiểu).

3.4 Về mức vay bank: Thì từ 70-85% giá trị tài sản vay, nhưng nếu muốn vay cao thì anh em chịu khó trà nước cho thằng đi định giá tài sản của anh em và thằng tín dụng, có 1 số bank thì 2 thằng này là của bank thì dễ nhưng có 1 số bank có hợp đồng với công ty riêng thì anh em chịu khó gặp từng đứa để làm việc. Còn nó nâng được bao nhiêu thì tùy vào anh em thôi. Nguyên tắc của mình là 60% vốn vay là ok nhất, nhưng nếu gặp mối ngon thì nâng lên xíu không sao.

3.5 Về lãi bank: Thì các bank đều chào mức lãi suất thấp nhưng anh em nhớ cẩn thận kẻo sập cái bẫy lãi suất thì kêu không ai nghe đâu. Thường có 2 loại là trả lãi dư nợ giảm dần và lãi góp đều, nhưng các tín dụng nếu không có tâm thường không nói rõ nên anh em vay dễ nhầm lẫn dẫn tới muốn tất toán trước thì lãi cao, phí tất toán cao thành ra bán lời nhiêu đập hết vô lãi. Thông thường lãi của góp đều thì rẻ hơn lãi theo dư nợ giảm dần nhưng khi tất toán trước hạn nó sẽ đập ngược trở lại tính lãi dư nợ giảm dần và tính số tháng nhân chênh lệch giữa góp đều cà dư nợ giảm dần, rồi lãi ưu đãi thì anh em nhớ hỏi là mấy tháng và sau đó là lãi thả nổi thế nào, rồi phí tất toán trước hạn là bao nhiêu
  • 1 cái nữa là anh em nào đang làm hộ kinh doanh có thể vay theo hướng hộ kinh doanh sẽ tiết kiệm chi phí lãi vay hơn.
- Nói chung anh em đừng nghĩ là vay bank là hạ sách, nếu biết cách sử dụng đòn bẩy vốn vay hợp lý thì anh em có thể vận hành kinh doanh bds ngon lành. Nhưng nếu mua để ở thì là hạ sách đó !
3.6 Khi bán nhà đang vay: Thì nhớ thương lượng với chủ là nhà đang vay, khuyến khích chủ đưa tiền vô lấy nhà ra rùi làm hợp đồng công chứng cọc hoặc lúc bán nhà lên thẳng bank công chứng, phòng công chứng có hỗ trợ cho công chứng viên đi xa với lý do là người cần công chứng không tiện đi lại (dĩ nhiên anh em phải lo phí đi lại cho ccv).
 

toanlsvn

Senior Member
BÀI 4: CÁCH LỰA CHỌN NHÀ NÁT & THANH KHOẢN NHÀ

- Khi đi mua nhà ai cũng thích nhà đẹp, hẻm rộng, quận trung tâm, giá mềm. Nhưng hầu như việc đó là rất khó, nên nếu anh em đầu tư nếu nắm được 1 số điều kiện thì có thể thu được lợi nhuận, đó là việc mua nhà nát để sơn sửa lại bán


4.1 Thường người ta muốn xây nhà sẽ mua đất để xây cho tiện: Vì nhà nát thì phải tốn chi phí tháo dỡ, nhưng nếu anh em đầu tư bằng nguồn vốn vay thì việc mua đất và mua nhà nát thì nhà nát sẽ là lựa chọn hợp lý hơn. Vì khi vay bank sẽ ưu tiên chọn đất có nhà làm tài sản thế chấp, dễ tăng mức giá trị tài sản, cũng dễ cho anh em lo để lên hạn mức vay, còn đất không rất khó vay cao.

4.2 Nguyên tắc chọn nhà nát: Hẻm to, vị trí ok xíu, quận trung tâm xíu và tùy theo tài chính của anh em thì chọn nhà nát hẳn về đập hết làm lại hay là chọn nhà cấp 4 nhưng có thể mông má lại ra hàng liền, kinh nghiệm của mình thì chọn trường hợp 2 vì vậy sẽ tiết kiệm chi phí rất nhiều và nhanh ra hàng. Và hơn hết là không tốn 1 khoản chi phí ngầm cho tụi phường quận và hàng xóm xung quanh.

4.3 Sau khi chọn được nhà nát: Anh em nếu có óc mỹ thuật thì tự thiết kế rồi kêu đội thợ quen tới làm, mình hiện tại có 2 đội thợ quen sẵn sàng làm mông má nhà nhanh gọn giá ok. Còn nếu không thì mình có quyền copy các mẫu nhà mà mình thích (nội thất bên trong) rồi về làm thôi, có làm thì mới có ăn, nhà càng đẹp thì càng dễ ra, kinh nghiệm của mình làm bay vài căn nhà là nhiều khi khách mua sẽ bị thị giác đánh lừa, nhà có thể nhỏ xíu, vị trí có thể không đẹp xíu, có thể bị hẻm đâm, tóp hậu vân vân mây mây nhưng nếu decor đẹp thì vẫn bay thôi. Và các anh em nên nhớ là người cầm từ 3,5 tỷ đổ lại sẽ không khó tính lắm đâu. Thường mình lấy nhà nát về mông má lại dưới 3 tỷ và bán tầm 3,1-3,2 không hơn, đẹp lắm thì 3,3. Khách tầm này thấy ưng sẽ đưa người nhà xem lần nữa là cọc luôn.

4.4 Về xây dựng: Anh em nên nhớ các nguyên tắc sau: Chú trọng thoát nước, và thoáng là ok, các nhà mông má của mình nhà vệ sinh bao đẹp bao xịn, thơm tho, còn lại thì cơ bản, phòng khách cũng bao đẹp. Xong, dĩ nhiên mỗi người có nguyên tắc riêng nhưng kinh nghiệm xây nhà mông má của mình là vậy. Và nên nhớ, 1 viên gạch tiết kiệm được vài nghìn thì cả cái nhà sẽ tiết kiệm vài chục triệu. Trong kinh doanh bất động sản mùa này thì vài chục triệu là thơm bơ rồi. Và 1 típ nhỏ cho anh em là, thường các phường quận khác sao mình không biết chứ ở các chỗ mình làm thì có 1 phương án dành cho các anh em có đội thợ quen nhưng không phải công ty xây dựng là làm cam kết là tự sửa chữa do nhà neo người nên anh em trong nhà sửa thôi, vậy thì đội thợ anh em không phải là công ty xây dựng vẫn làm được, chứ thường thì thanh tra xây dựng sẽ xuống làm việc, dĩ nhiên cũng lo xíu xíu nhưng không nhiều.

- Sau khi mông má xong thì mấy anh em rao bán thôi. Ở đây phức tạp ở chỗ xây dựng, anh em nào mát tay thì hàng ra giá cao, không thì chênh lệch ít thôi là được, và nhớ là đúc giả bây giờ ok lắm nha, và giá rẻ hơn đúc thật nhiều.
 

kimiquy

Member
Nha Trang Khánh Hòa có miếng đất nền nào ok tầm 100m2 ko bạn :D
Mà bác chủ có quen môi giới nào ở Bình Thuận, Cần Giờ, Củ Chi - Hóc Môn, Vũng Tàu không? Đang quan tâm mấy khu này.
 
Last edited:

Jhin2000

Junior Member
Nãy đi thấy ông cầm cái đt dò la bàn tìm nhà hướng đông nam khu mễ trì thượng. Ko biết phải cò hay ng mua nhà ở.

via theNEXTvoz for iPhone
 

toanlsvn

Senior Member
Nha Trang Khánh Hòa có miếng đất nền nào ok tầm 100m2 ko bạn :D
Mà bác chủ có quen môi giới nào ở Bình Thuận, Cần Giờ, Củ Chi - Hóc Môn, Vũng Tàu không? Đang quan tâm mấy khu này.
E mới về lại HN rồi bác, bác cần tìm đất, nhà trong Nha Trang thì em gt cu em cho :D
Mấy khu bác kể tên em lại ko biết ai, hic

Nãy đi thấy ông cầm cái đt dò la bàn tìm nhà hướng đông nam khu mễ trì thượng. Ko biết phải cò hay ng mua nhà ở.
Ca này em chịu :v

một thế giới muôn vàn mánh khóe và quan hệ. chắc ko hợp với mình
Bất kỳ công việc nào cũng cần mánh khóe và quan hệ cả thôi bác, trừ khi bác an phận thủ thường :D
 

babyokko

Junior Member
bác có căn mặt đất nào giá tầm 2.5 khu vực loanh quanh lê trọng tấn - thanh xuân ko bác? hoặc nhà cho thuê tầm 3PN
 

onlyvirtue

Junior Member
Ae cần công chứng chuyển nhượng nhà đất, mua bán xe, ... tại Hải Phòng thì liên hệ mình nhé :D
Mobile/Zalo/Viber: 0933100190 - Đức

Sẽ ưu tiên giảm phí công chứng cho ae trong diễn đàn :D
 
Top