simplemind
Senior Member
Chào ae vozer , tôi join 4rum lâu rồi, từ 2010 nhưng cái nick bay do hộp xin ảnh 
nên xài nick này chung vs cậu em nên ae ko chửi đa nhân cách nhé 
Vào việc chính, tôi muốn nhờ ae tư vấn xem PA mua nhà ntn cho hợp lý nhất .
Tôi 90 , năm nay 31t, nhà thì bố mất rồi, còn mỗi mẹ và chị gái . Gia đình có 2 căn nhà, 1 căn 2 tầng mẹ và chị gái đang ở chung ( chị gái có chồng, có 1 nhóc 4t, đang bầu nhóc thứ 2, chị gái và anh rể vẫn sống cùng nhau nha ) , do cũng phức tạp nên tôi ko đào sâu v/v sao mẹ và chị gái lại ở chung . Tôi và vợ , có 1 bé 5t, đang ở riêng ở căn nhà thứ 2 , nhà cấp 4 thôi , cách nhà mẹ khoảng 2 kms.
Tình trạng chung 2 căn nhà là khá cũ, nói chung là ko thể cải tạo , chỉ có đập đi xây mới thôi. Tôi năm nay 31 tuổi rồi, mẹ cũng giục nữa, nên cần mua căn nhà tử tế để đón bà về ở cùng, chứ bà cũng hơn 60 rồi, mình là con trai thì phải đón mẹ về ở cùng . Tôi ở Hải Phòng, 2 năm gần đây đất cát tăng giá khiếp quá nên giờ mua căn nhà cũng cần cân đo đong đếm kỹ, đi xem nhà cũng 2,3 tháng r mà chưa tìm được căn vừa ý . Giờ có mấy PA
1. Đập căn nhà tôi và vợ đang ở riêng và xây mới . Khu tôi đang ở thì vị trí ok, ngõ to rộng, oto vào thoải mái , gần trung tâm , thuận tiện giao thông, ưng cái bụng luôn, ko chê gì . Tuy nhiên , phần hàng xóm vì vài vấn đề nên tôi cũng k ưng lắm , hơi phức tạp chút, hơn nữa xây nhà thì cũng gay go , mất thời gian, nhà tôi lại neo người ( GĐ tôi ở HP ko có họ hàng, họ hàng ở quê xa hết ) nên việc trông coi XD là cả 1 vấn đề. Nếu xây thì với mảnh tôi đang ở 100m2 chắc xây tầm 3.5- 4 tầng trên diện tích 60m2 ( 40m2 còn lại làm sân + vườn ) thì mất tầm 2-2.5 tỷ nên PA này gđ tôi cung k nghiêng về.
2. Dễ nhất là mua nhà . Vì xđ đón bà về ở cùng, và bà cũng cho thêm tiền nên mua nhà cũng cần tham khảo y kiến của bà. Mua nhà thì phải hợp với mệnh tôi - hướng Đông Nam - Ai mà rành BĐS sẽ biết nhà hướng ĐN bao giờ cũng khó tìm hơn, đắt hơn, cùng 1 dự án thì các căn hướng ĐN bao giờ cũng hết đầu tiên. Ý kiến bà muốn mua nhà cung quanh trung tâm, nhà nên có 1 khoảng sân trước nhà nhỏ , tầm 3.5-4 tầng , tổng diện tích tầm 55-60m2 là đẹp.
Với giá đất HP hiện tại thì với YC như vậy thì tầm 3-3.2 tỷ là có thể mua được nhưng 3-3.2 tỷ cung là con số tương đối lớn. Bà có thể cho tầm 1-1.2 tỷ ( tiền mặt), bản thân tôi hiện đang có hơn 3 tỷ nhưng tiền mặt thì hiện đang chỉ sẵn tầm 700tr, còn lại đang ở 1 số dự án đầu tư ( có thể bán nhưng xu hướng đang tăng nên chưa muốn rút ) . Vậy nên tôi định sẽ vay NH tầm 30-40% tổng số tiền mua nhà ( nếu có thể xin vay đc LS ưu đãi ), chứ dồn 100% tiền vào mua nhà để ở , ko đầu tư gì thì tôi thấy ko ổn lắm.
1 PA nữa là bà định bán 1 trong 2 căn đi để dồn mua nhà ở VinHome ( bà cung nhiều tuổi, giờ chỉ muốn ở căn nhà tử tế chứ bà thì tính tiết kiệm lắm ) . Giá TT thì căn bà đang ở tầm 5 tỷ, căn tôi ở tầm ngoài 3 tỷ nhưng tôi ko muốn vì đất HP h khá ổn, giữ sẽ tốt hơn là bán.
Tôi đi xem mấy căn tầm 45m2 trong ngõ ( có chỗ gửi oto ở đầu ngõ, ngõ nông ) , loanh quanh trung tầm tầm 2-2.2 tỷ thấy cũng ok , hợp túi tiền, ko cần bỏ ra nhiều quá mà bà thì lại ko ứng lắm nên giờ chưa biết tính ntn.
Thực sự h rất muốn đón bà về ở cùng, bố mất rồi, còn mỗi mẹ. Ai đã mất ng thân sẽ biết qua thời gian, sức khỏe và ng thân là 2 điều quan trọng nhất, tiền bạc cũng là vật ngoài thân thôi.
AE Voz ai có kinh nghiệm thì chia sẻ cho tôi với . Chắc trong nửa đầu năm 2021 sẽ mua, càng sớm càng tốt.
P.s :
1.Về vấn đề tài sản thì tôi nghĩ khá thoáng, nhà có 2ce thì về sau chia đôi thôi, mẹ ở cùng tôi , giờ nam nữ binh đẳng, con nào cũng là con. Được cái 2ce tôi ko hợp tính nhau nhưng đều khá tự lâp, đêu độc lập tự chủ từ khi ra trường, tự đi làm thuê kiếm tiền đầu tư chứ k cần xin tiền bố mẹ.
2.Thu nhập 2vc tôi thì ko cố định, do năm ngoái tôi mới lập cty cùng 2 ng bạn nhưng đều chỉ là left-hand job thôi ( cả 3 ng đều vẫn đang có cv chính ổn định ), vợ tôi về làm nhưng chỉ là hỗ trợ thôi, còn cô ấy vẫn làm cv chính ở cty cũ bt . Tuy nhiên, cuối năm, cty phát triển nhanh ngoài dự tính do thị trường tốt nên chính thức từ tháng 1/2021 vợ tôi đã nghỉ việc và về quản lý công ty riêng . Nếu nói thu nhập cố định 2 vc ( lương cứng ) thì tầm 25tr/tháng ( ko tính thưởng ) , còn tôi và vợ đều là sales nên mảng mang lại thu nhập chính đều là từ profit/commision .
nên xài nick này chung vs cậu em nên ae ko chửi đa nhân cách nhé Vào việc chính, tôi muốn nhờ ae tư vấn xem PA mua nhà ntn cho hợp lý nhất .
Tôi 90 , năm nay 31t, nhà thì bố mất rồi, còn mỗi mẹ và chị gái . Gia đình có 2 căn nhà, 1 căn 2 tầng mẹ và chị gái đang ở chung ( chị gái có chồng, có 1 nhóc 4t, đang bầu nhóc thứ 2, chị gái và anh rể vẫn sống cùng nhau nha ) , do cũng phức tạp nên tôi ko đào sâu v/v sao mẹ và chị gái lại ở chung . Tôi và vợ , có 1 bé 5t, đang ở riêng ở căn nhà thứ 2 , nhà cấp 4 thôi , cách nhà mẹ khoảng 2 kms.
Tình trạng chung 2 căn nhà là khá cũ, nói chung là ko thể cải tạo , chỉ có đập đi xây mới thôi. Tôi năm nay 31 tuổi rồi, mẹ cũng giục nữa, nên cần mua căn nhà tử tế để đón bà về ở cùng, chứ bà cũng hơn 60 rồi, mình là con trai thì phải đón mẹ về ở cùng . Tôi ở Hải Phòng, 2 năm gần đây đất cát tăng giá khiếp quá nên giờ mua căn nhà cũng cần cân đo đong đếm kỹ, đi xem nhà cũng 2,3 tháng r mà chưa tìm được căn vừa ý . Giờ có mấy PA
1. Đập căn nhà tôi và vợ đang ở riêng và xây mới . Khu tôi đang ở thì vị trí ok, ngõ to rộng, oto vào thoải mái , gần trung tâm , thuận tiện giao thông, ưng cái bụng luôn, ko chê gì . Tuy nhiên , phần hàng xóm vì vài vấn đề nên tôi cũng k ưng lắm , hơi phức tạp chút, hơn nữa xây nhà thì cũng gay go , mất thời gian, nhà tôi lại neo người ( GĐ tôi ở HP ko có họ hàng, họ hàng ở quê xa hết ) nên việc trông coi XD là cả 1 vấn đề. Nếu xây thì với mảnh tôi đang ở 100m2 chắc xây tầm 3.5- 4 tầng trên diện tích 60m2 ( 40m2 còn lại làm sân + vườn ) thì mất tầm 2-2.5 tỷ nên PA này gđ tôi cung k nghiêng về.
2. Dễ nhất là mua nhà . Vì xđ đón bà về ở cùng, và bà cũng cho thêm tiền nên mua nhà cũng cần tham khảo y kiến của bà. Mua nhà thì phải hợp với mệnh tôi - hướng Đông Nam - Ai mà rành BĐS sẽ biết nhà hướng ĐN bao giờ cũng khó tìm hơn, đắt hơn, cùng 1 dự án thì các căn hướng ĐN bao giờ cũng hết đầu tiên. Ý kiến bà muốn mua nhà cung quanh trung tâm, nhà nên có 1 khoảng sân trước nhà nhỏ , tầm 3.5-4 tầng , tổng diện tích tầm 55-60m2 là đẹp.
Với giá đất HP hiện tại thì với YC như vậy thì tầm 3-3.2 tỷ là có thể mua được nhưng 3-3.2 tỷ cung là con số tương đối lớn. Bà có thể cho tầm 1-1.2 tỷ ( tiền mặt), bản thân tôi hiện đang có hơn 3 tỷ nhưng tiền mặt thì hiện đang chỉ sẵn tầm 700tr, còn lại đang ở 1 số dự án đầu tư ( có thể bán nhưng xu hướng đang tăng nên chưa muốn rút ) . Vậy nên tôi định sẽ vay NH tầm 30-40% tổng số tiền mua nhà ( nếu có thể xin vay đc LS ưu đãi ), chứ dồn 100% tiền vào mua nhà để ở , ko đầu tư gì thì tôi thấy ko ổn lắm.
1 PA nữa là bà định bán 1 trong 2 căn đi để dồn mua nhà ở VinHome ( bà cung nhiều tuổi, giờ chỉ muốn ở căn nhà tử tế chứ bà thì tính tiết kiệm lắm ) . Giá TT thì căn bà đang ở tầm 5 tỷ, căn tôi ở tầm ngoài 3 tỷ nhưng tôi ko muốn vì đất HP h khá ổn, giữ sẽ tốt hơn là bán.
Tôi đi xem mấy căn tầm 45m2 trong ngõ ( có chỗ gửi oto ở đầu ngõ, ngõ nông ) , loanh quanh trung tầm tầm 2-2.2 tỷ thấy cũng ok , hợp túi tiền, ko cần bỏ ra nhiều quá mà bà thì lại ko ứng lắm nên giờ chưa biết tính ntn.
Thực sự h rất muốn đón bà về ở cùng, bố mất rồi, còn mỗi mẹ. Ai đã mất ng thân sẽ biết qua thời gian, sức khỏe và ng thân là 2 điều quan trọng nhất, tiền bạc cũng là vật ngoài thân thôi.
AE Voz ai có kinh nghiệm thì chia sẻ cho tôi với . Chắc trong nửa đầu năm 2021 sẽ mua, càng sớm càng tốt.
P.s :
1.Về vấn đề tài sản thì tôi nghĩ khá thoáng, nhà có 2ce thì về sau chia đôi thôi, mẹ ở cùng tôi , giờ nam nữ binh đẳng, con nào cũng là con. Được cái 2ce tôi ko hợp tính nhau nhưng đều khá tự lâp, đêu độc lập tự chủ từ khi ra trường, tự đi làm thuê kiếm tiền đầu tư chứ k cần xin tiền bố mẹ.
2.Thu nhập 2vc tôi thì ko cố định, do năm ngoái tôi mới lập cty cùng 2 ng bạn nhưng đều chỉ là left-hand job thôi ( cả 3 ng đều vẫn đang có cv chính ổn định ), vợ tôi về làm nhưng chỉ là hỗ trợ thôi, còn cô ấy vẫn làm cv chính ở cty cũ bt . Tuy nhiên, cuối năm, cty phát triển nhanh ngoài dự tính do thị trường tốt nên chính thức từ tháng 1/2021 vợ tôi đã nghỉ việc và về quản lý công ty riêng . Nếu nói thu nhập cố định 2 vc ( lương cứng ) thì tầm 25tr/tháng ( ko tính thưởng ) , còn tôi và vợ đều là sales nên mảng mang lại thu nhập chính đều là từ profit/commision .
