[Khoe/review] Đã mua được căn hộ chung cư :D

Nam

Senior Member
Má ơi, view sông, mơ ước bao nhiêu lâu của riêng mình, nhưng nghèo quá chỉ ở được nhà ba má để lại :too_sad:

Mà có 2 tỉ à hả ? Sao rẻ vậy ta, bên quận tui Tân Phú xa xôi nắng nôi, ko sang chảnh như Q7 mà căn chung cư 40-50m2 cũng 2 tỉ rồi, ko lẽ đất Tân Phú mắc hơn Q7 hả :oh:

111111.png
 

matran241091

Đã tốn tiền
Má ơi, view sông, mơ ước bao nhiêu lâu của riêng mình, nhưng nghèo quá chỉ ở được nhà ba má để lại :too_sad:

Mà có 2 tỉ à hả ? Sao rẻ vậy ta, bên quận tui Tân Phú xa xôi nắng nôi, ko sang chảnh như Q7 mà căn chung cư 40-50m2 cũng 2 tỉ rồi, ko lẽ đất Tân Phú mắc hơn Q7 hả
chỗ ông chủ thớt Q7 nhưng ven, sát nhà bè, đi qua Quận 4 cũng 8km rồi
 

hoangsangtravel

Senior Member
Em là em chỉ mới lên ý định. Chứ còn lại chưa rõ ràng gì hết luôn.
Giờ tìm hiểu tới cuối năm về quất là vừa.
mua nhà đôi khi nó còn là cái duyên nha thím :D
1. xác định, mua ở hay mua lướt ? -Mua ở như em thì đọc tiếp
Mua ở, xác định 5-10 năm nữa chỉ để ở hay kết hợp thêm người gia đình ? em gái em lên học DH và ở tầm 10 năm, ok, chọn khu vực - quê em miền tây đi NVL lên là gia đình quẹo vô quá đẹp, nhanh, gần (xưa bên M-one thủ Đức cũng có dự án nhưng xa quá). Sau khi xác định được khu vực thì tiến hành rà thị trường. - nhà đất ? chung cư ?
2. sau khi rà được thì tìm người bán/ soi sét an ninh/ và xem khu vực đó có ổn không.
  • người bán 1 là sale BDS với nhà dự án/ và môi giới tự do với nhiều nguồn hàng trong tay đối với nhóm khách bán này chấp nhận 1% phí gd và thường thì nên chơi 6 tháng với nhóm này để họ trải lòng các căn này có vấn đề gì :v giá vậy là tốt hay chưa, nói chung cò sẽ cung cấp tất cả các thông tin sát nhất khi mình thân với họ :v
  • tự cày, Join Group chung cư nà, xem mua bán nhiều hay ít, nhiều thì tại sao lại bán, hay người bán là ai, nếu là chủ liên hệ xem nhà sẽ biết được độ xuống cấp căn nhà.
3. tài chính
Đêm dài lắm mộng dù là vay hay chính chủ, nên trả 1 nhát dứt điểm với chủ nhà để họ sòng phẳng bàn giao nhà mình, sau đó cầm sổ đi vay để trả lại người mình mượn (uy tín nhé)
Còn nếu đã xác định thì làm như em, mỗi tháng để dành tầm 2 triệu 1 là mua vàng, 2 là all in Luna xong về xin gia đình 2 tỷ thì mua sớm để ko bị lạm phát trượt giá. nhưng tất nhiên là đủ lâu để không lăn tăn nhé
 

forcefx

Senior Member
Má ơi, view sông, mơ ước bao nhiêu lâu của riêng mình, nhưng nghèo quá chỉ ở được nhà ba má để lại :too_sad:

Mà có 2 tỉ à hả ? Sao rẻ vậy ta, bên quận tui Tân Phú xa xôi nắng nôi, ko sang chảnh như Q7 mà căn chung cư 40-50m2 cũng 2 tỉ rồi, ko lẽ đất Tân Phú mắc hơn Q7 hả :oh:

View attachment 1156841
tân phú đi vô q1 có 20p, kok bị ngập hay kẹt xe, giáp nhiều quận trung tâm thì mắc hơn q7 là chuyện bt mà, q7 chỉ dc khu PMH chứ giá đất sao = thằng tân phú đc

tính trung bình giá đất ở sg thì kiểu này
tier1 : q1
tier2: 3-5-10
tier3: phú nhuận-q11
tier4: tân bình - tân phú - gò vấp - q6 - q4-q2
tier5: q7-8-12-bình tân - thủ đức - q9
tier6: các huyện còn lại
 

hoangsangtravel

Senior Member
uây, chụp đỉnh thế thím, chỗ thím xe chạy nhiều có ồn hay rung lắm ko ?
view nhà e 🤣

via theNEXTvoz for iPhone

View ra đường tôi thấy lại thích hơn view sông. Vì nó ko nhàm chán, luôn luôn có cái để ngắm nhìn. Còn view sông thì lúc đầu thích thật, nhưng nhìn 1 thời gian thì chán, vì ko có gì thay đổi và hấp dẫn sự chú ý mình lâu dài dc cả.
:"> đồng ý luôn, kể cả nhậu hay Café em cũng đã bỏ cái view ven sông, mèo nhà em nói chẳng có cái vẹo gì cả đừng có lậm phim ảnh, lục bình trôi nó buồn hơn chó cắn
anywáys, em ko có nhiều điều kiện để lựa chọn thím ạ :D
Má ơi, view sông, mơ ước bao nhiêu lâu của riêng mình, nhưng nghèo quá chỉ ở được nhà ba má để lại :too_sad:

Mà có 2 tỉ à hả ? Sao rẻ vậy ta, bên quận tui Tân Phú xa xôi nắng nôi, ko sang chảnh như Q7 mà căn chung cư 40-50m2 cũng 2 tỉ rồi, ko lẽ đất Tân Phú mắc hơn Q7 hả :oh:

View attachment 1156841
chắc tân phú xưa giờ đông đúc đắt mà thím, xưa bên đó có cái cc dự án của TT land mà đắt quá éo dám mơ
 

TôNgọcBảoLinh

Senior Member
View ra đường tôi thấy lại thích hơn view sông. Vì nó ko nhàm chán, luôn luôn có cái để ngắm nhìn. Còn view sông thì lúc đầu thích thật, nhưng nhìn 1 thời gian thì chán, vì ko có gì thay đổi và hấp dẫn sự chú ý mình lâu dài dc cả.
Lúc xem nhà e kêu đứa sale kiếm view đường không có thì khỏi xem mất time :byebye:

via theNEXTvoz for iPhone
 

Nam

Senior Member
tân phú đi vô q1 có 20p, kok bị ngập hay kẹt xe, giáp nhiều quận trung tâm thì mắc hơn q7 là chuyện bt mà, q7 chỉ dc khu PMH chứ giá đất sao = thằng tân phú đc

tính trung bình giá đất ở sg thì kiểu này
tier1 : q1
tier2: 3-5-10
tier3: phú nhuận-q11
tier4: tân bình - tân phú - gò vấp - q6 - q4-q2
tier5: q7-8-12-bình tân - thủ đức - q9
tier6: các huyện còn lại
Chart gần đúng mà Phú Nhuận ở Tier 2 rồi, tôi phân bổ lại chính xác nè

Tier1 : Q1 - một phần Q2 - một phần Q7
Tier2: 3 - 5 - 10 - 4 - Phú Nhuận
Tier3: 11 - Bình Thạnh - Tân Bình
Tier4: Tân Phú - Gò vấp - 6
tier5: một phần Q7 - 8 - 12 - Bình Tân - Thủ Đức - Q9
tier6: các huyện còn lại

Tôi quanh quẩn ở Tân Bình, Tân Phú, ít khi xuống Q7, Nhà Bè nên ko biết, cứ nghĩ khu dưới đó giá ngật ngưỡng vì Q7 quá nổi rồi.

Bên tôi Q.TP là quận trùm chung cư, là cái quận đất chật người đông, mật độ chung cư cao nhất toàn thành phố, toàn là chung cư với cao tầng, chiều về kẹt xe hôi hám ô nhiễm bỏ mạ ra mà bu vô ở cho khổ vãi.

Tôi thích bờ sông thoáng mát, đất rộng thưa, giao thông nhẹ nhàng như bên Nhà Bè, Q.7 hơn, đáng sống đáng ở hơn TP rất nhiều.
 

hoangsangtravel

Senior Member
Chart gần đúng mà Phú Nhuận ở Tier 2 rồi, tôi phân bổ lại chính xác nè

Tier1 : Q1 - một phần Q2 - một phần Q7
Tier2: 3 - 5 - 10 - 4 - Phú Nhuận
Tier3: 11 - Bình Thạnh - Tân Bình
Tier4: Tân Phú - Gò vấp - 6
tier5: một phần Q7 - 8 - 12 - Bình Tân - Thủ Đức - Q9
tier6: các huyện còn lại

Tôi quanh quẩn ở Tân Bình, Tân Phú, ít khi xuống Q7, Nhà Bè nên ko biết, cứ nghĩ khu dưới đó giá ngật ngưỡng vì Q7 quá nổi rồi.

Bên tôi Q.TP là quận trùm chung cư, là cái quận đất chật người đông, mật độ chung cư cao nhất toàn thành phố, toàn là chung cư với cao tầng, chiều về kẹt xe hôi hám ô nhiễm bỏ mạ ra mà bu vô ở cho khổ vãi.

Tôi thích bờ sông thoáng mát, đất rộng thưa, giao thông nhẹ nhàng như bên Nhà Bè, Q.7 hơn, đáng sống đáng ở hơn TP rất nhiều.
+1 vàng quan điểm :D bên đây hơi buồn do xa trung tâm, nhưng ăn chơi gì thì cũng tới ngưỡng quận 4 là quay đầu, cao cấp thì có khu PMH hay mấy cái mall là quá ổn rồi. Quan điểm cuối của thím hợp lí, ông bà bô lên hay mở cửa đi bộ khu era ổn hết nấc, sáng châm bình trà xem tin tức mù mù sương sớm. Phê vcl
 

TôNgọcBảoLinh

Senior Member
Chart gần đúng mà Phú Nhuận ở Tier 2 rồi, tôi phân bổ lại chính xác nè

Tier1 : Q1 - một phần Q2 - một phần Q7
Tier2: 3 - 5 - 10 - 4 - Phú Nhuận
Tier3: 11 - Bình Thạnh - Tân Bình
Tier4: Tân Phú - Gò vấp - 6
tier5: một phần Q7 - 8 - 12 - Bình Tân - Thủ Đức - Q9
tier6: các huyện còn lại

Tôi quanh quẩn ở Tân Bình, Tân Phú, ít khi xuống Q7, Nhà Bè nên ko biết, cứ nghĩ khu dưới đó giá ngật ngưỡng vì Q7 quá nổi rồi.

Bên tôi Q.TP là quận trùm chung cư, là cái quận đất chật người đông, mật độ chung cư cao nhất toàn thành phố, toàn là chung cư với cao tầng, chiều về kẹt xe hôi hám ô nhiễm bỏ mạ ra mà bu vô ở cho khổ vãi.

Tôi thích bờ sông thoáng mát, đất rộng thưa, giao thông nhẹ nhàng như bên Nhà Bè, Q.7 hơn, đáng sống đáng ở hơn TP rất nhiều.
sao Bình Thạnh tie 3 thím ? em thích ở BT nhất mà không đủ tiền :D
 

Nam

Senior Member
sao Bình Thạnh tie 3 thím ? em thích ở BT nhất mà không đủ tiền :D
Giá thanh khoản, hệ thống tiện ích, bệnh viện, trường trạm, lụt lội, kẹt xe, tệ nạn... nên Tier 3 là đẹp nhất rồi, ko bằng được Q3 với Q10 đâu

Bình Thạnh mình thấy đáng ở nhất chắc khu Thanh Đa, thoáng mát, sông SG cuộn quanh rất hữu tình, ăn uống phủ phê với quán xá đầy rẫy. Có điều ra tới XVNT và Cầu SG là 1 câu chuyện khác, nó kẹt cho hộc ass
 

Gâu Gâu Gâu Gâu

Senior Member
View ra đường tôi thấy lại thích hơn view sông. Vì nó ko nhàm chán, luôn luôn có cái để ngắm nhìn. Còn view sông thì lúc đầu thích thật, nhưng nhìn 1 thời gian thì chán, vì ko có gì thay đổi và hấp dẫn sự chú ý mình lâu dài dc cả.

View đường vác ra cửa sổ doggy theo nhịp còi xe cũng khá thơ mộng.:p

Thực tế thì cực kì ồn, khói bụi, tôi ko dám mở cửa phòng luôn, may mà hướng đông nên còn mở rèm đc, hướng tây là xác định che rèm cả ngày.
 
Top