Kinh nghiệm cho người mới bắt đầu làm nội thất căn hộ

khong biet dang ki voz

Đã tốn tiền
Ôi giời. Gỗ ốp tường phòng khách thì bắn nham nhở. tủ phòng ngủ bắn k chắc. tụt gẫy làm em phải tháo ra. Thi công xong em mới thấy mình ngu. Nhưng vì người quen của anh em nên phải chịu. Nói chung chán lắm bác ạ.
Mình mới thuê thiết kế thi công căn hộ same same diện tích của bạn đây. Nếu k cải tạo nhà vệ sinh, tủ bếp, thì tầm 200 là khá ổn rồi :shame: dĩ nhiên là không có tiết mục sopha 30 củ kia đâu. Căn của mình tốn tiền lột nhà vệ sinh, chống thấm và ốp lại toàn bộ 2 nhà vs nên hơi tốn.

via theNEXTvoz for iPhone
 

trungle990

Junior Member
Mình cần xưởng hợp tác 1 số hạng mục nội thất ở SG, ctrinh mình ở quận 6. Bác nào inb em gửi bản vẽ báo giá e với ạ. Tiến độ cũng gấp
 

Nhatnam79

Senior Member
Không biết gì thì bớt đi anh ạ.
Quản lý mãng công trình là khâu cực nhất. Tôi lấy ví dụ cho anh dễ hiểu này: thợ cắt sai 1 tấm ván -> ván của AC thì hơn 7 sị 1 tấm, của mấy thằng khác thì 4 sị tới hơn 5 sị, mà đâu chỉ mỗi vật tư không thôi đâu, công thợ làm lại, vận chuyển này nọ, sai 1 chút xíu thì bay ngay 1 vài củ là bình thường. :haha:
Ví dụ nữa: đang làm công trình, thợ đau bụng tiêu chảy nghỉ ngang -> không có người làm, trễ tiến độ -> bị phạt hợp đồng :haha:
Làm công trình ở chung cư hay mấy khu dân cư, sáng thợ tới công trình cũng 9, 10h, soạn đồ nghề ra tới trưa, chiều làm được chút xíu 4h50, 5h bảo vệ nó vào đuổi về rồi, ngày công 5 sị + 50k phụ cấp đi công trình là 5 lít 5.
Tới giai đoạn nghiệm thu, bọn nó bắt đầu đi soi lỗi trừ tiền, soi tới đâu trừ tiền đến đó, nhiều khi không quản lý được thợ thầy, làm ẩu chở đồ về, kêu ván về làm lại là chuyện thường. :haha:
Mấy cái sơ sơ đó thôi, còn nhiều lắm mà tôi k rãnh để cào phím tiếp.
Còn cái xưởng của tôi có 150m2, ở quận 12 mà 12 củ/tháng rồi đó, công thợ ngày 450k - 500k, máy móc có cứt mà có thể mua nợ được.

Còn các c.ty thiết kế hổ trợ đầu ra á hả, có cứt ấy, bọn nó nhắm quản lý xưởng nhiều rủi ro nên mới k đầu tư xưởng đó, và bây giờ xưởng cũng khôn hơn nhiều rồi, mạng xã hội phát triển, hiện này rất nhiều xưởng bỏ không làm sân sau cho mấy c.ty thiết kế nữa mà tự tìm kiếm khách hàng luôn rồi.
À, vừa rồi tôi bị dính đạn 2 công trình, bên nhà máy giao cho tôi 1 lô ván bị lỗi, chưa kịp ráp nó nở tè le ra hết, công thợ - vật tư - vận chuyển - nhà xưởng này nọ đâu đó gần 60 củ mà bên nhà máy nó đền lại cho tôi 15 củ tiền lô ván bị lỗi đó đó, đang chuẩn bị làm lại thay mới cho khách đây. :sexy_girl:

via theNEXTvoz for iPhone
Anh cứ làm như là 1 công trình chỉ có đồ gỗ không vậy, ngoài ra còn sắt, đá, các kiểu vật liệu khác nữa; riêng đồ gỗ không thì làm sao thành 1 sản phẩm hoàn thiện. Bên thiết kế nắm các bên thầu và điều chỉnh để cho mọi hạng mục ăn khớp với nhau và có mức độ hoàn thiện cao nhất chứ riêng xưởng gỗ có làm được điều đó không anh? Chẳng lẽ giờ bên thiết kế ngoài mở xưởng gỗ lại mở thêm xưởng đá, xưởng sắt thép nhôm kính nữa à anh?
 

NaNeihn

Senior Member
gỗ cốt gì. 200tr thì chống ẩm thái làm thoải mái. 1 số hạng mục có thể làm an cường. giá chuẩn luôn đó bác . có khi người nhà bác bị nó thuốc rồi
thế e mới cay. làm cái nhà nham nhở như chó gặm. cũng xác định con còn bé, con lớn thì sẽ sửa lại nhà nên cũng đỡ bực mình vì đằng nào cũng sửa lại. Nhưng lắm lúc nghĩ đến cái ổ cắm tivi nó khoét gỗ nham nhở rồi để đấy đã bực mình rồi. Chưa bjo gặp thằng thi công nào bố láo như vậy.
Tiện đây có bác nào nhận sửa lại nội thất đã thi công không ạ. Ngân sách tầm 100-150tr hoặc 200 ...
 
thế e mới cay. làm cái nhà nham nhở như chó gặm. cũng xác định con còn bé, con lớn thì sẽ sửa lại nhà nên cũng đỡ bực mình vì đằng nào cũng sửa lại. Nhưng lắm lúc nghĩ đến cái ổ cắm tivi nó khoét gỗ nham nhở rồi để đấy đã bực mình rồi. Chưa bjo gặp thằng thi công nào bố láo như vậy.
Tiện đây có bác nào nhận sửa lại nội thất đã thi công không ạ. Ngân sách tầm 100-150tr hoặc 200 ...
Em ở HN. bác cần thì ới em. hôm qua thấy bố em bảo tháng tới chưa có công trình gối đầu. bác mà sửa thì bố con em kiếm cái tết
 

sloevexz

Junior Member
con cnc 1 ngày pha được 50 tấm ván thì mấy anh biết rồi đấy, gần đủ căn chung cư cmnr. đầu tư con máy gần nửa tỉ mà giá thì 3tr/m tủ bếp trên dưới
lại cònđòi an cường
tôi làm cứ phải 4 củ/m cốt chống ẩm thái lan. an cường thêm 15%. còn không thì tôi nghỉ. chứ làm cốt đểu vá nâu thì thất đức lắm

bọn thiết kế giờ cũng khôn. số ít mở xưởng còn đa phần thuê xưởng hoặc có xưởng xong vài năm dẹp về thuê xưởng đỡ phải làm nhiều. giá đẩy về xưởng thì thấp vl đủ duy trì.

à anh em nào làm nội thất HN thì ib tôi nhé, tôi đóng nội thất. anh em có việc đẩy tôi để hợp tác kiếm chút cháo
sắp có mấy căn cần thi công :))
 

russianboy

Senior Member
Mình cũng chia sẻ 1 vài kinh nghiệm sửa nhà của mình( đã sửa 3 căn chung cư).
  • Đầu tiên là lựa chọn 1 bên thiết kế thực sự có kinh nghiệm thì sẽ tránh đc rất nhiều phát sinh. Lần 1 mình làm là bên thiết kế quên với gia đình. Được cái rất thoải mái về khoản thanh toán và bảo hành đồ gỗ, nhưng lại chưa có quá nhiều kinh nghiệm đâm ra phát sinh khá nhiều chỗ linh tinh 1 phần cả về bản thân cũng chưa có kinh nghiệm về khoản này ở lần sửa đầu tiên.
  • Những cái phát sinh nhỏ tưởng chừng k đáng lưu tâm nhưng nó sẽ xảy ra nhiều bất tiện sau này khi sử dụng và cũng tốn khá nhiều thời gian lẫn tiền bạc.
  • Kể cả chung cư nhận thô hay cc cải tạo thì việc đầu tiên sau khi chấp nhận phong cách thiết kế là quan tâm đến đường điện,nước, chỗ đặt điều hòa (âm trần thì k phải lo, để ngoài thì cần lưu ý), thói quen sử dụng. Ví dụ như bàn thờ treo hay đứng nếu sử dụng đèn thì phải lưu ý chỗ ổ cắm.
  • Khi thi công đập phá thô thì k nói chứ cải tạo thì nên có lời vời hàng xóm trước, đã từng 1 lần đang khoan đục bị con mụ hàng xóm nó tố với BQL thế là nó ngắt mẹ điện. Chuyển vật liệu qua hành lang thì chú ý bảo ae thợ quét dọn ( nhất là CC cao cấp). Lúc lát gạch nhà vệ sinh hay sơn nhà các thứ có thời gian thì sát sao chứ nhiều thợ k có chủ nó làm ẩu bỏ mẹ.
  • Đồ điện tử như lò nướng, lò vi sóng hay tủ lạnh thì nên mua trc hoặc áng chừng là sau này sẽ mua thì lấy kích thước trước r bắn luôn cho KTS để làm tủ bếp cho vừa đẹp, k lại mất bò mới lo làm chuồng sửa rất mất thời gian.
  • Đồ vệ sinh mua mới thì tốt nhất là cũng phải đi tham khảo nhiều 1 chút, lân lê nhiều đại lý thì sẽ có đc giá tốt. Vì có đại lý lâu năm doanh số tốt sẽ triết khấu cao hơn đại lý mới. Rất nhiều đại lý còn chả đưa lên mạng, toàn bán khách quen.
Tàm tạm như thế, kể ra còn gặp bao nhiêu chuyện oái oăm khi sửa nhà cc.
 

haha_chetchua

Senior Member
Không thấy nói đến làm tường thạch cao, sơn, và đèn đóm nhỉ. Còn làm đường điện phụ nữa chứ. :)
 

...Doan Chi Binh...

Junior Member
Anh cứ làm như là 1 công trình chỉ có đồ gỗ không vậy, ngoài ra còn sắt, đá, các kiểu vật liệu khác nữa; riêng đồ gỗ không thì làm sao thành 1 sản phẩm hoàn thiện. Bên thiết kế nắm các bên thầu và điều chỉnh để cho mọi hạng mục ăn khớp với nhau và có mức độ hoàn thiện cao nhất chứ riêng xưởng gỗ có làm được điều đó không anh? Chẳng lẽ giờ bên thiết kế ngoài mở xưởng gỗ lại mở thêm xưởng đá, xưởng sắt thép nhôm kính nữa à anh?
Anh càng nói càng thấy chán rồi,đá đẩy sang cho Vico,kính thì glasskote,Hải Minh , sắt ,nhôm kính cũng có các đơn vị đối tác uy tín. Không thằng nào làm được hết nhưng thằng chuẩn thì nó có các đối tác chuẩn làm lâu năm lâu dài làm việc ăn khớp với nhau được.
Ví dụ bên tôi đẩy đá sang Vico, kính sang glk nó cứ làm y như bản vẽ là sẽ chuẩn chứ chả cần gì nhiều.
1 tháng bên tôi chạy tầm 40-50 căn hộ mình lo phần mình cho tốt , có chỉ huy trưởng quản lí công trình xem các thầu phụ thôi còn thầu phụ của mình là đơn vị uy tín rồi nên chả cần lo nghĩ nhiều
 

...Doan Chi Binh...

Junior Member
Không thấy nói đến làm tường thạch cao, sơn, và đèn đóm nhỉ. Còn làm đường điện phụ nữa chứ. :)
Thạch cao thì cứ phang vĩnh tường ,gypro, sơn thì cứ phang Dulux lau chùi còn có điều kiện thì 5in1 là ok thôi. Quan trọng là độ nét của thợ làm .
Đè thì đủ loại mẫu mã trên thị trường cho chọn
 

Boydimchien

Senior Member
Các bác làm vách ốp tường trang trí nếu trường hợp tường không phẳng, hoặc cần dựng thêm vách độc lập thì hay dùng phương án khung xương gì đấy ạ? Nếu xương gỗ thì ko phẳng, bề mặt vách hoàn thiện sẽ ko đẹp. Khung xương thép hộp thì ok nhưng đơn giá đẩy lên cao :)
Thứ hai là khi ốp tấm bề mặt laminate/melmin/pvc thì hay dùng kết cấu gì để hoàn thiện ạ: dán keo (keo dog, keo tirebol) hay kết cấu dạng ghép ngàm kết hợp vít và xử lý vít bằng nẹp che các loại, hay kết hợp bắn cả đinh? :whistle:
 

...Doan Chi Binh...

Junior Member
Các bác làm vách ốp tường trang trí nếu trường hợp tường không phẳng, hoặc cần dựng thêm vách độc lập thì hay dùng phương án khung xương gì đấy ạ? Nếu xương gỗ thì ko phẳng, bề mặt vách hoàn thiện sẽ ko đẹp. Khung xương thép hộp thì ok nhưng đơn giá đẩy lên cao :)
Thứ hai là khi ốp tấm bề mặt laminate/melmin/pvc thì hay dùng kết cấu gì để hoàn thiện ạ: dán keo (keo dog, keo tirebol) hay kết cấu dạng ghép ngàm kết hợp vít và xử lý vít bằng nẹp che các loại, hay kết hợp bắn cả đinh?
Ý đầu tiên thì mình chưa rõ lắm tường không phẳng của thím là ntn, thường thì mình xử lí bằng hệ xương gỗ ổ hết thím ạ.
Ý thứ 2 thì mình dùng bas treo âm dương kết hợp đinh vít để bắt ,vừa đảm bảo thẩm mỹ vừa đảm bảo chắc chắn và thi công. Có nhiều đơn vị thì họ bắn vách vào tường nhưng mình đánh giá phương án đấy không thỏa mãn tính thẩm mỹ và độ bền. Cái này tùy vào phương án thi công của các đơn vị khác nhau thím ạ
 

Nhatnam79

Senior Member
Anh càng nói càng thấy chán rồi,đá đẩy sang cho Vico,kính thì glasskote,Hải Minh , sắt ,nhôm kính cũng có các đơn vị đối tác uy tín. Không thằng nào làm được hết nhưng thằng chuẩn thì nó có các đối tác chuẩn làm lâu năm lâu dài làm việc ăn khớp với nhau được.
Ví dụ bên tôi đẩy đá sang Vico, kính sang glk nó cứ làm y như bản vẽ là sẽ chuẩn chứ chả cần gì nhiều.
1 tháng bên tôi chạy tầm 40-50 căn hộ mình lo phần mình cho tốt , có chỉ huy trưởng quản lí công trình xem các thầu phụ thôi còn thầu phụ của mình là đơn vị uy tín rồi nên chả cần lo nghĩ nhiều
Nghe màu sắc công nghiệp lắm, nghe anh tả thì cá nhân tôi cảm nhận những công trình anh làm chắc nó là thiết kế của những năm 2000, đơn điệu và nhạt nhòa. Mà thấy anh 1 câu chê 2 câu trách tôi chắc công trình anh làm đẹp lắm, show thử lên coi nào.
 
Top