khác Kinh nghiệm mua bán nhà đất
- Thread starter kut3boi
- Start date
Thầy giáo Dương
Senior Member
Ngoài lề chút: cho mình hỏi cái ký hiệu BĐCL này trong sổ của mình nghĩa là gì nhỉ. Các lô khác thì không thấy có, hỏi mấy người thì không ai biết.
kut3boi
Senior Member
Vừa tìm hiểu thử thì khả năng là Bản đồ chỉnh lý thầy ạ. Bản đồ địa chính đã sửa lại so với bản đồ gốc.
Này có khi k liên quan đến nhà mình đâu mà đất nhà mình dính trong cái bản đồ chung bị sửa thôi.
canguvang1098
Senior Member
bđs mà con cho cha-mẹ thì sẽ đc miễn thuế ah bác?
SheiiLa
Đã tốn tiền
Có cách nào khi mua đất tránh bị lừa kiểu này không thím .
Trước khi mua kiểm tra quy hoạch , tranh chấp thì không có , nhưng công chứng làm hồ sơ sang tên xong , bên bán mới cho người đi kiện để ngăn chặn giao dịch . Dạo này lừa kiểu này thấy nhiều , lúc đó nó ép người mua đổi lô đất khác giá trị không bằng , hoặc đòi thêm tiền
via theNEXTvoz for iPhone
Trước khi mua kiểm tra quy hoạch , tranh chấp thì không có , nhưng công chứng làm hồ sơ sang tên xong , bên bán mới cho người đi kiện để ngăn chặn giao dịch . Dạo này lừa kiểu này thấy nhiều , lúc đó nó ép người mua đổi lô đất khác giá trị không bằng , hoặc đòi thêm tiền
via theNEXTvoz for iPhone
Dạ Táng
Senior Member
mình có 1 sổ nhưng trên sổ đang thể hiện đường vào nhà là 'lối đi chung' do mảnh của mình là tách thửa từ 1 lô to thành 3 lô nhỏ, mà cái lối đi chung đó của lô thứ 2 ko phải của mình, có cách nào cho nó thành đường dân sinh không fen?
thứ 2 là mình muốn cắm mốc, thì nhờ 1ng bên địa chính đo đạc (cái này thì dễ rồi, ngta làm ngoài, chủ yếu là xem đất mình ở đâu, khoảng cách như nào) hay vẫn phải làm đơn ra phường? có cần các lô bên cạnh kí giáp ranh ko fen?
@kut3boi
thứ 2 là mình muốn cắm mốc, thì nhờ 1ng bên địa chính đo đạc (cái này thì dễ rồi, ngta làm ngoài, chủ yếu là xem đất mình ở đâu, khoảng cách như nào) hay vẫn phải làm đơn ra phường? có cần các lô bên cạnh kí giáp ranh ko fen?
@kut3boi
TERM
Senior Member
Bác Vay ngân hàng mua cái đất đó là hết bị như thế. Nói chung cứ vay ngân hàng 1 ít thì nó đảm bảo cho mình vì ngân hàng nó sẽ check hết cho mình.
sungthan00
Senior Member
Liều ăn nhiều : giấy tay,vi bằng
Ko ăn gì cả : sổ chung
Trường tồn : sổ riêng
Ko ăn gì cả : sổ chung
Trường tồn : sổ riêng
lethanhhcmsg
Senior Member
định về đà nẵng mà zoom bản đồ thấy nguồn cung dồi dào quá ko biết có vỡ bong bóng kk nữa
SheiiLa
Đã tốn tiền
Vay ngân hàng cũng vậy thôi. Vì trước khi mua không hề có tranh chấp, nhưng sau khi chuyền tiền mua ,sáng đi công chứng sang tên, chiều thằng bán cho người nộp đơn kiện ngăn chặn giao dịch . Nên có check kiểu nào cũng không ra đâu. Lúc đó chỉ có đợi thằng bán giải quyết tranh chấp xong mới được, và nó sẽ cầm tiền mình chây lỳ cả năm là ít
via theNEXTvoz for iPhone
thanhthuyvuson
Senior Member
vc tôi cũng mới vào thị trường đất ngoại thành hà nội được 2 năm nay; đất mua giờ toàn phân lô bán nền, vc tôi vốn ít nên đầu tư mảnh nhỏ 30-40m, giá dưới 1 tỏi thôi, giờ cũng qua tay vài mảnh thì giờ phải chịu khó săn kiếm mấy mảnh quanh vành đai 4, hoặc đường tàu thì tiềm năng nhiều để ngâm vài năm
Meoconlanhchanhh
Senior Member
Thớt hay, em cũng đang có nhu cầu mua mảnh nho nhỏ, quê thím HY có chỗ nào đẹp đẹp giá ~1t k thím
via theNEXTvoz for iPhone
via theNEXTvoz for iPhone
Liquidation75
Senior Member
chấm cái đọc sau
Audi Support
Senior Member
Có thời gian viết về NOXH nhé thím
vuaphahoai1
Senior Member
hóng sang tên nhà ông bà đã mất
lên phường làm thì yêu cầu giấy khai sinh của từng người
mà ai cũng trên 5 60t làm gì còn giấy đó
lên phường làm thì yêu cầu giấy khai sinh của từng người
mà ai cũng trên 5 60t làm gì còn giấy đó
Lên Đây Tâm Sự 3
Senior Member
Chấm
Đọc sau
Đọc sau
kut3boi
Senior Member
Miễn thuế thu nhập cá nhân và phí trước bạ nhé fen
kut3boi
Senior Member
- Về cơ bản thì lối đi chung có nghĩa fen cũng có quyền sử dụng đối với lối đi này rồi nên không biết fen muốn n thành đường dân sinh làm gì. Định nghĩa đường dân sinh với fen là tnao vì nội dung này Luật k giải thích cụ thể
-Làm đơn ra xã hoặc Vp đăng ký đất đai, không yêu cầu ký giáp ranh khi nộp hồ sơ đề nghị nhưng sau sẽ cần, gửi fen nhé, đơn từ 2022 nên không biết giờ có khác gì không
kut3boi
Senior Member
Ký hợp đồng với nội dung thanh toán sau khi sang tên sổ thành công, vào ngân hàng đăng ký cấp thư bảo lãnh thanh toán cho bên bán.
Sau khi có thư bảo lãnh, trường hợp bên mua không trả tiền sau khi sang tên hoặc không chịu đi sang tên theo thời gian thoả thuận thì ngân hàng sẽ giải ngân theo yêu cầu bên bán(quy định trong thư bảo lãnh)
Lợi: an toàn cho cả 2 bên
Hại: Mất chi phí thêm, bên bán có thể sẽ không thích vì không được thấy tiền tươi
kut3boi
Senior Member
Lên dịch vụ công ol tìm hiểu thủ tục xin cấp trích lục giấy khai sinh đi mah fen
Similar threads
