A xây trệt lầu móng băng, mái tôn, điều kiện tập kết vật tư thuận lợi (đường/hẻm rộng) thì chi phí xây trọn gói thô và hoàn thiện cơ bản là 760 triệu. Nếu đất yếu, trước là ao hồ thì cần ép thêm cừ gia cố nền khoảng 20 (cừ tràm)-80 triệu (cừ bê tông). Nếu a không làm mái tôn mà làm mái đúc bê tông thì a cộng thêm 58 triệu.
A phải học qua thiết kế kết cấu thì mới hiểu được, rồi phải đi làm thiết kế kết cấu để học nghề để có khinh nghiệm thì mới làm được, còn a muốn hành nghề thì phải thi chứng chỉ, Sở Xây dựng cấp chứng chỉ cho a.
1- Xây thì xây theo ý họ, nhưng hợp pháp không, hoàn công được không, có bị tháo dỡ cưỡng chế sau này không thì chưa chắc đâu a.
Không có không gian xung quanh trống hay kín thế nào bố ai biết đường tính ánh sáng, thông gió.
Về cơ bản là ổn. Ngủ master xoay giường vuông góc lại, tủ quần áo cho về đầu giường hiện tại. Master mà có chưa đầy 3m vừa TV vừa tủ đủ thế quái nào. Giường quay chân ra ngoài đi ngủ bất an.
WC chung đếu gì lắm cửa vậy? Lại còn 2 cửa vàoBỏ hết đi,để 1 cửa chỗ hành lang thôi. Máy giặt vẫnđể đấy, tường bao 3 mặt trái phải trên, chừa mặt dưới hướng ra sân. WC làm cửa sập như lồng chim, tắm xong kéo lên nhanh bay mùi + hơi nước + thò tay ra quẳng quần áo vào máy (lồng ngang thì để cái giỏ trên nóc máy).
Bếp làm chữ L ra một chút, tủ lạnh tính từ vách tường sân vườn ra hướng bàn ăn, vẫn nằm bên trái vạch kẻ số 2, vừa che được bếp khách đỡ thấy bừa bộn. Tủ bé cũng 60, như hiện tại trừ tủ đi còn 2m4 bếp quá ngắn. Đổi vị trí chậu rửa cho bếp tạo thành thứ tự: tủ lạnh -> rửa -> băm chặt -> nấu. Bếp sát sân phơi càng dễ bay mùi.
10x10, 1 nửa làm 2 phòng ngủ + 2 WC kẹp giữa. 1 WC nằm trong phòng ngủ đầu, 1 WC nằm ngoài làm WC chung, rộng 1.5m, thoải mái mở cửa đi vào 2 ngủ đối nhau. Mỗi ngủ 5*3.5m
Nửa 5x10 còn lại bên ngoài làm khách, bên trong làm bếp trên diện tích 50m2 tha hồ rộng rãi thoáng mát.
Bác cho em hỏi là em là dân cầu đường, cũng có chút kinh nghiệm giám sát. Em muốn tự giám sát nhà của em, thì có cần phải ký thêm điều khoản gì với công ty xây dựng không ạ. Ngoài ra bác cho em hỏi e muốn xây nhà có hầm thì phải xin phép UBND ntn à bác. Quê e cũng ở thị trấn thôi nhưng có nhà được phép, có nhà không.
Không có không gian xung quanh trống hay kín thế nào bố ai biết đường tính ánh sáng, thông gió.
Về cơ bản là ổn. Ngủ master xoay giường vuông góc lại, tủ quần áo cho về đầu giường hiện tại. Master mà có chưa đầy 3m vừa TV vừa tủ đủ thế quái nào. Giường quay chân ra ngoài đi ngủ bất an.
WC chung đếu gì lắm cửa vậy? Lại còn 2 cửa vào
Bếp làm chữ L ra một chút, tủ lạnh tính từ vách tường sân vườn ra hướng bàn ăn, vẫn nằm bên trái vạch kẻ số 2, vừa che được bếp khách đỡ thấy bừa bộn. Tủ bé cũng 60, như hiện tại trừ tủ đi còn 2m4 bếp quá ngắn. Đổi vị trí chậu rửa cho bếp tạo thành thứ tự: tủ lạnh -> rửa -> băm chặt -> nấu. Bếp sát sân phơi càng dễ bay mùi.
10x10, 1 nửa làm 2 phòng ngủ + 2 WC kẹp giữa. 1 WC nằm trong phòng ngủ đầu, 1 WC nằm ngoài làm WC chung, rộng 1.5m, thoải mái mở cửa đi vào 2 ngủ đối nhau. Mỗi ngủ 5*3.5m
Nửa 5x10 còn lại bên ngoài làm khách, bên trong làm bếp trên diện tích 50m2 tha hồ rộng rãi thoáng mát.
rất hân hạnh được phục vụ quý khách
Diện tích đất 4,2m x 14m, tầng 2 được đua ra 1 chiều 1,2m, 1 chiều 0,9m ý tưởng thiết kế tạm thời như thế này có hợp lý không ạ ?View attachment 421318View attachment 421321View attachment 421322
Chưa nghĩ ra cách bố trí sao cho hợp lý đó fence
Có chứ, tính theo giọt gianh. Trên đua ra tới đâu tính tới đó, dù cho hiên tầng trệt lùi vào bao nhiêu chăng nữa. Vì phần hiên chỉ không xây tường chứ vẫn làm điện đóm, ốp lát bình thường nên phải tính vào giá thành rồi
Đang có đề án mới giải quyết vụ này đấy thím. Thay vì làm đường 100m lấy đúng 100m thì lấy 150m, 100m làm đường, 50m bán lại cho những nhà vừa bị giải toả -> nhà mặt đường vẫn mặt đường, trong ngõ vẫn trong ngõ, không còn nhà siêu mỏng nữa.
WC bếp 1.2m quá hẹp. Tối thiểu 1m5 fense nhé.Diện tích đất 4,2m x 14m, tầng 2 được đua ra 1 chiều 1,2m, 1 chiều 0,9m ý tưởng thiết kế tạm thời như thế này có hợp lý không ạ ?View attachment 421318View attachment 421321View attachment 421322
Tầng 1 để kinh doanh mà. Tầng 2 thím ấy mới sinh hoạt mà.
Thuê thiết kế đi fense. 100k/m2. Fense đòi không công thì không có đâu. Tự vẽ ae góp ý thì còn được.
Không ý là em làm nhà cho em, tự thiết kế kiến trúc và cơ điện, thì mình đẩy kiến trúc cho kỹ sư kết cấu tự tính
Thường nghe ng ta tính m2, em.hỏi lại là m2 diện tích sàn hay m2 cả diện tích tường10k/m2 1 bộ môn kc hoặc cơ điện nhé feng. 0944366508
thím biết chỗ nào tốt không giới thiệu e với ạ, khu vực Hải Dương, Hưng Yên, Hà Nội.
Bác cho mình hỏi chút. Nhà bác mới thiết kế cho mình thì xây mất khoảng bao nhiêu công thợ nhỉ. 500 công có xong ko
thuê thiết kếđi feng. cả tỷ làm nhà k tiếc. tiếc vài chục củ thiết kế công năng rồi nhà lại như cái hũ nút 
mai phen rẻ phết đấy, hôm nọ có thằng vừa đăng nhóm cơ điện 25k/m mà em thấy rẻ rồidiện tích sàn thôi chứ feng.
