Kinh nghiệm thiết kế xây nhà

Bàn đảo ko thôi bác ơi, bếp e vẫn để sát tường chứ ko để ở bàn đảo

Gửi từ Xiaomi Mi 9T Pro bằng vozFApp
Mình cũng đang thiết kế lại khu bếp, làm thêm cái bàn đảo này để lò nướng với thêm 2 cái hộc chén bát. Đang tính làm kích thước 1400x800 , còn chiều cao thì cao bằng mặt bếp, sau có mua bàn ăn thì kê vào bàn đảo luôn
 
Các bác cho mình hỏi xíu. Hiện tại nhà mình có 100,9 m2 đất thổ cư, gồm 2 căn liền kề trên phần đất được tô màu đỏ và trắng như vậy. Mình dự định sắp tới xây nhà mới trên nền đất thổ cư được tô màu đỏ, giữ lại căn nhà trên nền không tô màu. Khi mình hỏi chính quyền về việc xin thêm đất thổ cư để xây căn nhà mới thì họ bảo là phải đập hết cả 2 căn thì họ mới đo đạc lại để cấp thêm. Giờ có cách nào xây nhà mới giữ lại căn nhà cũ kế bên không các thím.

View attachment 1429148
Bác ở tình nào mà ngta trả lời dốt vậy, moẹ, nhà mà bảo đập để đo, vkl
 
Các bác ơi, hiện em đang tới bước hoàn thiện, việc chống thấm thì có phải làm cho toàn bộ các chân tường quanh nhà tầng 1 hay chỉ cần làm khu vệ sinh ạ ?
Khu vệ sinh em dự kiến sử dụng chống thấm của Sika, quét 2 lớp cho toàn bộ sàn VS tầng 1, 2; các tường vệ sinh tầng 1,2 , chống thấm cổ ống vệ sinh tầng 1, tầng 2; chân hộp kỹ thuật các tầng 1,2; sân thượng tầng 3 (trên tầng 3 sẽ quétchống thấm khoảng 30 cm chân tường (Phía trên làm mái tôn).

Em cảm ơn các bác.
Tầng 1 thì chỉ chống ẩm chứ cần gì chống thấm :ops:
Lúc xây thô đổ cát hút ẩm dưới nền là ok rồi. Không làm cũng ko sao, thỉnh thoảng trời nồm thì nền nhà hơi ướt thôi :D
 
em có mảnh 3m x 13m, nghe chắc các bác cũng hình dung là nó hẹp và dài về sau. Nhờ anh em vozer có bác nào đã triển khai hoặc có kinh nghiệm thiết kế dạng diện tích như thế này giúp em. Có tính phí và quen đội thi công càng tốt ạ !!! Em xin cảm ơn !

Có 1 vài lưu ý cho bác:
  • Đẩy thang về tận cuối nhà hoặc ở ngay đầu nhà. Tránh để thang ở giữa nhà.
  • Giữa nhà nên bố trí 1 khoảng sân trời nhỏ, nó sẽ làm không gian bớt bị hun hút vào trong.
  • Nên bố trí công năng hợp lý theo tầng, tránh đặt nhiều công năng vào 1 tầng. Vd tầng 1 khách và bếp thì dồn hết ngủ lên tầng trên, tránh đặt nhiều chức năng vào 1 tầng, sẽ phát sinh tường ngăn làm vụn và nhỏ hẹp không gian.
  • Nên ngăn cách bằng các vách di động mỏng nhẹ. Hạn chế xây tường ngăn nếu yêu cầu riêng tư không quá cao.

Gửi từ Google Pixel 3a XL bằng vozFApp
 
Có 1 vài lưu ý cho bác:
  • Đẩy thang về tận cuối nhà hoặc ở ngay đầu nhà. Tránh để thang ở giữa nhà.
  • Giữa nhà nên bố trí 1 khoảng sân trời nhỏ, nó sẽ làm không gian bớt bị hun hút vào trong.
  • Nên bố trí công năng hợp lý theo tầng, tránh đặt nhiều công năng vào 1 tầng. Vd tầng 1 khách và bếp thì dồn hết ngủ lên tầng trên, tránh đặt nhiều chức năng vào 1 tầng, sẽ phát sinh tường ngăn làm vụn và nhỏ hẹp không gian.
  • Nên ngăn cách bằng các vách di động mỏng nhẹ. Hạn chế xây tường ngăn nếu yêu cầu riêng tư không quá cao.

Gửi từ Google Pixel 3a XL bằng vozFApp
Em cảm ơn bác nhiều ạ, nếu bác làm ngành này và có kinh nghiệm em xin tư vấn chuyên sâu có trả phí ạ !
 
ốp lát dùng hồ dầu hay keo hợp lý các thím nhỉ, và keo thì dùng loại keo nào ngon bổ rẻ ạ
 
Giá thiết kế giờ khoảng bao nhiêu tiền m2 vậy các thím? Mình cũng đang muốn xây nhà 5x10m, 4 tầng liệu giờ tốn chi phí xây khoảng bao nhiêu vậy
Mình ở Hà Nội
Nhà phố thì khoảng 90-100k/m2. Kính phí xây 4 tầng đâu đó khoảng 1 tỷ 2. tùy vào khu vực nữa Fen
 
em có mảnh 3m x 13m, nghe chắc các bác cũng hình dung là nó hẹp và dài về sau. Nhờ anh em vozer có bác nào đã triển khai hoặc có kinh nghiệm thiết kế dạng diện tích như thế này giúp em. Có tính phí và quen đội thi công càng tốt ạ !!! Em xin cảm ơn !
Đất này thì làm lệch tầng 1 phòng trước 1 phòng sau. giữa làm cầu thang + giếng trời thôi fen. Còn tùy vào fen muốn xây bao nhiêu phòng nữa
meoqQpA.png
 
ốp lát dùng hồ dầu hay keo hợp lý các thím nhỉ, và keo thì dùng loại keo nào ngon bổ rẻ ạ
Dùng keo thì tốt, keo thì dùng weber, sika gì đó, không thì chỗ cửa hàng gạch nó lấy loại nào cũng được. Còn kinh tế thì chỉ ốp dùng keo, lát dùng hồ dầu cũng được chứ dùng keo tốn bomia. :LOL: Lát thì cần lớp nền tốt, chứ không thì mấy tầng mái sau vẫn bung do giãn nở không đều.
 
KOVA, sika latex, sika top seal, không nên dùng nhựa đường
Sân thượng bị nứt chân chim lên dùng loại nào vừa đủ dùng mà kinh tế vậy bác? phần khe tường tiếp giáp với nhà khác thì nên chống thấm thế nào để đạt tiêu chí ngon bổ rẻ ạ?
 
Sân thượng bị nứt chân chim lên dùng loại nào vừa đủ dùng mà kinh tế vậy bác? phần khe tường tiếp giáp với nhà khác thì nên chống thấm thế nào để đạt tiêu chí ngon bổ rẻ ạ?
Sân thượng thì dùng gốc PU hoặc màng khò. Giá chát hơn mấy loại gốc xi măng nhưng đảm bảo. Tường tầng mái phải đổ cái chân tường bê tông cao 20-30cm để vén chống thầm lên thì mới hết thấm, chứ xây từ mái lên thì khó, thoát nước mà không tốt thì làm kiểu gì cũng thấm.
 
FK5KMYo.jpg

Kiểu sửa sắt hoạ tiết trống đồng như này làm khoảng bao nhiêu vậy anh em. Phần trống đồng nghe bảo phải cnc riêng 😃

via theNEXTvoz for iPhone
 
Các bác cho e hỏi, ở quê xây căn này thì hết bao nhiêu nhỉ, ko tính nội thất, chỉ hoàn thiện mái, cửa thôi, e đổ mái. Đất thì e có 150m2 đất ở, dự tính xây 3 phòng ngủ, 1 khách, 1 phòng thờ, 1 nhà vệ sinh. E ở miền trung nhưng ko lo lụt, bão thì nhà xung quanh toàn 2 tầng nên cũng có che phần nào rồi, mong các bác tư vấn giúp, ko biết giá hoàn thiện tầm bao nhiêu các bác nhỉ :(
1665667825238.png
 
Back
Top