Kinh nghiệm thiết kế xây nhà

ktVIP said:
Được cấp phép bình thường a.
Click to expand...
2020ebf07f4b-c521-4160-b94a-f4cd86bc0c03.png

Thím ktvip cho em hỏi tầng 2 có phương án nào xử lý hành lang dài ko nhỉ, nghĩ mãi ko ra

via theNEXTvoz for iPhone
 
chậc vừa sửa nhà xong thì đọc thread này, ông thầu của người quen làm thấy bực mình quá :ah:
 
Hi bác @ktVIP , xin cho hỏi : xây nhà ống lệch tầng và nhà ống 4,5 tấm ( 1 trệt - 3,5 lầu ), cùng 5mx14m, 5PN-4WC thì nhà lệch tầng có ưu điểm gì hơn ko? phát sinh chi fí thêm nhiu % so với thông thường vậy bác ? Cảm ơn bác.
 
limann said:
Hi bác @ktVIP , xin cho hỏi : xây nhà ống lệch tầng và nhà ống 4,5 tấm ( 1 trệt - 3,5 lầu ), cùng 5mx14m, 5PN-4WC thì nhà lệch tầng có ưu điểm gì hơn ko? phát sinh chi fí thêm nhiu % so với thông thường vậy bác ? Cảm ơn bác.
Click to expand...
Bên e làm thì không phát sinh thêm chi phí, giá cả ngang nhau.
Nhà lệch tầng chủ yếu tạo kiến trúc khác lạ chút thôi, tùy người thích người không thích.
 
Có bác nào ở SG nhận đóng vách ngăn phòng kèm kệ tivi, kích thước tầm ngang x cao: 2m x 3m20
 
noveb said:
Có bác nào ở SG nhận đóng vách ngăn phòng kèm kệ tivi, kích thước tầm ngang x cao: 2m x 3m20
Click to expand...
nếu chưa tìm được người làm thì a ra khu đồ gỗ Bà Hạt Q10 đặt họ làm cho xong.
 
ktVIP said:
nếu chưa tìm được người làm thì a ra khu đồ gỗ Bà Hạt Q10 đặt họ làm cho xong.
Click to expand...
Bác có bản tk nào dt 6x25 không. Đang có ý định làm mà gom chưa đủ thóc. Đất quê, đang muốn làm 1 trệt 1 lầu. 3pn,1pk,1ptho.2-3nvs. Theo bác nên làm 1 trệt 1 lầu hay 1 trệt 2 lầu. Mình đang không muốn làm pn ở trệt vì cạnh bếp kiểu gì cũng có mùi. Bác tk được thì báo giá luôn e vs nhé. Ổn tài chính là quất luôn
yBBewst.gif


via theNEXTvoz for iPhone
 
em hỏi ngoài lề chút, anh cho em xin tên phần mềm để vẽ ra như này, em cảm ơn. Em toàn vẽ cad rồi triển khai làm luôn nhưng nhiều khi có ng thân nhờ vẽ hộ mà ng ta nhìn bản cad ng ta hơi khó hình dung @@ Em chỉ là ks thôi chứ k phải kts
ktVIP said:
vậy theo phương án này nhé a:
Click to expand...
 
Cảm ơn bác đã mách cho kinh nghiệm thiết kế xây nhà, mà mình nghĩ là cứ tiết kiệm tiền thuê đơn vị thiết kế tốt, lúc đó sẽ có một căn hộ lung linh
 
Ivan_cuto said:
Bác có bản tk nào dt 6x25 không. Đang có ý định làm mà gom chưa đủ thóc. Đất quê, đang muốn làm 1 trệt 1 lầu. 3pn,1pk,1ptho.2-3nvs. Theo bác nên làm 1 trệt 1 lầu hay 1 trệt 2 lầu. Mình đang không muốn làm pn ở trệt vì cạnh bếp kiểu gì cũng có mùi. Bác tk được thì báo giá luôn e vs nhé. Ổn tài chính là quất luôn
yBBewst.gif


via theNEXTvoz for iPhone
Click to expand...
Nhà a thiết kế 3 phòng ngủ trên lầu thì cần diện tích 6x14, xây trệt 1 lầu là được, còn lại làm sân. Chi phí thiết kế nhà a là 20 triệu.
 
Chiêu bài trọn gói 5 triệu/m2 vật liệu khá tốt thì anh em bắt lập dự toán chi tiết nhé. Có khối lượng và đơn giá sẽ thấy rõ mặt nhau.

Đưa ra mức trọn gói thấp để chủ nhà thấy rẻ rồi ký phần thô trước, đến khâu hoàn thiện lại nói mua theo thực tế, lúc này chủ nhà sẽ hỡi ơi báo giá phụ lục của nhà thầu hoặc phát hoảng khi đi mua vật liệu. Chủ nhà đang ở tình thế phải rồi nên 1 là hoàn thiện bèo, 2 là vay thêm tiền để mua (nhà nào tiền nhiều thì không sao).
 
ktVIP said:
Vì đất a hướng Tây nam nên nếu để hành lang bên trái nhà sẽ hứng nắng nóng buổi chiều chiếu vào cửa các phòng gây nóng bức. Phòng cuối a có thể làm hết 5m, không cần, không bắc buộc phải làm thoát hiểm, nhưng tùy a quyết định.

Chi phí xây trọn gói nhà a dạng nhà trệt cấp 4 mái tôn không bê tông cốt thép, có gác xép bằng xà gồ + cemboard, có xây tường rào vị trí ranh đất chỗ lối đi chung giáp đất liền kề, là 560 triệu (nền đất bằng phẳng chưa tính nâng nền, san nền-nếu có).

Nộp xin phép xây dựng thì a cần một loại bản vẽ xin phép xây dựng thôi a.
Click to expand...
Cho em hỏi tí. Giờ phân vân nên làm cấp 4 hay làm lên 2 tầng ( 1 trệt 1 lầu ). E tính đổ sàn giả ( xà gồ sắt hộp + tấm cemboard rồi rải lên tông lớp mỏng lên thì chi phí lên tầm bao nhiêu ạ?
Ko biết sàn giả có nhược điểm gì ko a?

Sent from Xiaomi Mi 9T using vozFApp
 
tshd2000 said:
Cho em hỏi tí. Giờ phân vân nên làm cấp 4 hay làm lên 2 tầng ( 1 trệt 1 lầu ). E tính đổ sàn giả ( xà gồ sắt hộp + tấm cemboard rồi rải lên tông lớp mỏng lên thì chi phí lên tầm bao nhiêu ạ?
Ko biết sàn giả có nhược điểm gì ko a?

Sent from Xiaomi Mi 9T using vozFApp
Click to expand...
Nhà a làm 2 tầng sàn đổ giả, mái tôn có giá trọn gói là 770 triệu. Sàn giả có mức độ chống thấm nước thấp hơn sàn bê tông cốt thép toàn khối, do đó những vị trí wc, ban công, sê nô cần chống thấm nhiều hơn. Về tuổi thọ thì được 60-70% nhà bê tông.
 
ktVIP said:
Nhà a làm 2 tầng sàn đổ giả, mái tôn có giá trọn gói là 770 triệu. Sàn giả có mức độ chống thấm nước thấp hơn sàn bê tông cốt thép toàn khối, do đó những vị trí wc, ban công, sê nô cần chống thấm nhiều hơn. Về tuổi thọ thì được 60-70% nhà bê tông.
Click to expand...

Anh cho em hỏi là đất ở nông thôn, nếu mình xây nhà trọ 2 tầng thì chiều cao tầng 2 mình được phép xây cao cỡ 4m không anh.
 
Last edited:
minhnhan2607 said:
Anh cho em hỏi là đất ở nông thôn, nếu mình xây nhà trọ 2 tầng thì chiều cao tầng 2 mình được phép xây cao cỡ 4m không anh.
Click to expand...
Cái này tùy theo quy hoạch khu vực a xây dựng mà cấp phép cho chiều cao tầng nhà a, quy hoạch các khu khác nhau thì không giống nhau hết a ạ, a liên hệ bên cấp phép khu đất a thì họ mới có thông tin quy hoạch chính xác và mới nhất.
 
duong2310 said:
em hỏi ngoài lề chút, anh cho em xin tên phần mềm để vẽ ra như này, em cảm ơn. Em toàn vẽ cad rồi triển khai làm luôn nhưng nhiều khi có ng thân nhờ vẽ hộ mà ng ta nhìn bản cad ng ta hơi khó hình dung @@ Em chỉ là ks thôi chứ k phải kts
Click to expand...
cái này dùng shop vẽ a ạ
 
Nhà em sân thượng 8x6m, đang để máy lạnh, bồn nước , nóng lạnh, có lát gạch nhưng bị đọng nước do nhà lún, có cách nào cải tạo lại để che luôn sân thượng làm cái phòng kính hay vật liệu gì khác không bác ? chi phí tầm bao nhiêu, phải đi thoát nước thế nào bác ?
 
nkquang68 said:
Nhà em sân thượng 8x6m, đang để máy lạnh, bồn nước , nóng lạnh, có lát gạch nhưng bị đọng nước do nhà lún, có cách nào cải tạo lại để che luôn sân thượng làm cái phòng kính hay vật liệu gì khác không bác ? chi phí tầm bao nhiêu, phải đi thoát nước thế nào bác ?
Click to expand...
vách xung quanh a có thể dựng khung thép ốp tôn hoặc cemboard, hoặc khung thép kết hợp nhôm xinfa và kính cường lực, mái thì có thể làm mái tôn, mái ngói trên kèo thép, có đóng trần thạch cao hoặc cemboard hoặc không đóng trần. Thoát nước thì sẽ làm máng xối thu xuống ống đứng rồi nối vào ống đứng hiện tại của sân thượng. Chi phí sẽ từ 150 triệu đến 250 triệu.
 
You must log in or register to reply here.

Similar threads

dienlatao
Xây sân cầu lông trong nhà
2
Replies
37
Views
1K
pinocchio0607
pinocchio0607
langtuvoduyen69
Xin ý kiến thiết kế nhà phố!
2
Replies
32
Views
1K
langtuvoduyen69
langtuvoduyen69
trocnoob
Bị thanh tra xây dựng, bác nào rành tư vấn giúp mình.
2 3 4
Replies
60
Views
2K
gautruccon152
gautruccon152
tieutangmi2
Tư vấn xây hồ bơi gia đình
4 5 6
Replies
118
Views
5K
samuraix
samuraix
Hoa Vanh
[Góc xây dưng] Bị chuyên viên sở XD hành
2 3
Replies
53
Views
2K
HuyBB1
HuyBB1

Share this page

Back
Top