Kinh nghiệm xây nhà trọ 0 đồng của một NĐT kì cựu tại TP.HCM: “Lấy tiền thuê trả lãi ngân hàng, cứ 3 năm lấy lại một phòng…”

Tran Lihn

Senior Member
ở nhà trọ làm gì, 3-4 củ ở hẳn Vinhome Grandpark quận 9 đầy nhà kìa, ở rồi dùng luôn chỗ để xe, hồ bơi, bbq, thấy mình thật thượng đảng :sure:
 

ken9462

Senior Member
Đòn bẩy kinh tế thôi mà, h anh lấy tiền đó đi thuê nhà xong setup phòng cho thuê lại lãi cao hơn nữa. Quan trọng lấp đầy hết phòng ko
 

TechDiscussed01

Senior Member
Trả vỡ mồm luôn chứ đùa. Nhà tôi có đất 110 m2, tính nếu xây lên 7 tầng cho thuê trọ thì mất khoảng 4-5 tỷ gì đó. Mỗi tháng cho các ông thầu thuê đc tầm 60 triệu. Vậy 1 năm được 720 triệu chưa trừ thuế má. Coi như 1 năm 700 triệu đi thì 7 năm mới trả hết gốc, lãi mỗi năm cũng phát sinh cả mớ, tính ra trả cả lãi lẫn gốc cũng hơn mười năm chứ k ít. Đầu tư dài hạn kiểu đó nghe chừng k ổn lắm. Chẳng may 1 vài tháng k có người thuê thì há mồm ngay.
110m2 thì 1 tầng xây đc 5 phòng đẹp đẽ 18 20m2/ phòng, 7 tầng là 30 phòng đi, trừ chỗ đỗ xe, sân phơi các thứ
30 phòng đẹp mà 18 - 20m2 cho thuê cũng ít 3 củ, chưa kể điện nước thu thêm, mà a cho thầu có 60 củ 1 tháng thôi á?? thế chỗ a k thích hợp làm cho thuê rồi :whistle: :whistle:
 

Rex Lapis

Senior Member
Đòn bẩy kinh tế thôi mà, h anh lấy tiền đó đi thuê nhà xong setup phòng cho thuê lại lãi cao hơn nữa. Quan trọng lấp đầy hết phòng ko
Tôi có miếng đất đủ xây phòng trọ thì tôi cho thuê đất luôn, đỡ mất công quản lý
lLqRnCJ.png
 

KhươngKid

Đã tốn tiền
Có miếng đất xây chục phòng trọ thì tôi lấy miếng đất đó cho thuê, tiền cho thuê lấy mua đất tiếp :LOL:

Sent from Samsung SM-N960F using vozFApp
 

Leekandjn

Đã tốn tiền
nhiều nhà có đất sẵn có 1/3 tiền vay ngân hàng xây nhà cho thuê trọ còn lỗ :LOL:. dính phải đợt dịch nữa thì chịu
 

No0p993

Senior Member
Hôm nay có bài báo này thì bz mình đã làm từ năm 2000 rồi,giờ làm thì ăn cớt :D
 

Alb

Đã tốn tiền
110m2 thì 1 tầng xây đc 5 phòng đẹp đẽ 18 20m2/ phòng, 7 tầng là 30 phòng đi, trừ chỗ đỗ xe, sân phơi các thứ
30 phòng đẹp mà 18 - 20m2 cho thuê cũng ít 3 củ, chưa kể điện nước thu thêm, mà a cho thầu có 60 củ 1 tháng thôi á?? thế chỗ a k thích hợp làm cho thuê rồi :whistle: :whistle:
Tôi đố anh xây được 5 phòng với cái diện tích 110 m2, diện tích cầu thang bộ, hành lang với thang máy anh vứt đi đâu rồi, chưa kể phòng cần có mặt thoáng chứ phòng kín như bưng k có cửa sổ với ban công phơi đồ thì ai thuê. Lý tưởng là xây được 3 phòng, còn giỏi lắm 4 phòng là căng. 6 tầng được 18 phòng thôi. Giá thầu thì tôi cũng chỉ áng vậy, hỏi thằng em chuyên thầu cho thuê nhà nó bảo thế, nhưng chắc cao thì cũng loanh quanh hơn 4 triệu 1 phòng là cùng. Cho thầu thì đơn giản là đến tháng tiền vào tài khoản, k phải suy nghĩ gì cả, còn tự làm thì k có gì đảm bảo lúc nào cũng full phòng, dính quả covid như năm ngoái chả móm nặng, lại phải quản lý lằng nhằng, đứng ra thu tiền, đòi tiền khách, nay người này nợ, mai người kia nợ, chuyện bị bùng là chuyện thường. Cái gì cũng có giá của nó cả thôi.
Nhà tôi mặt đường quận Ba Đình, giá đất thị trường 200 tr 1 m2, nếu anh nghĩ là k thích hợp cho thuê thì cứ cho là vậy đi.
 

_Dinosaur_

Senior Member
Đầu tư kiểu này là làm giàu cho bọn ngân hàng, còn bản thân đem cái mạng ra cược.
 

nguyenduhn

Senior Member
Tôi có miếng đất đủ xây phòng trọ thì tôi cho thuê đất luôn, đỡ mất công quản lý
lLqRnCJ.png

Có miếng đất xây chục phòng trọ thì tôi lấy miếng đất đó cho thuê, tiền cho thuê lấy mua đất tiếp :LOL:

Sent from Samsung SM-N960F using vozFApp
Cho thuê đất với cho thuê nhà thì tỉ suất lợi nhuận cái nào cao hơn nhỉ
 

windsoul

Senior Member
ko cho thuê được thì sao? như đợt địch đầu đóng cửa các tp lớn, cả 6-8 tháng nhiều nhà trọ còn khoàng 30% phòng còn người. Đủ trả tiền wc, bảo vệ, vay bank là sml.

Kinh doanh gì cũng có rủi ro thôi ông ơi. Làm mảng cho thuê này là thuộc dạng rủi ro thấp rồi.

Gửi từ OnePlus IN2017 bằng vozFApp
 

gachjp

Senior Member
Lợi nhuận ổn nhưng cái năm covit này rủi ro vãi, ông anh cho thuê căn hộ sudio bọn tây 15 triệu/tháng. Covit cái nó k đi dậy được đếu có tiền, trả phòng 2,3 tháng giảm xuống 9, 10tr còn không kiếm được khách thuê coi như lỗ mẹ tiền thuê lãi cả năm. Mấy căn bọn cave thuê nó còn nợ lên nợ xuống, bọn nó chơi ma túy xả hàng, đánh ghen, đâm chém.. mệt lắm

Gửi từ Google Pixel 3 XL bằng vozFApp
 

Peedoo

Senior Member
Quản lí chục cái phòng trọ cho công nhân cũng ko phải dễ dàng gì đâu.
 

nhatduc239

Đã tốn tiền
Đọc khúc đầu là thấy
Vay 300tr
Mỗi năm lời 60tr
Trả ngân hàng mỗi năm dư 25tr
Mỗi năm trả NH 35tr
9 năm trả xong nợ NH
Tổng trả NH là 315tr với khoản vay 300tr trong 9 năm
Có cái lol ấy hư cấu vcc :go:
 

millionairest2

Đã tốn tiền
người ta trình bày kinh nghiệm kiếm tiền từ chục năm trc thôi mà. áp dụng vào bây giờ lại đúng mùa covid thì rõ ràng lạc quẻ sao ăn đc :shame:
 
Top