kuruno
Senior Member
Bác thì pro rồi, tôi nhân viên quèn thôi
Kỹ sư xây dựng ở tuổi ngoài 40
- Thread starter minhladan9x
- Start date
minhladan9x
Tả Thanh Thiên
Thiết kế không phải là sân sau thì miếng đực miếng cái, đi lạy lục mệt cũng chẳng kém đâu.
mrtpro123
Member
Đúng rồi mày. Vậy nên tao cũng băn khoăn, hay là làm kiểu nhà dân vừa thiết kế vừa thi công, nhưng kiểu đó thì làm với dân ko có chuyên môn ức chế lắm. Kiểu 1 nhà làm 2 3 nhà đến chỉ trỏ thể hiện kiến thức rồi chủ nhà bắt làm theo cuối cùng sẽ có xung đột.
Nên lại tính đường thiết kế dự án lớn, mà dự án lớn thì ko phủ đủ mối quan hệ để nhận việc. Chả nhẽ cả đời đi quản lý dự án mãi như này.
minhladan9x
Tả Thanh Thiên
Làm nhà dân vừa thiết kế vừa tư vấn. Bền vững nhưng mà lợi nhuận rất thấp, có ông anh đang làm mà bảo k ăn thua. Như này thì được này: Lập công ty sân sau, làm ở BQL dự án có dự án nào vốn sẵn thì xin làm. Chung chi tỉ lệ tốt lên.
vitcha999
Member
E cũng ngồi vp, lương thì không cao nhưng dù sao vẫn đủ ăn có dư chút.Mình vẫn đang làm chủ đầu tư ngồi phòng máy lạnh, lương vẫn cao đều. Mà ra nhìn anh em thi công lớn tuổi nhìn ngán ngẩm quá. Nhìn tương lai mịt mù, đen như màu da
Làm QLDA là hơn khối ae trong nghề rồi.
Nhận tk thì làm da đen đánh dự án ngoài, nếu nhiều việc quá thì gọi thêm ae join vào còn ngon. Chứ mở cty tvtk mà không phải sân sau thì cũng nhanh rụng lắm.
Miếng thịt ngon thì mấy thằng to nó mút hết sạch rồi, mình hoạ may ra được phần xương xẩu thôi.
mrtpro123
Member
Tôi cũng đã biết cái môi trường làm nhà dân rồi ông. Đã từng làm trưởng phòng thi công cho 1 công ty có doanh thu khoảng 200 tỷ năm quy mô công trình khoảng 3-5 tỷ 1 công trình. Công ty rất rất trẻ, rất mới. Lợi nhuận sau thuế khoảng 5-8% cũng khá là ok. Nhưng vấn đề quản lý vận hành rất khốn nạn. Như tôi nói ý, làm việc với bọn ko có chuyên môn ko có hiểu biết ức chế lắm.
Vậy nên tôi mới gác lại ý tưởng làm nhà dân để đi sang quản lý dự án. Mà làm công ăn lương thì t éo thích. Haizzz
mrtpro123
Member
Tôi ko có chống lưng trong nhà nước nên nếu làm gì thì 100% là đánh ngoài thôi. Dự án lớn khoảng 200 tỷ trở lên thì khá là khó để nhận được mảng thiết kế. Vì độ phủ các mối quan hệ chưa đủ để nhận. Mà nhà dân thì éo muốn làm.
Éo biết đi hướng nào thật.
wads
Senior Member
Sư huynh khi nào mở công ty thiết kế cho đệ 1 chân:
Thị trường HCM mình xin túm váy cho sư huynh là hiện nay các dự án đầu tư công được ghi vốn khá ít. Các công ty sân sau đang long tranh hổ đấu khá khốc liêt
. Dự án đang đổ về các quận huyện vùng ven 
Nếu giờ huynh mở công ty TK thì có thể hợp lý
trungnguyen5990
Senior Member
ông nói thế nào chứ tôi chạy ads cho bọn thi công trọn gói nhà dân, cá kiếm lắm. công trình tầm 1-3 tỷ là chủ yếu thôi
mrtpro123
Member
Có một thị trường ngách tôi đang muốn hướng đến là thiết kế thi công cho bọn khách cá nhân là tây sống ở VN. Tôi có tiếp xúc thăm dò thì bọn nó có nhu cầu mà ko biết đi đâu để tìm người thiết kế thi công. Thiết kế của VN thì lai căng bọn nó ko thích vấn đề thi công thì càng khó cho bọn nó. Nên đang cố gắng mở rộng các mối quan hệ với nhóm nước ngoài. Ko biết đúng đắn ko nữa.
mrtpro123
Member
Đương nhiên tôi nói vẫn cá kiếm ở mảng này được mà. Lợi nhuận sau thuế sau vận hành 5-8% là rất cao chứ đâu có thấp.
vitcha999
Member
Vài năm trước thì có mảng nội thất nở rộ. Mấy ông kiến truc kết cấu kể cả cơ điện mở cty đá sang mảng nội thất ào ào.
Mà giờ bão hoà quá rồi.
wads
Senior Member
Có luôn huynh ơi, nhưng huynh phải chuyên nghiệp vì làm với bọn này nó có nhiều cái yêu cầu khá là hài hước. Ví dụ bảo hiểm thi công còn mắc hơn giá thuê 1 tháng của tụi nó nữa
Bi Đần
Senior Member
minhladan9x
Tả Thanh Thiên
Cái gì cũng có giá của nó thôi:
- Làm quản lý nếu không có dự án thơm thì tiền ít
- Làm nhà dân rủi ro thấp thì lợi nhuận ít hơn làm thủy lợi giao thông và các công trình nhà nước. Rất đau đầu với chủ nhà, tuy nhiên đều thỏa thuận được hết.
- Làm dự án nhà nước thì dễ toi vì bị nợ, thiếu vốn. Bù lại lợi nhuận cao. Tuy nhiên nếu làm thành công 3 cái chỉ cần 1 cái rủi ro là tiền bạc ra đi hết.
mrtpro123
Member
Cái đó là bình thường mà. Kể cả các công trình tư nhân mới bây giờ dự án khoảng 50 tỷ đổ lên đều có đầu đủ các loại bảo hiểm, bảo lãnh. Cái này tính hết vào chi phí. Ông anh cọc chèo người Mỹ bên Mỹ cũng vừa bỏ làm bank để làm thiết kế thi công nhà dân bên mỹ, tôi vẫn cố học lỏm chút.Có luôn huynh ơi, nhưng huynh phải chuyên nghiệp vì làm với bọn này nó có nhiều cái yêu cầu khá là hài hước. Ví dụ bảo hiểm thi công còn mắc hơn giá thuê 1 tháng của tụi nó nữa
wads
Senior Member
vậy thím có ở SG hay ko hôm nào gặp bàn vụ này dc á
mrtpro123
Member
Thiết kế thi công nội thất thì xưa nay vẫn kiếm rồi. Nhưng giờ cạnh tranh khủng khiếp cũng ko làm phép được nội thất nữa nên ko dễ xơi đâu thím. Tôi có chấm thầu mấy cái nội thất của công ty tôi đang làm tôi biết mà, có 1 2 tỷ thiết kế thi công thôi nhưng chơi sát ván lắm. Đến tôi tôi cũng éo nghĩ là bọn nó làm được với cái giá đó thì ăn sao nữa.
Nếu tôi làm thị trường ngách là tây thì cũng chỉ hi vọng 1 năm làm 2 3 con thôi. Ko hy vọng nhiều.
mrtpro123
Member
Rất tiếc là tôi ở HN thím ạ.vậy thím có ở SG hay ko hôm nào gặp bàn vụ này dc á
Hell Warrior
Member
kỹ sư xây dựng thì giờ về thầu thi công nội thất ok đấy 
đứng trên góc độ chủ nhà làm cho họ chơi sát ván với bọn cung ứng, 1 cái chung cư đôi ba trăm làm 1 tháng đã đc vài chục r
đứng trên góc độ chủ nhà làm cho họ chơi sát ván với bọn cung ứng, 1 cái chung cư đôi ba trăm làm 1 tháng đã đc vài chục r Similar threads
