Lại chuyện đất cát gia đình
- Thread starter TrimTo
- Start date
TrimTo
Senior Member
Cảm ơn bác
Ý kiến bác hợp với cách em với mẹ thống nhất. Giờ em trấn an chú A rồi đợi xem thôi
Confirm Password
Senior Member
Xong rồi bệnh đau, chả thấy thằng nào chăm, toàn con gái vô. Tôi làm y tế thấy cảnh này hàng ngày luôn.
Vietlott Mega 6/45
Senior Member
ông C bán mảnh của ổng đi rồi ăn bám nhà ông A còn gì fenkịch bản hơi sai nhỉ , ông C ăn nằm ngồi rồi lấy tiền đâu ra để bú đá thế đạo diễn ?
pe_cua_xinh28893
Senior Member
Lost Control
Member
Bà nội mình cũng đẻ 7 người con. Đất của bà chia mỗi cho chú út và o út nhà mình cả nhà ko ai ý kiến gì cả chỉ còn 1 mảnh nhỏ nhỏ giờ bà đang ở. Bố mình con cả nhà ở cạnh bên bà (xưa khu này vào khai hoang ai lấy đc bao nhiêu thì lấy. Đất nhà ai cũng rộng mênh mông) và đang chăm bà. Sau khoanh đất đó chắc xây nhà nhờ luôn. Cũng may các chú o nhà mình sống hiền lành chưa thấy tranh chấp bao giờ.
Còn như nhà bác thớt thì khó xử thật. Máu mủ tình thân xứ lý kiểu gì cũng khó.
via theNEXTvoz for iPhone
Còn như nhà bác thớt thì khó xử thật. Máu mủ tình thân xứ lý kiểu gì cũng khó.
via theNEXTvoz for iPhone
HTTP 404
Senior Member
Ưng 2 ý đầu
Twisted.Fate
Senior Member
Ae cãi nhau nhiều quá. Khoan hay nói A, B, C, D. Chia như nào. Di chúc ra sao. Chưa thấy ai nói cần những gì để lập được tờ di chúc kia. Để lập được tờ di chúc, xác định phần chia không đơn giản vậy đâu. Đang rãnh, để em nói nhé.
Cái quan trọng là chưa thấy ông thới nói sổ được cấp từ năm nào.
Tr.hợp 1: Nếu sổ ở phôi mới là sổ hồng, đã thể hiện trích đo thửa đất vào trong sổ(không quá 2 năm) và đã tách lô như hình thớt vẽ thì chúc mừng. Lúc này có thể lập di chúc được. Nếu ở gđ này thì tôi nghĩ ông bà nên tặng cho luôn đất. Khỏi rắc rối pháp lý sau khi chủ đất chết. Vì lúc này để sang tên phải làm thừa kế theo di chúc. Phải đo đất lại để xem có biến động, có chồng lấn đất không.
Tr.h 2: Nếu sổ vẫn còn ở phôi cũ(sổ đỏ). Thì để lập được di chúc. Gđ phải tiến hành:
B1. Đo đạc đất. Đo lại mảnh đất.
B2. Gia hạn đất nông nghiệp(vì sổ cũ ngày xưa gộp chung đất nông nghiệp, đất vườn-ở và chung 1 sổ).
B3. Xác định phần đất ở và đất vườn theo thời gian mảnh đất được xác lập( phần này làm ở xã, lục hồ sơ cũ).
B4. Sau khi hoàn thành 3 bước trên thì tiến hành đăng ký công nhận đất ở Vp dkdd Huyện.
B5. Sau khi công nhận xong thì tiến hành check quy hoạch(hỏi địa chính). Từ mảnh trích đo, tiến hành cắt lô(như hình của thớt). Quan trọng: đất phải tiếp giáp đường thì mới được cắt lô.
Đây là trích đo sau khi đo xong. Phải giáp đường như vậy thì mới cắt đất được. Còn không giáp thì nhà nước không cho cắt đâu.
Nếu mảnh đất giáp mương thủy lợi. Phía bên kia có đường. Thì lại phải đi xin giấy phép xây cầu từ Xã và Chi cục thủy lợi huyện.
Nếu thuận lợi xong hết thì tiến hành nộp đơn đề nghị VP ĐKĐĐ Huyện tiến hành cắt lô.
B6. Nếu xong hết 5 bước kia thì lúc này mới làm tặng cho, di chúc, thừa kế được.
Đi hết 6 bước này tốn ít nhất là 1 năm và 30tr(phí công chứng, phí hồ sơ, tiền thuê đơn vị đo đất, phí bôi trơn,...)
Nếu thuê dịch vụ làm thì giá sẽ không dưới 200tr đâu.
Chứ sổ đỏ vẫn chưa đúng pháp lý thì chưa làm được gì đâu.
Cái quan trọng là chưa thấy ông thới nói sổ được cấp từ năm nào.
Tr.hợp 1: Nếu sổ ở phôi mới là sổ hồng, đã thể hiện trích đo thửa đất vào trong sổ(không quá 2 năm) và đã tách lô như hình thớt vẽ thì chúc mừng. Lúc này có thể lập di chúc được. Nếu ở gđ này thì tôi nghĩ ông bà nên tặng cho luôn đất. Khỏi rắc rối pháp lý sau khi chủ đất chết. Vì lúc này để sang tên phải làm thừa kế theo di chúc. Phải đo đất lại để xem có biến động, có chồng lấn đất không.
Tr.h 2: Nếu sổ vẫn còn ở phôi cũ(sổ đỏ). Thì để lập được di chúc. Gđ phải tiến hành:
B1. Đo đạc đất. Đo lại mảnh đất.
B2. Gia hạn đất nông nghiệp(vì sổ cũ ngày xưa gộp chung đất nông nghiệp, đất vườn-ở và chung 1 sổ).
B3. Xác định phần đất ở và đất vườn theo thời gian mảnh đất được xác lập( phần này làm ở xã, lục hồ sơ cũ).
B4. Sau khi hoàn thành 3 bước trên thì tiến hành đăng ký công nhận đất ở Vp dkdd Huyện.
B5. Sau khi công nhận xong thì tiến hành check quy hoạch(hỏi địa chính). Từ mảnh trích đo, tiến hành cắt lô(như hình của thớt). Quan trọng: đất phải tiếp giáp đường thì mới được cắt lô.
Đây là trích đo sau khi đo xong. Phải giáp đường như vậy thì mới cắt đất được. Còn không giáp thì nhà nước không cho cắt đâu.
Nếu mảnh đất giáp mương thủy lợi. Phía bên kia có đường. Thì lại phải đi xin giấy phép xây cầu từ Xã và Chi cục thủy lợi huyện.
Nếu thuận lợi xong hết thì tiến hành nộp đơn đề nghị VP ĐKĐĐ Huyện tiến hành cắt lô.
B6. Nếu xong hết 5 bước kia thì lúc này mới làm tặng cho, di chúc, thừa kế được.
Đi hết 6 bước này tốn ít nhất là 1 năm và 30tr(phí công chứng, phí hồ sơ, tiền thuê đơn vị đo đất, phí bôi trơn,...)
Nếu thuê dịch vụ làm thì giá sẽ không dưới 200tr đâu.
Chứ sổ đỏ vẫn chưa đúng pháp lý thì chưa làm được gì đâu.
vesaukeu7
Member
chỗ mình, nghệ tĩnh
với chỗ ny mình, hà nam ninh
chia là chỉ chia cho trai ko chia cho gái, bên ngoại mình 2 ông bà đi rồi mà chả nghe gì đến di chúc hay là chia đất cả, mẹ cũng ko nhắc gì, thế chắc chia hết cho con trai rồi
Life's A Mess
Senior Member
+1 đấm phủ đầu ông C lấy lợi thế nhéông C bán mảnh của ổng đi rồi ăn bám nhà ông A còn gì fen
silverghost9x
Senior Member
mợ đất cát tiền nong phải sòng phẳng nhé, dây dưa là ăn lol đấy
emthichmeonhatF17
Đã tốn tiền
như thớt nói thì nhà thớt ko quá khó khăn về tiền bạc nhưng thớt lại lại con trai trưởng, đít nhôm trong dòng họ vì thớt gọi abc là chú hết.
Theo tớ thớt bán mẹ nó đi rồi ra chỗ khác ở. Ngày lễ tết về thăm ông bà là được!
Theo tớ thớt bán mẹ nó đi rồi ra chỗ khác ở. Ngày lễ tết về thăm ông bà là được!
Thớt nên dứt khoát như thím trên nhé!! tiền bạc ko phân minh thì máu có thể rơi!
trieu12341
Senior Member
có luật ở trên đất người khác 20 năm không tranh chấp là thành đất của họ nha fen
Cẩn cmn thận
))))))
Cẩn cmn thận
))))))
Em_La_Lan_Day
Senior Member
Em_La_Lan_Day
Senior Member
Giờ nhiều nhà vẫn theo kiểu này thím, chia đất cho con trai còn con gái theo chồng bố mẹ có cho đc bao tiền thì cho. Cũng nhiều nhà xác định vẫn có phần đất cho con gái nhưng chỉ là trong trường hợp bỏ chồng về đất đấy xây nhà ở. Lý lẽ các cụ đưa ra là chia cho con gái sợ con đem bán lấy tiền là mất đi 1 phần đất ông bà tổ tiên.
via theNEXTvoz for iPhone
bibanhoai_chanqua3
Senior Member
Thật ko quý anh, nhà tôi có cho bà con ở nhờ trên lô đất có sổ đỏ đàng hoàng chính chủ hơn chục năm rồi. Quý anh cho tôi xin thông tin với ko lỡ họ trở mặt thì mệt mỏi nữacó luật ở trên đất người khác 20 năm không tranh chấp là thành đất của họ nha fen
Cẩn cmn thận
trieu12341
Senior Member
Search Chiếm hữu ngay tình nhé
Thứ nhất, nếu chiếm hữu đất một thời gian dài và không có tranh chấp thì người sử dụng đất có thể áp dụng Điều 101 Luật Đất đai để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất nếu thuộc một trong hai trường hợp sau:
Thứ nhất, nếu chiếm hữu đất một thời gian dài và không có tranh chấp thì người sử dụng đất có thể áp dụng Điều 101 Luật Đất đai để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất nếu thuộc một trong hai trường hợp sau:
- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày Luật Đất đai 2013 có hiệu lực, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn, được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người sử dụng đất ổn đinh, không có tranh chấp.
- Hộ gia đình, cá nhân đã được sử dụng đất ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật đất đai, được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt với nơi đã có quy hoạch.
trieu12341
Senior Member
Các fen không nghĩ tới chuyện sau này mấy bà con gái khởi kiện đòi tuyên di chúc vô hiệu à
Theo khoản 1 Điều 644 Bộ luật Dân sự 2015 quy định, những người sau đây vẫn được hưởng phần di sản bằng hai phần ba suất của một người thừa kế theo pháp luật nếu di sản được chia theo pháp luật, trong trường hợp họ không được người lập di chúc cho hưởng di sản hoặc chỉ cho hưởng phần di sản ít hơn hai phần ba suất đó:
- Con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng;
- Con thành niên mà không có khả năng lao động.
Tuy nhiên, để được nhận hưởng phần di sản trên thì người thừa kế không phụ thuộc vào nội dung di chúc còn phải đáp ứng điều kiện sau:
- Không từ chối nhận di sản
- Không thuộc trường hợp không có quyền hưởng di sản
Theo khoản 1 Điều 621 Bộ luật Dân sự 2015, những người không được quyền hưởng di sản bao gồm:
- Người bị kết án về hành vi cố ý xâm phạm tính mạng, sức khỏe hoặc về hành vi ngược đãi nghiêm trọng, hành hạ người để lại di sản, xâm phạm nghiêm trọng danh dự, nhân phẩm của người đó;
- Người vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ nuôi dưỡng người để lại di sản;
- Người bị kết án về hành vi cố ý xâm phạm tính mạng người thừa kế khác nhằm hưởng một phần hoặc toàn bộ phần di sản mà người thừa kế đó có quyền hưởng;
- Người có hành vi lừa dối, cưỡng ép hoặc ngăn cản người để lại di sản trong việc lập di chúc; giả mạo di chúc, sửa chữa di chúc, hủy di chúc, che giấu di chúc nhằm hưởng một phần hoặc toàn bộ di sản trái với ý chí của người để lại di sản.
Như vậy, dù không có tên trong di chúc thì vẫn có thể được hưởng di sản thừa kế nếu thuộc trường hợp và thỏa điều kiện nêu trên.
Theo khoản 1 Điều 644 Bộ luật Dân sự 2015 quy định, những người sau đây vẫn được hưởng phần di sản bằng hai phần ba suất của một người thừa kế theo pháp luật nếu di sản được chia theo pháp luật, trong trường hợp họ không được người lập di chúc cho hưởng di sản hoặc chỉ cho hưởng phần di sản ít hơn hai phần ba suất đó:
- Con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng;
- Con thành niên mà không có khả năng lao động.
Tuy nhiên, để được nhận hưởng phần di sản trên thì người thừa kế không phụ thuộc vào nội dung di chúc còn phải đáp ứng điều kiện sau:
- Không từ chối nhận di sản
- Không thuộc trường hợp không có quyền hưởng di sản
Theo khoản 1 Điều 621 Bộ luật Dân sự 2015, những người không được quyền hưởng di sản bao gồm:
- Người bị kết án về hành vi cố ý xâm phạm tính mạng, sức khỏe hoặc về hành vi ngược đãi nghiêm trọng, hành hạ người để lại di sản, xâm phạm nghiêm trọng danh dự, nhân phẩm của người đó;
- Người vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ nuôi dưỡng người để lại di sản;
- Người bị kết án về hành vi cố ý xâm phạm tính mạng người thừa kế khác nhằm hưởng một phần hoặc toàn bộ phần di sản mà người thừa kế đó có quyền hưởng;
- Người có hành vi lừa dối, cưỡng ép hoặc ngăn cản người để lại di sản trong việc lập di chúc; giả mạo di chúc, sửa chữa di chúc, hủy di chúc, che giấu di chúc nhằm hưởng một phần hoặc toàn bộ di sản trái với ý chí của người để lại di sản.
Như vậy, dù không có tên trong di chúc thì vẫn có thể được hưởng di sản thừa kế nếu thuộc trường hợp và thỏa điều kiện nêu trên.
bibanhoai_chanqua3
Senior Member
đệch, tôi vừa đọc, đất có sổ đàng hoàng mà người ta sử dụng lâu cũng biến thành của mình, chắc phải coi lại chứ lô đó giờ cũng gần 5 tỏi rồi
cảm ơn quý anh nhiều
