khác Lần đầu mua chung cư. Mong ae góp ý giúp

Lucikia said:

Vậy ae cho mình hỏi mấy điều như sau

1 - dự án đã xây xong 2 toà, năm nay bàn giao. Còn toà cuối là toà mình đặt mua thì giờ mới đào móng, dự kiến giao nhà 12/2026. Vậy theo ae thì đặt tiền và trả góp từ nâu giờ thì có liều quá ko

2 - mình chọn căn view thoáng nhưng sợ độ cao, nên tính chọn tầng 12 hoặc 15. Theo ae thì nên pick tầng nào.

3 - nhờ ae có kinh nghiệm giúp đỡ mình về các vde liên quan. 40 năm ở nhà mặt đất nên ko có tí exp gì. Cá nhân mình thấy hơi phiêu lưu.

Cám ơn ae nhiều.

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

orlagu said:

1. Nếu pháp lý giấy tờ ổn thì không vấn đề gì, bàn giao 2 năm sau khi khởi công là bình thường.
2. Tầng 15 đi. Sợ độ cao thì ngày ra balcony nhìn xuống vài lần, hai ba tuần là quen.
3. Nhà bàn giao thô hay hoàn thiện cơ bản? Nếu thô thì khi làm nội thất, đi ngầm cable LAN tối thiểu Cat6/6a luôn để đón đầu tốc độ mạng Internet sau này.

Click to expand...

Lucikia said:

Cám ơn fen. Mình cũng đang tính chốt căn 15. Toà này 29t nên chọn ở giữa là ổn.
3 - cái này mình cũng chưa rõ, vì 2 toà kia vẫn chưa bàn giao. Bạn mình mua 1 căn ở toà bên cạnh nên khi bàn giao sẽ lên tham khảo, nhưng theo dự đoán là hoàn thiện cơ bản.
Còn về internet thì ko rõ sẽ dùng của toà nhà cung cấp hay tự kéo. Nghe nói là dân tự túc nhưng thấy sai sai thế nào ấy.

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

orlagu said:

3. Tòa nhà phải đảm bảo hạ tầng mạng (giờ là FTTH) đấu nối với các nhà mạng để cư dân lựa chọn, còn cái mình nói là đi dây LẦN trong nhà.

Click to expand...

Lucikia said:

Cái này chắc mình ko can thiệp đc bác nhỉ. Vì bàn giao hoàn thiện cơ bản thì đục đẽo sao đc nữa

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

vincentle said:

Có chứng thư bảo lãnh của ngân hàng thì múc thôi chứ sợ gì

Click to expand...

smartgoat said:

bác nhớ tìm hiểu quy mô bãi đậu xe

Click to expand...

Lucikia said:

Chứng thư bảo lãnh của bank là gì thế fen

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

vincentle said:

Là nếu thằng cdt không có khả năng hoàn thành dự án thì thằng nh sẽ trả lại tiền đã đóng cho bác

Click to expand...

Lucikia said:

Chưa kí HĐMB nên chưa rõ. Cám ơn bác. Khi đó mình sẽ hỏi vde này

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

Lucikia said:

Tâm sự mỏng tí, mình ở Hải Phòng, năm nay 39t, cũng loser như một số ae vozers, tích góp được 600tr, tính mua căn chung cư (chính xác là NOXH) theo hình thức vay bank.
Đây là thông tin dự án

Đây là bảng tính tiến độ giải ngân

Đây là bóc tách mặt bằng (căn mình chọn)

Đây là mặt bằng điển hình (mình dự tính lấy căn S16)

Vậy ae cho mình hỏi mấy điều như sau

1 - dự án đã xây xong 2 toà, năm nay bàn giao. Còn toà cuối là toà mình đặt mua thì giờ mới đào móng, dự kiến giao nhà 12/2026. Vậy theo ae thì đặt tiền và trả góp từ bây giờ thì có liều quá ko

2 - mình chọn căn view thoáng nhưng sợ độ cao, nên tính chọn tầng 12 hoặc 15. Theo ae thì nên pick tầng nào.

3 - nhờ ae có kinh nghiệm giúp đỡ mình về các vde liên quan. 40 năm ở nhà mặt đất nên ko có tí exp gì. Cá nhân mình thấy hơi phiêu lưu.

Cám ơn ae nhiều.

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

hoangson2390 said:

1 - Ngân hàng hỗ trợ vay thì pháp lý cũng đã dc phía ngân hàng thẩm định rồi, nên Bác mua cũng an toàn cao chứ k hẳn là liều.
2- Đã view thoáng mà sợ độ cao thì nghe có vẻ k đúng lắm, chỉ có tầng cao thì mới có view thoáng, còn nếu Bác sợ độ cao mà vẫn thích view thoáng thì nên chọn các view nhìn về sông hoặc nhìn tiện ích nội khu như hồ bơi.
3- Các vấn đề liên quan là Bác tìm hiểu kỹ về CĐT, đơn vị nào xây dựng, đơn vị giám sát và sắp tới khi bàn giao nhà thì đơn vị nào quản lý, bàn giao thô hay hoàn thiện, phí quản lý bao nhiêu và các thủ tục để được sở hữu mua, quy trình như thế nào thì sale bán sản phẩm này sẽ hỗ trợ cho Bác ở mục 3 này.

Click to expand...