un-defined
Senior Member
Thế là a hơn cả đống vozers đòi cào bằng, đánh thuế xyz, khoá thanh khoản rồilà 1 người có nhà mặt tiền ở tp hcm, tôi hoàn toàn đồng ý với anh những điều trên
Loạt doanh nghiệp bất động sản thua lỗ nặng nề
- Thread starter promethues
- Start date
Valar_Morghulis
Senior Member
Tăng thuế thì khoản chênh lại bổ lên đầu thằng mua chứ không chạy đi đâu được, vãn béo nhà nước và giới chủ bđs. Cách giải quyết là chính phủ phải xây thật nhiều NOXH, chỉ cho thuê, không bán, không được cho thuê lại. Siết chặt không cho các đối tượng vào trục lợi, NOXH phải đến được đúng người cần.
Sent from HUAWEI HMA-L29 using vozFApp
HondaTsubasa
Senior Member
kĩ sư xây dựngbác sĩ, kĩ sư, nhà khoa học có thể không giàu chứ mà nghèo thì hơi hiếm. VN mà có những người "nghèo" như thế thì chả mấy hóa rồng hóa hổ
YOUAREFAKENEWS
Senior Member
- Không phải là "phân đất" theo kiểu phân chia, mà mục đích của chính sách là để hạn chế tình trạng đầu cơ BĐS, để tài nguyên BĐS được sử dụng tốt hơn=> ông nào không có khả năng sử dụng tốt BĐS thì kể cả có tiền cũng không dám ôm BĐS để đầu cơ. Khi đó quỹ đất chung cho mọi người sẽ nhiều hơn => tăng cơ hội sử dụng BĐS cho những người cần và những người có có khả năng sử dụng BĐS tốt.
- Còn như ví dụ của thím có vẻ hiểu chưa đúng.
+ Nếu miếng đất đó vốn là của 10 gia đình đang dùng để làm nơi ở duy nhất của họ thì chính sách sẽ không tạo ra áp lực nào để khiến họ phải bán miếng đất đấy đi cho "ông lớn" khác.
+ Còn nếu không, thì miếng đất lúc này được cạnh tranh bình đẳng thôi, ông nào có tiền + có khả năng thì được sở hữu. Tuy nhiên do chính sách thuế chống đầu cơ nên nếu ai muốn sở hữu càng nhiều BĐS thì càng phải giàu+giỏi hơn nữa, chứ không phải chỉ đơn giản là có tiền là mua được như bây giờ. Mà tài giỏi thì có giới hạn nên không dễ gì mà ôm được nhiều BĐS đâu.
+ Câu cuối thím kết luận là: "khi đó cuộc chơi hoàn toàn giữa các ông lớn nhiều tiền với nhau, dân thường đố mà ngóc đầu lên được". Các ông lớn chỉ để ý đến những chỗ đẹp, BĐS tốt ở trung tâm, ở các thành phố lớn, ngoài ra vẫn còn đầy những chỗ khác để dân thường chơi với nhau, có hết chỗ quái đâu mà thím lo. Chỗ đẹp thì ít mà người thì nhiều, làm sao mà đòi ai cũng có phần được đúng ko?! Chả ai là nô lệ suốt đời chỉ vì không có được BĐS đẹp cả!
iad249_fk
Senior Member
đánh thuế để giúp nhà nước có tiền hỗ trợ người nghèo mua nhà chứ đâu phải tránh đầu cơ đâu bạn
giả sử mình có 10 mảnh đất, mỗi năm nộp thuế 1% cho mỗi mảnh. Nếu không gồng nổi thuế mà bán cho người khác với giá bằng 3/4 giá mua ban đầu thì người mua mới vẫn phải nộp thuế 1%/năm, 50 năm là 50% giá trị miếng đất -> giá đất vẫn y nguyên, phần giảm là do nộp thuế cho nnCòn chỉ đánh thuế bđs thứ 2 thì đâu có công bằng cho người cho thuê đất để ở hoặc sx, hoặc đất khỉ ho cò gáy không sxkd gì được
Last edited:
Quyetcoi
Senior Member
pikachippy
Senior Member
nếu ko đòi nhà ở đô thị lớn như HN, Hải Phòng, HCM thì các lều điểm báo + vozer khóc lóc làm gì? cứ lên nông thôn vùng cao như Lai Châu, Sơn La đất rẻ thúi ra.
Còn vô sản, trong tay chưa có gì mà đu đeo ở các đô thị lớn, đòi có nhà mặt đất ở quận Hai Bà Trưng thì chỉ có đường làm Chạn Vương hoặc mạt kiếp lesor thôi
p/s: quan điểm của mình vẫn ko nên thay đổi chính sách đất đai, giữ nguyên như hiện tại, không nên "đặt ra hàng trăm thứ thuế vô lý để dân cày và dân buôn ko ngóc đầu lên được"
Bovienkhonglo
Senior Member
Kinh tế thị trường thì là chuyện quá bình thường. Mấy thằng nhỏ chết thì tạo cơ hội cho mấy thằng lớn thâu tóm thị trường thôi, chả đến lượt thằng dân hưởng lợi
Bovienkhonglo
Senior Member
Sơn La đất giờ cũng tiền tỉ cả, rẻ éo đâunếu ko đòi nhà ở đô thị lớn như HN, Hải Phòng, HCM thì các lều điểm báo + vozer khóc lóc làm gì? cứ lên nông thôn vùng cao như Lai Châu, Sơn La đất rẻ thúi ra.
Còn vô sản, trong tay chưa có gì mà đu đeo ở các đô thị lớn, đòi có nhà mặt đất ở quận Hai Bà Trưng thì chỉ có đường làm Chạn Vương hoặc mạt kiếp lesor thôi
p/s: quan điểm của mình vẫn ko nên thay đổi chính sách đất đai, giữ nguyên như hiện tại, không nên "đặt ra hàng trăm thứ thuế vô lý để dân cày và dân buôn ko ngóc đầu lên được"
alotaoday
Senior Member
Nếu vậy thì cuộc chơi chỉ còn là người giàu mua nhà với nhau, người bình thường xác định luôn ko bao h mua nổi nhà ở HN nhé trừ khi trở nên rất giàu có.đánh thuế để giúp nhà nước có tiền hỗ trợ người nghèo mua nhà chứ đâu phải tránh đầu cơ đâu bạn
Còn chỉ đánh thuế bđs thứ 2 thì đâu có công bằng cho người cho thuê đất để ở hoặc sx, hoặc đất khỉ ho cò gáy không sxkd gì được
1% thuế đó nó lại tăng vào giá bán lại nhà để bù cho phần bị thu, thằng sau mua phải trả cho thằng bán khiến giá nhà càng ngày càng tăng, dân bình thường càng ko có hi vọng mua nổi nhà
nó lại đẩy phân hoá giàu nghèo càng cao thêm thôi.Thay vì nghĩ cách kiềm chế người có tiền đầu cơ nhà thì nên nghĩ theo chiều hướng gia tăng NOXH cho người có thu nhập thấp, cái này là đơn giản nhất rồi. Anh ko có tiền thì anh phải chấp nhận ra ở xa, tốn nhiều thời gian đi lại chứ ko thể đòi hỏi là anh muốn ở gần trung tâm nhưng giá nhà phải thấp xuống để anh mua, nền kinh tế ko nơi nào nó vận hành như vậy cả.
Ở nước ngoài, ít tiền thì ra xa hẳn, đi làm mất 1,5 - 2 tiếng là chuyện rất bình thường chứ ko phải xa lạ gì.
pikachippy
Senior Member
giá này mà ko rẻ thì thế nào mới là rẻSơn La đất giờ cũng tiền tỉ cả, rẻ éo đâu
un-defined
Senior Member
quan trọng phải giải quyết được cái cơ sở hạ tầng đường xá. Mấy cậu bên Mẽo tôi chấp nhận mua nhà ở xa cho rẻ bù lại đi làm mất 1-2 tiếng như a nói mà đi ô tô, đường rộng đi làm cũng chả mệt nhọc gì mấy. Chứ ở VN không phải tôi chê, nhưng mà a thấy rồi đó cứ 5h-6h chiều tan làm là kẹt xe nội không đi nội thành thôi đã muốn khóc cmnr, khói bụi kẹt xe về tới nhà mệt vcl.Nếu vậy thì cuộc chơi chỉ còn là người giàu mua nhà với nhau, người bình thường xác định luôn ko bao h mua nổi nhà ở HN nhé trừ khi trở nên rất giàu có.
1% thuế đó nó lại tăng vào giá bán lại nhà để bù cho phần bị thu, thằng sau mua phải trả cho thằng bán khiến giá nhà càng ngày càng tăng, dân bình thường càng ko có hi vọng mua nổi nhà
Thay vì nghĩ cách kiềm chế người có tiền đầu cơ nhà thì nên nghĩ theo chiều hướng gia tăng NOXH cho người có thu nhập thấp, cái này là đơn giản nhất rồi. Anh ko có tiền thì anh phải chấp nhận ra ở xa, tốn nhiều thời gian đi lại chứ ko thể đòi hỏi là anh muốn ở gần trung tâm nhưng giá nhà phải thấp xuống để anh mua, nền kinh tế ko nơi nào nó vận hành như vậy cả.
Ở nước ngoài, ít tiền thì ra xa hẳn, đi làm mất 1,5 - 2 tiếng là chuyện rất bình thường chứ ko phải xa lạ gì.
promethues
Senior Member
Đất các anh ý muốn phải là đất 1-2 mặt tiền, tiện đường quốc lộ đi các tỉnh, khu vực xung quanh phải có chợ, có trung tâm thương mại, có điện đường trường trạm đầy đủ, nhưng giá phải bằng giá đất trên rừng cơ, nếu không bằng thì vẫn là đắt. Lên trên này thấy mấy anh đòi đánh thuế người giàu để cào bằng mà không hiểu là tăng thuế BĐS lên thì nó đánh vào đầu dân thu nhập trung bình - thấp chứ bọn lắm tiền nó có muôn cách chuyển hết thuế lên giá.
Bovienkhonglo
Senior Member
Nếu thím thấy rẻ thì mua thôi, nếu trúng quả đậm thì em cũng mừng cho thím. Trên em chỗ núi chả có gì, mà mấy năm gần đây bơm thổi. Người Hmong giờ đi oto toàn tiền tỉ, về quê hết cả hồn.
4603609
Senior Member
Chửi ở đây là chửi bọn vẽ dự án, xẻ đất ra bán, bơm thổi chỉ trong 1 mùa x10 x100 lần. Qua ông nào có cái biểu đồ giá nhà Mẽo từ 2k đến 2k20 mới tăng từ 20 lên 30%, ở VN t cứ tính khiêm tốn là trừ lạm phát thì là x2 x3, là 100-200% đấy.
Chúng m có trăm tỉ, ngàn tỉ kệ cm chúng m, mua đất đắc địa hay vài ngàn m2 đéo vấn đề gì, đầu tư đất đai cũng là đầu tư tài chính, nhưng mua rồi hét giá trên mặt trăng, vẽ dự án thổi giá úp bô thì đáng bị chửi, khác lol gì luna vs btc.
t đéo học tài chính t còn biết, giá bds phải tăng, để con dân làm mục tiêu mà phấn đấu cày tiền, dân giàu nước mạnh. Nhưng vì tiền bọn m bất chấp tất cả, xẻ hết đất ra bán, 1 nc thế mạnh nông nghiệp đéo lo phát triển, đất ruộng, đất rừng, chỗ nào đi đêm đc là xẻ hết, mang bô ra úp nhau. Top giàu lol gì toàn bds, ngân hàng, đéo có nổi 1 ngành đặc thù nào khác. nát vlz
Chúng m có trăm tỉ, ngàn tỉ kệ cm chúng m, mua đất đắc địa hay vài ngàn m2 đéo vấn đề gì, đầu tư đất đai cũng là đầu tư tài chính, nhưng mua rồi hét giá trên mặt trăng, vẽ dự án thổi giá úp bô thì đáng bị chửi, khác lol gì luna vs btc.
t đéo học tài chính t còn biết, giá bds phải tăng, để con dân làm mục tiêu mà phấn đấu cày tiền, dân giàu nước mạnh. Nhưng vì tiền bọn m bất chấp tất cả, xẻ hết đất ra bán, 1 nc thế mạnh nông nghiệp đéo lo phát triển, đất ruộng, đất rừng, chỗ nào đi đêm đc là xẻ hết, mang bô ra úp nhau. Top giàu lol gì toàn bds, ngân hàng, đéo có nổi 1 ngành đặc thù nào khác. nát vlz
YOUAREFAKENEWS
Senior Member
nếu ko đòi nhà ở đô thị lớn như HN, Hải Phòng, HCM thì các lều điểm báo + vozer khóc lóc làm gì? cứ lên nông thôn vùng cao như Lai Châu, Sơn La đất rẻ thúi ra.
Còn vô sản, trong tay chưa có gì mà đu đeo ở các đô thị lớn, đòi có nhà mặt đất ở quận Hai Bà Trưng thì chỉ có đường làm Chạn Vương hoặc mạt kiếp lesor thôi
p/s: quan điểm của mình vẫn ko nên thay đổi chính sách đất đai, giữ nguyên như hiện tại, không nên "đặt ra hàng trăm thứ thuế vô lý để dân cày và dân buôn ko ngóc đầu lên được"
- Ông bỏ cái kiểu suy nghĩ rằng ai đề xuất thay đổi chính sách BĐS thì đều là những người nghèo, không có BĐS mới nghĩ ra cách để thay đổi đi! Tư duy ông không nghiêm túc, chỉ nhăm nhằm dùng lời lẽ khiêu khích, chỉ trích cá nhân, chả đóng góp gì hẳn hoi liên quan đến vấn đề đang nói đến thì comment làm quái gì?
- Ông đọc hiểu kiểu gì mà nói "đòi nhà ở đô thị lớn..." là sao? ai đòi? nói toàn thứ chả liên quan quái gì. Còn chính sách tôi đề cập chả có áp thêm cái thuế gì vô lý cho người sử dụng BĐS với nhu cầu chính đáng cả, chỉ có ai ôm nhiều BĐS để đầu cơ mới bị ảnh hưởng, còn sở hữu nhiều BĐS mà khai thác tốt thì cũng chả làm sao cả. Giữ nguyên như hiện tại thì quá khứ, hiện tại và tương lai đã và sẽ xảy ra nhiều vấn đề xấu cho xã hội.
Last edited:
nhakhaocohoc comeback
Senior Member
Mấy ông nhõi chửi BĐS đòi đánh thuế là những đứa sẽ quay xe đầu tiên khi mua được miếng đất căn nhà ấy mà
ChipucuVn1
Senior Member
Nhưng mấy anh BĐS có nghĩ thế đâu, chỗ loằn nào cũng bơm thổi được. Đi làm ở SG tháng được vài triệu bạc về quê thấy bán miếng nào miếng đó cả tỷ bạc. Mà tôi ở Tây Nguyên nhé, mấy cái nhà đường nông thôn chỉ để ở, không làm ăn buôn bán được mà 20m mặt đường nông thôn cò hét 3 tỷ 4.Nếu vậy thì cuộc chơi chỉ còn là người giàu mua nhà với nhau, người bình thường xác định luôn ko bao h mua nổi nhà ở HN nhé trừ khi trở nên rất giàu có.
1% thuế đó nó lại tăng vào giá bán lại nhà để bù cho phần bị thu, thằng sau mua phải trả cho thằng bán khiến giá nhà càng ngày càng tăng, dân bình thường càng ko có hi vọng mua nổi nhà
Thay vì nghĩ cách kiềm chế người có tiền đầu cơ nhà thì nên nghĩ theo chiều hướng gia tăng NOXH cho người có thu nhập thấp, cái này là đơn giản nhất rồi. Anh ko có tiền thì anh phải chấp nhận ra ở xa, tốn nhiều thời gian đi lại chứ ko thể đòi hỏi là anh muốn ở gần trung tâm nhưng giá nhà phải thấp xuống để anh mua, nền kinh tế ko nơi nào nó vận hành như vậy cả.
Ở nước ngoài, ít tiền thì ra xa hẳn, đi làm mất 1,5 - 2 tiếng là chuyện rất bình thường chứ ko phải xa lạ gì.
iad249_fk
Senior Member
nếu đất được khai thác tốt thì nó càng tăng giá trị, càng được giảm thuế, người thiệt hại nhiều nhất vẫn là người mua để ở (theo đề xuất thuế mới là 1% mỗi năm), bạn vẫn ủng hộ tăng thuế chứ
Last edited:
YOUAREFAKENEWS
Senior Member
nếu đất được khai thác tốt thì nó càng tăng giá trị, càng được giảm thuế, người thiệt hại nhiều nhất vẫn là người mua để ở (theo đề xuất thuế mới là 1% mỗi năm), bạn vẫn ủng hộ tăng thuế chứ
- Sao đất đai khai thác tốt lại được giảm thuế? thuế quy định thế nào thì phải đóng như thế chứ!
- Cũng chả hiểu tư duy kiểu gì mà người mua để ở bị thiệt? Cái đề xuất thuế mới 1% mà fen bảo thì tôi chưa đọc, còn tôi đang nói đến cách đánh thuế mà tôi bảo cơ mà, người mua hay thuê chỉ có lợi, chỉ thằng nào đầu cơ hoặc sử dụng BĐS không hiệu quả mới bị thiệt thôi.
Similar threads
