[Luật] Nhờ tư vấn về tranh chấp thuê nhà

Thỏa thuận là thanh toán 3 tháng một lần và thánh toán trước 5 ngày của đầu kỳ thanh toán, chậm 10 ngày coi như bên thuê vi phạm hợp đồng.

Nghĩa vụ của bên cho thuê (là mình) không được đơn phương chấm dứt hợp đồng nếu không thống nhất được với bên kia. Nếu muốn đơn phương chấm dứt thì phải báo trước 60 ngày và chịu phạt 2 tháng tiền nhà.

Điều khoản chung là 2 bên có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng nếu bên kia vi phạm các điều khoản ghi trong hợp đồng mà không thống nhất được giữa 2 bên.

Click to expand...

lite2210v2 said:

Dĩ hòa vi quý bạn ơi, ở VN luật cũng mang tính tương đối thôi, ko phải cứ đúng luật là được, thương lượng sao cho hợp lý giữa 2 bên, thương thảo cho họ vừa lòng là được, nhanh gọn được việc chứ họ cù nhây thì hỏng hết.

Về việc bạn cần nhà gấp thì bạn đang ở cửa dưới rồi, họ sẵn sàng cù nhây để chơi với bạn thì sao, kiện thì họ hầu, nhây ra nửa năm thì hỏng hết công việc, kể cả có thắng kiện thì chắc gì họ chịu trả tiền cho bạn, và nửa năm tranh chấp này thì nhà bạn để không thì còn mệt hơn.
Bạn muốn lấy nhà thì trước mắt là trả lại cọc, thêm vào đó có thể là 1/2 tháng, 1 tháng, hoặc 2 tháng tiền nhà để họ tìm chỗ khác đi cho nhanh, kèm theo mấy chuyến xe nữa cho nó tình nghĩa, tùy bạn deal.
Phương án của mình có vẻ như bạn chịu thiệt nhưng nó được việc, còn bạn chơi khô máu đi kiện thì cũng ổn thôi nhưng với những trường hợp mình gặp thì kiện cáo cũng chỉ giải quyết cho thỏa lòng thôi chứ về mặt kinh tế ko có lợi.
Hoặc bạn có tí máu anh hùng thì kéo anh em tới hù họa thì cũng đc đấy, nếu bên đấy yếu bóng vía thì bạn thắng, còn xui thì họ cũng khô máu với bạn thì lại phát sinh vấn đề khác.

Click to expand...

Ewrekaa said:

Mình chịu thiệt rồi mà, chấp nhận trả cọc + chịu phạt 2 tháng tiền nhà đó, nhưng ngay cả khi mình chấp nhận phạt như vậy để lấy nhà đúng hạn nó vẫn cứ cù nhây ra, chắc nó vẫn trả nhà thôi nhưng sẽ chậm 1 tuần => mình sẽ vuột mất hợp đồng với bên mới.

Nó kiểu như muốn chơi mình, vừa muốn lấy tiền phạt của mình, vừa làm cho mình trễ hợp đồng với bên mới.

Click to expand...

lite2210v2 said:

Muốn đuổi ngta đi thì cũng phải có bài, bạn chơi thẳng thừng ngay nước đầu rồi nên h cũng khó, nhưng thôi, cái gì làm cũng làm rồi, đổi phương án khác.
Rắn ko đc thì chơi bài mềm, họ nói trả trễ 1 tuần tức là cũng muốn trả rồi nhưng cù nhây tí cho bõ tức chứ ko đến nỗi là ép bạn.
Cách ngày bạn qua năn nỉ, thảo mai, xuống nước các kiểu, quà cáp nếu thấy cần thiết, lỡ nói 2 tháng rồi thì h cáp điều kiện phụ họ dọn dẹp, thêm 1,2 chuyến xe nữa đi xem họ thế nào, gà thêm bài kiếm cho họ chỗ khác (kiếm cò nào đấy kiếm cho). Làm phiền vài ba lần thì họ nản quá thì sẽ đồng ý thôi. Mỗi lần qua thêm 1 điều kiện nhé, đừng đẩy hết điều kiện 1 lần thì bạn xuống nước quá, họ lại ép thêm thì mệt.

Click to expand...