Ewrekaa
Member
Nhờ các chuyên gia voz tư vấn liệu trường hợp này mình xử lý như vậy có được không:
Mình có căn nhà cho thuê với giá X triệu/tháng với hợp đồng rút gọn kiểu như sau
Bên kia thuê nhà mình 8 tháng, ngoại trừ lần đầu tiên thì các lần sau đều thanh toán chậm so với quy định trong hợp đồng (nhưng vẫn thanh toán).
Giờ mình muốn lấy lại nhà, có báo trước 15 ngày và chấp nhận chịu phạt miễn bên kia chuyển đi đúng ngày (vừa khớp với số tiền thuê họ đã nộp) nhưng bên kia nó cù cưa, không chịu trả nhà đúng hạn. Vậy mình có thể lấy lý do là bên kia đã chậm thanh toán mấy lần trước để yêu cầu chấm dứt hợp đồng mà không phải chịu phạt không (giờ chưa đến kỳ thanh toán mới) ?
Mình có căn nhà cho thuê với giá X triệu/tháng với hợp đồng rút gọn kiểu như sau
Thỏa thuận là thanh toán 3 tháng một lần và thánh toán trước 5 ngày của đầu kỳ thanh toán, chậm 10 ngày coi như bên thuê vi phạm hợp đồng.
Nghĩa vụ của bên cho thuê (là mình) không được đơn phương chấm dứt hợp đồng nếu không thống nhất được với bên kia. Nếu muốn đơn phương chấm dứt thì phải báo trước 60 ngày và chịu phạt 2 tháng tiền nhà.
Điều khoản chung là 2 bên có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng nếu bên kia vi phạm các điều khoản ghi trong hợp đồng mà không thống nhất được giữa 2 bên.
Bên kia thuê nhà mình 8 tháng, ngoại trừ lần đầu tiên thì các lần sau đều thanh toán chậm so với quy định trong hợp đồng (nhưng vẫn thanh toán).
Giờ mình muốn lấy lại nhà, có báo trước 15 ngày và chấp nhận chịu phạt miễn bên kia chuyển đi đúng ngày (vừa khớp với số tiền thuê họ đã nộp) nhưng bên kia nó cù cưa, không chịu trả nhà đúng hạn. Vậy mình có thể lấy lý do là bên kia đã chậm thanh toán mấy lần trước để yêu cầu chấm dứt hợp đồng mà không phải chịu phạt không (giờ chưa đến kỳ thanh toán mới) ?