Lương net 38 củ. Có sẵn 500 có nên mua chung cư SG

LongMN

Junior Member
'The three most harmful addictions are heroin, carbohydrates, and a monthly salary.'

Tôi k nói mình có hơn ai, nhưng khuyên anh em nên liều lĩnh vung tiền kinh doanh đầu tư, dù ngã hay ăn cũng giúp mình ra khỏi vùng an toàn và lên máu lắm.
người nào có skills j thì làm việc đó thôi
tôi có 1 ông bạn super nerdy, chỉ biết làm tech
ông đi từ dev quèn lên CTO của 1 cty to ở Waterloo (cỡ IBM, MS, Opentext ...), cứ thế mà làm hết sức mình.
Tôi ko biết ổng giàu cỡ nào đến khi vào nhà ổng, 1 cái mansion diện tích đất chắc cở 1.5-2ha ở King City - Ontario (ko cần nói giá, lên Google là ra)
Tui hỏi a buôn ma túy sao mà giàu dữ a (dân Tiền Giang qua Ca từ 1980), ảnh kêu ko anh cứ làm thôi xong stock option, rồi IPO, rồi bonus ... siêng năng là có à e, a ko biết trading.
Nói chung ng nào làm việc đó, Steve Jobs hay Bill Gates giàu lên ko phải vì buôn mà vì làm việc của mình giỏi.
 

Ông Giáo Già

Senior Member
anh có 500 củ thu nhập 38 củ/ tháng thì tôi xin tư vấn cho anh 1 kèo thế này. Anh nên mua dự án tầm 2 tỷ quay đầu chuẩn bị xây và chưa ký HD mua bán Hiện tại các dự án đều cho ân hạn gốc lãi 18 tháng tức là trong 18 tháng a ko phải trả gốc cũng ko phải trả lãi ngân hàng vẫn giải ngân tiền hd vay ( cái này thì các anh phải đội ơn Vin vì nhờ Vin nó có trò này mà các dự án theo sau phải có mới kéo dc khách) :beauty:. Anh có thời gian 18 tháng để kiếm thêm tiền cho khoản vay bớt đi.
Còn tại sao tôi lại advise anh mua dự án chưa ký HD mua bán vì trước khi ký HD mua bán a chỉ cần đặt cọc 10-15% thôi và tới khi ký HD mua bán là khoảng 3 tháng sau a có thời gian kiếm thêm tiền để bù cho khoản đặt cọc thường là khoảng 30% giá trị nhà ( căn 2 tỷ thì đặt 600 củ). Lúc này a ký HD mua bán thì bắt đầu ký hd vay ngân hàng, do anh có 18 tháng ân hạn nên anh có 18 tháng để kiếm thêm, như anh nói là 1 năm a để dc 200 thì 18 tháng là 300. Tổng cộng anh đã vào tiền 900 củ, số tiền anh chỉ cần vay là 1100 củ và trả góp trên số tiền đó thôi:big_smile:
Lợi ích là khoản vay của anh sẽ bớt đi khá là nhiều
Bất lợi là tầm khoảng 2 năm sau anh mới có nhà ở mà giá nhà 2 năm sau ai biết dc nó tăng tới mức nào rồi, theo nghiên cứu thì trong 5 năm giá nhà chung cư ở bình dương tăng từ mức 15-18tr/m2 giờ có 1 vài dự án cận cao cấp giá lên tới 38tr chưa VAT. Có cái bất lợi nữa là nếu mà chủ dự án ko uy tín thì dễ bị treo
 

phivan07

Senior Member
Như tit hiện em đang có khoảng 500 (em có 400, ba mẹ cho 100 ko gắng đc nữa), lương tháng đều đặn 38 1 tháng. Có phương án nào để mua chung cư ở SG ko ạ vì em chưa có vợ sn 91 cũng đã 30t nên hơi hốt, với lại thấy giá nhà ngày càng lên thấy sốt ruột quá. Tháng em đang thuê trọ hết 5tr. Nếu để dành thêm 1 năm nữa thì đc 700 nhưng sợ giá nhà lúc đó lên còn nhanh hơn số mình để dành.

Vậy nhờ các bác tư vấn tình hình em như vậy thì có nên mua nhà ko và mua đc cc giá bao nhiu và khu vực nào ạ

via theNEXTvoz for iPhone
Theo cá nhân tôi là KHÔNG NÊN nhé.
Lý do:
  • 400 triệu bác đang có hiện tại là quá nhỏ bé, đúng ra nên mua từ 2015 - 2017. Hiện tại, không phải là thời điểm thích hợp để mua nhà vì giá đang trên đỉnh.
  • Thu nhập: chỉ với 38 triệu thì thật sự là quá ít ỏi, nghe thấy bác nói bố mẹ huy động tối đa cũng chỉ được có 100 triệu. Đây là nguồn thu nhập duy nhất và khá rủi ro nếu có sự cố gì xảy ra.
Giải pháp: theo tôi thấy phương án khả dĩ nhất là liều ăn nhiều. Với mức thu nhập 38 triệu kèm 400 triệu tiền tiết kiệm thì bác nên tìm cách CHUI CHẠN. Tập trung tìm hiểu tán tỉnh mấy em nhà có điều kiện các thứ (cái này thì nhiều lắm).

Tôi là tôi vote bác chui chạn chứ tiết kiệm, kiếm tiền gì tầm này nữa. Chịu khó địa hàng đi bác à. Cưới vợ cũng là một khoản đầu tư mà. Chi bằng dốc sức hốt hụi đi, chứ vay ngân hàng mua chung cư thì làm bao nhiêu cho ngân hàng ăn hết.
 

crazyzzz

Senior Member
anh có 500 củ thu nhập 38 củ/ tháng thì tôi xin tư vấn cho anh 1 kèo thế này. Anh nên mua dự án tầm 2 tỷ quay đầu chuẩn bị xây và chưa ký HD mua bán Hiện tại các dự án đều cho ân hạn gốc lãi 18 tháng tức là trong 18 tháng a ko phải trả gốc cũng ko phải trả lãi ngân hàng vẫn giải ngân tiền hd vay ( cái này thì các anh phải đội ơn Vin vì nhờ Vin nó có trò này mà các dự án theo sau phải có mới kéo dc khách) :beauty:. Anh có thời gian 18 tháng để kiếm thêm tiền cho khoản vay bớt đi.
Còn tại sao tôi lại advise anh mua dự án chưa ký HD mua bán vì trước khi ký HD mua bán a chỉ cần đặt cọc 10-15% thôi và tới khi ký HD mua bán là khoảng 3 tháng sau a có thời gian kiếm thêm tiền để bù cho khoản đặt cọc thường là khoảng 30% giá trị nhà ( căn 2 tỷ thì đặt 600 củ). Lúc này a ký HD mua bán thì bắt đầu ký hd vay ngân hàng, do anh có 18 tháng ân hạn nên anh có 18 tháng để kiếm thêm, như anh nói là 1 năm a để dc 200 thì 18 tháng là 300. Tổng cộng anh đã vào tiền 900 củ, số tiền anh chỉ cần vay là 1100 củ và trả góp trên số tiền đó thôi:big_smile:
Lợi ích là khoản vay của anh sẽ bớt đi khá là nhiều
Bất lợi là tầm khoảng 2 năm sau anh mới có nhà ở mà giá nhà 2 năm sau ai biết dc nó tăng tới mức nào rồi, theo nghiên cứu thì trong 5 năm giá nhà chung cư ở bình dương tăng từ mức 15-18tr/m2 giờ có 1 vài dự án cận cao cấp giá lên tới 38tr chưa VAT. Có cái bất lợi nữa là nếu mà chủ dự án ko uy tín thì dễ bị treo
Chuẩn nè. Bạn mình nó mua ocean park được 9 tháng ở free ko phải đóng gốc lẫn lãi. Nó mua căn 2 tỉ nhưng vay 80% là 1.6 tỉ
9 tháng ở free coi như đỡ tiền thuê tạm 100tr
Mình cũng tư vấn cho thằng kia nhưng thay vì nó cày cuốc để trả gốc bớt thì nó dốc sạch vốn làm nội thất :aboom:

via theNEXTvoz for iPhone
 

Sisy18

Đã tốn tiền
Ý kiến cá nhân mình là không nên đâu thím, lý do là khoản có sẵn của thím ít quá, có 1 mình nữa. Mua cùng lắm căn hộ gấp đôi khoản đang có, coi như có 500 đi vay 500, căn hộ 1 tỷ cũng không tốt so với thu nhập của thím. Chắc cũng chỉ 1 phòng.

Cứ chờ vài năm nữa khoản tiết kiệm khoản 1t2-1t4, xong nếu vẫn còn nhu cầu nhà ở cao thì kiếm căn tầm giá 1t8 mua, tiền mặt 1 tỷ vay phân nữa, 2-4 trăm giữ lại phòng thân, lúc đó chắc 2-3 năm sau thôi, lương thím cũng tăng so với bây giờ rồi. Hiện giờ tiết kiệm lại, như có 1 mình mà thuê nhà 5tr là cao quá, ráng giảm còn 3tr-2tr thôi.
Mình ko đồng tình với vs ý kiến của bác. vì mình thấy theo tình hình hiện nay tiền mất giá cực nhanh. đất lên quá nhanh làm cho giá chung cư cũng lên theo ( vì ngta ko đủ tiền mua nhà nữa đổ qua chung cư)
Như tit hiện em đang có khoảng 500 (em có 400, ba mẹ cho 100 ko gắng đc nữa), lương tháng đều đặn 38 1 tháng. Có phương án nào để mua chung cư ở SG ko ạ vì em chưa có vợ sn 91 cũng đã 30t nên hơi hốt, với lại thấy giá nhà ngày càng lên thấy sốt
=> Em thấy bác nếu chắc ăn thu nhập ổn định vậy nên mua. mua căn 1 phòng ngủ cũng đc. vì bác mua để ở mà. bác cứ lần lữa giá sẽ càng ngày càng tăng. như mình 1 năm trc tiền mình tích lũy cộng bỏ vào chơi CK lời đc hơn trăm nhưng giá nhà lên cả 200 chai =((
nên mình thấy cứ chờ đợi giá lại càng lên. dĩ nhiên bác có thể mua 1 căn 1 pn có nội thất cơ bản luôn thì tốt. để có thể dọn vào ở ngay đỡ đc tiền trọ kia. Bác chỉ mua căn 1t5 đổ lại thôi, đừng vay nhiều trả nợ ngột ngạt lắm :D
với bác chưa lấy vợ, giờ có căn nhà đi tán gái nó cũng tự tin hơn. ra mắt nhà bố mẹ bạn gái hay họ hàng nó cũng tự tin. sau này vợ chồng mà hợp dồn sức lên căn 2 pn sau :LOL:
 
Net 38 củ mà tích lũy được tận 400tr, chắc mới được tăng lương à???
Thế thì cứ từ từ, bao giờ có tầm tỉ rưỡi trở lên hẵng lo mua nhà.
 

phivan07

Senior Member
Net 38 củ mà tích lũy được tận 400tr, chắc mới được tăng lương à???
Thế thì cứ từ từ, bao giờ có tầm tỉ rưỡi trở lên hẵng lo mua nhà.
Ra trường được 7 năm, vị chi mỗi năm đi làm tiết kiệm được 60 triệu, một tháng tiết kiệm được 5 củ. Nói chung là thớt còn phải kiên nhẫn dài dài.
 
Ra trường được 7 năm, vị chi mỗi năm đi làm tiết kiệm được 60 triệu, một tháng tiết kiệm được 5 củ. Nói chung là thớt còn phải kiên nhẫn dài dài.
Thắc mắc ở chỗ lương net 38tr mà tích lũy được có chừng kia kìa, nghe nó ko hợp lý lắm!!
 

phivan07

Senior Member
Thắc mắc ở chỗ lương net 38tr mà tích lũy được có chừng kia kìa, nghe nó ko hợp lý lắm!!
Làm tháng nào xào tháng đó. Trông chờ vào thưởng Tết mới có dư. Tôi mạnh dạn đoán là thanh niên thớt rất chịu khó ăn nhậu, tiêu xài.
 

kidball113

Member
Như tit hiện em đang có khoảng 500 (em có 400, ba mẹ cho 100 ko gắng đc nữa), lương tháng đều đặn 38 1 tháng. Có phương án nào để mua chung cư ở SG ko ạ vì em chưa có vợ sn 91 cũng đã 30t nên hơi hốt, với lại thấy giá nhà ngày càng lên thấy sốt ruột quá. Tháng em đang thuê trọ hết 5tr. Nếu để dành thêm 1 năm nữa thì đc 700 nhưng sợ giá nhà lúc đó lên còn nhanh hơn số mình để dành.

Vậy nhờ các bác tư vấn tình hình em như vậy thì có nên mua nhà ko và mua đc cc giá bao nhiu và khu vực nào ạ

via theNEXTvoz for iPhone
Em có thể tư vấn cho thím căn vinhomes q9 với đúng tài chính của thím. Inbox để mình có thể trao đổi nhé.
 

phungtai0108

Junior Member
Thắc mắc ở chỗ lương net 38tr mà tích lũy được có chừng kia kìa, nghe nó ko hợp lý lắm!!
Nhiều ông thắc mắc hài vl. Người ta đi làm 7 năm thì ko phải 7 năm ở mức 38tr net nhé. Mới đi làm éo ai nó trả các ông nghìn rưởi đô. Nhưng công nhận thớt lương cao vl :(.

via theNEXTvoz for iPhone
 

VNFirst

Member
Như tit hiện em đang có khoảng 500 (em có 400, ba mẹ cho 100 ko gắng đc nữa), lương tháng đều đặn 38 1 tháng. Có phương án nào để mua chung cư ở SG ko ạ vì em chưa có vợ sn 91 cũng đã 30t nên hơi hốt, với lại thấy giá nhà ngày càng lên thấy sốt ruột quá. Tháng em đang thuê trọ hết 5tr. Nếu để dành thêm 1 năm nữa thì đc 700 nhưng sợ giá nhà lúc đó lên còn nhanh hơn số mình để dành.

Vậy nhờ các bác tư vấn tình hình em như vậy thì có nên mua nhà ko và mua đc cc giá bao nhiu và khu vực nào ạ

via theNEXTvoz for iPhone
Lương 10tr còn mua kìa bác, mua đi để có động lực kiếm tiền:LOL:chờ thì biết bao giờ có nhà.
 

Quach_Tinh_2016

Senior Member
Lương 38tr thì đầu óc nó cũng phải hơn người, ko ai đi hỏi như thế nhé
anh zai ơi, em cũng thế anh zai ạ dư hơn 700, mỗi tháng tiết kiệm được 20-30M. Giờ còn không biết nên mua chỗ nào đây. À em ở hà nội ạ
 

clapikal1

Senior Member
anh zai ơi, em cũng thế anh zai ạ dư hơn 700, mỗi tháng tiết kiệm được 20-30M. Giờ còn không biết nên mua chỗ nào đây. À em ở hà nội ạ
Hn chung cư vô biên. Với thu nhập đó trả góp căn 1 tỷ 5. Vay 800 cũng easy mà. Còn tiền ít mà đòi hít đồ thơm thì chịu. Chứ kiếm căn 1 tỷ 5 ở hà đông. Thanh trì. Cầu giấy. Mễ trì. Long biên. Kim giang. Vvv. Ko thiếu
 

clapikal1

Senior Member
Mình có 1 ông bạn cũng case như bạn (lương cao hơn 1 chút) tích lũy thì thấp hơn. mua chung cư trả góp nhưng ko ở mà dùng để cho thuê (15tr 1 tháng), nhỉnh hơn so với gốc + lãi hàng tháng phải đóng cho căn nhà, hắn thì vẫn đi ở trọ 5tr 1 tháng, dự tính cố trả nợ trong tầm 3->5 năm bạn nghiên cứu phương án này xem sao.
Cc mà cho thuê đc 15 tr 1 thag thì cũng đắt đấy. Sợ vay ko nổi đâu fen
 
Top