Mới sửa xong cái nhà mà gặp quá nhiều bực mình, chia sẻ cho ae để tránh

GAT-X303 Aegis

Senior Member
Đến người quen của thím mà thím còn ko tin tưởng chất lượng, thì sao lại tin mấy bọn ất ơ trên thị trường? Phải chắt lọc mà thím, quen biết càng tốt chứ sao. Trước khi làm phải đi tham quan dự án đã làm trước đấy của nó chứ

via theNEXTvoz for iPhone
Khó lắm bạn ạ. Chọn người ngoài làm việc cho rạch ròi, công tư phân minh. Người quen nhiều cái phải nhìn mặt nhau ko thẳng thắn đc. Như vụ sơn dởm nhà mình. Có làm gì đc đội bán sơn đâu. Làm ăn chán thế ko phải chỗ ng quen đối tác của vợ thì mình bùng luôn tiền rồi.
 

GAT-X303 Aegis

Senior Member
nó sửa ko công nhừng tiền vật liệu thì tôi bỏ ra. Cay dái đéo chịu đc. H cửa hàng đang làm ăn ngon nữa, lại phải lích kích đồ đạc ra vào để có không gian sửa. Nói chung cay dái toàn tập
Uh cay nhất là mất thời gian. Đợt đấy nhà mình đang sửa 1 lúc 2 nhà, đang cần xong để về ở mà thợ cứ bôi tiến độ ra. Từ thằng chống thấm đến thằng sơn tường, thằng nội thất. Đúng 1 kiểu làm lỗi xong mất thêm 1 đống thời gian để đi sửa.

Chưa kể thằng sơn còn phải chờ thằng chống thấm xong, thằng đồ gỗ, sàn gỗ thì phải chờ thằng sơn xong cứ thế tiến độ nó kéo dài còn hơn cả sợi dây rút kn của IQ cow.

Thậm chí các ông ấy còn lầy lội đến mức mình đã dọn về ở rồi thỉnh thoảng vẩn phải nghỉ làm để ở nhà trông thợ làm nốt đồ gỗ. Để các ông ấy làm 1 mình 1 hôm, tối đến check đầy lỗi, ko dám giao phó nữa.
 
Last edited:

AchillesHT

Senior Member
Khó lắm bạn ạ. Chọn người ngoài làm việc cho rạch ròi, công tư phân minh. Người quen nhiều cái phải nhìn mặt nhau ko thẳng thắn đc. Như vụ sơn dởm nhà mình. Có làm gì đc đội bán sơn đâu. Làm ăn chán thế ko phải chỗ ng quen đối tác của vợ thì mình bùng luôn tiền rồi.
Chắc nó thấy các thìm kiểu hiền hiền nên nghĩ gà. Với lại đã khoán thế thì vật tư đầu vào phải kiểm soát chất lượng kỹ thím.

via theNEXTvoz for iPhone
 

GAT-X303 Aegis

Senior Member
Chắc nó thấy các thìm kiểu hiền hiền nên nghĩ gà. Với lại đã khoán thế thì vật tư đầu vào phải kiểm soát chất lượng kỹ thím.

via theNEXTvoz for iPhone
Cả cái cty nó bán sơn dởm, lỡ mua thì phải chịu thôi bạn. Ai bảo tham rẻ. Lúc mời mình mua sơn thì hót hay lắm. Bảo là mấy cái sơn xịn kia chỉ đắt tiền thương hiệu thôi ... Nghĩ lại vẫn thấy mình ngu.
 

Sound_of_Pains

Senior Member
Vấn để nằm ở phần nhân công nữa thím.

Giả sử đường gen điện, giá cắt đục, ghim ống, đắp trát trên thị trường đang là 20k/m. H thêm đóng lưới đội thêm 8k/m fen có làm ko?
Bên thầu thì lúc nào cũng bỏ giá thấp để trúng. Còn chủ thì lúc nào cũng “tưởng” giá ấy là làm quy cách đúng sách vở. Nên mới hay xung đột đấy

via theNEXTvoz for iPhone
Thêm 8k mà không phải đục ra xử lý lại thì quá rẻ so với thời gian và tâm lý của chủ nhà mà bro.
Cái chính là mấy ông lắp điều hoà thì chỉ chăm chăm lắp đặt thôi, đục tường ra đi ống rồi vội vàng ném vữa vào trát cho xong chứ làm sao như đội xây trát.
Thường thì sẽ lắp ống chờ trước, xây tường xong gọi thợ điện, điều hoà vào lắp đặt xong thì cho ae thợ xây vào trát lại. Chạy thử rồi mới vệ sinh và sơn tường.
Tiền nong cứ phải giữ lại 1 ít vì đó là phí bảo hành, bảo trì. Chủ nhà cứ thanh toán tất tay thì thợ nào chẳng thích :shame:


via theNEXTvoz for iPhone
 

GAT-X303 Aegis

Senior Member
Cái chính là mấy ông lắp điều hoà thì chỉ chăm chăm lắp đặt thôi, đục tường ra đi ống rồi vội vàng ném vữa vào trát cho xong chứ làm sao như đội xây trát.
Thường thì sẽ lắp ống chờ trước, xây tường xong gọi thợ điện, điều hoà vào lắp đặt xong thì cho ae thợ xây vào trát lại. Chạy thử rồi mới vệ sinh và sơn tường.
via theNEXTvoz for iPhone
Chính xác là như thế. Phải cái đội xây thô nhà mình nó chỉ check và trát mỗi bên trong. Bên ngoài cả thợ lẫn GSTC đều bỏ qua hết. Đến lúc bị thấm nc thì lại đổ tại thợ điều hoà trong khi đấy là trách nhiêm của bên thô với GSTC.
 

caberryvn1234

Senior Member
Uh cay nhất là mất thời gian. Đợt đấy nhà mình đang sửa 1 lúc 2 nhà, đang cần xong để về ở mà thợ cứ bôi tiến độ ra. Từ thằng chống thấm đến thằng sơn tường, thằng nội thất. Đúng 1 kiểu làm lỗi xong mất thêm 1 đống thời gian để đi sửa.

Chưa kể thằng sơn còn phải chờ thằng chống thấm xong, thằng đồ gỗ, sàn gỗ thì phải chờ thằng sơn xong cứ thế tiến độ nó kéo dài còn hơn cả sợi dây rút kn của IQ cow.

Thậm chí các ông ấy còn lầy lội đến mức mình đã dọn về ở rồi thỉnh thoảng vẩn phải nghỉ làm để ở nhà trông thợ làm nốt đồ gỗ. Để các ông ấy làm 1 mình 1 hôm, tối đến check đầy lỗi, ko dám giao phó nữa.
để tôi up demo 2 ảnh cho ông thấy, mỗi lần mua to 1h đổ lên là ăn lol. 1 cái góc nhà vệ sinh trong phòng ngủ 1, 1 cái ngoài cửa hàng.
1631717836110.png
 

Attachments

  • 1631717863565.png
    1631717863565.png
    2.5 MB · Views: 28
  • 1631717863951.png
    1631717863951.png
    2.5 MB · Views: 29

Frodo90

Senior Member
Kết cấu, điện, nước. 3 cái đấy ko sửa được nên phải rất cẩn thận.
Sang năm xây nhà nghe các bác nói mà toát mồ hôi. Mới va với đội thiết kế thôi cũng mệt, sửa đi sửa lại mới theo đúng ý mình.
Chỗ mình khoán nhân công ~ 1tr65, điện nước 150-180k ống mềm. Hoàn thiện vào tầm 7-8tr/m2
 

GAT-X303 Aegis

Senior Member
để tôi up demo 2 ảnh cho ông thấy, mỗi lần mua to 1h đổ lên là ăn lol. 1 cái góc nhà vệ sinh trong phòng ngủ 1, 1 cái ngoài cửa hàng.
View attachment 767181
Đọc bài này lại thấy cay cho cái công cuộc chống thấm nhà mình. Nhà bị thấm từ ống nước hộp kỹ thuật tầng trên xuống. Ông kỹ sư thi công ko tìm đc chính xác nguyên nhân thấm nên cứ làm kiểu ném đá dò đường. Đục hết chỗ nọ đến chỗ kia, nát cả nhà mà ko tìm ra chỗ thấm. Có chỗ đục đi trát lại 2 lần mà vẫn ko xử lý đc. Cuối cùng phải dùng phương án nông dân nhất là lắp máng hứng nước chảy xuống, nhục ko thể tả đc. Chưa kể vì cái vụ chống thấm này mà bị chậm tiến độ đến cả nửa tháng do chưa chống thấm xong thì ko sơn đc. Thế là cứ ngồi dậm chân chờ mấy ông chống thấm cả tháng trời chưa xong.
 

caberryvn1234

Senior Member
Đọc bài này lại thấy cay cho cái công cuộc chống thấm nhà mình. Nhà bị thấm từ ống nước hộp kỹ thuật tầng trên xuống. Ông kỹ sư thi công ko tìm đc chính xác nguyên nhân thấm nên cứ làm kiểu ném đá dò đường. Đục hết chỗ nọ đến chỗ kia, nát cả nhà mà ko tìm ra chỗ thấm. Có chỗ đục đi trát lại 2 lần mà vẫn ko xử lý đc. Cuối cùng phải dùng phương án nông dân nhất là lắp máng hứng nước chảy xuống, nhục ko thể tả đc. Chưa kể vì cái vụ chống thấm này mà bị chậm tiến độ đến cả nửa tháng do chưa chống thấm xong thì ko sơn đc. Thế là cứ ngồi dậm chân chờ mấy ông chống thấm cả tháng trời chưa xong.
Để nào rảnh tôi làm vụ thấm nhà ông già vk, xây xong 2 tỏi giờ thấm ko rõ nguyên nhân. Rõ là nhà 2 tầng mà thấm ở vị trí trần tầng trệt mới cay, tầng 2 lại ok.
đi mời thợ thì thắng nói thấm từ cột và đòn betong, thằng thì thấm từ nhà vs qua sàn. H chưa xử lí đc.
Trên đây chia sẻ thực lòng, thím nào xây nhà phải cẩn thẩn, nếu dễ bỏ qua thì nó cũng ok chứ mình bỏ số tiền lớn mà nhận lại nz nó cay
 

Sound_of_Pains

Senior Member
Để nào rảnh tôi làm vụ thấm nhà ông già vk, xây xong 2 tỏi giờ thấm ko rõ nguyên nhân. Rõ là nhà 2 tầng mà thấm ở vị trí trần tầng trệt mới cay, tầng 2 lại ok.
đi mời thợ thì thắng nói thấm từ cột và đòn betong, thằng thì thấm từ nhà vs qua sàn. H chưa xử lí đc.
Trên đây chia sẻ thực lòng, thím nào xây nhà phải cẩn thẩn, nếu dễ bỏ qua thì nó cũng ok chứ mình bỏ số tiền lớn mà nhận lại nz nó cay
Thợ báo do thấm từ cột vào dầm tầng 1 thì đề xuất phương án xử lý ntn vậy bro?

via theNEXTvoz for iPhone
 

caberryvn1234

Senior Member
Thợ báo do thấm từ cột vào dầm tầng 1 thì đề xuất phương án xử lý ntn vậy bro?

via theNEXTvoz for iPhone
Nó kêu bóc tách nền ra xong chống thấm lại. Kêu xưa xây cái vị trí đà + cột be tông ko bôi nhiều hồ dầu nên thấm. H bóc tách cái đó nữa xong chống thấm toàn bộ lại. Đang tính thế h mùa mưa chưa làm đc thím ơi. E ở miền nam
 

GAT-X303 Aegis

Senior Member
Để nào rảnh tôi làm vụ thấm nhà ông già vk, xây xong 2 tỏi giờ thấm ko rõ nguyên nhân. Rõ là nhà 2 tầng mà thấm ở vị trí trần tầng trệt mới cay, tầng 2 lại ok.
đi mời thợ thì thắng nói thấm từ cột và đòn betong, thằng thì thấm từ nhà vs qua sàn. H chưa xử lí đc.
Trên đây chia sẻ thực lòng, thím nào xây nhà phải cẩn thẩn, nếu dễ bỏ qua thì nó cũng ok chứ mình bỏ số tiền lớn mà nhận lại nz nó cay
Chống thấm quan trọng bậc nhất trong xây nhà mà gặp phải mấy thằng thợ dởm thì ức chế thật. G có công ty nào xịn, đảm bảo làm chuẩn thì đắt cũng phải cố mà thuê.
 

Sound_of_Pains

Senior Member
Nó kêu bóc tách nền ra xong chống thấm lại. Kêu xưa xây cái vị trí đà + cột be tông ko bôi nhiều hồ dầu nên thấm. H bóc tách cái đó nữa xong chống thấm toàn bộ lại. Đang tính thế h mùa mưa chưa làm đc thím ơi. E ở miền nam
Bro nên hỏi thợ cho kỹ. Thợ báo ngấm từ cột vào dầm với việc xuất hiện vệt nước mưa ngấm vào mặt trần tầng 1 nó không liên quan tới bóc nền ra :sweat:

via theNEXTvoz for iPhone
 

GAT-X303 Aegis

Senior Member
Nền nhà vs thường thấy ít thấm lắm. Nhà mình xây cách đây gần chục năm, toàn thợ làng xây mà nền nhà vs có bị thấm tẹo nào đâu. Có cái hộp kỹ thuật thì lại thấm rõ ghê.
 

biokiller

Senior Member
Nhà tôi xây 1 trệt, 1 lửng, 1 lầu mà phần thô nó xây 6th đây. Cuối cùng thì sao? NCC nhé. Người quen đấy

Gửi từ Xiaomi Redmi Note 9 Pro bằng vozFApp
 

caberryvn1234

Senior Member
Bro nên hỏi thợ cho kỹ. Thợ báo ngấm từ cột vào dầm với việc xuất hiện vệt nước mưa ngấm vào mặt trần tầng 1 nó không liên quan tới bóc nền ra :sweat:

via theNEXTvoz for iPhone
thì e mới nghe nó tư vấn kt như thế thím, e bảo ông bà giờ ko tin thằng thợ nào, cứ kêu 2 3 thằng zo kt xem nó phán ntn. Chứ giờ mà bóc tách ra làm tốn chắc cả mớ tiền nữa. Dịch giã đang khó khăn nữa chứ
 
Top