Mua 1 nhà đất hay mua 2 căn chung cư cho thuê tốt hơn

muf said:

Thím có sở hữu chung cư nào ko mà phán vậy?
Xưa giờ tui mới nghe ở hn có 1 2 dự án lỗ, còn lại đều tăng giá, còn ở sg thì không có cái nào không tăng giá hết. Khấu hao cái gì trời!

Click to expand...

ở SG này chung cư mà mua theo dự án, CĐT uy tín bàn giao đúng tiến độ thì nó tăng 50% là it, cá biệt có dự án khi bàn giao tăng tới 70 80% cơ
Mua 1 tỷ 6 mà bàn giao xong trong 1 năm sau bán 2 tỷ rưỡi là bth luôn

Em k biết tăng giảm tn, nhưng cái cc bm em nhận năm 2018 giá 2,7 tị bên Bắc Từ Liêm, giờ có ng hỏi mua giá 3,4 tị. Em thấy tăng thế cũng là nhiều.

Chung cư mà dự kiến cho thuê 4-5 củ thì chắc cũng là cc sida hoặc là xa trung tâm vcc. Dòng tiền và lãi vốn k đủ tiêng khấu hao và sửa chữa sau này. Có đầu tư làm cái cc cao cấp thì mua cho thuê còn giá tốt hơn 2 cái kia.
Nhà đất có lẽ phương án tốt hơn, ít nhất là lâu dài hơn.

Nếu mua quăng đó thì đất mặt tiền tỉnh lẻ vẫn có cơ hội đột biến cao hơn. CC cũng tăng nhưng thường chỉ hiệu quả nếu mua trả góp theo tiến độ. Sau khi bàn giao và ra sổ thì hầu như đi ngang hoặc tăng nhẹ theo trượt giá.

Mua 2 căn cc tính ra gía cho thuê cũng ko hơn bao nhiêu mà khấu hao thường cao hơn. Mình nghĩ ko có lợi bằng nhà cho thuê.

Thớt sx như hiện tại mình thấy hợp lý rồi.

Nghĩ gì mà mua chung cư cho thuê. Tiền cho thuê thu đc ko cao hơn là gửi ngân hàng là mấy. Rồi nó còn hao mòn. Chưa kể chung cư sau còn cái nịt. Mà tiền thu đc khi cho thuê chưa chắc bằng đc lãi ngân hàng nhé

dattenkhophet said:

Nghĩ gì mà mua chung cư cho thuê. Tiền cho thuê thu đc ko cao hơn là gửi ngân hàng là mấy. Rồi nó còn hao mòn. Chưa kể chung cư sau còn cái nịt. Mà tiền thu đc khi cho thuê chưa chắc bằng đc lãi ngân hàng nhé

Click to expand...

thế lấy tiền gửi ngân hàng dùng lãi để thuê chung cư được không ?

maku said:

thế lấy tiền gửi ngân hàng dùng lãi để thuê chung cư được không ?

Click to expand...

Có 3 tỷ mua cc thì gửi nh, mỗi năm đc 180tr thuê cc thoải mái

nkquang68 said:

Bạn nghĩ sao về mua đất thành phố, xây nhà rồi vừa ở vừa cho thuê?

Click to expand...

đang làm đây bác. 300m2 xây 30 phòng
ở có 1 tí 30m2

maku said:

thế lấy tiền gửi ngân hàng dùng lãi để thuê chung cư được không ?

Click to expand...

rồi tiền mất giá, làm phát lúc đó k mua nổi miếng đất bé tẹo, cái này tính ngắn thì đc
tính dài là mua đất-> làm ra tiền trên miếng đất đó-> đất lên giá, sx kd đc-> lãi kép

Nhà đc 7tr thì mua thôi. đừng đâm đầu vào CC lúc này.