Mua bán nhà ở xã hội

Dreck

Dreck

Member
Chào các thím,
Gom góp lúa cày quốc mấy năm giời cũng không đủ kiếm cái lỗ chui ra chui vào ở thủ đô nên em đánh liều tìm hiểu một vài dự án NOXH quanh HN và chốt lại là em chọn IEC Thanh Trì. Tuy nhiên dự án đã hoàn thiện và bàn giao thô hết 100% rồi nên bây giờ có muốn mua cũng chỉ mua lại của F1 chứ không trực tiếp làm việc được với CĐT, và việc giao dịch chuyển nhượng/ủy quyền đều không được CĐT can thiệp.
Em có tìm hiểu qua 1 vài căn thấy giá khá hợp lý khoảng 16tr/m2, nhưng chết cái theo luật thì NOXH không được giao dịch trong 5 năm đầu tiên, đa phần người khác bán nhà đều sử dụng hình thức ủy quyền, cụ thể em tìm hiểu được bên bán sẽ làm 1 hợp đồng ủy quyền bao gồm
  • Hợp đồng ủy quyền toàn quyển sử dụng
  • Di chúc nếu không may mất trong thời gian ủy quyền sẽ trao lại nhà
  • Cam kết sẽ bán lại nhà trong 5 năm với giá tại thời điểm hiện tại
Sau 5 năm nhà sẽ ra tên bên bán cho mình sau đó mới thực hiện thủ tục sang tên đổi chủ.
/Thím nào đã từng mua NOXH hay có hiểu biết về luật có thể chia sẻ giúp em có những rủi ro gì đối với cách giao dịch trên không? Cảm ơn các thím
 
Dreck said:
Chào các thím,
Gom góp lúa cày quốc mấy năm giời cũng không đủ kiếm cái lỗ chui ra chui vào ở thủ đô nên em đánh liều tìm hiểu một vài dự án NOXH quanh HN và chốt lại là em chọn IEC Thanh Trì. Tuy nhiên dự án đã hoàn thiện và bàn giao thô hết 100% rồi nên bây giờ có muốn mua cũng chỉ mua lại của F1 chứ không trực tiếp làm việc được với CĐT, và việc giao dịch chuyển nhượng/ủy quyền đều không được CĐT can thiệp.
Em có tìm hiểu qua 1 vài căn thấy giá khá hợp lý khoảng 16tr/m2, nhưng chết cái theo luật thì NOXH không được giao dịch trong 5 năm đầu tiên, đa phần người khác bán nhà đều sử dụng hình thức ủy quyền, cụ thể em tìm hiểu được bên bán sẽ làm 1 hợp đồng ủy quyền bao gồm
  • Hợp đồng ủy quyền toàn quyển sử dụng
  • Di chúc nếu không may mất trong thời gian ủy quyền sẽ trao lại nhà
  • Cam kết sẽ bán lại nhà trong 5 năm với giá tại thời điểm hiện tại
Sau 5 năm nhà sẽ ra tên bên bán cho mình sau đó mới thực hiện thủ tục sang tên đổi chủ.
/Thím nào đã từng mua NOXH hay có hiểu biết về luật có thể chia sẻ giúp em có những rủi ro gì đối với cách giao dịch trên không? Cảm ơn các thím
Click to expand...
rồi sau đó phải đi tìm thằng bán (tìm đc hay ko là 1 chuyện), rồi đưa cho nó vài chục triệu nữa để nó đi làm sổ. rồi nó có chịu làm để sang tên ko là 1 chuyện nữa.
tóm lại là ko nên
 
Ở cái xứ mà cha con, anh chị em sẵn sàng chém nhau vì nhà đất thì thím thấy có nên tin 1 thằng nào đó xa lạ chỉ bằng 1 tờ hợp đồng không?
 
1 năm nữa còn không biết thế nào mà bác đòi 5 năm nữa nó chịu ký giấy tờ làm thủ tục cho bác ah :( :( Với lại di chúc viết bây giờ thì có giá trị gì đâu, nó làm cái di chúc khác rồi ra hủy công chứng của bác là xong, kèo này mà có tranh chấp ra tòa thì thua chắc :mad:
 
Trước tôi cũng định mua ecohome theo hình thức này. Sau thấy ko ổn nên dạt ra xa mạn hoài đức mua thím ạ.
Mình đã ít tiền rồi, vay mượn mua cái lấy chỗ chui mà sau còn phát sinh thêm việc mệt đầu lắm

via theNEXTvoz for iPhone
 
Mua lại slot của ng cực kỳ tin tưởng thì đc chứ ko thì yolo lắm, ae ruột h còn chém nhau vì đất cát mà
 
:cry: Cảm ơn các thím, em đang ưng khu IEC thanh trì quá mà kiểu này chắc đành thôi....

Sent from Bãi Rác Nam Sơn via nextVOZ
 
Dreck said:
:cry: Cảm ơn các thím, em đang ưng khu IEC thanh trì quá mà kiểu này chắc đành thôi....

Sent from Bãi Rác Nam Sơn via nextVOZ
Click to expand...
Thím tính mua ở đấy tầm bao tiền? Khu ấy nếu 16 củ/m e nghĩ còn nhiều lựa chọn chứ nhỉ?
Căn tầm 70m trên dưới tỉ 2 mà khu ấy ko có á?

via theNEXTvoz for iPhone
 
Cam kết sẽ bán lại nhà trong 5 năm với giá tại thời điểm hiện tại
Click to expand...
chỉ mỗi chỗ này đã chết. Cam kết là cái không đáng tin cậy nhất, vụ cocobay cam kết trả lãi rồi bùng đấy làm gì được nhau.
Và hợp đồng ủy quyền sử dụng, chứ ko thể mua bán.
 
unclexx said:
rồi sau đó phải đi tìm thằng bán (tìm đc hay ko là 1 chuyện), rồi đưa cho nó vài chục triệu nữa để nó đi làm sổ. rồi nó có chịu làm để sang tên ko là 1 chuyện nữa.
tóm lại là ko nên
Click to expand...
Có thể bắt nó làm 1 cái hđ cam kết phải hoàn thành nghĩa vụ sang tên sau 5 năm được ko ? Hđ này có công chứng được không ? 1 dạng vi bằng

via theNEXTvoz for iPhone
 
Toàn là hứa hẹn
ko nên bác ah
đất cát mua đứt bán đoạn
5 năm sau ai lường trước rủi ro được điều gì
mà chưa kể F1 phải cam kết vs chủ đầu tư, ko được sang nhượng hay ủy quyền mua bán cho thuê bằng bất kì hình thức nào
như ở Đà Nằng vừa rồi kiểm tra, ko phải F1 ở, nó thu hồi cũng 1 số đấy
 
AchillesHT said:
Thím tính mua ở đấy tầm bao tiền? Khu ấy nếu 16 củ/m e nghĩ còn nhiều lựa chọn chứ nhỉ?
Căn tầm 70m trên dưới tỉ 2 mà khu ấy ko có á?

via theNEXTvoz for iPhone
Click to expand...
Em có sẵn tầm 7l, nhà ở đây tỏi 3 70m2 sẵn nội thất thô. Sơ qua thì thấy NOXH là phù hợp nhất nhưng thấy đa phần NOXH thì lại bị BQL kém + xuống cấp nhanh.
Em tìm hiểu được khu IEC này CĐT cũng tạm ổn, giám sát thi công Coninco nên cũng yên tâm hơn. Đợt còn ở gần khu này thấy Cđt hoàn thiện bàn giao cũng nhanh, chỉ khoảng 2 năm. Tiếc là đã bán hết rồi giờ chỉ còn mua lại thôi, haizzzz

Sent from Bãi Rác Nam Sơn via nextVOZ
 
thangspy said:
Toàn là hứa hẹn
ko nên bác ah
đất cát mua đứt bán đoạn
5 năm sau ai lường trước rủi ro được điều gì
mà chưa kể F1 phải cam kết vs chủ đầu tư, ko được sang nhượng hay ủy quyền mua bán cho thuê bằng bất kì hình thức nào
như ở Đà Nằng vừa rồi kiểm tra, ko phải F1 ở, nó thu hồi cũng 1 số đấy
Click to expand...
Thím cho em hỏi những văn bản trên có đơn phương hủy được không bác

Sent from Bãi Rác Nam Sơn via nextVOZ
 
Dreck said:
Em có sẵn tầm 7l, nhà ở đây tỏi 3 70m2 sẵn nội thất thô. Sơ qua thì thấy NOXH là phù hợp nhất nhưng thấy đa phần NOXH thì lại bị BQL kém + xuống cấp nhanh.
Em tìm hiểu được khu IEC này CĐT cũng tạm ổn, giám sát thi công Coninco nên cũng yên tâm hơn. Đợt còn ở gần khu này thấy Cđt hoàn thiện bàn giao cũng nhanh, chỉ khoảng 2 năm. Tiếc là đã bán hết rồi giờ chỉ còn mua lại thôi, haizzzz

Sent from Bãi Rác Nam Sơn via nextVOZ
Click to expand...
Nhà ở xh thì có mấy người mua được giá xã hội đâu thím. Khoản hồ sơ đã bị loại rồi, nó giao thế cho khách quan thôi.
7 lít mà thím muốn vay ít thì chắc chỉ có khu linh đàm là gần thanh trì. Mà hh lại đông quá
Cũng khó phết. Kể làm mạn cầu giấy các thứ có khi kiếm dễ hơn

via theNEXTvoz for iPhone
 
Dreck said:
Sau 5 năm nhà sẽ ra tên bên bán cho mình sau đó mới thực hiện thủ tục sang tên đổi chủ.
Click to expand...
rồi nếu người mua không hỗ trợ hoặc làm khó bạn sau 5 năm thì sao? đơn giản vì lúc đó giá nhà có khi tăng nhiều, nó thấy bạn vô 1 khúc, nó uốn éo ưỡn ẹo đòi tiền công tiền này tiền nọ, rồi hẹn tới hẹn lui, rốt cuộc người thiệt thòi vẫn là bạn!
Nếu vẫn cố gắng muốn mua thì hãy rào 1 hợp đồng cho thật kỹ mọi trường hợp xui rủi xảy ra.
cái câu ''Cam kết sẽ bán lại nhà trong 5 năm với giá tại thời điểm hiện tại'' có điều khoản phạt gì hay không? Nếu được thì hãy ghi rõ 1 số tiền cụ thể, và ấn định luôn khoản thời gian cụ thể!
 
You must log in or register to reply here.

Similar threads

Chevrolet Volt
Xây nhà hay mua đất
Replies
15
Views
703
vanhai493
vanhai493
Shelly Ains
khác Thủ tục mua Nhà Ở Xã Hội NOXH... Rất khoai
Replies
1
Views
191
tranhung1990
tranhung1990
TìnhYêuKhôngTìnhDục
Xin tư vấn về làm khu ăn uống
Replies
5
Views
230
TìnhYêuKhôngTìnhDục
TìnhYêuKhôngTìnhDục
hinora
Tư vấn hoàn thiện nhà thô
Replies
0
Views
134
hinora
hinora
franxoaa
Các thím có đang buôn bán hàng hóa gì không?
3 4 5
Replies
92
Views
5K
matrix_tn12
matrix_tn12

Share this page

Back
Top