HN Mua bđs để cho thuê 5 tỷ quay đầu.

ltt26905

Đã tốn tiền
Chào các bác, nhà mình có nguồn tc tối đa 5 tỷ, vì nhà ko kinh doanh nên muốn tìm hiểu về việc mua bđs rồi cho thuê lại.
Các bác cho hỏi với tc như vậy thì có khả năng cho ra nguồn tiền đều khoảng 30 triệu/tháng trở lên ko ( bđs Hà Nội hoặc quanh quanh 30km )
Xin cảm ơn.
 

anhdapchai0122

Senior Member
Chào các bác, nhà mình có nguồn tc tối đa 5 tỷ, vì nhà ko kinh doanh nên muốn tìm hiểu về việc mua bđs rồi cho thuê lại.
Các bác cho hỏi với tc như vậy thì có khả năng cho ra nguồn tiền đều khoảng 30 triệu/tháng trở lên ko ( bđs Hà Nội hoặc quanh quanh 30km )
Xin cảm ơn.
tôi nghĩ mua chung cư thì cho thuê lại được giá 30tr/tháng chứ mua nhà đất thì 30tr 1 tháng hơi đau đầu (chắc là được nếu thím đầu tư phòng ốc ngon nghẻ, nhà tầng nhiều phòng, quản lý tốt)
 

warworld

Đã tốn tiền
Chào các bác, nhà mình có nguồn tc tối đa 5 tỷ, vì nhà ko kinh doanh nên muốn tìm hiểu về việc mua bđs rồi cho thuê lại.
Các bác cho hỏi với tc như vậy thì có khả năng cho ra nguồn tiền đều khoảng 30 triệu/tháng trở lên ko ( bđs Hà Nội hoặc quanh quanh 30km )
Xin cảm ơn.
Thím tham khảo dự án bên mình nhé : https://voz.vn/t/ban-chung-cu-chelsea-residences-e2-yen-hoa.50324/
2.5 tỷ/ căn 1 ngủ. Cho thuê khá hợp lý với khách Hàn hoặc Trung.
Còn căn 2-3 ngủ từ khoảng 4 tỷ đổ lên.
 

thientd

I will always love you...
Nếu số vốn 5 tỷ, bác đi thuê lại nhà riêng, tách phòng cho thuê hoặc thuê lại khu căn hộ rồi cho thuê lại.

Nếu vốn 5 tỷ thì lợi nhuận tầm 300tr/1 tháng thoải mái. Quan trọng là kiếm nguồn nhà thôi. Nếu cần thông tin chi tiết thì cứ inbox em.
 

warworld

Đã tốn tiền
tks bro nhưng 4 tỷ mà đc có 10tr/ tháng thì còn ko bằng lãi ngân hàng, lại là cc nữa
Để đầu tư cho thuê mình nghĩ bro lấy căn 1 ngủ tầm 2.5 tỷ thôi. Cho thuê khách nước ngoài giá cũng cao hơn. Ngoài ra sau dự án nó bán hòm hòm các căn rồi thì sang tên giá cao hơn :byebye:
 
Last edited:

shj_nhok

Member
Nếu ở SG thì 30tr/ tháng cũng chỉ có chung cư, chứ nguyên căn mà 5 tỷ thuê được cao nhất là 15tr (sợ chưa tới) mà căn hộ thì thường đối tượng thuê là hạng sang/ người nước ngoài, mà nguồn này cũng hên xui nhất là mấy lúc kinh tế như đang thế này :big_smile:

Thôi thì cứ cắm dùi làm cái nhà nào cho thuê khả thi, vẫn ổn hơn để cái chung cư bác ơi :byebye:
 

AER

Member
Chào các bác, nhà mình có nguồn tc tối đa 5 tỷ, vì nhà ko kinh doanh nên muốn tìm hiểu về việc mua bđs rồi cho thuê lại.
Các bác cho hỏi với tc như vậy thì có khả năng cho ra nguồn tiền đều khoảng 30 triệu/tháng trở lên ko ( bđs Hà Nội hoặc quanh quanh 30km )
Xin cảm ơn.
Thế này thím mua 1 toà nhà rồi cho thuê chung cư mini chứ mặt tiền mà cho thuê cửa hàng 30 củ/tháng thì khó. Vừa dịch xong khó có khách thuê mặt bằng với giá này lắm.
 

luis figo .

Junior Member
Bác tham khảo dự án Sunshine Garden - Dương Văn Bé, Vĩnh tuy, dự án đã bàn giao cho cư dân được 2 tòa, còn 1 tòa đang bán nốt. Tầm này đầu tư nhận nhà khai thác được luôn. Đi thông được sang Times City nên khách thuê khu vực này rất nhiều. Khách cũ của e cũng đang cho thuê 2 căn 2pn ở đây. Cần thêm thông tin bác ib e zalo e gửi thông tin nhé
 
Nếu số vốn 5 tỷ, bác đi thuê lại nhà riêng, tách phòng cho thuê hoặc thuê lại khu căn hộ rồi cho thuê lại.

Nếu vốn 5 tỷ thì lợi nhuận tầm 300tr/1 tháng thoải mái. Quan trọng là kiếm nguồn nhà thôi. Nếu cần thông tin chi tiết thì cứ inbox em.
e cũng tầm chủ thớt nhưng hơn tí khoảng 6-7 tỷ. bác có viết thừa số 0 ko vậy lợi nhuận 300tr 1 tháng nếu bác tư vấn đc cho e e biếu bác 3 tháng đầu mỗi tháng 15tr
 

thientd

I will always love you...
e cũng tầm chủ thớt nhưng hơn tí khoảng 6-7 tỷ. bác có viết thừa số 0 ko vậy lợi nhuận 300tr 1 tháng nếu bác tư vấn đc cho e e biếu bác 3 tháng đầu mỗi tháng 15tr
Làm căn hộ dịch vụ là phải biết chọn và quản lý. Sẽ có những căn hộ ngon, đầu tư lợi nhuận khoảng 7 đến 10% 1 tháng. Có những căn hộ tưởng ngon mà lại lỗ. Quan trọng là người biết cách nhìn thôi.
Nếu bác muốn thử làm, có thể inbox. Bác lấy nhượng lại 1 căn làm thử. Đầu tư khoảng từ 150tr đổ về. Lợi nhuận ít nhất 10tr/tháng.
 

thientd

I will always love you...
e cũng tầm chủ thớt nhưng hơn tí khoảng 6-7 tỷ. bác có viết thừa số 0 ko vậy lợi nhuận 300tr 1 tháng nếu bác tư vấn đc cho e e biếu bác 3 tháng đầu mỗi tháng 15tr
Em ví dụ cho bác như thế này thôi.
1 căn nhà 4 tầng, 4 phòng studio có thang máy. Giá thuê 13tr/tháng. Đầu tư đồ đạc để kinh doanh : 100tr.
4 phòng cho thuê được 22tr/tháng. Mỗi tháng lợi nhuận được 9tr.
Cho thuê phòng thì thời gian khách thuê sẽ tối thiểu 3 tháng. Như vậy thì rủi ro trống phòng thấp, lợi nhuận / tiền đầu tư cao. Sau khoảng 10 tháng là bác có thể tái đầu tư căn hộ dịch vụ khác.

Làm cái này thì cũng có nhiều vấn đề phát sinh như quản lý, hỏng hóc trang thiết bị, phí vận hành, môi giới. Nhưng nếu đã làm tốt thì tiền về đều mà không cần nghĩ gì nhiều.
 

awoanda

Đã tốn tiền
Mình không cần mặt phố, mặt ngõ to kinh doanh hoặc cho thuê được, tài chính 4 tỷ 5 quay đầu khu nào hợp lý các thím nhỉ, loanh quanh tìm nhà ở HBT HN mà khó tìm quá :(
 

hacmuli

Junior Member
Mình không cần mặt phố, mặt ngõ to kinh doanh hoặc cho thuê được, tài chính 4 tỷ 5 quay đầu khu nào hợp lý các thím nhỉ, loanh quanh tìm nhà ở HBT HN mà khó tìm quá :(
Bác tầm tiền đó mà mua nhà cho thuê lại thì ko được như kỳ vọng đâu, 4, 5 tỷ chỉ mua được nhà tầm 40m2 sàn cỡ 250m2 thôi mà để cho thuê lại thì ko được nhiều bằng bỏ ngân hàng đâu.
 

cuchuoi0509

Junior Member
tầm này kể cả cho thuê lại thì đc mấy, chi phí quản lý + bảo trì cũng quá tội k bằng gửi ngân hàng.
Giờ có tiền gửi ngân hàng đợi năm sau tính tiếp
 

awoanda

Đã tốn tiền
Cảm ơn các bác, căn bản không có áp lực về nhà ở tại nhà em cũng ít người, năm sau có con mới tính tiếp, mà gửi ngân hàng lâu quá rồi các cụ cũng giục, muốn có bds giữ tiền :(
 
Top