mua đất đấu giá ở xã khi chưa có sổ đỏ

nishimura

Senior Member
e đang định mua 1 mảnh mới đấu giá đc 1 tháng, đến tháng 3 năm sau là hạn nộp tiền để ra sổ, có bác nào mua rồi cho ý kiến xem có rủi ro gi không ạ và kinh nghiệm tránh bị lừa đảo . e xin cảm ơn .
 

mr.le

Senior Member
e đang định mua 1 mảnh mới đấu giá đc 1 tháng, đến tháng 3 năm sau là hạn nộp tiền để ra sổ, có bác nào mua rồi cho ý kiến xem có rủi ro gi không ạ và kinh nghiệm tránh bị lừa đảo . e xin cảm ơn .
Xã đấu giá, mình mua trực tiếp thì mua. Mồm môi giới gọi đó là đất đấu giá thì bỏ đi nha, phần trăm chính xác nhỏ lắm :D
 

984349

Senior Member
Xã đấu giá, mình mua trực tiếp thì mua. Mồm môi giới gọi đó là đất đấu giá thì bỏ đi nha, phần trăm chính xác nhỏ lắm :D
đấu giá là công khai chứ có mẹ gì mà chính xác nhỏ. Thớt cảm thấy thích thì cứ mua luôn đi. Cũng ngon đó. Thớt ở Hải Dương hả.
 

nishimura

Senior Member
mình ở hà tây, có khu đấu giá gần nhà 10km tháng 12 vừa rồi vừa đấu xong , giờ người trúng đang rao bán lại nên mình định mua mà lo thủ tục loằng ngoằng
 

lennuonglamray

Junior Member
mình ở hà tây, có khu đấu giá gần nhà 10km tháng 12 vừa rồi vừa đấu xong , giờ người trúng đang rao bán lại nên mình định mua mà lo thủ tục loằng ngoằng
Ko có j loằng ngoằng cả. Trúng đấu giá thì có ds trúng có dấu đàng hoàng. Có thêm quyết định giao đất nữa. Lo j
 
Nếu xã làm, có dấu của xã cứ mua. Nhà t cũng mua kiểu đó, cần éo gì sổ hồng với vàng, cứ có dâu xác nhận của xã là được nhé, vẫn bán phè phè. Mà chỗ ngon chắc gì đã mua được mà lo xa.
 

accost

Đã tốn tiền
Đấu giá có hồ sơ đấu giá công khai thì sợ cái gì :(

Sent from Xiaomi Redmi Note 7 using vozFApp
 

cậu bé bút chì

Senior Member
sợ đến lúc ra sổ lại thành tên người khác
Mua thì phải ra công chứng làm thủ tục thay đổi chủ chứ fen, ra công chứng nó tư vấn cho. Còn kiểu giấy viết tay thì rủi ro lắm. Ít nhất phải có 1 bên thứ 3 chứng thực thì mới nên chơi.

VD như mua nhà dự án, khi chưa ra sổ thì nó bắt phải ra chủ đầu tư làm công chứng thay đổi tên trên hợp đồng mà.
 

Địa long

Junior Member
đấu giá là công khai chứ có mẹ gì mà chính xác nhỏ. Thớt cảm thấy thích thì cứ mua luôn đi. Cũng ngon đó. Thớt ở Hải Dương hả.
Trước chỗ em cũng có vụ như này mấy tay trong xã có suất ngon hết rồi còn lại hên xui
 

nishimura

Senior Member
Mua thì phải ra công chứng làm thủ tục thay đổi chủ chứ fen, ra công chứng nó tư vấn cho. Còn kiểu giấy viết tay thì rủi ro lắm. Ít nhất phải có 1 bên thứ 3 chứng thực thì mới nên chơi.

VD như mua nhà dự án, khi chưa ra sổ thì nó bắt phải ra chủ đầu tư làm công chứng thay đổi tên trên hợp đồng mà.
chỗ e mua cũng bảo ra vp công chứng đàng hoàng, còn lăn tăn khoản mua giá cao rồi bán lại mất giá
 

cậu bé bút chì

Senior Member
đúng r ạ, giá đấu là 11,2tr/m trong khi đất khu dân loanh quanh đấy tầm 8,9 tr, mảnh này thì giá là thấp nhất đợt đấu ( cao trúng là 15tr )
Cái này thì mình chịu ko tư vấn được :LOL: fen nhìn thấy nó có tiềm năng thì mua, sợ mua cao bán thấp thì ko mua, vậy thôi :LOL:
 

accost

Đã tốn tiền
đúng r ạ, giá đấu là 11,2tr/m trong khi đất khu dân loanh quanh đấy tầm 8,9 tr, mảnh này thì giá là thấp nhất đợt đấu ( cao trúng là 15tr )

Cái này thì còn tùy thị trường khu vực đấy như nào tự thím phải đánh giá. Quan trọng là giá sàn bao nhiêu, đấu chênh lên bao nhiêu chứ giá đấy m thấy bt có gì đâu.

Sent from Xiaomi Redmi Note 7 using vozFApp
 

gabong226

Member
đấu giá là công khai chứ có mẹ gì mà chính xác nhỏ. Thớt cảm thấy thích thì cứ mua luôn đi. Cũng ngon đó. Thớt ở Hải Dương hả.
nghi thớt này cùng xã mình lắm. Xã mình có 1 khu ở rồi mà giờ chưa có sổ đỏ
 

hacmuli

Senior Member
mua được miễn là phải xem quyết định, thông báo nộp tiền đất, ra công chứng là được, còn đất đấu giá ở xã thường hạ tầng ok có xe ô tô vào được, đất làng mà 8.9 đất đấu mà 15 chắc là lô góc, còn nếu đấu trúng giá thấp nhất là 12 thì thêm chênh... với lại theo quy định thì sau khi thông báo 1 tháng đóng 50% sau 3 tháng đóng 50% sẽ yêu cầu có sổ, chả có xã nào được đấu giá đất cả, phải ubnd huyện trở lên nhé. Cứ có đầy đủ hồ sơ giấy tờ mua là được, chủ trúng chưa nộp tiền thì xin đi nộp tiền xin chuyển đổi được luôn. Mà ở Hà tây chắc là huyện TT đấu xã ĐĐ à?
 

HuuRyu

Senior Member
Xã không có quyền giao đất nhé, nên không có quyền bán đất đâu, xem kỹ tính pháp lý vào không lại tiền mất tật mang
 

nishimura

Senior Member
mua được miễn là phải xem quyết định, thông báo nộp tiền đất, ra công chứng là được, còn đất đấu giá ở xã thường hạ tầng ok có xe ô tô vào được, đất làng mà 8.9 đất đấu mà 15 chắc là lô góc, còn nếu đấu trúng giá thấp nhất là 12 thì thêm chênh... với lại theo quy định thì sau khi thông báo 1 tháng đóng 50% sau 3 tháng đóng 50% sẽ yêu cầu có sổ, chả có xã nào được đấu giá đất cả, phải ubnd huyện trở lên nhé. Cứ có đầy đủ hồ sơ giấy tờ mua là được, chủ trúng chưa nộp tiền thì xin đi nộp tiền xin chuyển đổi được luôn. Mà ở Hà tây chắc là huyện TT đấu xã ĐĐ à?
e ghi nhâm là xã thôi chứ là huyện đấu , e vừa nộp hết 100% tiền chờ bên quỹ đất có ai làm sổ cùng là làm đc luôn không phải chờ tận 3 tháng , mà nghe vẻ toàn ng lướt chứ chưa có ai muốn làm sổ luôn , e bên huyện T.O bác ạ
 
Top