SG Mua lại dãy phòng trọ ở Củ Chi

xoaibongda

xoaibongda

Junior Member
Hi mọi người, mình chưa kinh doanh bds bao giờ nên cũng ko biết được nhiều kiến thức. Mình có tích lũy được khoảng 2 tỷ sau khi đi xkld ở nước ngoài về. Mình cũng muốn mua ít đất đai để tại nguồn thu thụ động. Mình có tham khảo loanh quanh SG thì có thể mua chung cư hoặc nhà mặt phố, tuy nhiên thì với 2 tỷ là quá ít để có thể mua được nhà hoặc cc ở SG. Mình có dạt ra ngoài vùng ven, gần mấy KCN ở Củ Chi thì thấy có khá nhiều người rao bán các dãy trọ tầm cỡ 1-2 tỷ, phòng cũng còn khá mới, dòng tiền cho thuê đều đặn, nếu vay thêm ngân hàng thì có thể mua 2-3 dãy trọ mà vẫn đảm bảo dòng tiền.
Mình ko hiểu lắm vì sao có dòng tiền ổn định như vậy mà họ vẫn bán, cũng như ko có nhiều người quan tâm đến, hầu như ai cũng chỉ nói về nhà phố, chung cư, đất nền. Mấy bác có hiểu biết hay kinh nghiệm về phân khúc này có thể cho mình xin ít kinh nghiệm cũng như lời khuyên được không? Mình cám ơn rất nhiều!
 
xoaibongda said:
Hi mọi người, mình chưa kinh doanh bds bao giờ nên cũng ko biết được nhiều kiến thức. Mình có tích lũy được khoảng 2 tỷ sau khi đi xkld ở nước ngoài về. Mình cũng muốn mua ít đất đai để tại nguồn thu thụ động. Mình có tham khảo loanh quanh SG thì có thể mua chung cư hoặc nhà mặt phố, tuy nhiên thì với 2 tỷ là quá ít để có thể mua được nhà hoặc cc ở SG. Mình có dạt ra ngoài vùng ven, gần mấy KCN ở Củ Chi thì thấy có khá nhiều người rao bán các dãy trọ tầm cỡ 1-2 tỷ, phòng cũng còn khá mới, dòng tiền cho thuê đều đặn, nếu vay thêm ngân hàng thì có thể mua 2-3 dãy trọ mà vẫn đảm bảo dòng tiền.
Mình ko hiểu lắm vì sao có dòng tiền ổn định như vậy mà họ vẫn bán, cũng như ko có nhiều người quan tâm đến, hầu như ai cũng chỉ nói về nhà phố, chung cư, đất nền. Mấy bác có hiểu biết hay kinh nghiệm về phân khúc này có thể cho mình xin ít kinh nghiệm cũng như lời khuyên được không? Mình cám ơn rất nhiều!
Click to expand...
Quan trọng giấy tờ đất đai có đầy đủ ko chứ? Có được cấp phép xây dựng ko, đất thổ cư hay đất ruộng???, rồi kinh doanh trọ phải đky các thứ, lo lót, … bnhieu thứ ko dễ ăn đâu, ko có cái nào dễ ăn mà tới lượt mình đâu thím :sweat::sweat:

via theNEXTvoz for iPhone
 
Như bác trên, miếng ngon không tự nhiên rơi vào miệng mình. Chưa kể Củ Chi thì ít KCN, Trường đại học nên trọ cũng khó tìm người thuê hơn các vùng khác.
 
truongyh.ly2201 said:
Quan trọng giấy tờ đất đai có đầy đủ ko chứ? Có được cấp phép xây dựng ko, đất thổ cư hay đất ruộng???, rồi kinh doanh trọ phải đky các thứ, lo lót, … bnhieu thứ ko dễ ăn đâu, ko có cái nào dễ ăn mà tới lượt mình đâu thím :sweat::sweat:

via theNEXTvoz for iPhone
Click to expand...
Cám ơn bác nhen, trước giờ chưa đụng đến bds bao giờ nên ngu ngơ quá bác ạ! Để hôm nào qua đó nghe ngóng xem thử cho biết rùi về :)))) Chứ chắc ko dám mua
 
xoaibongda said:
Cám ơn bác nhen, trước giờ chưa đụng đến bds bao giờ nên ngu ngơ quá bác ạ! Để hôm nào qua đó nghe ngóng xem thử cho biết rùi về :)))) Chứ chắc ko dám mua
Click to expand...
ok bác cứ đi nhiều là biết liền, ko có cái nào rẻ mà ngon, củ chi thì mình nghĩ đất trồng cây, ruộng...nhiều, kiểu như ở quê thì xây cũng dễ hơn trên tp, mà như bác trên nói, ít KCN với sv các thứ, đa phần người thuê từ trong các cty may mặc, dệt... ở đó...
 
truongyh.ly2201 said:
ok bác cứ đi nhiều là biết liền, ko có cái nào rẻ mà ngon, củ chi thì mình nghĩ đất trồng cây, ruộng...nhiều, kiểu như ở quê thì xây cũng dễ hơn trên tp, mà như bác trên nói, ít KCN với sv các thứ, đa phần người thuê từ trong các cty may mặc, dệt... ở đó...
Click to expand...
Em lỡ hứa với ngta đi xem rồi nên đi thôi, củ chi như thế này thì chắc em né qua bên bình dương chắc ngon hơn. Tối bữa đi qua phố đi bộ thủ dầu một chả khác gì quận 1, xịn vãi :LOL:
 
chua lè. thế nào là ổn định? có full phòng ko? thu nhập có ổn định ko?
đứng xa nhìn lung linh, vào rồi mới thấy nhặt tiền lẻ
 
xoaibongda said:
Em lỡ hứa với ngta đi xem rồi nên đi thôi, củ chi như thế này thì chắc em né qua bên bình dương chắc ngon hơn. Tối bữa đi qua phố đi bộ thủ dầu một chả khác gì quận 1, xịn vãi :LOL:
Click to expand...
Bình Dương giờ ngon nhưng đang lên đó bác. Đường to đẹp vch.
Mình có 2 bà chị cũng làm nhà Bình dương gần thủ đức
 
Mr Penguin said:
Bình Dương cũng tuỳ vùng bác.
còn Dĩ An thì khác mắc đó. vì nó tiện đi lại, gần làng ĐH.
Bác đi khảo sát mới có con số cụ thể.
Click to expand...
Khu Bình Nhâm, Thuận An đó thím. Em đi ngang thi thấy khá thích khu này, không biết giá bao nhiêu
 
truongyh.ly2201 said:
ok bác cứ đi nhiều là biết liền, ko có cái nào rẻ mà ngon, củ chi thì mình nghĩ đất trồng cây, ruộng...nhiều, kiểu như ở quê thì xây cũng dễ hơn trên tp, mà như bác trên nói, ít KCN với sv các thứ, đa phần người thuê từ trong các cty may mặc, dệt... ở đó...
Click to expand...
Củ chi mà đất trồng cây vs lúa thôi hả ? Thím lên đó chưa mà đoán vậy? Mấy năm trước thì có thể là đất CLN CHN xin xây dc. Còn giờ đố mà xây đc đất NN dưới Củ Chi đó.
Còn tại sao có giá tầm 2 tỷ. Phải coi sổ check mới biết rõ xem khu nào, xã nào, mới biết giá. Thím trên kia đang coi thôgn tin rao bán trên mạng, thực tế xuống đó chắc gì có giá đó.
 
Nhiều lúc người ta có nhiều rồi phòng trọ rồi, ngoài đó xa với khu họ ở, nên muốn dồn tiền mua nhà ở gần trung tâm để dễ quản lý. Quản lý phòng trọ mệt lắm
 

Similar threads

zzchaolegionzz
khác Tài chính dưới 1 tỷ, cần tư vấn mua đất rẫy kèm thổ cư quanh thành phố BMT
Replies
1
Views
90
thachit123
thachit123
N
HN Bán nhà Mậu Lương Kiến Hưng giá 7 tỷ, diện tích 36m2, 5 tầng, mặt tiền 4.2m
Replies
1
Views
136
psqhcliya7
psqhcliya7
N
HN Bán nhà Hà Đông giá 13.5 tỷ, diện tích 50m2, 3 tầng , mặt tiền 4m
Replies
0
Views
161
nguyenxuanhung28hb
N
C
SG xin tư vấn tài chính 3-4tỷ bds sài gòn bình dương
2
Replies
29
Views
2K
Ryan Giggs
Ryan Giggs
N
HN Bán nhà phố Thịnh Hào giá 8.9 tỷ, diện tích 38m2, 4 tầng, mặt tiền 3.1m
Replies
3
Views
244
chuty112
chuty112

Thread statistics

Created
xoaibongda,
Last reply from
heart_dragon,
Replies
13
Views
640

Share this page

Back
Top