WindyUniform
Member
Vậy không có duyên rồi, mình làm luật sư.
Mua nhà đất viết giấy tay có ổn không cả nhà? Bác nào rành tư vấn giúp em :)
- Thread starter nguoitoico2020
- Start date
talaaitrongcoidoinay123
Junior Member
talaaitrongcoidoinay123
Junior Member
Google thì đây " Trong giao dịch liên quan đến nhà đất, các bên được Thừa phát lại lập vi bằng, nhưng vi bằng này chỉ ghi nhận việc giao tiền, giao nhận giấy tờ chứ không chứng nhận việc mua bán nhà đất. Dùng vi bằng trong mua bán nhà đất là hình thức lách luật, không có giá trị pháp lý và giao dịch có thể bị tuyên vô hiệu khi xảy ra tranh chấp. "
vodafone7100v
Member
Tôi có giấy mua bán viết tay của chủ trước bán lại cho tôi đã đủ chứng mình chưa ?? Tôi đang rất muốn bán lô đất này , anh cho tôi sđt đi tôi liên hệ với anh . Mình gặp nhau làm việc luôn, tôi dẫn anh đi xem đất rồi mình giao dịch , lúc đó tôi cho anh chụp lại cmnd của tôi là anh yên tâm đúng ko ???
herogamev2
Senior Member
Đừng chơi viết tay. Với lại mua bán nhà đất nếu an toàn thì phải có chữ ký xác nhận của hàng xóm miếng đất đó và cả cán bộ xã, phường nữa. Như thế là chắc ăn nhất. Viết tay làm gì cho nó mạo hiểm.
shimac
Member
Bán đi cho người có năng lực họ xử lý .Đuổi k đc đâu , khéo ăn xiên đó
Đụng đến đất đai ,ae 1 nhà còn chém nhau được nữa là
Pronga100nam
Senior Member
chơi cái này thì tùy nhân phẩm, nhưng mà thường thì nhân phẩm của người mua sẽ không cao 
Pronga100nam
Senior Member
đòn tâm lý cho dân đen thôi, chứ bên bán cứ chối bay biến thì cái giám định đó cũng ít khi được xem xét nếu ra tòa lắm.
WindyUniform
Member
Không, giấy viết tay chủ cũ không đủ điều kiện chứng minh là đất của anh, vì chắc gì chủ cũ đã là chủ thực sự của mảnh đất, chủ cũ có giấy giao đất của htx hay ủy ban không? Có xác nhận thời gian sử dụng đất với UBND cấp xã, phường chưa? Nguồn gốc đất đó là gì? Nói chung nhiều yếu tố cần xem xét lắm. Anh có giấy tờ gì chụp ảnh inbox hết cho tôi. Không cần dẫn đi xem đất đâu, chỉ cần có số thửa, số tờ, địa chỉ của mảnh đất là bên tôi có người tra ra ngay đất ở đâu, loại đất gì và giá trị ra sao, không cần ngân hàng luôn. Anh gửi cho tôi sớm để tôi cho người trong đó check, đủ điều kiện thì sang tuần tôi với anh vào việc.
Đầy trường hợp tôi mua bán viết tay xong mang đi làm sổ đỏ đứng tên tôi luôn rồi bán ăn chênh lệch mà.
Last edited:
vothevinh
Senior Member
đang gài 1 trong 2 cái nhà đó bán lại vì tui chỉ cần đúng cái khoảng đó làm cái sân phơi đồ thôi, diện tích đang có cũng đủ xây nhà rồiBán đi cho người có năng lực họ xử lý .Đuổi k đc đâu , khéo ăn xiên đó
Đụng đến đất đai ,ae 1 nhà còn chém nhau được nữa là
Cả 2 cái nhà xây chui đó đều nằm trên đất quy hoạch công viên nên cũng mong quận 7 nó giải toả lẹ
Vozer_Chay_Exciter_150
Đã tốn tiền
bác ra địa chính hỏi là rõ nhất
Indichi
Senior Member
nhà em có một miếng đất nhỏ, 7 năm trước ông nội em có bán lại cho ông chú em 100tr ghi giấy bằng tay. 2 năm trước thì ông chú xây nhà trên mảnh đất đó thì phát hiện ra là mảnh đất này đã được gia đình ae gì gì đó bên phía ông nội em bán cho một bên khác cũng ghi giấy tay, giwof đem ra phường tranh chấp tờ giấy đó thành tờ giấy lộn ai có sổ đỏ sổ hồng thì thắng 
Neo8X_hp
Member
địa chính họ bảo chủ cũ lên kí giấy rồi làm sổ , giả sử chủ cũ nó không kí thì có thành vụ gò vấp nhẩy lầu không nhỉ
Tre_Trau_96
Member
Nếu thỏa mãn tất cả các điều kiện khác về chủ thể, nội dung, điều kiện của đất tham gia giao dịch thì giấy tay vẫn có hiệu lực pháp luật, với điều kiện bạn đã thanh toán ít nhất 2/3 số tiền, hoặc bên kia đã giao đất cho bạn toàn quyền quản lý, sử dụng,...
Nếu ký trước ngày BLDS 2015 có hiệu lực thì có thể áp dụng Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP để có một số cách biến giấy tay có hiệu lực (thông qua Tòa án).
Và một số cách khác....
Nhưng vấn đề là tại sao phải bán giấy tay? Bạn có đủ tin tưởng người bán không?
Đất có vấn đề gì không?
Những cái này hoàn toàn có thể làm cho hợp đồng tay bị vô hiệu.
Thực tế thì NQ 02/2004/NQ-HĐTP được sử dụng khá nhiều để biến đất không sổ, giấy tay,...thành hợp pháp.
Nếu ký trước ngày BLDS 2015 có hiệu lực thì có thể áp dụng Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP để có một số cách biến giấy tay có hiệu lực (thông qua Tòa án).
Và một số cách khác....
Nhưng vấn đề là tại sao phải bán giấy tay? Bạn có đủ tin tưởng người bán không?
Đất có vấn đề gì không?
Những cái này hoàn toàn có thể làm cho hợp đồng tay bị vô hiệu.
Thực tế thì NQ 02/2004/NQ-HĐTP được sử dụng khá nhiều để biến đất không sổ, giấy tay,...thành hợp pháp.
nguoitoico2020
Junior Member
nguoitoico2020
Junior Member
Đất mấy khu mới thì làm gì có thổ cư đâu thím, toàn đất ruộng ko dc cấp giấy tờ hay sổ gì nên sang nhượng khó nên toàn bán xây chui dúi tiền chứ có ai cho xây đoàng hoàng đâu, có giấy tờ giá đã khác rồi
via theNEXTvoz for iPhone
Similar threads
