Muốn xây lại nhà bị chung móng, chung tường?

splendor said:

Bể phốt riêng, nhà nào riêng nhà ấy, thực ra vẫn là riêng hết, chỉ chung với nhà hàng xóm 1 cái tường, theo các thím tư vấn thì phương án nhường họ cái tường ấy, mình chịu thiệt xây lùi vào coi như nhà giảm đi mấy chục phân cũng được nhỉ, còn tất nhiên nếu mình xây lại thì sẽ lên phương án thuê bên thi công tính toán rồi, cảm ơn thím nhiều lắm

Click to expand...

Bạn có khiến ai thi công thì chốt hợp đồng trc là ông mà làm nhà hàng xóm lún nứt thì ông tự chịu trách nhiệm với họ là mình sẽ nhẹ đầu nhiều đấy.

xây kiểu này dễ ảnh hưởng nhà bên cạnh lắm. nhỡ nó lún hay nứt nhà bên thì đền ốm luôn.

splendor said:

Cảm ơn bạn, tại hồi đó ít tiền, cái nhà 32m2 có 1tỷ, lại nóng vội nên xúc luôn, giờ bán được tầm 2 tỷ 2, mình cũng đang tính nếu làm lại khó quá thì bán đi mua chỗ khác, mà tiếc cái vị trí ở đây sầm uất, lại gần UBND, trường học, chợ đầu mối, xung quanh lại đang xây mấy khu chung cư, trung tâm thương mại nên nếu có bán thì cũng chờ 1-2 năm nữa nó xong thì giá sẽ lên nữa . Xuống cấp thì hơi quá, chỉ là chất lượng hơi kém chứ ở 2 chục năm nữa vẫn ok bạn ạ

Click to expand...

Trường hợp bác thì nếu có tiền thì xây sửa thôi chứ cũng ko có cách nào khác đâu... xây lại có muốn bán bán cũng dễ hơn chứ.. nhà bị trường hợp này khó bán lắm..
Chỉ nói lúc mua thì ko nên thôi..
Mà sổ riêng đầy đủ thì ổn rồi.. ngán nhất cái này thôi

theman_from_nowhere said:

xây kiểu này dễ ảnh hưởng nhà bên cạnh lắm. nhỡ nó lún hay nứt nhà bên thì đền ốm luôn.

Click to expand...

cái này thầu tay ngang bảo đảm làm ko nổi... hay chính xác hơn là ko dám làm

splendor said:

Bể phốt riêng, nhà nào riêng nhà ấy, thực ra vẫn là riêng hết, chỉ chung với nhà hàng xóm 1 cái tường, theo các thím tư vấn thì phương án nhường họ cái tường ấy, mình chịu thiệt xây lùi vào coi như nhà giảm đi mấy chục phân cũng được nhỉ, còn tất nhiên nếu mình xây lại thì sẽ lên phương án thuê bên thi công tính toán rồi, cảm ơn thím nhiều lắm

Click to expand...

Nên nhờ ai quen biết là KSXD phản biện nha thím (thẩm tra và giám sát), đừng tin bọn thầu quá. Công trình khách sạn 5 sao có độ hoàn thiện cao là do ban QLDA hành bọn thi công ra bả đó, chứ buông thì chả khác gì cái nhà trọ.

ThoHoTre said:

Nên nhờ ai quen biết là KSXD phản biện nha thím (thẩm tra và giám sát), đừng tin bọn thầu quá. Công trình khách sạn 5 sao có độ hoàn thiện cao là do ban QLDA hành bọn thi công ra bả đó, chứ buông thì chả khác gì cái nhà trọ.

Click to expand...

Mọa, đụng chuyện bọn thầu bỏ của chạy lấy người. Chủ nhà đưa đầu ra chịu báng, hàng xóm nó méo cần biết thầu là thằng nào

được nha bác, nhưng phương án cụ thể phụ thuộc vào:
1. bác có bản vẽ móng không
2. bác định xây mấy tầng, có nhiều tầng hơn hiện tại không

ThoHoTre said:

Nên nhờ ai quen biết là KSXD phản biện nha thím (thẩm tra và giám sát), đừng tin bọn thầu quá. Công trình khách sạn 5 sao có độ hoàn thiện cao là do ban QLDA hành bọn thi công ra bả đó, chứ buông thì chả khác gì cái nhà trọ.

Click to expand...

Hix, ở đây ngày xưa có 1 bà mua mấy lô đất cạnh nhau, rồi thuê 1 đội thợ xây thành các căn giống nhau chung tường để bán từng căn, hồi đó còn là làng xã nên việc xây với quy trình kiểm tra không có, giờ qua gần chục năm, nó lên thành phường, rồi xung quanh mở ra xây các khu chung cư với trung tâm thương mại nên thành sầm uất, chứ về mặt quy trình và tổ chức thì không có chủ đầu tư, ban QLDA gì fen ạ

kienchuav2 said:

được nha bác, nhưng phương án cụ thể phụ thuộc vào:
1. bác có bản vẽ móng không
2. bác định xây mấy tầng, có nhiều tầng hơn hiện tại không

Click to expand...

Bản vẽ thì có 1 bản photo, để tí mình tìm rồi up lên, giờ nhà đang 4 tầng, mình có xây lại cũng xây y nguyên số tầng như vậy thôi chứ ko cao hơn

Hóng nhờ mấy kỹ sư chỉ giáo, mình cũng xây dựng mà trường hợp này khó quá, tháo nhà k cẩn thận động móng 2 nhà bên cạnh đền ốm

via theNEXTvoz for iPhone

splendor said:

Mình thấy chung tường, nhưng không biết có phải chung móng không, nói thật là mù về xây dựng, chính vì thế mới mua nhà xây sẵn, giờ muốn kiểm tra xem có chung móng không thì dùng phương pháp nào, có tốn kém nhiều không fen?

Click to expand...

Chung móng, chung cột phổ biến trong nhà liên kế, khu đô thị mới xây dựng. Các nhà cùng chủ đầu tư có thiết kế, bước cột giống nhau thường sẽ chung móng, chung cột để tiết kiệm chi phí, thời gian thi công. Chung tường thì hiếm vì thường vẫn sẽ lựa chọn xây tường đôi để tiết kiệm chi phí và giấu cột.
Nhà thím với nhà kế bên mà khác nhau, không chung bước cột thì không chung móng, cột đâu, tường thì vẫn có khả năng xảy ra.
Còn vấn đề của thớt thì thiết kế né bước cột cũ và thiết kế mosng mới cho phù hợp là được.

splendor said:

Cảm ơn bạn, tại hồi đó ít tiền, cái nhà 32m2 có 1tỷ, lại nóng vội nên xúc luôn, giờ bán được tầm 2 tỷ 2, mình cũng đang tính nếu làm lại khó quá thì bán đi mua chỗ khác, mà tiếc cái vị trí ở đây sầm uất, lại gần UBND, trường học, chợ đầu mối, xung quanh lại đang xây mấy khu chung cư, trung tâm thương mại nên nếu có bán thì cũng chờ 1-2 năm nữa nó xong thì giá sẽ lên nữa . Xuống cấp thì hơi quá, chỉ là chất lượng hơi kém chứ ở 2 chục năm nữa vẫn ok bạn ạ

Click to expand...

Vậy khả quan nhất là cải tạo đó fen. Up bản vẽ hoàn công lên xem.