Muốn xây lại nhà bị chung móng, chung tường?

splendor said:

Vậy tức là mình vẫn có thể phá đi, đào lại móng, miễn là né phần móng nhà giáp với hàng xóm, sau đó xây lên bình thường đúng không fen? Thiệt một chút thì mình chấp nhận được

Click to expand...

Đập vào móng nhà xung quanh nó rung lên bần bật chửi nhau ngay.
Phải cắt, dùng cưa kim cương cắt bê tông không rung chấn cắt.

Nghe giống nhà liền kề khu dân cư nhỉ

Gửi từ Vsmart Joy 2+ bằng vozFApp

splendor said:

Tức là ngoài cách bán đi, mua chỗ khác thì không có phương pháp nào đúng không fen

Click to expand...

Đúng rồi. Tôi có quen ông bạn Kỹ sư xây dựng cũng mua nhà kiểu ấy ở Gò Vấp 1,7 tỷ 40m2 (thời giá 2017). Giờ lường 50tr/thang nên lão cũng tính đường bán đi mua chỗ khác.

splendor said:

Tức là ngoài cách bán đi, mua chỗ khác thì không có phương pháp nào đúng không fen

Click to expand...

Chấp nhận mất 2 bên tường (thực ra là mất 1 cái tường) xây lùi vào trong thôi bạn.

splendor said:

Mình thấy chung tường, nhưng không biết có phải chung móng không, nói thật là mù về xây dựng, chính vì thế mới mua nhà xây sẵn, giờ muốn kiểm tra xem có chung móng không thì dùng phương pháp nào, có tốn kém nhiều không fen?

Click to expand...

Chắc chắn là chung móng. Kiểu nhà liền kề này tôi thấy nhiều r. 1 móng trồng lên 2 trụ nhé. Hên xui có thể chung móng nhưng không chung vách

Có chung cột với dầm (đà) không thớt, nếu chung luôn thì chua à nha. Tuy nhiên giải pháp lúc nào cũng có, có điều tốn ít hay nhiều thôi.

ThoHoTre said:

Có chung cột với dầm (đà) không thớt, nếu chung luôn thì chua à nha. Tuy nhiên giải pháp lúc nào cũng có, có điều tốn ít hay nhiều thôi.

Click to expand...

Cột với dầm không chung phen ơi, chỉ chung đúng 1 cái vách tường, mà thực sự qua tư vấn của các vozer khác thì mình thấy đúng là cách bán đi mua chỗ khác là hợp lý nhất, chứ khó thế này, chi phí xử lý có khi bằng mẹ chi phí xây cái nhà

splendor said:

Mình thấy chung tường, nhưng không biết có phải chung móng không, nói thật là mù về xây dựng, chính vì thế mới mua nhà xây sẵn, giờ muốn kiểm tra xem có chung móng không thì dùng phương pháp nào, có tốn kém nhiều không fen?

Click to expand...

hỏi chủ đầu tư xây nó rồi xin bản vẽ thiết kế là biết thôi

splendor said:

Trước do ít tiền, nên mua căn nhà xây sẵn, mà thằng chủ nó xây 1 dãy các căn chung móng chung tường để bán từng căn, giờ thấy chất lượng nhà kém, xuống cấp nên muốn xây lại, mong các vozer làm xây dựng cho mình hỏi, có cách nào đập đi xây lại 1 căn nhà chung móng, chung tường với nhà hàng xóm mà không gây ảnh hưởng đến nhà họ không

Click to expand...

đập hết 1 loạt, rồi cho nhà ng ta tiền để người ta xây lại
cách dễ nhất là bán đi mua cái mới.
ngày xưa tôi tìm nhà đất cũng phải hỏi han, tìm hiểu xem video đổ móng các kiểu .
ngày trc chấp nhận thì giờ chấp nhận tiếp thôi.

accost said:

Được. Quan trọng là làm cẩn thận để ko gây ảnh hưởng đến nhà người ta thôi. Nói chung là xác định làm thì thuê tư vấn nó lên phương án cho an toàn.

Sent from Xiaomi Redmi Note 7 using vozFApp

Click to expand...

cẩn thận ko nó sập nhà, chết người hàng xóm thì lại mọt gông.

splendor said:

Mình thấy chung tường, nhưng không biết có phải chung móng không, nói thật là mù về xây dựng, chính vì thế mới mua nhà xây sẵn, giờ muốn kiểm tra xem có chung móng không thì dùng phương pháp nào, có tốn kém nhiều không fen?

Click to expand...

trc khi mua không hỏi à?
trước khi chốt, tôi giao kèo với người ta là trước khi cọc, tôi muốn xem toàn bộ video đổ trần, móng các kiểu.
nếu riêng thì tiếp ko thì next.

Nhà xây xưa chắc là móng đơn, gọt đi thành móng chân vịt, kiếm đội nào chuyên nghiệp tí nó tính toán rồi làm cho, được hết, việc lol gì phải bán đất. Vụ này ở SG đầy ra.

splendor said:

Trước do ít tiền, nên mua căn nhà xây sẵn, mà thằng chủ nó xây 1 dãy các căn chung móng chung tường để bán từng căn, giờ thấy chất lượng nhà kém, xuống cấp nên muốn xây lại, mong các vozer làm xây dựng cho mình hỏi, có cách nào đập đi xây lại 1 căn nhà chung móng, chung tường với nhà hàng xóm mà không gây ảnh hưởng đến nhà họ không

Click to expand...

Đất chung tường chung móng thì hỏi xem khu có quy hoạch cảnh quan kiến trúc không. Thường dự án xây hàng loạt cũng làm chung móng chung nhà do không cho người mua sửa chữa làm mất cảnh quan chung.

splendor said:

Sổ riêng nha mike fence

Click to expand...

Sổ riêng thì xem cái tường nămd bên nhà ông hay nhà ông kia, nếu nhà ông kia thì chấp nhận xây tường khác, còn nằm nhà ông thì viết đơn kiện cho đến khi toà tuyên bó thắng kiện ông đập đi xây lại

via theNEXTvoz for iPhone

Vl chủ thầu chịu chơi quá

Tôi thấy cũng dễ mà có gì đâu căng.
1- xác định thử bán nhà đất đó đi có mua được đất chỗ nào vị trí tương tự hoặc thua 1 tí không, nếu ok thì bán mua mới xây lại cho nhanh
2- nếu cảm thấy phương án 1 không ok, thì xác định xây - chấp nhận chịu thiệt đất 1 tí, để nhường cái tường cũ lại cho nhà hàng xóm, mình xây lùi lại. Thuê 1 thằng giám sát nó lên phương án, tính toán an toàn các kiểu. Nói móng chứ chủ yếu chỗ mấy cây trụ lúc nó đổ bê tông có lấn qua mình nhiều hay k thôi, nếu ít thì gọt, nếu nhiều quá thì mình đào trụ lệch trụ nó là ok mà.

splendor said:

Trước do ít tiền, nên mua căn nhà xây sẵn, mà thằng chủ nó xây 1 dãy các căn chung móng chung tường để bán từng căn, giờ thấy chất lượng nhà kém, xuống cấp nên muốn xây lại, mong các vozer làm xây dựng cho mình hỏi, có cách nào đập đi xây lại 1 căn nhà chung móng, chung tường với nhà hàng xóm mà không gây ảnh hưởng đến nhà họ không

Click to expand...

Chất lượng nhà kém xuống cấp bạn hoàn toàn có thể thuê kiến trúc sư sửa chữa đẹp lại. Ngoại trừ việc kết cấu nhà xuống cấp nguy hiểm thì cần đập đi xây lại thôi .

• Còn việc đập đi xây lại ko ảnh hưởng đến hàng xóm thì vẫn làm dc mà. Như anh em tư vấn ở trên là bạn nhường họ cái tường chung. Sau đập phần nhà của mình đi. Móng phải dùng cưa chuyên dụng để cắt chứ ko dùng máy khoan đập bê tông . đào móng thì phải be thật chặt móng nhà hàng xóm tránh sạt lở gây lún nhà họ là dc. Tốt nhất lấy ván ép + cọc tre cố định lại.
• bạn cần xem nữa là bể phốt là chung hay riêng nữa nha.

Khẳng định không gì là không làm dc.. có giả pháp hết... chỉ là TỐN CAO thôi

• Đóng thêm móng, dựng thêm đà chống chịu lực
• Dựng khung mới lọt lòng rồi xây lên thôi

Mà cái này thêu cty kiến trúc tính toán chịu lực chứ thầu tay ngang làm ko nổi đâu
Mua nhà nào chứ mua mấy nhà kiểu này... như trường hợp này tốn vl khi sửa

coldworld said:

Chất lượng nhà kém xuống cấp bạn hoàn toàn có thể thuê kiến trúc sư sửa chữa đẹp lại. Ngoại trừ việc kết cấu nhà xuống cấp nguy hiểm thì cần đập đi xây lại thôi .

• Còn việc đập đi xây lại ko ảnh hưởng đến hàng xóm thì vẫn làm dc mà. Như anh em tư vấn ở trên là bạn nhường họ cái tường chung. Sau đập phần nhà của mình đi. Móng phải dùng cưa chuyên dụng để cắt chứ ko dùng máy khoan đập bê tông . đào móng thì phải be thật chặt móng nhà hàng xóm tránh sạt lở gây lún nhà họ là dc. Tốt nhất lấy ván ép + cọc tre cố định lại.
• bạn cần xem nữa là bể phốt là chung hay riêng nữa nha.

Click to expand...

Bể phốt riêng, nhà nào riêng nhà ấy, thực ra vẫn là riêng hết, chỉ chung với nhà hàng xóm 1 cái tường, theo các thím tư vấn thì phương án nhường họ cái tường ấy, mình chịu thiệt xây lùi vào coi như nhà giảm đi mấy chục phân cũng được nhỉ, còn tất nhiên nếu mình xây lại thì sẽ lên phương án thuê bên thi công tính toán rồi, cảm ơn thím nhiều lắm

Atematsu said:

Khẳng định không gì là không làm dc.. có giả pháp hết... chỉ là TỐN CAO thôi

• Đóng thêm móng, dựng thêm đà chống chịu lực
• Dựng khung mới lọt lòng rồi xây lên thôi

Mà cái này thêu cty kiến trúc tính toán chịu lực chứ thầu tay ngang làm ko nổi đâu
Mua nhà nào chứ mua mấy nhà kiểu này... như trường hợp này tốn vl khi sửa

Click to expand...

Cảm ơn bạn, tại hồi đó ít tiền, cái nhà 32m2 có 1tỷ, lại nóng vội nên xúc luôn, giờ bán được tầm 2 tỷ 2, mình cũng đang tính nếu làm lại khó quá thì bán đi mua chỗ khác, mà tiếc cái vị trí ở đây sầm uất, lại gần UBND, trường học, chợ đầu mối, xung quanh lại đang xây mấy khu chung cư, trung tâm thương mại nên nếu có bán thì cũng chờ 1-2 năm nữa nó xong thì giá sẽ lên nữa . Xuống cấp thì hơi quá, chỉ là chất lượng hơi kém chứ ở 2 chục năm nữa vẫn ok bạn ạ