năm nay sửa nhà và rút ra bài học

thanh121288 said:

thuốc nước các anh trên phường với tt xây dựng sao thím
em cũng đang tìm hiểu mà chưa biết thế nào cho hợp lý
em ở chỗ tây mỗ hà nội

Click to expand...

thuốc nc tuỳ nơi, cứ ra đây nói là họ sẽ biết ý mà báo giá thôi

Lương nhân viên giám sát thì tầm bao nhiêu ở các tỉnh như Đồng Nai, Bình Dương, Sài Gòn vậy các bác.

nct104 said:

năm nay mình sửa nhà các thím ạ, mệt mỏi lắm. bài học rút ra của mình cho các thím sau tham khảo nhé

• có đk thì thuê thiết kế và giám sát, không có thì tiếp. Ít nhất cũng nên thuê thiết kế. Nhà mình thì ko vì đơn giản ko cầu kỳ
• tự trông thì phải để ý đội thợ, ko biết các chỗ thím thế nào nhưng nhìn chung là thợ lol nào cũng muốn nhanh nhanh chóng chóng làm cho xong, rất ẩu nếu ko mình ở đấy.
• ngoài việc xem ngày thì nếu có thể nên xem theo mùa mưa gió nữa, đợt mình xây t8 mưa sml nghỉ luôn gần tháng do mưa
• nếu nhà mới xây thì việc căn góc vuông ô đất và bắn mốc cực kỳ quan trọng. Cần phải làm kỹ và kiểm tra trc và sau khi đổ móng. Thợ mà làm ẩu bc này đuổi cmnđ luôn đéo nói nhiều
• việc thuốc nc cho thợ, cái này có thể nói thẳng với thằng thầu ngay từ đầu là tháng cho 1 2 triệu tiền thuốc nc tự mua cấm vòi vĩnh luôn cho gọn.
• toàn bộ việc lấy cos nền cán nền đổ sàn bê tông hay chát tường xây tường nên bắt thợ dùng máy đo hết để đạt độ chuẩn cao, thợ có giỏi và kém nhưng máy thì sai số rất nhỏ. Cứ lấy dọi dọi nhiều khi lệch cm
• có bản vẽ mà mình đã ưng với bên thiết kế thì cứ bắt thợ nó làm y xì, đừng nghe nó tự vấn bớt việc đi là ngu.
• giá thầu, tính theo m2 là việc của thầu. Mình cứ vào việc luôn với thầu là bản vẽ thế nào bao nhiều tiền đọc luôn. Ưng thì làm khỏi phải m2 lằng nhằng
• làm 1 bảng kê khai vật tư chi tiêu xem tổng thiệt hại ra sao, tiện viết nhật ký xây nhà luôn cũng tốt
• dự toán tiền là 1 phần nhưng để an toàn các thím cứ tính thêm 20- 30% dự phòng nhé, có thể phát sinh ngoài ý dự kiến ko nói trc được
• trc khi xây thì xin phép xây dựng với thuốc trà cho các a bên phường với tt xây dựng trc cho yên lành mà xây.
• xây nhà là việc lớn nên ngoài việc cẩn thận xây nhà thì cũng nên chú ý đến sk khoẻ bản thân và gia đình. Nghe nói xây nhà hay đen lắm, như mình đợt này xây nhà bị mất trộm đồ và xung đột với thợ.

tạm thế đã, có gì nhớ ra mình bổ sung sau

Click to expand...

triệu like cho người a e. mình chuẩn bị sửa nhà. kiến thức này với mình ve dy gút.

gymr0091 said:

Vào voz cốt để đọc những kinh nghiệm quý báu như thế này, cảm ơn thớt.

Click to expand...

cùng ý kiến. bọ bịt mỏ bên 33 nhưng qua đây lại thấy ok

Iosha1188 said:

bà ấy ít tiền mua chung cư rẻ tiền thì chỉ toàn bần nông ở với nhau nên mới thế
Chỗ tôi chung cư cao cấp 40-50tr/mét vuông, toàn người văn minh, có xích mích thì chỉ cần đấm nhau, thằng nào thắng sẽ giải quyết được mọi việc, thế là xong

Click to expand...

vl bác

lạy mấy ông trên này nhà ốp full gạch lên tường, chắc đang xây nhà vs. Thời 20 năm về trước nhà nào cũng ốp gạch lên 1m2, giờ tư tưởng bần nông vẫn vậy, đòi ốp full lên tới trên cơ

powerkid said:

Mới sửa nhà năm nay
Rút nhiều kinh nghiệm cho bản thân như thớt

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

Cho xin vài lưu ý đi bác... chủ thớt thấy xây luôn chứ sửa nõii gì... em cũng đang tính sửa nhưng sẽ thi công từng hạng mục, vật tư tự mua hoặc bên thi công sẽ chỉ.

Mấy thằng thợ nhiều thằng khốn nạn vãi, nhà mình xây móng với tầng 1 kiểm tra kĩ không sao, lên tầng 2 tầng 3 mây hôm cũng tin tưởng nó trộn xi măng cát không, giờ khoan tường mà bê tông nó rớt vụn ra

s2.heartbreak said:

Thớt xây nhà không đi xem ngày giờ, phong thuỷ hả?
Đợt mình xây nhà thì mình có lên chùa để xem (thầy chùa này nổi tiếng xem phong thuỷ xây nhà)
Nào là xem ngày động thổ, ngày đổ móng, ngày đổ sàn betong. Xem hướng cầu thang, kích thước cầu thang. Kích thước cửa cổng, cửa chính... rồi hướng bếp, hướng nhà, hướng phòng, tolet...

Click to expand...

Mấy cái đó đi hỏi kĩ sư, kiến trúc sư, hỏi mấy thằng trọc làm lol gì ?

Sent from NGUYEN TRONG’s iPhone via nextVOZ

Sư hổ mang said:

lạy mấy ông trên này nhà ốp full gạch lên tường, chắc đang xây nhà vs. Thời 20 năm về trước nhà nào cũng ốp gạch lên 1m2, giờ tư tưởng bần nông vẫn vậy, đòi ốp full lên tới trên cơ

Click to expand...

Tại sao k nên ốp gạch vào tường vậy thím?

Sent from NGUYEN TRONG’s iPhone via nextVOZ

Bên ngoài mặt tiền nhà, bồn hoa, bó vỉa nên ốp gạch luôn, nhà mình k ốp mà sơn trát giờ nó mốc nhìn bẩn bẩn, với lại nếu sơn bên ngoài nhà thì chọn loại mắc tiền xíu nếu k nó bị rạn chân chim với mốc nhìn cũng bẩn nốt.

Điều quan trọng nhất là chống thấm nếu có sàn mái nhé anh e, chống thấm với cả mấy cái lỗ thu nước sàn luôn nha, cực khó chịu với khó khắc phục luôn đó nếu bị thấm.

Nên chụp hình lại đường điện với nước đi âm tường nhé và ghi chú luôn trong hình là vị trí nào sau này có khoan tường đục đẽo gì cho nó chắc ăn, khoan thủng đường điện nước thì thôi rồi luôn

Dây đi mấy cái ổ cắm với khu vực bếp nếu có xài bếp điện thì nên đi dây to to chút, vì sau này lắp nhiều thứ lắm, lò nướng, bình thủy, nồi cơm, nếp điện, máy xay, tủ lạnh to... Cái nào cũng công suất cao hết. Tạm vậy đã

À quên có anh nào hỏi khâu nào thợ làm ẩu thì các ông coi kỹ phần xây với trát nhé, nhớ xây xong thì thường xuyên tưới nước chứ nếu k gạch k no nước nó hút nước từ vữa trát mà hay bị nứt lắm, với lại khi trát mấy ông thợ hay trát ẩu cho nên tường bị lồi lõm lúc bả trát rất tốn bả, nên coi kỹ phần điện nước âm nữa nhé, tôi bị bọn thợ nó nhét cục đá vào ống nước phải phá ra mà sửa đấy, vcl

Sư hổ mang said:

lạy mấy ông trên này nhà ốp full gạch lên tường, chắc đang xây nhà vs. Thời 20 năm về trước nhà nào cũng ốp gạch lên 1m2, giờ tư tưởng bần nông vẫn vậy, đòi ốp full lên tới trên cơ

Click to expand...

Bước ra cái showroom gạch, nội thất rồi hãy nói nhé. Bây giờ có cả trăm mẫu vân đá, vân xanh, hoa cương, rồi kiểu bông, kiểu hoa, đồng tiền, chạy ren trên, ren dưới các thứ. Size cũng có đủ loại. Sang chảnh gấp nghìn lần.
Chứ không phải có mỗi cái gạch trắng, xanh nhạt trơn tuồn tuột như hồi xưa đâu. Dán full gạch đẹp bây giờ tốn ối tiền ra nhé. Ở đó mà đem so với cái nhà vệ sinh .
Nhảy ra khỏi cái nhà vệ sinh đi mà nhìn với đời.

Có những bài như này mới đáng vào VOZ chứ

Thợ toàn là bọn vô học, làm ăn bát nháo nên tốt nhất là đừng thuê thợ trực tiếp. Bạn nên thuê đơn vị xây nhà trọn gói. Bên ấy sẽ gõ đầu thợ. Còn bạn gõ đầu đơn vị xây nhà trọn gói thì dễ hơn.

Vì công ty xây trọn gói là có ăn học đàng hoàng. Đơn giản là có tiếp thu ý kiến. Còn thợ thì bực là có thể phá ngầm, nên chu nhà ko dám o ép thợ quá.

Thêm nữa là vấn đề hậu mãi. Thợ làm xong gọi nó xử lý sự cố có mùa quýt, ăn vạ nó cũng không được. Còn công ty xây dựng thì có trụ sở nên ăn vạ được.

Gửi từ Xiaomi Mi 9T Pro bằng vozFApp

Nhưng ngược lại về phía chủ nhà có 1 số thành phần hãm :lol: Tiếc tiền thiết kế nên hứa hẹn xây, đòi thiết kế trước xong mất hút. Hoặc xây xong giữ đến cuối 5%, nhưng rồi trả ko đủ, đòi bớt 5-10 triệu.

Gửi từ Xiaomi Mi 9T Pro bằng vozFApp

bibobu114 said:

Nhà em 3 tầng, ốp full toàn bộ từ nhà tắm, phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp. Tính tiền muốn ngất luôn thím. Nhưng vẫn cố vì nhà ở lâu dài, ốp kiểu này 10 năm nữa vẫn như mới (cùng lắm chà lại ron). Chứ ốp kiểu 1/2 hoặc không ốp dùng chừng 5 năm là xuống màu, cứt đái thằn lằn, cũ, khó vệ sinh nữa.

Click to expand...

bác có thể cho em xin 500 ảnh bác đã ốp được ko ạ ? em đang tham khảo nhiều mẫu quá mà chưa chọn được. Em cảm ơn.