Ngân hàng hạ giá bất động sản tới gần 50% vẫn khó bán

Rất nhiều khoản vay có tài sản bảo đảm là bất động sản đang được các ngân hàng rao bán nhiều lần, thậm chí giảm mạnh mức giá đưa ra đấu giá nhưng vẫn chưa thể "chốt đơn" thành công.
Mới đây, ngân hàng Vietinbank - Chi nhánh Bắc Sài Gòn thông báo bán đấu giá khoản nợ lần 6 của Công ty CP Tấn Lộc với giá khởi điểm lần này là hơn 7,2 tỉ (giá đã bao gồm VAT).
Tài sản đảm bảo cho khoản nợ gồm các quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại phường Khánh Xuân, TP. Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk và khu đất tại xã Tân Hiệp, huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh.
Mức giá này thấp hơn nhiều so với giá trị khoản nợ tạm tính đến ngày 14-5-2023 là 46 tỉ đồng gồm cả nợ gốc, lãi cộng dồn và lãi phạt quá hạn.
Trước đó, vào tháng 12 năm ngoái, khối tài sản này đã được Vietinbank - Chi nhánh Bắc Sài Gòn thông báo đấu giá lần đầu tiên với mức giá khởi điểm chỉ hơn 11,74 tỉ đồng, ngang bằng với dư nợ gốc.
Tuy nhiên, sau 5 lần rao bán không thành công, giờ đây trong lần rao bán thứ 6 khoản nợ này đã giảm giá tới 4,5 tỉ đồng, tương đương giảm gần 40% so với rao bán lần đầu nhưng chưa biết lần này liệu có khách hàng nào mua.
Tương tự, mới đây Sacombank tiếp tục mang ra bán đấu giá là toàn bộ 18 khoản nợ (không tách rời) được bảo đảm bằng tài sản tại Dự án KCN Phong Phú nằm tại xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, TP.HCM.
Đây là khoản nợ phát sinh tại Sacombank và đã được bán cho Công ty Quản lý tài sản của Các Tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC), sau đó, VAMC đã uỷ quyền cho Sacombank bán các khoản nợ này theo quy định.

Click to expand...

spacex spport said:

Quê tôi đất ruộng lên thổ cư 20 chẹo 1m2, đất là mặt tiền đường liên xã 2 xe con không đi bình thường qua nhau được( hơn 1 cây số không có người ở chỉ có ruộng với lúa) ngày xưa mấy đứa bạn còn không dám đi qua đường đó khi đi học nên chẳng kinh doanh gì được. Trong khi lương công nhân ở quê 22k/h nhiều lúc còn không có việc lao động chân tay kiểu phụ hồ thì 250k/ ngày nếu làm kiểu theo ngày còn nếu kiếm mấy cai để làm ổn định thì chưa nổi 200k

Click to expand...

Cán Bộ Gương Mẫu said:

Là 50% giá trị thực của đất hay giá trị úp bô.

Click to expand...

spacex spport said:

Quê tôi đất ruộng lên thổ cư 20 chẹo 1m2, đất là mặt tiền đường liên xã 2 xe con không đi bình thường qua nhau được( hơn 1 cây số không có người ở chỉ có ruộng với lúa) ngày xưa mấy đứa bạn còn không dám đi qua đường đó khi đi học nên chẳng kinh doanh gì được. Trong khi lương công nhân ở quê 22k/h nhiều lúc còn không có việc lao động chân tay kiểu phụ hồ thì 250k/ ngày nếu làm kiểu theo ngày còn nếu kiếm mấy cai để làm ổn định thì chưa nổi 200k

Click to expand...

Chó Điên said:

quê anh ở đâu vây

Click to expand...

Cán Bộ Gương Mẫu said:

Là 50% giá trị thực của đất hay giá trị úp bô.

Click to expand...

LamNguyenV2 said:

20tr lên thổ cư nghĩa là giá đất nn chỗ đó 40tr/m2, vậy mà 2 xe cont ko tránh nhau thì hơi tào lao

Click to expand...

spacex spport said:

Sau khi lên thổ cư giá 20 củ mà fen, 2 xe con đi là phải lách nhau rồi, 1 xe con gặp 1 xe khách tầm trên 20 chỗ là phải nhường nhau 1 thằng lùi lại để tấp vào chỗ tránh

Click to expand...

Chó Điên said:

quê anh ở đâu vây

Click to expand...

Cán Bộ Gương Mẫu said:

Là 50% giá trị thực của đất hay giá trị úp bô.

Click to expand...

LamNguyenV2 said:

À tôi đọc lại ra chi phí để lên thổ cư mất 20tr

Click to expand...