Người nhiều tiền có quyền mua đất chờ tăng giá, vì sao cấm phân lô bán nền?

Chuyên gia cho rằng, tài sản để dành được như vàng chính là đất nền. Người có tiền có quyền mua bán, trao đổi và để dành, đầu cơ, chờ giá lên rồi bán.
>>Việt Nam cần có quỹ đất để dành, không cho phát triển bất kỳ dự án BĐS nào!

Người nhiều tiền có quyền mua đất chờ tăng giá, vì sao cấm phân lô bán nền? - 1


Nhấn để phóng to ảnh
Tham dự hội thảo bàn về Dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai, các chuyên gia đã có phản biện khi đề cập đến quy định về phân lô bán nền được đưa ra trong dự thảo.
Mua đất nền là quyền của người có tiền
Hội thảo “Dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai: Những vấn đề bất cập và kiến nghị chính sách” diễn ra sáng nay (2/6) ghi nhận nhiều ý kiến chuyên gia xung quanh quy định mới trong phân lô bán nền.
Cụ thể, Dự thảo do Bộ Tài nguyên và Môi trường đang hoàn thiện đã mở rộng phạm vi các khu vực không được phép thực hiện dự án phân lô, bán nền như các quận nội thành của các thành phố trực thuộc Trung ương, thành phố thuộc tỉnh, các phường thuộc thị xã, khu vực chức năng quy hoạch thành phố trực thuộc trung ương, thành phố thuộc tỉnh và khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc…
Phát biểu tại hội thảo, ông Đỗ Viết Chiến - Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, không có từ nào “cấm” đưa ra tại dự thảo nhưng trên thực tế chính là “cấm”. Bởi sẽ chỉ còn lại một số rất ít các khu vực xa xôi được phép phân lô bán nền, mà những khu vực này bán có thể sẽ không ai mua.
Theo Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, quy định mới về phân lô bán nền có thể tạo ra cú “sốc” cho thị trường.
Góp ý tại hội thảo, chuyên gia Vũ Đình Ánh cũng cho rằng, quy định về phân lô bán nền sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến thị trường bất động sản khi thị trường dưới tác động của Covid-19 vốn đã rất khó khăn.
Do đó, “Chúng ta không nên ban hành chính sách tác động mạnh đến thị trường trong bối cảnh vốn đã rất khó khăn”, ông Ánh nêu. Theo ông Ánh, bất kể lĩnh vực nào cũng có vi phạm, không thể vì vi phạm mà dừng hay cấm.
Về nỗi lo để đất nền tràn lan gây lãng phí vì hoang hoá, ông Ánh nói: Nếu cấm thì người ta lại hay nghĩ cách lách, đất nền chia xong thì sợ bỏ hoang. Thế thay vì chúng ta có mảnh đất nền bỏ hoang vài năm thì chúng ta có căn nhà bỏ hoang trên mảnh đất vài năm. “Cài nào sẽ thiệt hại cho xã hội hơn?”, ông Ánh đặt vấn đề.
Trong khi đó, góp ý tại hội thảo, TS. Lê Xuân Nghĩa nhấn mạnh vai trò và nhu cầu của phân khúc đất nền.
“Bất động sản là tài sản. Mà đã gọi là tài sản thì có quyền sử dụng, cho thuê, để dành… Và tài sản để dành được như vàng, đó chính là đất nền. Đó là quyền của người có tiền, mua bán, trao đổi và để dành, đầu cơ, chờ giá lên rồi bán. Đó là quyền chính đáng của công dân”, ông Nghĩa nói.
Không áp đặt phân lô bán nền nhưng cũng không để vô tội vạ
Tại hội thảo, Luật sư Trương Thanh Đức cũng cho rằng, không cần phải cấm phân lô bán nền tại các khu vực nội đô bởi trên thực tế, quỹ đất này cũng đã hết. Trong khi đó, tại các vùng đất rẻ, khu ven thì nên khuyến khích đa dạng hoá phát triển xây dựng.
Người nhiều tiền có quyền mua đất chờ tăng giá, vì sao cấm phân lô bán nền? - 2


Nhấn để phóng to ảnh
Ông Trương Thanh Đức nhấn mạnh, không áp đặt phân lô bán nền không đồng nghĩa với việc cho phân lô bán nền vô tội vạ.
“Tôi có nghe một vài ý kiến cho rằng giải pháp này nhằm ngăn chặn lừa đảo như Alibaba nhưng tôi nghĩ rằng không cần thiết phải cấm như thế. Các huyện quận sẽ mở rộng ra rất nhiều, ví dụ như quận Dương Kinh (Hải Phòng) thì 90% là nông dân, nông thôn, không có hình hài của phường, của đô thị nhưng cũng cấm luôn đến đó, thì sẽ rất buồn cười”, ông Đức nói.
https://dantri.com.vn/bat-dong-san/...sao-cam-phan-lo-ban-nen-20200602121607627.htm
Chính xác. Chú phỉnh đang xâm phạm quyền làm giàu chính đáng của người dân lắm tiền :choler:
 

Naruto1001

Member
Có nước nào cấm mua đất nền đéo đâu, khác nhau ở chỗ đánh thuế. Còn cái phân lô bán nền thì không nên cấm, nhưng cũng phải quản lý chặt để đánh thuế. Người có tiền có quyền mua bán, trao đổi, để dành, chờ lên giá và bán, nhưng chính phủ cũng có quyền ban hành luật thuế để tính thuế hàng năm, và tính thuế lúc giao dịch. Trước giờ buôn bán BĐS toàn trốn thuế là chính, nếu siết chặt được mấy cái mua bán này thì chính phủ thu được cả mớ thuế. Nên học tập nước ngoài đi, chớ mấy ông IQ cow toàn thủ dâm nghĩ ra mấy cái khác người, rồi sau đó "rút kinh nghiệm", về thủ dâm và nghĩ ra cái khác người tiếp theo....
 

vylkngo

Senior Member
Có nước nào cấm mua đất nền đéo đâu, khác nhau ở chỗ đánh thuế. Còn cái phân lô bán nền thì không nên cấm, nhưng cũng phải quản lý chặt để đánh thuế. Người có tiền có quyền mua bán, trao đổi, để dành, chờ lên giá và bán, nhưng chính phủ cũng có quyền ban hành luật thuế để tính thuế hàng năm, và tính thuế lúc giao dịch. Trước giờ buôn bán BĐS toàn trốn thuế là chính, nếu siết chặt được mấy cái mua bán này thì chính phủ thu được cả mớ thuế. Nên học tập nước ngoài đi, chớ mấy ông IQ cow toàn thủ dâm nghĩ ra mấy cái khác người, rồi sau đó "rút kinh nghiệm", về thủ dâm và nghĩ ra cái khác người tiếp theo....
Các quan toàn mấy mảnh đất, đánh thuế đất thế thì các quan đóng nhiều lắm đó thím
 
Có nước nào cấm mua đất nền đéo đâu, khác nhau ở chỗ đánh thuế. Còn cái phân lô bán nền thì không nên cấm, nhưng cũng phải quản lý chặt để đánh thuế. Người có tiền có quyền mua bán, trao đổi, để dành, chờ lên giá và bán, nhưng chính phủ cũng có quyền ban hành luật thuế để tính thuế hàng năm, và tính thuế lúc giao dịch. Trước giờ buôn bán BĐS toàn trốn thuế là chính, nếu siết chặt được mấy cái mua bán này thì chính phủ thu được cả mớ thuế. Nên học tập nước ngoài đi, chớ mấy ông IQ cow toàn thủ dâm nghĩ ra mấy cái khác người, rồi sau đó "rút kinh nghiệm", về thủ dâm và nghĩ ra cái khác người tiếp theo....

Đóng thuế nhà đất kiểu mẽo thì bọn iq cao ăn cứt hết. Nhớ k lầm là 1 đến 3% giá trị miếng đất hay cái nhà. Tính theo giá mua gần nhất. Cái nhà mà tầm 100 tỷ thì mỗi năm bay mẹ 1 tỷ. Các iq cao thì đất nhà bạt ngàn
D4qizDV.gif
 

vylkngo

Senior Member
Bạn nói thì phải có dẫn chứng đoàng hoàng nhé, thời 4.0 rồi mai phen :sexy_girl:
Tự gạch các quan làm gì đứng tên mảnh đất nào, toàn người nhà kinh doanh giỏi lên mua có chục mảnh đất đẹp để đấy chờ lên giá thôi :shame:
 

thefjrstlove92

Senior Member
Có nước nào cấm mua đất nền đéo đâu, khác nhau ở chỗ đánh thuế. Còn cái phân lô bán nền thì không nên cấm, nhưng cũng phải quản lý chặt để đánh thuế. Người có tiền có quyền mua bán, trao đổi, để dành, chờ lên giá và bán, nhưng chính phủ cũng có quyền ban hành luật thuế để tính thuế hàng năm, và tính thuế lúc giao dịch. Trước giờ buôn bán BĐS toàn trốn thuế là chính, nếu siết chặt được mấy cái mua bán này thì chính phủ thu được cả mớ thuế. Nên học tập nước ngoài đi, chớ mấy ông IQ cow toàn thủ dâm nghĩ ra mấy cái khác người, rồi sau đó "rút kinh nghiệm", về thủ dâm và nghĩ ra cái khác người tiếp theo....
cảm tưởng các quan chỉ đi ăn nhậu vs ngồi nghĩ ra yêu sách để làm, rồi rút kinh nghiệm xong lại nghĩ ra yêu sách khác ...
 

JonSnow89

Senior Member
Có nước nào cấm mua đất nền đéo đâu, khác nhau ở chỗ đánh thuế. Còn cái phân lô bán nền thì không nên cấm, nhưng cũng phải quản lý chặt để đánh thuế. Người có tiền có quyền mua bán, trao đổi, để dành, chờ lên giá và bán, nhưng chính phủ cũng có quyền ban hành luật thuế để tính thuế hàng năm, và tính thuế lúc giao dịch. Trước giờ buôn bán BĐS toàn trốn thuế là chính, nếu siết chặt được mấy cái mua bán này thì chính phủ thu được cả mớ thuế. Nên học tập nước ngoài đi, chớ mấy ông IQ cow toàn thủ dâm nghĩ ra mấy cái khác người, rồi sau đó "rút kinh nghiệm", về thủ dâm và nghĩ ra cái khác người tiếp theo....
Nếu làm như anh nói thì chẳng khác nào tự bóp dái mình à, mấy ổng đất nhìu nhất chứ ai vào đây.
 
Top