'Người thu nhập cao chưa chắc mua được căn hộ ở TP.HCM và Hà Nội'

kizen1 said:
Giá tốt v thím, e xem maps Tòa này vị trí đẹp, trong khu dân cư, có sổ r, chỉ mỗi nhìn khá cũ. Thím ở thời gian cho e xin ít review vs thím :love:
Click to expand...
vị trí thì đẹp nhưng hay ngập nước, bàn giao lâu rồi (2017), chất lượng xây dựng cũng kém, layout ko tốt, tường nhà vệ sinh bị thấm ( mất tiền cải tạo), tiện ích nội khu không có, còn BQL thì mình chưa biết vì vẫn cho thuê chứ chưa về ở :D. Được cái có sổ thôi, cũng yên tâm.
 
phomairolls said:
ở tphcm giờ mua chung cư mở bán mới tầm 60tr/m2 kiếm méo ra, anh nào ở khu thủ đức có thông tin share với :sweat:
Click to expand...
Thổ đu tận cùng thành phố còn 125tr/1m2 kìa, fen nên thấy may mắn vì ở TP HCM đi haha. Ở miền bắc có đại ca V thổi giá thì các nơi trên thế giới phải mang sách vở sang học tập.
 
whisky157 said:
Nhà nghỉ để mặc cho đám cò, đám đại gia BDS như con Vượn nó thổi giá thì chịu rồi.
Click to expand...
để mặc bọn nó sống chết đã là tốt lắm rồi.
không tiếp tay, tiếp sức mà qua mấy cú sốc trái phiếu mà đội bds đã chia lại ván bài vài lần rồi.
 
vila55 said:
Kinh tế VN đang tốt lên tương đối nhanh. Chưa dám nói Nhật Sing Hàn nhưng chắc chắn tốt hơn VN 5 10 năm trước, và đang trên đà hướng tới hình mẫu các nước phát triển.

Việc không phải ai cũng mua được nhà ở TP lớn là chuyện sắp trở nên bình thường. Do quán tính giai đoạn trước "chỉ cần cố" là mua được mà hiện tại người ta chưa chịu chấp nhận bình thường mới. Thế nào là "thu nhập cao"? Cao so với lúc trước thật đấy, nhưng 20 năm trước khi bát phở 5 - 10 nghìn, mức lương 5 triệu cũng chỉ là mức thường hơi thấp; thì giờ bát phở 50 - 100 nghìn, thu nhập 50 triệu có phải quá cao không? Chưa kể việc tập trung dân cư bất hợp lý vào đô thị và sự nắm giữ quá đà 1 người nhiều BĐS làm cho thị trường càng bị bóp cung-cầu, khiến tốc độ tăng giá nhà đất cao hơn cả giá bát phở.

Trong vòng 10 năm tới người lao động thu nhập "tưởng là cao" (phè phỡn nhưng chẳng đủ mua nhà TP lớn) sẽ chuyển biến hành vi sang xác định đi thuê làm an cư. Thị trường cho thuê sẽ biến động theo xu hướng này. BĐS tỉnh sẽ tăng cao hơn chút khi mà người ta quay về mua 1 cái nhà retreat tại quê/vùng ven đô thị, đồng thời cũng đi theo xu hướng phát triển hạ tầng GTVT hậu sáp nhập tỉnh (mà bản chất là học theo mô hình hành chính và GTVT của bờ đông TQ).

Câu chuyện giá mua nhà và khủng hoảng BĐS sẽ chẳng cần can thiệp nhiều, cũng chẳng có vỡ bong bóng, tới tầm 2040 dân số VN đi vào dân số già và đà giảm tỉ lệ sinh tự nhiên, đồng thời kinh tế vùng phát triển đều hơn nếu dự án quy hoạch hiện tại thành công, sẽ dẫn tới giãn dân, vùng ven đô thị mở rộng, kinh tế và mức sống đều phát triển... và thị trường BĐS tự điều tiết.
Click to expand...
VL, anh sống ở vũ trụ nào đấy mà 2005 mà 5tr/th là thu nhập thấp?
Để quy đổi thu nhập bình quân đầu người năm 2005 từ 726 USD sang VND, ta cần tỷ giá USD/VND thời điểm đó. Vào năm 2005, tỷ giá trung bình khoảng:


👉 1 USD ≈ 15.800 VND


Vậy:


726 USD × 15.800 VND/USD ≈ 11.470.800 VND/năm


➡️ Khoảng 11,47 triệu đồng/năm, tức là trung bình gần 956.000 đồng/tháng.


Nếu bạn muốn mình tính theo tỷ giá cụ thể nào khác hoặc cần số liệu của các năm khác, cứ nói nhé!
Click to expand...
 
Ra phường bình dương sài gòn trên rừng giáp với phường bình phước đồng nát mua là được chứ gì
 
eku123 said:
VL, anh sống ở vũ trụ nào đấy mà 2005 mà 5tr/th là thu nhập thấp?
Click to expand...
2005 lương nhà nước đại học mới ra trường chắc được ngót triệu vẫn tạm đủ sống, kỹ sư cầu đường ra trường thì cũng chỉ 3-3.5 củ là cao, đội gọi là lương cao thì tầm 5-6tr nhưng lúc đấy 2 vợ chồng cùng lương 5-6tr thì cũng phải tiết kiệm chục năm mới mua được cái nhà khu Mỹ Đình,mà lúc đấy nhà còn rẻ, sau 2007-2008 thì hết nói, thế nên mua nhà Hà Nội cũng chưa bao giờ là dễ dàng với người làm công ăn lương
 
Mua cái nhà 2 tỷ, giờ bán được 4,5 tỷ, lãi kinh thật, tiền lãi đó có khi hơn cả tiền tiết kiệm từ giờ cho đến nghỉ hưu

via theNEXTvoz for iPhone
 
ChotYeuBayernEmBiBanNick said:
vị trí thì đẹp nhưng hay ngập nước, bàn giao lâu rồi (2017), chất lượng xây dựng cũng kém, layout ko tốt, tường nhà vệ sinh bị thấm ( mất tiền cải tạo), tiện ích nội khu không có, còn BQL thì mình chưa biết vì vẫn cho thuê chứ chưa về ở :D. Được cái có sổ thôi, cũng yên tâm.
Click to expand...
Tks thím, thím có số sale khu đó cho e xin vs :love:
 
vila55 said:
Kinh tế VN đang tốt lên tương đối nhanh. Chưa dám nói Nhật Sing Hàn nhưng chắc chắn tốt hơn VN 5 10 năm trước, và đang trên đà hướng tới hình mẫu các nước phát triển.

Việc không phải ai cũng mua được nhà ở TP lớn là chuyện sắp trở nên bình thường. Do quán tính giai đoạn trước "chỉ cần cố" là mua được mà hiện tại người ta chưa chịu chấp nhận bình thường mới. Thế nào là "thu nhập cao"? Cao so với lúc trước thật đấy, nhưng 20 năm trước khi bát phở 5 - 10 nghìn, mức lương 5 triệu cũng chỉ là mức thường hơi thấp; thì giờ bát phở 50 - 100 nghìn, thu nhập 50 triệu có phải quá cao không? Chưa kể việc tập trung dân cư bất hợp lý vào đô thị và sự nắm giữ quá đà 1 người nhiều BĐS làm cho thị trường càng bị bóp cung-cầu, khiến tốc độ tăng giá nhà đất cao hơn cả giá bát phở.

Trong vòng 10 năm tới người lao động thu nhập "tưởng là cao" (phè phỡn nhưng chẳng đủ mua nhà TP lớn) sẽ chuyển biến hành vi sang xác định đi thuê làm an cư. Thị trường cho thuê sẽ biến động theo xu hướng này. BĐS tỉnh sẽ tăng cao hơn chút khi mà người ta quay về mua 1 cái nhà retreat tại quê/vùng ven đô thị, đồng thời cũng đi theo xu hướng phát triển hạ tầng GTVT hậu sáp nhập tỉnh (mà bản chất là học theo mô hình hành chính và GTVT của bờ đông TQ).

Câu chuyện giá mua nhà và khủng hoảng BĐS sẽ chẳng cần can thiệp nhiều, cũng chẳng có vỡ bong bóng, tới tầm 2040 dân số VN đi vào dân số già và đà giảm tỉ lệ sinh tự nhiên, đồng thời kinh tế vùng phát triển đều hơn nếu dự án quy hoạch hiện tại thành công, sẽ dẫn tới giãn dân, vùng ven đô thị mở rộng, kinh tế và mức sống đều phát triển... và thị trường BĐS tự điều tiết.
Click to expand...
Im mẹ mày đi, lúc phở 5000 lương trung bình có 500k thôi, đào đeó đâu ra lương 5 củ
 
FoolAgainDT said:
Cái hàng rào không chắc cũng 200tr rồi, nhà này sao một tỏi đc fen, phải ít nhất 3 tỏi, chất lượng khá hơn thì 4
Click to expand...
Trung tình chậm chạp said:
hơn 1 tỏi của bạn chắc là 1,9 tỏi phải ko, chứ của tôi ở trên tàm 1,3 :amazed:
Click to expand...

Cỡ 1.3 thật thím ạ. Cái hàng rào nhìn vậy thôi chứ xây bằng bê tông nên rẻ thôi thím, nói chứ do ông anh trai e làm xây dựng nên tiền thiết kế không mất, e đầu tư 1 tỏi còn đâu ông anh em tự lo. Chứ 3 tỏi thì chắc quê e to đùng rồi

via theNEXTvoz for iPhone
 
eku123 said:
để mặc bọn nó sống chết đã là tốt lắm rồi.
không tiếp tay, tiếp sức mà qua mấy cú sốc trái phiếu mà đội bds đã chia lại ván bài vài lần rồi.
Click to expand...
năm ngoái có quả giãn nợ trái phiếu bđs, năm nay đến hạn r ko biết có 💥 không :D làm qủa reset bđs cho bà con có nhà mà mua chứ :cry:
 
dotard2 said:
Ngoài HN Vin độc tôn à fen? Thấy toàn nhắc tới Vin thôi. Trong SG có Nam Long, Khang Điền, Nova, Hưng Thịnh, TTC,… và cơ số các cđt khác, Vin có nhõn 2 dự án thôi
Click to expand...
Thì đó, trong nam có cả đống cdt vậy mà giá đất có giảm quái đâu, thế mà nhiều anh tưởng ko có Vin thì giá đất nó giảm cho đấy, có mà giảm bằng mắt. Nhiều anh nói đến cung cầu nhưng có anh nào chịu tìm hiểu những năm vừa rồi, nguồn cung ở HN và Sg tăng bao nhiêu không?

Cung ít thì làm sao để tăng cung? dìm cho chết các dn bds để tăng cung? hay hỗ trợ dn bds để nó xây nhiều hơn?
Nếu chọn cách thứ 1 thì 4 năm vừa qua nó vận hành đúng ý các anh rồi đó: đốt lò, siết trái phiếu, siết tín dụng khiến 1 loạt dn bds phá sản, lãnh đạo đi too. Chỉ thiếu mỗi thằng V thôi là coi như thị trường bds ko còn dn nào còn hoạt động bình thường nữa.
Nếu chọn cách thứ 2 thì chờ đi, bởi vì từ năm 2025 trở đi 1 loạt các luật bds được cởi trói, lãi suất giảm, nhiều dự án bds đang được cấp phép trở lại, bao gồm cả NOXH
 
You must log in or register to reply here.

Similar threads

Phanh Blank 2
Hà Nội sắp bán chung cư 18 triệu/m2, cơn sốt nghìn người bốc thăm có tái diễn?
4 5 6
Replies
116
Views
10K
tempestmu
tempestmu
Level up!
Giá nhà thấp tầng Hà Nội giảm nhưng vẫn gần 300 triệu/m2: Nhà giàu 'chùn tay'?
Replies
10
Views
758
millionairest2
millionairest2
Phanh Blank 2
Không dễ tìm mua căn hộ chung cư cũ ở Hà Nội giá 3 tỉ đồng
3 4 5
Replies
80
Views
6K
hoang.nguyen.hl
hoang.nguyen.hl
Phanh Blank 5
Giá thịt lợn tăng, đại gia chăn nuôi lãi lớn
Replies
5
Views
552
mientaythanyeu62h1
M
James Morgan McGil
Chung cư Hà Nội ‘sang tay’ 60 triệu/m2, quay đầu giảm giá
Replies
4
Views
1K
lizzlizz
lizzlizz

Thread statistics

Created
Bát Kỳ Chúa,
Last reply from
hoaangviet1205,
Replies
150
Views
15,830

Share this page

Back
Top