Nhờ các fen tư vấn đất ruộng muốn bán không bán được?

Cúnnnnn

Senior Member
Tình hình nhà tôi không ở quê nữa. Xây nhà ở chỗ khác rồi, mà thừa mấy sào đất không sử dụng, chả cấy cày, để không thì lại nộp thuế nên muốn bán, cũng được gần trăm củ mà giấy tờ làm 2 3 tháng nay éo xong. Câu chuyện bắc một kiểu luật, nam 1 kiểu luật chả biết ra làm sao? Tôi sẽ trình bày ở dưới:
Chuyện là thế này, bố tôi mất trước ông bà, hiện tại giấy tờ đất mấy lô ruộng tất cả đều đứng tên mẹ tôi hết, giấy tờ mua bán xong cả, chỉ vướng mỗi mấy tờ từ chối thừa kế. Nhà nội tôi đông anh em 7 người con lận, 5 ngoài bắc và 2 trong miền trung.
  • Ngoài bắc: Luật là do bố tôi mất trước ông bà, lại không có giấy tờ thừa kế nên muốn bán đất ruộng cần phải xin giấy từ chối thừa kế, tránh chanh chấp của tất cả anh chị em. Cô dì chú bác tôi ngoài bắc ký xong cả, xuống công chứng đầy đủ đã xong.
  • Trong Lâm Đồng: Nhà tôi gửi giấy tờ vào, cô tôi lên văn phòng công chứng xin cái dấu thì họ không cho, đút tiền cũng éo được. Họ giải thích như sau: Đất ruộng thuộc quyền sở hữu của nhà nước, không phải đất do ông bà tổ tiên để lại, việc từ chối thừa kế là không cần thiết. Giấy tờ đất đai đứng tên mẹ tôi hết rồi, cô tôi không có quyền gì trong mấy mảnh ruộng này. Không thể làm giấy từ chối thừa kế :choler:
Các fen tư vấn xem câu chuyện trên luật ngoài Bắc hay trong Nam là đúng? Chứ tôi thấy có con dấu xin mệt mỏi thế :beat_brick: mỗi bên nói 1 kiểu.
 
Bác đặt câu hỏi chả đâu vào đâu cả.
Đất Ruộng ngoài bắc do Mẹ bác đứng tên thì liên quan vẹo gì cái ông ở Lâm Đồng mà vào Lâm Đồng xin dấu gì đó?
Trường hợp miếng đất đó đã có sổ đỏ đứng tên mẹ bạn và sử dụng riêng thì việc giao dịch đất cho người khác là do một mình mẹ bạn quyết định.
Tuỳ địa phương có quy định khắt khe hơn là người nhận chuyển nhượng phải có gốc là gia đình làm nông thì mới mua được đất Lúa.
--
update : nếu mẹ bạn đang kẹt ở Lâm Đồng ko thể về ngoài quê để công chứng mua bán được thì làm hợp đồng thụ uỷ cho bạn hoặc người thân nào đó ở quê đứng ra mua bán. Công chứng mua bán thụ uỷ tìm google hoặc ra phòng công chứng Tư người ta hướng dẫn cho nhé!
 
Bác đặt câu hỏi chả đâu vào đâu cả.
Đất Ruộng ngoài bắc do Mẹ bác đứng tên thì liên quan vẹo gì cái ông ở Lâm Đồng mà vào Lâm Đồng xin dấu gì đó?
Trường hợp miếng đất đó đã có sổ đỏ đứng tên mẹ bạn và sử dụng riêng thì việc giao dịch đất cho người khác là do một mình mẹ bạn quyết định.
Tuỳ địa phương có quy định khắt khe hơn là người nhận chuyển nhượng phải có gốc là gia đình làm nông thì mới mua được đất Lúa.
Nghĩa là ngoài bắc thì bên mua đất đòi phải có giấy tờ từ chối thừa kế. LÝ DO LÀ BỐ TÔI MẤT TRƯỚC ÔNG BÀ, mất sau thì lại chả có gì phức tạp. Còn người mua thì không phải lo. Chỗ tôi họ mua bán ầm ầm ấy mà. Tại sắp mở đường qua mấy khu đất ruộng nên đang rộ mua.
 
Bác đặt câu hỏi chả đâu vào đâu cả.
Đất Ruộng ngoài bắc do Mẹ bác đứng tên thì liên quan vẹo gì cái ông ở Lâm Đồng mà vào Lâm Đồng xin dấu gì đó?
Trường hợp miếng đất đó đã có sổ đỏ đứng tên mẹ bạn và sử dụng riêng thì việc giao dịch đất cho người khác là do một mình mẹ bạn quyết định.
Tuỳ địa phương có quy định khắt khe hơn là người nhận chuyển nhượng phải có gốc là gia đình làm nông thì mới mua được đất Lúa.
--
update : nếu mẹ bạn đang kẹt ở Lâm Đồng ko thể về ngoài quê để công chứng mua bán được thì làm hợp đồng thụ uỷ cho bạn hoặc người thân nào đó ở quê đứng ra mua bán. Công chứng mua bán thụ uỷ tìm google hoặc ra phòng công chứng Tư người ta hướng dẫn cho nhé!
Trả lời update: fen đọc kỹ #1 đi. Mẹ tôi ngoài bắc mà. Người trong lâm đồng là em gái bố tôi chứ không phải mẹ tôi trong lâm đồng. Ngoài bắc bên mua cần giấy từ chối thừa kế của đủ 6 anh chị em. Còn trong Lâm Đồng thì họ không làm giấy từ chối cho, lý do thì như #1 ấy.
 
Lạ vậy nhỉ, mẹ bạn đứng tên thì chỉ cần giấy xác nhận độc thân là trực tiếp kí bán chứ liên quan gì ai, kèo này chắc phải tới văn phòng luật sư tư vấn rồi
 
Tình hình nhà tôi không ở quê nữa. Xây nhà ở chỗ khác rồi, mà thừa mấy sào đất không sử dụng, chả cấy cày, để không thì lại nộp thuế nên muốn bán, cũng được gần trăm củ mà giấy tờ làm 2 3 tháng nay éo xong. Câu chuyện bắc một kiểu luật, nam 1 kiểu luật chả biết ra làm sao? Tôi sẽ trình bày ở dưới:
Chuyện là thế này, bố tôi mất trước ông bà, hiện tại giấy tờ đất mấy lô ruộng tất cả đều đứng tên mẹ tôi hết, giấy tờ mua bán xong cả, chỉ vướng mỗi mấy tờ từ chối thừa kế. Nhà nội tôi đông anh em 7 người con lận, 5 ngoài bắc và 2 trong miền trung.
  • Ngoài bắc: Luật là do bố tôi mất trước ông bà, lại không có giấy tờ thừa kế nên muốn bán đất ruộng cần phải xin giấy từ chối thừa kế, tránh chanh chấp của tất cả anh chị em. Cô dì chú bác tôi ngoài bắc ký xong cả, xuống công chứng đầy đủ đã xong.
  • Trong Lâm Đồng: Nhà tôi gửi giấy tờ vào, cô tôi lên văn phòng công chứng xin cái dấu thì họ không cho, đút tiền cũng éo được. Họ giải thích như sau: Đất ruộng thuộc quyền sở hữu của nhà nước, không phải đất do ông bà tổ tiên để lại, việc từ chối thừa kế là không cần thiết. Giấy tờ đất đai đứng tên mẹ tôi hết rồi, cô tôi không có quyền gì trong mấy mảnh ruộng này. Không thể làm giấy từ chối thừa kế :choler:
Các fen tư vấn xem câu chuyện trên luật ngoài Bắc hay trong Nam là đúng? Chứ tôi thấy có con dấu xin mệt mỏi thế :beat_brick: mỗi bên nói 1 kiểu.
Wft sao LĐ luật lạ thế, đất ruộng ngoài Bắc có Quỹ 1 - Quỹ 2 ( quỹ 1 là đất nhà ở chia m2 theo đầu người ngày xưa, trước năm 89 thì phải ) Đất quỹ 2 là dạng đất canh tác giá rẻ hơn Q1, vẫn mua bán thoải mái.
Giờ muốn làm rõ thì qua địa chính đông anh nhờ thủ tục xem.
 
Lạ vậy nhỉ, mẹ bạn đứng tên thì chỉ cần giấy xác nhận độc thân là trực tiếp kí bán chứ liên quan gì ai, kèo này chắc phải tới văn phòng luật sư tư vấn rồi
Thì tình tiết khó xử là mỗi việc BỐ TÔI MẤT TRƯỚC ÔNG BÀ, mất trẻ nên chả có giấy tờ thừa kế gì. Do vậy tài sản mấy mảnh ruộng không được chứng minh hoàn toàn do mẹ tôi làm ra (ý tôi nói là đất ruộng ông bà để cho bố tôi, và sang tên lại cho mẹ tôi rồi) do vậy họ bảo mấy mảnh ruộng ấy có thể sẽ có tranh chấp của anh chị em trong nhà. Nếu ông bà mất trước bố tôi thì sẽ có di chúc, thừa kế này nọ nó rạch ròi ấy.
 
Wft sao LĐ luật lạ thế, đất ruộng ngoài Bắc có Quỹ 1 - Quỹ 2 ( quỹ 1 là đất nhà ở chia m2 theo đầu người ngày xưa, trước năm 89 thì phải ) Đất quỹ 2 là dạng đất canh tác giá rẻ hơn Q1, vẫn mua bán thoải mái.
Giờ muốn làm rõ thì qua địa chính đông anh nhờ thủ tục xem.
Nhờ rồi mà. Tôi còn sang ngồi nói chuyện trực tiếp với ông chủ tịch xã luôn. Vẫn là việc phải có giấy từ chối thừa kế của anh chị em. Còn trong Lâm Đồng thì lại không làm cho giấy ý :ah:
 
Nhờ rồi mà. Tôi còn sang ngồi nói chuyện trực tiếp với ông chủ tịch xã luôn. Vẫn là việc phải có giấy từ chối thừa kế của anh chị em. Còn trong Lâm Đồng thì lại không làm cho giấy ý :ah:
Bảo bà cô làm giấy xác nhận ko chanh chấp mọi tài sản ngoài này xem, chứ viết rõ đất quỹ 2 nó ghét :p
 
Bảo bà cô làm giấy xác nhận ko chanh chấp mọi tài sản ngoài này xem, chứ viết rõ đất quỹ 2 nó ghét :p
Tài sản ngoài này thì chả phải làm. Nhà tôi vừa bán đất thổ cư ở quê mấy tháng trước xong. Bán phát 1 luôn, còn cô tôi Công chứng cũng là ở văn phòng quen chứ lạ đâu :ROFLMAO: thế mà nó dứt khoát không đóng dấu, do luật trong ý thế.
 
Last edited:
Tài sản ngoài này thì chả phải làm. Nhà tôi vừa bán đất thổ cư ở quê mấy tháng trước xong. Bán phát 1 luôn, còn cô tôi Công chứng cũng là ở văn phòng quen chứ lạ đâu :ROFLMAO: thế mà nó dứt khoát không đóng dấu, do luật trong ý thế.
Cún lô en này đã có nơi để đi chưa hí hí
 
Trả lời update: fen đọc kỹ #1 đi. Mẹ tôi ngoài bắc mà. Người trong lâm đồng là em gái bố tôi chứ không phải mẹ tôi trong lâm đồng. Ngoài bắc bên mua cần giấy từ chối thừa kế của đủ 6 anh chị em. Còn trong Lâm Đồng thì họ không làm giấy từ chối cho, lý do thì như #1 ấy.
Ko cho thì bao vé cho bà cô về thăm quê 1 bữa
Bức xúc làm gì cho mệt
Nội trong 1 tỉnh mà quan điểm của các phòng công chứng đã lệch nhau rồi chứ nói chi nam bắc.
 
Nghĩa là ngoài bắc thì bên mua đất đòi phải có giấy tờ từ chối thừa kế. LÝ DO LÀ BỐ TÔI MẤT TRƯỚC ÔNG BÀ, mất sau thì lại chả có gì phức tạp. Còn người mua thì không phải lo. Chỗ tôi họ mua bán ầm ầm ấy mà. Tại sắp mở đường qua mấy khu đất ruộng nên đang rộ mua.
Bên mua đòi hay bên pct đòi?

via theNEXTvoz for iPhone
 
bao vé cho cô về thăm quê ít hôm, sẵn cuối năm rồi. Lâm Đồng có sân bay Liên Khương, bay vèo phát là tới rồi thím
 
Tình hình nhà tôi không ở quê nữa. Xây nhà ở chỗ khác rồi, mà thừa mấy sào đất không sử dụng, chả cấy cày, để không thì lại nộp thuế nên muốn bán, cũng được gần trăm củ mà giấy tờ làm 2 3 tháng nay éo xong. Câu chuyện bắc một kiểu luật, nam 1 kiểu luật chả biết ra làm sao? Tôi sẽ trình bày ở dưới:
Chuyện là thế này, bố tôi mất trước ông bà, hiện tại giấy tờ đất mấy lô ruộng tất cả đều đứng tên mẹ tôi hết, giấy tờ mua bán xong cả, chỉ vướng mỗi mấy tờ từ chối thừa kế. Nhà nội tôi đông anh em 7 người con lận, 5 ngoài bắc và 2 trong miền trung.
  • Ngoài bắc: Luật là do bố tôi mất trước ông bà, lại không có giấy tờ thừa kế nên muốn bán đất ruộng cần phải xin giấy từ chối thừa kế, tránh chanh chấp của tất cả anh chị em. Cô dì chú bác tôi ngoài bắc ký xong cả, xuống công chứng đầy đủ đã xong.
  • Trong Lâm Đồng: Nhà tôi gửi giấy tờ vào, cô tôi lên văn phòng công chứng xin cái dấu thì họ không cho, đút tiền cũng éo được. Họ giải thích như sau: Đất ruộng thuộc quyền sở hữu của nhà nước, không phải đất do ông bà tổ tiên để lại, việc từ chối thừa kế là không cần thiết. Giấy tờ đất đai đứng tên mẹ tôi hết rồi, cô tôi không có quyền gì trong mấy mảnh ruộng này. Không thể làm giấy từ chối thừa kế :choler:
Các fen tư vấn xem câu chuyện trên luật ngoài Bắc hay trong Nam là đúng? Chứ tôi thấy có con dấu xin mệt mỏi thế :beat_brick: mỗi bên nói 1 kiểu.
Fen thử đi kiếm phòng công chứng khác chịu làm chưa??
 
Lạ vậy nhỉ, mẹ bạn đứng tên thì chỉ cần giấy xác nhận độc thân là trực tiếp kí bán chứ liên quan gì ai, kèo này chắc phải tới văn phòng luật sư tư vấn rồi
Kẹt là kẹt ở quyền thừa kế đấy, nên chỉ xem trước khi mất cái lô đất ai đứng tên thôi.
Nếu bố mẹ đứng chung thì chỉ liên quan ông bà bên nội, mẹ với con cái, chứ còn anh chị ruột khi nào những người liệt kê ở trước ko có mới có quyền thừa kế.
 
Bẩu thằng công chứng oqr ngoài Bắc nó lo cho, nhà bên vk mềnh vừa làm một case xong, vpcc ngoài HN làm tập hồ sơ, có công chứng viên ở SG tới nhà lấy chữ ký. tốn mấy củ xong bộ hs, khỏi bay ra bay vào.
Ông công chứng địa phương ở LĐ chắc ngay phải ông làm sao, hoặc giấy tờ thật sự khúc mắc gì đó, chứ đất có giấy tờ thì thừa kế chuyển nhượng qsđ đất nn (đã đc cấp giấy qsdd) khác qué gì đất ở/ đất cln. qua vpcc khác hỏi, hoặc vpcc ở tx,tp hỏi xem

via theNEXTvoz for iPhone
 
Bán chưa tới 100 củ thì thôi để đó cho con cháu, tôi khuyên thật
Chứ tiền đó cũng ko làm dc gì lớn lao, ăn xài tí là hết
 
Chả có luật nào là ngoài Bắc hay trong Nam đúng cả, luật là thống nhất cả nước. Chỉ có chỗ làm sai và chỗ làm đúng thôi.
Để tôi giải thích vì sao đất mẹ thằng thớt đứng tên mà cần mấy người anh, chị, em của nó trong Lâm Đồng ký.
Đất tuy đứng tên bà mẹ nhưng vẫn là đất chung 2 vc (cái này nhiều tỉnh nó vẫn cho phép 2vc nhưng được đứng tên 1 người trong sổ đỏ, vẫn tính đó là tài sản 2 vc tạo lập trong thời kỳ hôn nhân, và là đất chung 2 vc).
Ba thằng thớt mất, sau đó ông bà nội của thằng thớt mất sau ba nó. Tức là khi ba nó mất thì ông bà nội nó đã được hưởng thừa kế 1 phần di sản của ba nó rồi. Nên khi ông bà mất, thì cái phần mà ông bà được hưởng từ ba nó sẽ được chia cho cha mẹ và các người con của ông bà (bao gồm thừa kế thế vị của ba nó, là thằng thớt và ace của nó).
H VPCC ở ngoài bắc đòi 2 người ace của ba nó trong Lâm Đồng làm từ chối thừa kế là đúng quy định. Mấy thằng CC trong Lâm đồng sai (hoặc gia đình thằng thớt chưa cung cấp đủ giấy tờ để VPCC ở Lâm Đồng xác minh mà làm).
 
Back
Top