Nhờ các phen tư vấn thủ tục sang tên đất nông nghiệp

Tình hình là em đinh mua mảnh đất mấy sào ở Mỹ Đức, Hà Nội để trồng trọt chăn nuôi. Chủ cũ có sổ hồng đầy đủ, nhưng khi em hỏi về thủ tục sang tên thì chủ cũ bảo phải ra VP công chứng làm thủ tục cho tặng rồi ra xã chứng thực chứ không sang tên được. Mong anh em trên voz ai am hiểu luật hoặc đã từng mua bán kiểu này tư vấn hộ với ạ .

Những thứ liên quan đến pháp lý tôi khuyên ông nên mang ra văn phòng luật sư với địa chính gửi phong bì cho nhanh gọn mà đảm bảo, yên tâm hơn ấy.

Uppppoo

Văn phòng công chứng chỉ là bước thủ tục hợp đồng chuyển nhượng đất đai
Trường hợp của chủ thớt có thể là mua một phần, hoặc một thửa trong tổng thửa đất sổ hồng.
Vậy người bán cần chuẩn bị:
1. Tách thửa từ sổ hồng cũ, đến công ty đo đạc địa phương trích đo thửa đất cần tách (mua).
2. Làm thủ tục tách thửa tại UBND xã, phường, thị trấn. Luân chuyển lên trung tâm hành chính công cấp huyện.
3. Hoàn thiện thủ tục tách thửa, nhận sổ hồng mới, không quan tâm sổ hồng cũ.
4. Mang sổ hồng mới ra văn phòng công chứng thực hiện hợp đồng chuyển quyền.
5. Nộp hồ sơ tại trung tâm hành chính công cấp huyện.
Người mua cần chuẩn bị: Xác nhận trực tiếp sản xuất nông nghiệp. Ký hợp đồng mua bán tại văn phòng công chứng, nộp hồ sơ tại trung tâm hành chính công cấp huyện.

mấy cái này không biết thì ra phường, xã hay cơ quan quản lý mà hỏi, đưa nó ít tiền cafe thì nó chỉ tận răng cho luôn chứ lên đây hỏi người ta chỉ cũng ù ù cạc cạc thôi

hiepnongdan said:

Tình hình là em đinh mua mảnh đất mấy sào ở Mỹ Đức, Hà Nội để trồng trọt chăn nuôi. Chủ cũ có sổ hồng đầy đủ, nhưng khi em hỏi về thủ tục sang tên thì chủ cũ bảo phải ra VP công chứng làm thủ tục cho tặng rồi ra xã chứng thực chứ không sang tên được. Mong anh em trên voz ai am hiểu luật hoặc đã từng mua bán kiểu này tư vấn hộ với ạ .

Click to expand...

Chủ Cũ có sổ hồng đầy đủ là sao? Tức là đất này đã bán cho 1 người khác rồi, nhưng người đó sang tên k được, nên sổ đỏ vẫn đứng tên chủ cũ?
Nếu mà sổ k sang tên được thì tôi khuyên anh đừng nên mua. Mà muốn biết sổ sang tên được hay không thì anh cứ cầm cái sổ (xin bản photo lại cũng được) lên VPĐK đất đai mà hỏi.

1 Nắng 1 Mưa said:

Những thứ liên quan đến pháp lý tôi khuyên ông nên mang ra văn phòng luật sư với địa chính gửi phong bì cho nhanh gọn mà đảm bảo, yên tâm hơn ấy.

Click to expand...

Thanks kiu bạn nha

Đất trồng trọt chăn nuôi là đất gì?
Trên sổ ghi đất gì

Có sổ thì cứ ra vpcc ký mua bán, cho tặng... đi đóng thuế phí và nộp hồ sơ sang tên chứ có gì đâu. Chắc người bán cũng ko rành hoặc muốn né thuế thu nhập cá nhân.

pasa said:

Có sổ thì cứ ra vpcc ký mua bán, cho tặng... đi đóng thuế phí và nộp hồ sơ sang tên chứ có gì đâu. Chắc người bán cũng ko rành hoặc muốn né thuế thu nhập cá nhân.

Click to expand...

Có 1 số sổ sang tên không được fen, VD như đất dính quy hoạch. Với những thửa đất đó thì tôi nghĩ đừng nên mua, trừ khi giá quá rẻ.

Chúa Tể Bóng Tối Sauron said:

Có 1 số sổ sang tên không được fen, VD như đất dính quy hoạch. Với những thửa đất đó thì tôi nghĩ đừng nên mua, trừ khi giá quá rẻ.

Click to expand...

À mình đang nói về thủ tục sang tên thôi, còn chủ thớt đi mua đất dính quy hoạch thì chịu rồi

ra vpcc thuê dịch vụ cho nhanh bạn

bọn vpcc nó làm hết mà. kiểm tra quy hoạch, đo đạc sang tên từ a-z hiếp dâm con heo đẩy bà già xuống biển miễn có tiền là được

chủ thớt nói đầy đủ xem thử nha

• mua 1 phần thửa đất hay toàn thửa luôn
• xem đất đó thuộc quy hoạch không ( cứ nói e tính mua lỗ đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp) xem thử họ nói như thế nào
• còn thắc mắc thì cứ vào Bộ phận 1 cửa (là bộ phận tiếp nhận hồ sơ) hoăc Văn phòng đăng ký đất đai mà hỏi
• chuyển nhượng thì phải đứng tên của bác nhé.

p/s: việc quản lý về đất đai ở cấp Huyện có 2 bộ phận: 1 là Phòng Tài Nguyên và Môi Trường thuộc biên chế của Huyện còn Văn phòng đăng ký đất đai của thuộc tỉnh (tỉnh quản lý, tiền lương tỉnh trả).
Về quyền hạn: phòng TNMT tay to nhưng nhân sự ít, VPĐKĐĐ thì nhiều người gồm nhiều bộ phận.