Nhờ các Thím có kinh nghiệm về làm sổ Hồng với CDT "bựa"

TomorrowNeverDie

Senior Member
Chào các Thím,
Hiện tại em đang ở 1 căn chung cư ở quận Hoàng Mai được khoảng hơn 2 năm nhưng chưa làm sổ Hồng.
CDT mấy hôm trước có gạ kèo em lên làm sổ, nhưng với điều kiện là phải ký thanh lý hợp đồng => em không lên.
Hôm nay, họ gửi cho em 1 cái thông báo ngừng hỗ trợ làm sổ Hồng và hẹn 60 ngày nữa không lên làm thủ tục (thanh lý hợp đồng) thì sẽ thực hiện xử lý vi phạm theo như trong hợp đồng. Như hình dưới:
1660143009357.png

Trong trường hợp này thì em nên làm gì tiếp theo ạ? :adore:

Em xin gửi thêm thông tin liên quan về quá trình nhận nhà giữa em và CDT:
  • Thời gian nhận nhà trong hợp đồng khoảng tháng 3/2019.
  • Tháng 9/2019 họ gửi thông báo nhận nhà -> Em không tới nhận do thấy họ chưa hoàn thành nghiệm thu PCCC (Em không nhớ là có gửi văn bản từ chối hay không nữa).
  • Tháng 3/2020 em tới nhận nhà và ở cho tới thời điểm hiện tại.
  • Trong quá trình ở thì họ có "âm thầm" cho em 2 năm phí dịch vụ và không có giấy tờ gì cả. Nhân việc thông báo dừng hỗ trợ làm sổ Hồng này, em gọi điện lên thì cuộc trao đổi dạng như sau:
  • CDT: Việc được 2 năm là do em nằm trong danh sách bàn giao muộn.
  • Em: Cho em xin giấy tờ xác nhận việc này.
  • CDT: Đáng nhẽ em không được nhận, vì bên chị bàn giao tháng 10/2019 nhưng tháng 3/2020 em mới nhận => Tính phí 100k/ngày.
  • Em: Do thời điểm đó bên chị chưa nghiệm thu PCCC nên em không vào ở được.
  • CDT: Nếu em muốn thì chị có thể ngừng miễn phí 2 năm phí dịch vụ cho em.
  • Em: Chị ngừng thì em vẫn đóng thôi, em dùng dịch vụ thì em trả tiền. Nếu chị có văn bản về việc này thì cho em xin.
  • CDT: Chị không cấp cho em được, vì không đủ thẩm quyền. (Em chào hỏi xã giao mấy câu rồi cúp máy)
Em có tham khảo về việc làm sổ Hồng (Mua căn hộ chung cư: Thanh lý hợp đồng trước khi cấp sổ hồng?) -> không nhất thiết phải ký thanh lý hợp đồng. Nhưng dự là lên làm thủ tục như thông báo thì họ sẽ không chấp nhận hỗ trợ nếu không ký thanh lý hợp đồng => Tìm mọi cách ép em ký thanh lý, còn sổ thì ko biết khi nào làm :pudency:
Nhờ các Thím có kinh nghiệm tư vấn giúp em.
Em xin cảm ơn và hậu tạ, nếu lấy dc tiền phạt bàn giao muộn, em xin phát card (phong cách vozer) :beauty:
 
Last edited:

thanh_long_007

Senior Member
Chào các Thím,
Hiện tại em đang ở 1 căn chung cư ở quận Hoàng Mai được khoảng hơn 2 năm nhưng chưa làm sổ Hồng.
CDT mấy hôm trước có gạ kèo em lên làm sổ, nhưng với điều kiện là phải ký thanh lý hợp đồng => em không lên.
Hôm nay, họ gửi cho em 1 cái thông báo ngừng hỗ trợ làm sổ Hồng và hẹn 60 ngày nữa không lên làm thủ tục (thanh lý hợp đồng) thì sẽ thực hiện xử lý vi phạm theo như trong hợp đồng. Như hình dưới:
View attachment 1315319
Trong trường hợp này thì em nên làm gì tiếp theo ạ? :adore:

Em xin gửi thêm thông tin liên quan về quá trình nhận nhà giữa em và CDT:
  • Thời gian nhận nhà trong hợp đồng khoảng tháng 3/2019.
  • Tháng 9/2019 họ gửi thông báo nhận nhà -> Em không tới nhận do thấy họ chưa hoàn thành nghiệm thu PCCC (Em không nhớ là có gửi văn bản từ chối hay không nữa).
  • Tháng 3/2020 em tới nhận nhà và ở cho tới thời điểm hiện tại.
  • Trong quá trình ở thì họ có "âm thầm" cho em 2 năm phí dịch vụ và không có giấy tờ gì cả. Nhân việc thông báo dừng hỗ trợ làm sổ Hồng này, em gọi điện lên thì cuộc trao đổi dạng như sau:

Em có tham khảo về việc làm sổ Hồng (Mua căn hộ chung cư: Thanh lý hợp đồng trước khi cấp sổ hồng?) -> không nhất thiết phải ký thanh lý hợp đồng. Nhưng dự là lên làm thủ tục như thông báo thì họ sẽ không chấp nhận hỗ trợ nếu không ký thanh lý hợp đồng => Tìm mọi cách ép em ký thanh lý, còn sổ thì ko biết khi nào làm :pudency:
Nhờ các Thím có kinh nghiệm tư vấn giúp em.
Em xin cảm ơn và hậu tạ, nếu lấy dc tiền phạt bàn giao muộn, em xin phát card (phong cách vozer) :beauty:
chắc phải nhờ luật sư thôi bác, do bộ phận pháp lý của CĐT cũng mạnh, lớ ngớ bị nó gài thì khốn, nhẹ thì bị thanh lý hợp đồng, nó phủi trách nhiệm, nặng thì nó gài kèo mình chuyện gì đó
theo em suy luận thông thường thì dự án này có mùi rồi, có khả năng không ra sổ được nên nó gọi bác lên để thanh lý hợp đồng = chối bỏ trách nhiệm. Dự án có thể có một số vấn đề sau nên chưa ra được sổ:
  • xây sai thiết kế, không cất nóc, hoàn công được
  • không đáp ứng được tiêu chuẩn PCCC
  • CĐT thực hiện chưa đủ nghĩa vụ tài chính với nhà nước
  • có tranh chấp phát sinh: tranh chấp về phần chung, phần riêng của toà nhà
bác nghiên cứu thử chung cư bác có mấy vấn đề này không rồi thuê luật sư tính tiếp. Bác nhớ nhờ luật sư check hộ hợp đồng mua bán xem sao nhé, xem nó có cài cắm điều khoản gì không
 

silverghost9x

Senior Member
chắc phải nhờ luật sư thôi bác, do bộ phận pháp lý của CĐT cũng mạnh, lớ ngớ bị nó gài thì khốn, nhẹ thì bị thanh lý hợp đồng, nó phủi trách nhiệm, nặng thì nó gài kèo mình chuyện gì đó
theo em suy luận thông thường thì dự án này có mùi rồi, có khả năng không ra sổ được nên nó gọi bác lên để thanh lý hợp đồng = chối bỏ trách nhiệm. Dự án có thể có một số vấn đề sau nên chưa ra được sổ:
  • xây sai thiết kế, không cất nóc, hoàn công được
  • không đáp ứng được tiêu chuẩn PCCC
  • CĐT thực hiện chưa đủ nghĩa vụ tài chính với nhà nước
  • có tranh chấp phát sinh: tranh chấp về phần chung, phần riêng của toà nhà
bác nghiên cứu thử chung cư bác có mấy vấn đề này không rồi thuê luật sư tính tiếp. Bác nhớ nhờ luật sư check hộ hợp đồng mua bán xem sao nhé, xem nó có cài cắm điều khoản gì không
gặp mấy loại CĐT này ốm người
 

TomorrowNeverDie

Senior Member
chắc phải nhờ luật sư thôi bác, do bộ phận pháp lý của CĐT cũng mạnh, lớ ngớ bị nó gài thì khốn, nhẹ thì bị thanh lý hợp đồng, nó phủi trách nhiệm, nặng thì nó gài kèo mình chuyện gì đó
theo em suy luận thông thường thì dự án này có mùi rồi, có khả năng không ra sổ được nên nó gọi bác lên để thanh lý hợp đồng = chối bỏ trách nhiệm. Dự án có thể có một số vấn đề sau nên chưa ra được sổ:
  • xây sai thiết kế, không cất nóc, hoàn công được
  • không đáp ứng được tiêu chuẩn PCCC
  • CĐT thực hiện chưa đủ nghĩa vụ tài chính với nhà nước
  • có tranh chấp phát sinh: tranh chấp về phần chung, phần riêng của toà nhà
bác nghiên cứu thử chung cư bác có mấy vấn đề này không rồi thuê luật sư tính tiếp. Bác nhớ nhờ luật sư check hộ hợp đồng mua bán xem sao nhé, xem nó có cài cắm điều khoản gì không
Cảm ơn Thím đã đóng góp rất nhiều thông tin bổ ích.

Sổ thì em thấy ra được rồi.
Vấn đề ở đây là họ muốn mình thanh lý hợp đồng để làm sổ hồng. Mà thanh lý hợp đồng thì coi như mất cái đền bù bàn giao chậm :angry:
Giờ họ dựa cớ là em mấy lần ko lên để làm sổ (trong thông báo có ghi là cần biên bản thanh lý hợp đồng -> em ko lên). Giờ họ cho em 2 tháng lên thanh lý hợp đồng (để lấy mấy cái biên lai, giấy tờ làm sổ hồng).
Nói chung là họ gài kèo để lật cái vụ bàn giao chậm thôi :pudency: Nhưng nghĩ mà cay, mong muốn có Thím nào có kinh nghiệm vụ này thì cho em học hỏi :adore:
 

abelnguyen

Senior Member
Chào các Thím,
Hiện tại em đang ở 1 căn chung cư ở quận Hoàng Mai được khoảng hơn 2 năm nhưng chưa làm sổ Hồng.
CDT mấy hôm trước có gạ kèo em lên làm sổ, nhưng với điều kiện là phải ký thanh lý hợp đồng => em không lên.
Hôm nay, họ gửi cho em 1 cái thông báo ngừng hỗ trợ làm sổ Hồng và hẹn 60 ngày nữa không lên làm thủ tục (thanh lý hợp đồng) thì sẽ thực hiện xử lý vi phạm theo như trong hợp đồng. Như hình dưới:
View attachment 1315319
Trong trường hợp này thì em nên làm gì tiếp theo ạ? :adore:

Em xin gửi thêm thông tin liên quan về quá trình nhận nhà giữa em và CDT:
  • Thời gian nhận nhà trong hợp đồng khoảng tháng 3/2019.
  • Tháng 9/2019 họ gửi thông báo nhận nhà -> Em không tới nhận do thấy họ chưa hoàn thành nghiệm thu PCCC (Em không nhớ là có gửi văn bản từ chối hay không nữa).
  • Tháng 3/2020 em tới nhận nhà và ở cho tới thời điểm hiện tại.
  • Trong quá trình ở thì họ có "âm thầm" cho em 2 năm phí dịch vụ và không có giấy tờ gì cả. Nhân việc thông báo dừng hỗ trợ làm sổ Hồng này, em gọi điện lên thì cuộc trao đổi dạng như sau:

Em có tham khảo về việc làm sổ Hồng (Mua căn hộ chung cư: Thanh lý hợp đồng trước khi cấp sổ hồng?) -> không nhất thiết phải ký thanh lý hợp đồng. Nhưng dự là lên làm thủ tục như thông báo thì họ sẽ không chấp nhận hỗ trợ nếu không ký thanh lý hợp đồng => Tìm mọi cách ép em ký thanh lý, còn sổ thì ko biết khi nào làm :pudency:
Nhờ các Thím có kinh nghiệm tư vấn giúp em.
Em xin cảm ơn và hậu tạ, nếu lấy dc tiền phạt bàn giao muộn, em xin phát card (phong cách vozer) :beauty:
Có cái tên cdt che làm gì anh ?
 

Trình Hoài Phong

Senior Member
Chào các Thím,
Hiện tại em đang ở 1 căn chung cư ở quận Hoàng Mai được khoảng hơn 2 năm nhưng chưa làm sổ Hồng.
CDT mấy hôm trước có gạ kèo em lên làm sổ, nhưng với điều kiện là phải ký thanh lý hợp đồng => em không lên.
Hôm nay, họ gửi cho em 1 cái thông báo ngừng hỗ trợ làm sổ Hồng và hẹn 60 ngày nữa không lên làm thủ tục (thanh lý hợp đồng) thì sẽ thực hiện xử lý vi phạm theo như trong hợp đồng. Như hình dưới:
View attachment 1315319
Trong trường hợp này thì em nên làm gì tiếp theo ạ? :adore:

Em xin gửi thêm thông tin liên quan về quá trình nhận nhà giữa em và CDT:
  • Thời gian nhận nhà trong hợp đồng khoảng tháng 3/2019.
  • Tháng 9/2019 họ gửi thông báo nhận nhà -> Em không tới nhận do thấy họ chưa hoàn thành nghiệm thu PCCC (Em không nhớ là có gửi văn bản từ chối hay không nữa).
  • Tháng 3/2020 em tới nhận nhà và ở cho tới thời điểm hiện tại.
  • Trong quá trình ở thì họ có "âm thầm" cho em 2 năm phí dịch vụ và không có giấy tờ gì cả. Nhân việc thông báo dừng hỗ trợ làm sổ Hồng này, em gọi điện lên thì cuộc trao đổi dạng như sau:

Em có tham khảo về việc làm sổ Hồng (Mua căn hộ chung cư: Thanh lý hợp đồng trước khi cấp sổ hồng?) -> không nhất thiết phải ký thanh lý hợp đồng. Nhưng dự là lên làm thủ tục như thông báo thì họ sẽ không chấp nhận hỗ trợ nếu không ký thanh lý hợp đồng => Tìm mọi cách ép em ký thanh lý, còn sổ thì ko biết khi nào làm :pudency:
Nhờ các Thím có kinh nghiệm tư vấn giúp em.
Em xin cảm ơn và hậu tạ, nếu lấy dc tiền phạt bàn giao muộn, em xin phát card (phong cách vozer) :beauty:
Thim mua Khu nào Hoàng Mai thế?
 
Top