snow1202
Senior Member
tầm bao nhiêu m2 là đủ cho 1 thang gia đình bác ơi, với chi phí cỡ bao nhiêu ạ?
Nhờ tư vấn xây chung cư mini HN
- Thread starter snow1202
- Start date
duong2310
Senior Member
PA nó lại hợp lý quá, đủ công năng, xong lại được thêm cái ban công rộng ra nữa, toẹt vời
duyragon
Junior Member
Cũng tùy tải trọng, số người, nhưng cc mini như thím định làm thì không mất nhiều diện tích đâu, tầm 3-4m2 là thoải mái, chi phí 400tr quay đầu.
snow1202
Senior Member
thế thì lại vô tư thím ạ, các bác trên cứ dọa cắt tối thiểu 20m2 làm thang máy, thang bộ, làm e cứ hãi
duyragon
Junior Member
Thật ra cứ phải lên phương án cụ thể thì mới biết chĩnh xác được như nào, còn nói mồm thì khó.thế thì lại vô tư thím ạ, các bác trên cứ dọa cắt tối thiểu 20m2 làm thang máy, thang bộ, làm e cứ hãi
.zippo
Senior Member
Bác đọc cho kỹ vào, 3-4m2 chỉ là diện tích của hố thang máy, và phải + DT thang bộ + DT sảnh thang nữa vào, phương án mình sơ bộ cho bác kia thì phần DT chung này ~14m2, có thể coi là tối ưu DT nhất có thể rồi. Với nhà này bác đầu tư thang máy 350kg như phương án mình đang để là thoải mái rồi.thế thì lại vô tư thím ạ, các bác trên cứ dọa cắt tối thiểu 20m2 làm thang máy, thang bộ, làm e cứ hãi
snow1202
Senior Member
e vừa xem lại, nhà e chính xác là 4,25 x 10m, rộng hơn 1 xíu, vậy thang máy vs thang bộ có vẻ cũng dễ thiết kế hơn bác nhỉ. Vậy coi như mất cỡ 16m2 vào thang máy thang bộ thì vẫn còn 26m2 vào diện tích căn hộ, mà nhà e trc nay cơi ban công ra 0,7m nên chắc nếu xây lại thì vẫn đc cơi ra như thế, vẫn có thể làm cái ban công nho nhỏ trồng hoa
Tính khấu hao nữa thì giờ làm nhà cho thuê ko đáng đâu bác
Em tính 40m bác xây 7 tầng phải mất tầm 2 tỷ là ít.
2 tỷ đó khấu hao 10 năm như bác nói + lãi suất ngân hàng thì 1 tháng bác mất cỡ 30 triệu.
bác cho thuê đc 5 phòng * 6tr/phòng thì hoà vốn à. Mất công trông coi nữa
Em tính 40m bác xây 7 tầng phải mất tầm 2 tỷ là ít.
2 tỷ đó khấu hao 10 năm như bác nói + lãi suất ngân hàng thì 1 tháng bác mất cỡ 30 triệu.
bác cho thuê đc 5 phòng * 6tr/phòng thì hoà vốn à. Mất công trông coi nữa
Totoromei
Senior Member
2 tỷ nhà 7 tầng thang máy sợ không đủ đâu
gundamdnt
Member
Xin phép bác cho em save về máy tínhEm xin lỗi bác chủ nhà và bác @lifeisjustthegame , giá 3 tỷ em nói là chưa có thang máy và em đang làm ở Hải Phòng nên rất xin lỗi các bác vì phát biểu không nghĩ kỹ. Chỗ em 6-7tr/m sàn đã là hoàn thiện + đồ vệ sinh cơ bản.
Tiện hnay ngồi rảnh em mới vẽ ra 1 tầng cho bác chủ nhà xem thử, diện tích em cứ vẽ 4x10, chưa văng mặt trước, công nhận khó bố trí thật, phải thuê KTS vẽ thôi chứ tầm em là méo nghĩ được
Chúc các bác thành công.
Em không phải KTS nhưng được cái cứ thích đi vẽ hộ nên các bác cứ gạch tự nhiên
View attachment 458756
nhà 100m cũng đang muốn đập đi xây lại
Vâng đấy là e tính còn ít, 5tr/m2 là tính giá ngoại thành, nội đô chắc còn đắt nữa.2 tỷ nhà 7 tầng thang máy sợ không đủ đâu
Nhà e cũng đang chuẩn bị bán ít đất, có ít vốn chắc đi buôn đất thôi chứ phương án xây cho thuê nhỏ e cũng tính qua, thấy ko khả thi lắm.
Totoromei
Senior Member
Làm cái nhà 7 tầng móng miếc và thi công của nó không đơn giản đâu. Kể cả xây ngoại thành thì cái giá 5tr/m2 e rằng cũng hơi ảo.
Totoromei
Senior Member
Làm hầm để xe đi chứ. Tốn hơn nhưng nó tiện dụng vô cùng.
Sat.Vun
Đã tốn tiền
Thêm hầm nữa sợ không đủ xèng ợ
snow1202
Senior Member
ý bác là xây 1 cái hầm? Hay dành tầng 1 làm chỗ để xe? E có bà chị, nhà mặt đường Đê La Thành, 70m2, xây cái hầm để xe, cuối cùng mất không gian cho cái dốc lên xuống, để chẳng đc bao nhiêu xe, mà dắt lên dắt xuống khổ vô cùng
Totoromei
Senior Member
Làm hầm thấp hơn vỉa hè khoảng 1.5m thôi thì ram dốc cũng không quá dài đâu.ý bác là xây 1 cái hầm? Hay dành tầng 1 làm chỗ để xe? E có bà chị, nhà mặt đường Đê La Thành, 70m2, xây cái hầm để xe, cuối cùng mất không gian cho cái dốc lên xuống, để chẳng đc bao nhiêu xe, mà dắt lên dắt xuống khổ vô cùng
Totoromei
Senior Member
Không làm hầm cũng sợ không đủ nhé bạnThêm hầm nữa sợ không đủ xèng ợ
Similar threads
