Nhờ tư vấn xây nhà 60m2 theo dạng Shop House

Hiện tại em có mảnh đất 60m2, đã có nhà cấp 4, móng thì xây lâu rồi, từ năm 2009 cho đến giờ. H em muốn xây lên 3 hoặc 4 tầng, dạng shophouse ấy ạ. Ý định cho thuê tầng 1 hoặc tầng 2, tầng 3 sẽ làm phòng khách, bếp, vệ sinh và 1 phòng ngủ, tầng 4 sẽ làm 1 phòng ngủ, phòng thờ, sân vườn. Chi phí của em có tối đa 800tr. Trên này có bác nào từng làm nhà hoặc dân xây dựng thì cho em giá xây thô như nào với ạ. Em ở mặt đường chỗ Đông Hội, Đông Anh nên việc đưa vật tư xây dựng ko gặp khó khăn gì. Nếu 800tr mà ko đủ xây 4 tầng thì xây 3 tầng cũng được.

800tr 60m2 thì 3 hay 4 tầng gì cũng k đủ bác ơi....

hoàn thiện 5 hay 6tr 1 m2 đấy 1 tầng bét 300 củ rồi

em tính tầng 1 hoặc cả tầng 1 và 2 để cho thuê các bác ạ, nên 2 tầng đó em nghĩ ko tốn nhiều tiền nội thất

4 tầng x 60m2 = 240m2. Giá 1m2 hoàn thiện ở HN giờ bao nhiêu xiền là ra ngay mà thím

3 tầng e nghĩ là đủ,ở quê xây 2 tầng diện tích khoảng 70m2 mất 400tr 1 tầng r.bác có thể xây vs diện tích nhỏ hơn xem s

Gửi từ Samsung s20 untral bằng vozFApp

đang xây 1 trệt 1 lửng 3 lầu , 60m2, 1 tỏi 5 còn ko đủ đây

800tr xây 240m2
60m2 phòng khách,phòng ngủ, bếp, nvc

Bèo cũng 2-3 tỉ, chứ 800tr hơi khó nha bác.

via theNEXTvoz for iPhone

800tr 240m2 xây cũng được mà.
Khoán công thợ 800-1.2tr/m2.
Vật tư cỡ 1.5tr-2tr/m2.
Hoàn thiện cỡ 500-1tr/m2.
Tổng: 2.8tr - 4.2tr/m2.
Tính trung bình cỡ 3.5tr/m2 cho cái nhà.
3.5 x 240 = 840tr.
Phần móng có sẵn thì thôi, còn làm chắc thì cỡ thêm 100 nữa là xong móng.
Cố được thì cố, k cố được thì chừa lại 1 tầng khoan hẳn hoàn thiện, sau này có tiền làm sau.

Không thì tầng trệt thì làm nhỏ thôi, 40m2, chừa 20m2 để làm sân. Phần dư tiền để làm móng.

Nchung xây nhà thì kiểu nào cũng xây được. Muốn rẻ thì rẻ, muốn mắc thì mắc thôi.

Gửi từ Samsung SM-N975F bằng vozFApp

thank các bác tư vấn, tại em tính là tầng 1 sẽ để cho thuê nên chỉ có thiết bị điện, lót sàn, hệ thống cửa và 1 phòng vệ sinh thôi nên ko tốn bằng các tầng trên. Em nghĩ chắc em chuyển qua phương án xây 3 tầng các bác ạ do tầng 1 em cho thuê rồi nên tầng 2 em cần 1 phòng khách nhỏ, 1 cái bếp, 1 phòng vệ sinh, ban công. trừ đi diện tích cầu thang khoảng 6m2 nữa là em còn 54m2. Em thấy các thiết kế chung cư thì 50m2 là 1 ngủ thoải mái rồi chứ nhỉ các bác.

Nhà Yến Hương Việt said:

800tr 240m2 xây cũng được mà.
Khoán công thợ 800-1.2tr/m2.
Vật tư cỡ 1.5tr-2tr/m2.
Hoàn thiện cỡ 500-1tr/m2.
Tổng: 2.8tr - 4.2tr/m2.
Tính trung bình cỡ 3.5tr/m2 cho cái nhà.
3.5 x 240 = 840tr.
Phần móng có sẵn thì thôi, còn làm chắc thì cỡ thêm 100 nữa là xong móng.
Cố được thì cố, k cố được thì chừa lại 1 tầng khoan hẳn hoàn thiện, sau này có tiền làm sau.

Không thì tầng trệt thì làm nhỏ thôi, 40m2, chừa 20m2 để làm sân. Phần dư tiền để làm móng.

Nchung xây nhà thì kiểu nào cũng xây được. Muốn rẻ thì rẻ, muốn mắc thì mắc thôi.

Gửi từ Samsung SM-N975F bằng vozFApp

Click to expand...

làm nhà cấp 4 thì may ra có giá đó còn chồng tầng làm vớ vẩn sao được fen. Nhà em mới làm xong đây ở quê có 1 sàn duy nhất 60m2 khung cột móng cốc đổ mái bê tông mà đã gần 300.

PS hoàn thiện thì mới có lát gạch men loại 145k/m2. Chưa cánh cửa chưa sơn chưa có gì cả luôn

truongtuongtu said:

làm nhà cấp 4 thì may ra có giá đó còn chồng tầng làm vớ vẩn sao được fen. Nhà em mới làm xong đây ở quê có 1 sàn duy nhất 60m2 khung cột móng cốc đổ mái bê tông mà đã gần 300.

PS hoàn thiện thì mới có lát gạch men loại 145k/m2. Chưa cánh cửa chưa sơn chưa có gì cả luôn

Click to expand...

Thì mấy anh làm giá cao, tôi làm giá thấp.
Tôi làm mới 2 căn nhà à, nhưng toàn tự tính khối lượng vật tư, rồi tự so giá xây dựng mới ra được khoảng ước chừng.

Nhà yến tôi xây giá như vậy, mới xong hồi tháng 4 550m2 giá 1.8 tỷ, 1 trệt 1 lầu, tính luôn khoan cọc (150tr + nâng nền cao 1.4m thêm 80tr
Dùng tường đôi, sắt thép toàn loại tốt hơn nhà dân dụng, tôn này nọ k phải loại bt.
Phần thô thợ tính công 800k/m2 vật tư tự lo. Hoàn thiện nó tính 1.8tr/m2. Tổng công làm 550m2 thêm tiền làm móng này nọ linh tinh là 600tr. Vật tư thì muốn sang thì mắc, muốn ốp lát bt thì rẻ.
Nhà tôi làm bài bản, sau này về nghỉ ngơi này nọ nên cũng chịu chi hơn 1 tí.
Còn làm nhà như chủ thớt, tự tìm hiểu thì giá rẻ, còn nghe mấy ng làm bị mắc rồi chấp nhận giá đó thì khác.
Tôi k phải bên xây dựng chỉ biết nhiều nhà thầu.


Gửi từ Samsung SM-N975F bằng vozFApp

Nếu T1 vs T2 cho thuê thì xây cơ bản thôi, ốp gạch loại rẻ, vệ sinh basic nhất, còn lại T3, T4. co kéo khéo thì vẫn đu đấy

SillyBi92 said:

800tr 60m2 thì 3 hay 4 tầng gì cũng k đủ bác ơi....

Click to expand...

đủ chứ nhưng đủ phần thô thôi

làm thế thì đẩy luôn bếp lên tầng cao nhất cho thoáng, đỡ mùi các phòng trên